Sabina Lenoble (519492 - +33780020902)

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON ET TERRASSEÀ quelques minutes du tramway JEAN VILAR (ligne A), nous sommes ravis de vous présenter cette colocation de 4 chambres de 79,04 m² en location au 3 Place Jules Verne (Angers, 49000).🛌 LA CHAMBRECette chambre est meublée d'un lit deux places, d'une table de nuit, d'un bureau simple et d'un placard de rangement. Le gros + : Elle dispose d'un accès direct au balcon de l'appartement.🏡 LES ESPACES COMMUNSSon intérieur compte un salon avec télévision, trois autres chambres, une cuisine équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes ainsi que d'une plaque de cuisson et une salle de bains équipée d'une douche ainsi que d'une machine à laver.Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif.Il se situe au 2e étage d'un immeuble.🌳 LES EXTÉRIEURSLe bâtiment dispose d'une cave et d'un local vélos. Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des belles journées, cet appartement possède un balcon et une terrasse.🏙️ LE QUARTIERSitué dans un quartier calme et résidentiel, proche de nombreuses commodités :2min à pied d'un supermarché Carrefour Express2min à pied du Parc des Collines2min à pied de l'arrêt de tram Jean Vilar desservi par le tram A permettant de rallier le centre historique d'Angers----------Eligible aux APL. Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  159248 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information. 

AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d’informations.

COLOCATION - COURS SAINT‑LAUD B – Angers / Quartier de la Gare 📍 Emplacement   • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun • À proximité de la Gare Saint‑Laud, commerces, centre historique et services du quotidien🏡 Description du bien   • Surface : 75,5 m²   • Aménagement : entièrement rénové et meublé en novembre 2025   • Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipée ouverte4 chambres avec salle d’eau privativeWC indépendantLe petit plus : coin buanderie / rangement🚍 Transports   • Bus : arrêts « Gare Routière Sémard » et « Gares Brémont » à 5 min à pied   • Gare Saint‑Laud à 5 min à pied💰 Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 460 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, TOM, charges de copropriété, services liés à la colocation) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 460 €Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail (200 €) • État des lieux (50 €)🏷️ Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe C – 122 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 15 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 820 € à 1 140 € (référence 2023) • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite



[FR] 

LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END

+++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++

[ENG] 

CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS

+++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.

Chambre 4 - COURS SAINT LAUD B

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COLOCATION VICTOR BERNIER – Angers / Quartier Belle‑Beille 📍 Emplacement   • Quartier idéal, résidentiel et boisé, proche des commodités • À proximité du campus universitaire de Belle‑Beille et des espaces verts🏡 Description du bien   • Surface : 81,95 m²   • Aménagement : Entièrement rénové et meublé en juillet 2023   • Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipée5 chambres avec salle d’eau privative (SDE déportée pour les chambres 3 et 4)WC indépendantLe petit plus : coin buanderie / rangement🚍 Transports   • Tramway – arrêt Patton → 3 min à pied   • Bus – arrêt Patton → 5 min à pied💰 Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 415 € HC   • Provisions pour charges : 75 € (internet, eau, électricité, TOM, charges locatives, services liés à la colocation) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelleDépôt de garantie : 415 €Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €   • État des lieux : 50 €🏷️ Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe D – 228 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 1 150 € à 1 610 €   • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite



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Chambre 3 - VICTOR BERNIER

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COLOCATION - SAINT MICHEL 2 – Angers / Quartier Saint‑Serge 📍 Emplacement   • Quartier idéal, vivant et proche de toutes les commodités (boulangerie, restaurants, supermarché, pharmacie…) • À proximité immédiate de l’Université d’Angers et du Jardin des Plantes🏡 Description du bien   • Surface : 62,09 m²   • Aménagement : Rénovation complète et ameublement en octobre 2023   • Composition :Séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée3 chambres, chacune avec salle d’eau privative (SDE déportée pour la chambre 2)WC indépendantLe petit plus : coin buanderie / rangement🚍 Transports   • Tramway arrêt « Centre de congrès » à 5 min à pied   • Bus arrêt « Savary » au pied de l’immeuble💰 Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC   • Provisions pour charges : 75 € (internet, eau, électricité, taxe d’ordures ménagères, charges locatives, services liés à la colocation) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelleDépôt de garantie : 430 € (1 mois de loyer HC)Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €   • État des lieux : 50 €🏷️ Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe D – 157 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe D – 32 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 520 € à 770 €   • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite



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Chambre 1 - SAINT MICHEL 2

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COLOCATION ALEXIS CARREL – Angers / Quartier Saint‑Serge 📍 Emplacement   • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun • À proximité immédiate : boulangerie, restaurants, supermarché, pharmacie… • Proche de l’Université d’Angers et du Jardin des Plantes🏡 Description du bien   • Surface : 84 m²   • Aménagement : colocation entièrement rénovée et meublée en juin 2024   • Composition :   – Séjour / cuisine aménagée et équipée, ouverte, avec accès au balcon – 4 chambres, chacune avec salle d’eau privative (la chambre 2 possède une SDE déportée) – WC indépendant – Coin buanderie / rangement • Le petit plus : chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau🚍 Transports   • Tramway arrêt Centre de Congrès à 5 min à pied   • Bus arrêt Savary au pied de l’immeuble💰 Loyer et charges   • Quote‑part de loyer par chambre : 430 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, taxe d’ordures ménagères, charges de copropriété) • Loyer total : 500 € / mois par colocataire   • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelleDépôt de garantie : 430 € (un mois de loyer hors charges)Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 250 €, comprenant : • 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) • 50 € pour l’état des lieux🏷️ Diagnostics   • Consommation énergétique : D – 191 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : D – 40 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 890 € à 1 250 €   • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite



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Chambre 2 - ALEXIS CARREL

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COLOCATION - SAINT MICHEL 1 – Angers / Quartier Saint‑Serge 📍 Emplacement   • Quartier vivant, proche de toutes les commodités (boulangerie, restaurants, supermarché, pharmacie…) • À proximité de l’Université d’Angers et du Jardin des Plantes🏡 Description du bien   • Surface : 61,57 m²   • Aménagement : entièrement rénové et meublé (août 2023)   • Composition :Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée3 chambres, chacune avec salle d’eau privative (la chambre 2 possède une salle d’eau déportée), lit double, TV écran plat, rangements et bureauWC indépendantCoin buanderie / rangementLe petit plus : colocation moderne, entièrement refaite, idéalement située🚍 Transports   • Tramway – arrêt Centre de Congrès → 5 min à pied   • Bus – arrêt Savary → au pied de l’immeuble💰 Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC   • Provisions pour charges : 75 € (internet, eau, électricité, taxe d’ordures ménagères, charges de copropriété, services liés à la colocation) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 430 €Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €   • État des lieux : 50 €🏷️ Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe C – 126 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 26 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 400 € à 590 €   • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite



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Chambre 1 - SAINT MICHEL 1

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCONProche du tramway JEAN VILAR A, découvrez au 3 Place Jules Verne dans la commune d'Angers (49000) cette colocation de 4 chambres de 79,04 m².🛌 LA CHAMBRECette chambre est meublée d'un lit double, d'un bureau simple ainsi que d'un grand placard de rangement.🏠 LES ESPACES COMMUNSL'appartement dispose d'une pièce de vie équipée d'un canapé, d'une table basse et d'un meuble TV. Il possède également une cuisine séparée avec plaques de cuisson, réfrigérateur avec compartiment congélation, lave-vaisselle, four traditionnel, four à micro-ondes ainsi que de nombreux rangements. Attenante à cette cuisine, une salle à manger commune est également présente et est équipée d'une table à manger. Le logement dispose également d'un balcon attenant à la salle à manger.Enfin, une salle de bain avec douche et meuble vasque ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.🌳 LES EXTÉRIEURSUn balcon confère à cet appartement un gain d'espace appréciable. Il possède également un local vélos et une cave.🏙️ LE QUARTIERSitué dans un quartier calme et résidentiel, proche de nombreuses commodités :2min à pied d'un supermarché Carrefour Express2min à pied du Parc des Collines2min à pied de l'arrêt de tram Jean Vilar desservi par le tram A permettant de rallier le centre historique d'Angers————————————————————————Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Eligible aux APL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  159248 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

APPARTEMENT 6 PIÈCES AVEC JARDIN, UN PARKING ET UN BOX FERMÉSpacest vous propose cet appartement de 6 pièces de 119,1 m² localisé au 5 Rue François Cevert à Angers (49000).Idéal pour une grande famille ou une colocation en bail solidaire !🏠 L'APPARTEMENTLe logement se compose de cinq chambres, d’une grande cuisine, d’un lumineux séjour, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, de deux WC indépendants, d'un lave-linge, de deux espaces jardin et d'un local vélo commun. La cuisine est très bien équipée, avec un grand réfrigérateur, un four, un four micro-ondes, une plaque de cuisson induction, un lave-vaisselle, cafetière, grille-pain, mange-debout, etc. Le salon dispose d’un canapé, d’une table à manger, d’un meuble TV avec TV, d’un fauteuil, d’un lampadaire design. La salle de bain se compose d’un double meuble vasque, d’une baignoire et d’un bidet et la salle d’eau dispose d’un meuble vasque et d’une douche. Enfin, toutes les chambres du logement sont équipées d’un lit double, d’une table de chevet avec lampe, d’une commode de rangement et d’un bureau accompagné d’une chaise et d’une table🌳 LES EXTÉRIEURSLe salon s'ouvre sur une magnifique terrasse. Cet espace dispose d’une table d’extérieur accompagnée de ses chaises. Un second espace jardin est, lui aussi, aménagé de la même manière. Deux places de parking privées sont compris dans la location. Une est située en sous-sol dans la résidence et l'autre en extérieur.🏙️ LE QUARTIERCe très bel appartement se localise à proximité du Campus D’Angers Centre Pierre Cointreau, de l'école supérieure IRCOM de l'université UCO de l'Ecole Supérieure de chimie, proche du jardin de la Roseraie et de nombreuses commodités. Vous disposerez d'un Auchan piéton à 250 mètres, d’une boulangerie à 650 mètres et trouverez à quelques minutes en voiture différents commerces tels que Carrefour Express, Intermarché ou Lidl. L'arrêt de bus Cevert ligne 5 se situe à 100 mètres de l'appartement.⚡️ Inclus dans les charges :EauEntretien des espaces vertsEntretien de la chaudièreEntretien de l'immeuble____________________Eligible aux APL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  1463 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Chambre 3 - COURS SAINT LAUD B

Angers, capital of the Maine and Loire department, is the historic capital of Anjou. 
The city is a French municipality of about 151,689 inhabitants. 
An important destination for students, thanks to the presence of several universities, such as the Université d'Angers, one of the most prestigious in all of France, and the Université Catholique de l'Ouest.
Many events are also organized within the city, including the theater festival, Les Accroche -Coeurs, and the film festival, Premiers Plans.
Many historical tourist attractions arise within the area, as the city was an important Gallo-Roman center. Among these, the most visited are undoubtedly, Château des Ducs d'Anjou, Cathédrale Saint-Maurice, and Maison d'Adam.
Angers is a relatively small city, but populated by students. For this reason, many events and festivals are often organized in the city that are mostly attended by young people. 
If you are a young student or worker, the nightlife in Angers will not disappoint you either, given the many bars and at clubs in the city.
The city is perfectly accessible both by train and by plane, thanks to the airports located nearby, such as Orly airport.
Finding a home and starting your new life near Angers will be easy thanks to Roomless. You will be able to choose between our Basic Visit and our Plus Visit. The Roomless platform will tell you how many potential guests will visit the house before you do and you can assess your chances of closing the deal!

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