Spacest vous présente cette belle maison de 166m2 avec jardin située 37 avenue du Truc à Mérignac.LES ESPACES COMMUNSSon intérieur est composé d'un très grand salon équipé d'un canapé, de fauteuils, ainsi que d'une grande table à manger conviviale. L'ensemble est rénové, et entièrement décoré.La cuisine, séparée du séjour, comporte deux fours, un lave-vaisselle, une machine à café, deux micro-ondes, deux bouilloires, deux plaques de cuisson ainsi que de nombreux rangements et ustensiles de cuisine. La buanderie attenante possède machine à laver, et nécessaire de ménage.LES EXTÉRIEURSVous avez un jardin, joliment décoré et arboré. Vous aurez également une belle terrasse carrelée pour profiter des repas les jours d'été.LE QUARTIERLa maison est idéalement située à 8 min du tram A arrêt Pin Galant. Vous aurez dans les 10 min autour du logement un espace sport avec Stade, Piscine, Roller. Pour vos courses, Carrefour City à 12min. Vous aurez accès à toutes les commodités aux alentours : pharmacie, restauration rapide, etc.LA CHAMBRELa chambre est équipée avec lit double, TV écran plat, bureau et porte vêtement. La salle de bain est privative et présente dans le logement avec meuble vasque, douche.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  2036 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information. 

AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d’informations.

📍 Emplacement – Rue de l’Émaillerie, Bordeaux • Quartier agréable et recherché • Proche des commerces, services et commodités • Accès facile aux transports en commun (bus et tram) • Connexions rapides vers le centre-ville et les universités • Écoles et établissements d’enseignement supérieur à proximité🏡 Description du bien • Surface : 72,69 m² • Appartement entièrement rénové et meublé • Colocation moderne et fonctionnelleComposition : • 4 chambres • Chaque chambre est meublée : lit, bureau, rangements • Espaces communs lumineux et confortables • Cuisine aménagée et entièrement équipée • Salle d’eau / salle de bain selon configuration • WC indépendants • Buanderie / espace machine selon équipement✨ Le plus : appartement rénové, idéal colocation étudiante ou jeunes actifs, bien optimisé🚍 Transports • Bus et tram à proximité • Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et aux campus universitaires💰 Loyer et charges • Loyer par chambre : 450 € HC • Charges : 60 € / mois (eau, électricité, chauffage, internet selon gestion)📅 Disponibilité • Visites possibles sur demande • Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite



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LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END

+++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++

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CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS

+++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.

Chambre 1 - EMAILLERIE

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📍 Emplacement • Rue Richard Wagner à Bordeaux, quartier agréable et bien desservi • Proche du centre-ville et des transports en commun (tramway et bus) • À proximité des établissements d’enseignement supérieur : universités (Talence, Pessac, Bordeaux Montaigne), écoles de commerce (dont KEDGE Business School…) • Commerces, supermarchés et services accessibles à pied🏡 Description du bien • Surface : 70,73 m² • Aménagement : entièrement rénové, meublé• Composition : Séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire…) 4 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double, TV, rangements, bureau et Wi-Fi WC indépendant Salon meublé : canapé, TV grand format, table basse, espace repas Buanderie équipée : lave-linge• Le petit plus : colocation moderne, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour étudiants ou jeunes actifs🚍 Transports • Tramway à proximité • Bus accessibles à pied • Accès rapide aux universités et au centre-ville💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 475 € HC • Provisions pour charges : 75 € (incluant eau, chauffage, électricité, internet) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 475 €Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail • État des lieux d’entrée et de sortie🏷️ Diagnostics (à compléter si nécessaire)⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : oui (Bordeaux)📅 Disponibilité • Visite possible sur demande • Contactez-nous pour plus d’informations



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Chambre 3 - RICHARD WAGNER VA

📍1 Rue Des Vignobles, Mérignac📷VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE 📷🏠LE LOGEMENT&nbsp;Spacest vous propose cette belle colocation de 3 chambres, la colocation mesure 71m2 et est située au 1 Rue des Vignobles à Mérignac.🛏️LA CHAMBREChambre 3 / Superficie : 15m2Équipée : d'un lit double, d'une table de chevet et d'un grand dressing.Le petit + : c’est la chambre la plus grande de cette colocation, et possède le plus grand rangement (dressing).🛋️ESPACES COMMUNSCette colocation entièrement meublée se compose donc d'une grande pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur un grand balcon. Le salon se compose d'un canapé, d'une TV, d'une table et chaises : idéal pour partager de bons moments entre colocataires.La cuisine est entièrement équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'un frigo, d'un micro-onde, d'une machine à laver etc. L'accès au balcon se fait également par la cuisine.La salle de bain dispose d'une douche et d'un meuble vasque.Cette colocation est idéale pour les jeunes actifs !🏙️CADRE DE VIE&nbsp;L’appartement est situé dans un quartier agréable, proche de toutes commodités (Auchan, pharmacie, épicerie, fast food, pizzerias, places de parking en bas de l’immeuble, transports en communs, etc…).TRANSPORTS🚊Tram A en bas de l’immeuble🚌 Lignes de bus 30 &amp; 34 à &lt;5 minutes à pied💡SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INCLUSGardienInternet FibreChauffageElectricitéEntretien de l'immeubleEau chaudeEau courante————————————————————————Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Eligible aux APL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  616 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

📍1 Parc des Charmettes, Mérignac📷VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE 📷&nbsp;🏠LE LOGEMENT&nbsp;Spacest vous présente cette superbe colocation à la décoration moderne située au 1 Parc des Charmettes sur la commune de Mérignac.🛏️LA CHAMBREChambre 3 / Superficie : 11m2Équipée de : son lit double, son placard, son bureau, sa chaise.Le petit + : elle est très lumineuse.🛋️ESPACES COMMUNSCette colocation comporte un salon lumineux avec un canapé, des tables basses, une TV, un fauteuil, etc. Ce salon offre un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée très appréciable durant les beaux jours.La cuisine quant à elle est séparée et entièrement équipée avec four, frigo, micro-ondes, plaques de cuisson, rangements , etc.Une salle de bain avec machine à laver, meuble vasque, douche et loggia ainsi que des WC séparés viennent compléter ce logement.Coup de cœur pour cette colocation !🏙️CADRE DE VIECe logement est idéalement situé à proximité de toutes commodités (supermarchés, cinéma, restaurants, fast foods, pharmacie, transports en commun etc..)TRANSPORTS🚊Tram A à l’arrêt Mérignac à &lt;10min à pied.🚌 Lignes de bus (30/33/35/42) à moins de 3 minutes à pied à l’arrêt Avenue du Truc.💡SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INCLUSEntretien de la chaudièreGardienInternet FibreInternet ADSLChauffageEau chaudeGazElectricitéTaxe Ordures MénagèresEntretien de l'immeubleEau courante————————————————————————Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Eligible aux APL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  1928 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Chambre 4 - RICHARD WAGNER VA

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCONNous vous présentons en location au 42 Avenue Du Chut (Mérignac, 33700) cette colocation de 4 chambres de 81 m².🛌 LA CHAMBRELa chambre est équipée d'un bureau, d'un lit, d'une penderie et d'un placard.🏠 LES ESPACES COMMUNSCet appartement de 5 pièces se compose comme suit : un salon avec un canapé, une table à manger ainsi qu'une télévision, trois autres chambres, une cuisine équipée d'un four, d'un micro-ondes ainsi que d'une plaque de cuisson et une salle de bains avec une baignoire, un meuble vasque ainsi qu'un sèche-serviette.Le T5 possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz. La fibre y est installée.Il est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur.🪴 LES EXTÉRIEURSCet appartement dispose aussi d'un local vélos. Un balcon lui confère un gain d'espace bienvenu. Un gardien est présent.🏙️ LE QUARTIEROn trouve six établissements du supérieur à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Frères Robinson) à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A630 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un tennis et un théâtre à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre épiceries, une poissonnerie et trois boucheries.----------Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Eligible aux APL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  555 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Chambre 3 - EMAILLERIE

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCONAu 3 Place Vincent Van Gogh à Mérignac (33700), découvrez cette colocation de 4 chambres de 70 m².🛌 LA CHAMBRELa chambre est louée avec un bureau, un lit, une penderie et un placard.🏠 LES ESPACES COMMUNSLe logement possède une belle pièce de vie avec parquet, table à manger pour l'ensemble des locataires.La salle de bain est équipée avec une douche ainsi qu'un meuble double vasque.Chaque chambre dispose d'un lit double, de nombreux rangements, ainsi qu' un bureau.🌳 LES EXTÉRIEURSUn balcon vient agrémenter cet appartement. Le bâtiment compte un local vélos. Il est mis en location avec une place de parking.🏙️ LE QUARTIERe logement si situe idéalement à moins de 7 minutes à pied de Mérignac centre ou vous trouvez le tram A ainsi que les bus 1, 30, 33, 35 et 42 ainsi que des commerces, cinéma, banques, poste, médiathèque, restauration rapide etc.Plus proche de la colocation, vous avez également les bus 11, 42, 82 et 88 arrêt René Coty (2min) et bus 1 arrêt Joliot Curie.Accessibles par les transports, toutes les commodités pour vos courses à 20min au centre commercial Mérignac Soleil.————————————————————————Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Eligible aux APL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  779 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information. 

AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d’informations.

📍 Emplacement • Rue Richard Wagner à Bordeaux, quartier agréable et bien desservi • Proche du centre-ville et des transports en commun (tramway et bus) • À proximité des établissements d’enseignement supérieur : universités (Talence, Pessac, Bordeaux Montaigne), écoles de commerce (dont KEDGE Business School…) • Commerces, supermarchés et services accessibles à pied🏡 Description du bien • Surface : 66,23 m² • Aménagement : entièrement rénové, meublé• Composition : Séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire…) 4 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double, TV, rangements, bureau et Wi-Fi WC indépendant Salon meublé : canapé, TV grand format, table basse, espace repas Buanderie équipée : lave-linge• Le petit plus : colocation moderne, optimisée et lumineuse, idéale pour étudiants ou jeunes actifs🚍 Transports • Tramway à proximité • Bus accessibles à pied • Accès rapide aux universités et au centre-ville💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 460 € HC • Provisions pour charges : 75 € (incluant eau, chauffage, électricité, internet) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 460 €Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail • État des lieux d’entrée et de sortie🏷️ Diagnostics (à compléter si nécessaire)⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : oui (Bordeaux)📅 Disponibilité • Visite possible sur demande • Contactez-nous pour plus d’informations



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