Übersicht Es handelt sich um einen Neubau, mit Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Boden ist ein Laminat/Parkett mit 2 Bädern, ein separates Gäste-WC und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist renoviert und vollmöbliert. Weitere Ausstattungen sind unten gelistet. Alle Geräte sind hochwertig und die Einbauküche verfügt noch über eine stylische Kochinsel. - Kühlschrank, Backofen- hochwertig von Miele - Einbauküche mit Kochinsel - Vollmöbliert s.o. Möbel Listung und Video - Miele-Einbauküche - Miele-Kühlschrank - Induktionsherd - Plattform aus Granit - Fernseher - 3-Sitzer-Sofa - Speicherplatz - Schuhablagen - Stühle und Tisch - Garderobe - Bett mit Matratze - Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschine - Staubsauger - Besteck Was ist cool an dieser Wohnung? Apartment liegt in dem lebendigen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg auf der Halbinsel Stralau an der Spree und der Rummelsburger Bucht mit Bademöglichkeiten und Bootsverleih. Warum gerade diese Wohnung? Die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr der Ringbahn mit der S-Bahn-Station Treptow ist in nur 5 Min. Fußweg erreichbar. Weitere Optionen mit Bus und Bahn sind gegeben. Die Spree ist in nur 2 Min. Fußweg erreichbar und die Promenade lädt zum Spaziergang ein. Einkaufsmöglichkeiten sind nahe gelegen, auch tolle Kiezgegenden wie der Boxhagener Platz sind in ca. 10 Fahrtminuten mit dem Auto erreichbar. Die Oberbaumbrücke, das Badeschiff, rund um den Warschauer Platz sind viele Cafés, Restaurants und der große schöne Treptower Park ist gegenüber der Halbinsel Stralau gelegen. Wie viele Zimmer hat die Wohnung? Es handelt sich um eine große Zweizimmerwohnung mit einer Nutzfläche von 72 Quadratmetern mit reichlich Wohn- und Lagerraum. Wie groß ist die Wohnung? Verfügt sie über einen Parkplatz? Wie ist die Entfernung von hier zu anderen Lokalitäten? - 2 Min. vom Wasser entfernt - ideal für einen Morgenspaziergang und zum Joggen - 5 Min. Fußweg zur S-Bahn Treptow Park - 6 Min. mit dem Fahrrad nach Ostkreuz Other Info undefined Anmeldung möglich und das erforderliche Dokument wird nach dem Einzug zur Verfügung gestellt Andere Kosten: GEZ-Gebühr (TV-Lizenz) 17,50 € Für Short-Lets (Dauer weniger als 6 Monate) wird ein Zuschlag von 7% erhoben Endreinigungsgebühr: 270 € *​Erforderliche Unterlagen: - Passkopie - Visum / Arbeitserlaubnis (Nicht-EU-Bürger) - ​Arbeitsvertrag - ​Die letzten 3 Lohnabrechnungen von Ihrer aktuellen oder vorherigen Beschäftigung - ​Die SCHUFA ist erforderlich, wenn Sie seit mehr als 6 Monaten in Deutschland leben. - Die letzten 3 Monatsauszüge der Bank (falls die SCHUFA nicht verfügbar ist) - Die MIETSCHULDENFREIHEITSBESCHEINIGUNG ist erforderlich, wenn Sie seit mehr als 6 Monaten in Deutschland leben. - ​Steuererklärungen des Vorjahres (Freiberufler oder Selbständige) Hinweis: Wir akzeptieren auch Bonitätsnachweise aus Ihrem Herkunftsland Eigenschaftsmerkmale : Keller, Privater Garten, Barrierefrei, Provisionsfrei, Dusche, Fußbodenheizung, Neubau Möbel : Badewanne, Dusche, Spiegel, Waschmaschine, Wäscheständer, Boxspring-Sofa, Doppelbett, Garderobe, Besteck, Pfannen und Küchenzubehör, Einbauküche, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Toaster, Bügeleisen, Fernseher, Staubsauger, Stühle Overview This beautiful fully furnished apartment is in Friedrichschain-Krezuberg area in Berlin. It’s a big two-room apartment with a usable area of 72 square meters with ample living and storage space. The neatly stacked storage bins and shoe racks at the entrance make it less cluttered and give you the feeling of being at home the moment you enter. Adjacent to the entrance is the warm and spacious living cum dining cum kitchen space. It’s bright, spacious and has a beautiful view of the private garden. The windows are large opens in the garden. The garden is lush green with a table and chairs, idle for a barbeque on a lazy summer afternoon. The kitchen is nicely tucked away in once corner and is fitted with brand new top of the class Miele equipment. There are ample cabinets to store the cutleries and other items of use. The kitchen counter besides the fitted kitchen cabinets has a granite top fitted with induction stove. This serves well as your breakfast table as well. There is also a guest toilet at the other corner of the living room. The bedroom is spacious with a beautiful bed at the center. The large sizes windows opens in the garden and makes the room bright. The wardrobe is spacious to keep all your belongings organized. These is the bathroom in one corner of the bedroom fitted with a bathtub. - Miele fitted kitchen. What's cool about the apartment? The location Alt-Stralau is very popular in Berlin. Its surrounded by water on three sides and offers a lot for leisure. You can rent a boat once a while a cruise through the Spree. There are a good number of coffee shops, bars, and restaurants as well as few supermarkets near the area. Why Choose this apartment? The connection with the public transport of the Ringbahn with the S-Bahn station Treptow is only 5 minutes walk away. Further options by bus and train are available. The river Spree can be reached in only 2 minutes on foot and the promenade invites you to take a walk. Shopping facilities are nearby, also great neighborhood areas like Boxhagener Platz are reachable in about 10 minutes by car. The Oberbaumbrücke, the Badeschiff, around the Warschauer Platz there are many cafes, restaurants and the big beautiful Treptower Park is located opposite the peninsula Stralau. How many rooms does the apartment have? It’s a big two-room apartment with a usable area of 72 square meters with ample living and storage space. How big is the apartment? Does it have parking space? How is the commute from here to other locations? - 2 mins from the waterfront – idle for a morning stroll and for jogging - 5 mins by foot to S-Bahn Treptow Park - 6 mins by bike to Ostkreuz Other Info undefined 1) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month. 2) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged. 3) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours. 4) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in 5) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100€ 6) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword “Haftpflichtversicherung“ 7) Final cleaning fee: 270 € ​*Documentation*: - ​Passport copy - ​Visa / work permit (non-EU citizens) - ​Employment contract - ​Last 3 pay slips from your current or previous employment - ​SCHUFA is mandatory if you have been living in Germany for more than 6 months - ​The last 3 monthly statements from the bank (if SCHUFA is not available) - Rent-free certificate is mandatory if you have been living in Germany for more than 6 months - ​Tax returns from the previous year (freelancers or self-employed) Note: We also accept credit history from your country of origin Property Features : Cellar, Private Garden, Wheelchair Accessible, Commission Free, Shower, Floor heating, New Construction Furniture : Bathtub, Shower, Mirror, Washing machine, Hanging Dryer, Box Spring Sofa, Double Bed, Wardrobe, Cutlery, Pans & kitchen accessories, Fitted kitchen, Refrigerator, Microwave, Dishwasher, Toaster, Iron, TV, Vacuum Cleaner, Chairs