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COLOCATION COUR SAINT LAUD – Quartier de la Gare à ANGERS📍 Emplacement idéal dans un quartier vivant et dynamique, à proximité des commodités et transports en communs, également proche du centre historique d’Angers.🏡 La colocation a été entièrement refaite à neuf et meublée en janvier 2024, elle est située au rez-de-chaussée surélevé et offre 72.76 m² de surface répartis ainsi :<ul><li>Séjour/cuisine aménagée et équipée ouverte</li><li>4 chambres avec leur salle d’eau privative (la chambre 1 possède une SDE déportée)</li><li>1 WC indépendant</li><li>1 coin buanderie/rangement</li></ul>🚍🚊 Le secteur est aussi bien desservi :<ul><li>Bus arrêt « Gare Routière Sémard » et « Gares Bremont » à 5 min à pied</li><li>Gare Saint-Laud à 5 min à pied</li></ul>💰 Quote-part de loyer :430 € + 70 € de provisions pour charges par chambre soit un loyer total de 500€.Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 430 € par chambre.<ul><li>Garantie VISALE acceptée</li><li>Eligible aux aides aux logements</li><li>Pas de solidarité financière entre les colocataires</li></ul>Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d’états des lieux.🏷️ Diagnostic de performance énergétique (DPE) :<ul><li>Consommation énergétique : C (173 kWh/m²/an)</li><li>Emission de gaz à effet de serre : C (29 kg CO2/m²/an)</li></ul>Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 770€ et 1110€Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frZone non soumise à l’encadrement des loyers.📅 Visite possible sur demande ! 📲 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.



[FR] 

LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END

+++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++

[ENG] 

CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS

+++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.

Brauchst du Hilfe