🏡 Studio meublé 25m2 avec terrasse - Rez-de-jardin - 15 Rue des Althéas à La Rochelle Ce studio en rez-de-chaussée avec rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un étudiant recherchant le confort et la praticité, tout en restant bien connecté au centre-ville. L’accès au logement se fait directement par une petite terrasse privative, aménagée avec une table et deux chaises, mêlant espace bétonné et verdure, parfaite pour profiter des beaux jours. En entrant, on découvre une pièce de vie bien agencée, équipée d’un canapé-lit convertible, d’une armoire de rangement, de deux tables basses ainsi que d’un meuble télé faisant également office de commode. L’espace cuisine, ouvert sur la pièce de vie, est fonctionnel et bien équipé. Il comprend un mange-debout avec tabourets, un réfrigérateur, un meuble sous-évier, un évier avec point d’eau, des plaques de cuisson deux feux, une hotte, un micro-ondes, une bouilloire ainsi que plusieurs meubles de rangement, permettant une utilisation quotidienne confortable. Depuis la pièce principale, on accède à une petite buanderie, équipée d’une machine à laver, offrant un espace pratique pour le rangement et le séchage du linge. Le logement dispose également d’une salle d’eau avec WC, comprenant une douche à l’italienne, un meuble de rangement, un point d’eau avec vasque, ainsi qu’un sèche-serviettes, le tout dans un espace fonctionnel et bien entretenu. 🚍 L’emplacement est un véritable atout. À proximité immédiate, l’arrêt de bus Bourgogne dessert les lignes 4 et D4. À moins de 100 mètres, l’arrêt Moulin des Justices permet l’accès aux lignes 4, D4, 15 et 342, offrant une excellente desserte vers le centre-ville et les différents quartiers de La Rochelle. Un supermarché Leclerc est accessible à moins de 500 mètres à pied, et l’ensemble des commerces de proximité se trouve à moins de 15 minutes de marche. Les universités et établissements d’enseignement sont accessibles en moins de 30 minutes en transports en commun. Le logement bénéficie également d’une proximité immédiate des grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les principaux itinéraires en voiture 🚗. Un emplacement idéal pour concilier calme, mobilité et accessibilité, même en étant légèrement excentré du centre-ville. ✨ Un studio agréable avec extérieur, bien desservi et pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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