Ein maßgeschneiderter Service für Immobilienverwalter

Wir entwickeln die beste technologische Lösung, um alle Prozesse im Markt für mittel- bis langfristige Vermietungen zu digitalisieren und dir keinerlei Aufwand zu bereiten.

Steigere das Potenzial deinen Immobilien

Fülle, das Formular aus und wir werden dich kontaktieren.

Die beste Plattform, um deine Immobilien zu bewerben

Optimiere deine mittel- bis langfristigen Vermietungen mit der fortschrittlichen Technologie von Spacest.com

Unser IT-Team wird die schnellste und einfachste Lösung finden, um deine Inserate automatisch zu veröffentlichen.
Unser Kundendienst wird die besten Mieter finden, indem er sie aus Hunderten von Anfragen auswählt.

Kontaktiere uns, um deine erste Immobilie zu veröffentlichen.

Automatischer Import von Inseraten
Automatischer Abgleich der Verfügbarkeit
Kostenlose Sonderangebote auf den wichtigsten Immobilienportalen
Analyse und Screening von potenziellen Mieterprofilen
24-Stunden-Support für IT und Handel
Direkt online buchen

Unsere Dienstleistungen

Systemintegration

Wir entwickeln die beste technologische Lösung, um deine Inserate zu importieren und Preise sowie Verfügbarkeiten automatisch abzugleichen.

Planung

Wir integrieren kurz- und mittelfristige Logiken, verwalten Mietanfragen und mögliche Überbuchungen.

Check-in-/Check-out- und Vertragslogiken

Wir kümmern uns um jedes Detail, indem wir die Check-in- und Check-out-Regeln festlegen und diese mit den Bedingungen des Mietvertrags kombinieren.

Flexible Preisgestaltung

Lege Preise fest, die je nach Events, Hochsaison und besonderen Anlässen variieren. Das System analysiert die Preislogiken und ermittelt die bestmögliche monatliche Miete.

Digitale Bürokratie

Erhalte automatisch die von dir benötigten finanziellen und persönlichen Unterlagen. Digitalisiere die Vertragsentwürfe, Unterschriften und Steuerunterlagen.

Steigerung die Performance durch Senkung der Kosten

Erstelle ein diversifiziertes Portfolio mit Kurz- und Mittelfristimmobilien. Steigere die durchschnittliche Auslastung auf 100 %, erhöhe deine Einnahmen und verbessere die Margen bei jeder einzelnen Vermietung.

Was sind mittel bis langfristige Mietverträge?

Dauer

Die mittelfristigen Mietverträge (1 bis 18 Monate) liegen zwischen den langen Mietverträgen (mit einer Dauer von mehr als 18 Monaten) und den kurzfristigen Mietverträgen (mit einer Dauer von weniger als 30 Tagen).

Wer sind die Mieter

Immer mehr Menschen brauchen Flexibilität und Mobilität, was zu einem radikalen Wandel der Wohnmodelle führt. Typische Mieter für mittelfristige Mietverhältnisse sind Manager, Fachkräfte, Studenten und digitale Nomaden.

Welche Immobilien sind am besten geeignet

Die Immobilien für mittelfristige Vermietungen sind gebrauchsfertig: möbliert und komplett mit jeder Art von Service (WLAN, Geschirr und Wäsche usw.). Die Nebenkosten verbleiben in Namen des Eigentümers, und die mit dem Mieter vereinbarte Miete umfasst alle Kosten.

Warum sind sie die beste Alternative zu Ferienvermietungen und Langzeitmieten?

Jährliche Auslastung und operative Effizienz

Mittelfristige Vermietungen garantieren im Gegensatz zu touristischen Vermietungen eine 100-prozentige Auslastung pro Jahr und damit eine garantierte und stabile Rentabilität. Die operativen Tätigkeiten beschränken sich auf den ersten Check-in und es müssen keine Reinigungs- und Wartungsarbeiten organisiert werden.

Rentabilität und Marge

Mittelfristige Vermietungen bringen 30 % mehr Einkommen als herkömmliche Vermietungen. Im Vergleich zu touristischen Mietverträgen fallen keine Betriebskosten für An- und Abreise, Reinigung, Wartung und zusätzliche Schäden an, sodass ein besseres Verhältnis zwischen Einnahmen und Gewinn erzielt wird.

Sicherheit

Mittelfristige Mietverträge weisen im Vergleich zu touristischen Mietverträgen eine sehr geringe Abnutzung der Immobilie auf, da das Haus wie ein Zuhause und nicht wie ein Hotel bewohnt wird.