DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information.

AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n'en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d'informations.

OFFENBACH📍 Emplacement • Colocation située Rue Jacques Offenbach à Bordeaux, dans un quartier calme et résidentiel • À proximité immédiate de nombreux commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et cafés • Proche de zones commerciales et de services du quotidien🛍️ Commodités à proximité : • Supermarchés : Carrefour City, Lidl • Boulangeries et commerces de bouche accessibles à pied • Restaurants et cafés à proximité • Pharmacies, banques et services essentiels à quelques minutes🚍 Transports • Tramway et bus à proximité • Accès rapide à la Gare de Bordeaux-Saint-Jean • Liaisons faciles vers le centre-ville et les campus universitaires🎓 Enseignement et vie étudiante • Accès rapide aux universités de Bordeaux (Talence, Pessac, Gradignan) • Proche des écoles, facultés et zones étudiantes🏡 Description du bien • Surface : 65.03m2 • Aménagement : entièrement rénové, meublé   • Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…)3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double, TV, rangements, bureau et Wi‑FiWC indépendantSalon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à mangerBuanderie équipée : lave‑linge et sèche‑linge • Le petit plus : superbe colocation dans un immeuble 1900, appartement lumineux et entièrement refait à neuf🚍 Transports • Bus et tram à quelques minutes à pied • Accès rapide aux universités, au centre‑ville et à la gare💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 450 € HC   • Provisions pour charges : 80€   (incluant eau froide, chauffage, internet, électricité) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 450€Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement   • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail • État des lieux d’entrée et de sortie🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : D – 183 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : entre 1 140 € et 1 580 €Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : non📅 Disponibilité • • Contactez‑nous pour plus d’informations 

[FR]

LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END

+++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++

[ENG]

CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS

+++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.

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