Exklusives Studio in Ludwigshafen Süd – Löffelfertig & Hochwertig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Zeit. Dieses frisch renovierte und von einem Interior-Designer ausgestattete Studio in der Yorckstraße ist Ihre perfekte Basis in der Metropolregion. Es wurde speziell für Berufstätige, Expats und BASF-Pendler konzipiert, die zentral wohnen wollen und Wert auf ein hochwertiges Wohnambiente legen.

DAS HIGHLIGHT
Sie wohnen in einer der besten Lagen von Ludwigshafen (Süd) mit perfekter Anbindung. Das absolute Highlight ist das durchdachte Interior-Konzept: Von der exklusiven Fototapete über den edlen Marmortisch bis hin zum Premium-Schlafsessel ("Bruno") – hier wurde an keinem Detail gespart.

DIE LAGE (Ideal für Pendler)
✅ Auto & Verkehr: Perfekte und schnelle Anbindung an das BASF-Werksgelände sowie die Autobahnen/Bundesstraßen der Region.
✅ ÖPNV: Der Hauptbahnhof ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort sind Sie in unter 10 Minuten in Mannheim (ICE-Knotenpunkt).
✅ Erholung: Die Rheinpromenade und die idyllische Parkinsel sind fußläufig erreichbar – ideal zum Joggen oder Abschalten nach Feierabend. Alltagseinrichtungen (Supermärkte, Bäcker) liegen direkt vor der Tür.

DAS APARTMENT (Ausstattung)
Eine voll ausgestattete Premium-Lösung – Koffer auspacken und wohlfühlen.
✅ Work: High-Speed WLAN und edler Marmortisch als großzügiger Arbeitsplatz.
✅ Sleep: Komfortables Design-Polsterbett aus Samt (160x200 cm) mit langlebiger Taschenfederkern-Matratze und Hotel-Bettwäsche.
✅ Living: Smart-TV, "Bruno"-Design-Sessel, blau-goldenes Sideboard und hochwertige Abdunklungsgardinen (perfekt für Schichtarbeiter).
✅ Küche: Eigene moderne Einbauküche mit Kochfeld, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Töpfen, Geschirr & Besteck.
✅ Bad: Gepflegtes, modernes Duschbad.

SERVICES & KONDITIONEN
✅ All-Inclusive: Die Miete beinhaltet Strom, Heizung, Wasser, High-Speed-Internet und die komplette Möblierungsnutzung. Keine versteckten Kosten!
✅ Anmeldung: Wohnungsgeberbestätigung (für Behörden/Visum) wird selbstverständlich ausgestellt.
✅ Flexibilität: Ideal für projektbezogene Aufenthalte (1 bis 12 Monate).

Managed by AlkunInvest – Professional Service & Quality Living.

Design-Studio @ LU-Mitte | Nähe Hbf 🚉 | All-Inclusive 💼

Modernes Business-Studio @ Mannheim Hbf | Parkplatz 🚗 | Home-Office 💻

Das Apartment: Ihr Zuhause auf Zeit Willkommen in Mannheim. Dieses hochwertige Studio-Apartment ist speziell für die Bedürfnisse von Berufstätigen, Pendlern und Expats konzipiert, die für 3 bis 12 Monate eine professionelle Wohnlösung suchen.

Sie wohnen in Bestlage direkt am Mannheimer Hauptbahnhof. Perfekte Anbindung an den Fernverkehr (Frankfurt Airport: 30 Min) sowie zu den großen Arbeitgebern der Region (BASF, Universität, John Deere, Roche).

Ausstattung & Komfort: Das Apartment ist "Turnkey"-bereit – einfach Koffer auspacken und wohlfühlen.

- 🚗 Parken (Inklusive): Ein absolutes Highlight in dieser Lage: Ihr eigener, privater PKW-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Kein Suchen, keine Extrakosten.

- Arbeiten (Home Office): High-Speed WLAN und ein dedizierter Arbeitsplatz (Schreibtisch + Stuhl).

- Schlafen: Hochwertiges Boxspringbett für besten Schlafkomfort.

- Kochen: Vollausgestattete Kitchenette inkl. Kaffeemaschine, Kochutensilien, Mikrowelle und Geschirr.

- Wohnen: Smart-TV, Verdunkelungsvorhänge und effiziente Raumnutzung.

- 🧺 Wäsche & Reinigung (Laundry): Kein Suchen nach Waschsalons nötig! Im Gebäude befindet sich ein professioneller Waschraum (Gemeinschaftsnutzung) mit Waschmaschinen und Trocknern, die Sie bequem gegen eine kleine Gebühr (Pay-per-use) nutzen können.


Mietkonditionen & Kosten (All-Inclusive): Damit Sie volle Planungssicherheit haben, bieten wir eine transparente Pauschalmiete.

- Monatsmiete: Beinhaltet Miete, Heizung, Strom, Wasser und Internet. (Fair-Use-Policy).

- Kaution: 1 Monatsmiete (Rückerstattung nach Auszug).

- Endreinigung: Einmalige Gebühr von 150 € (Contract Opening Cost). Diese deckt die professionelle Tiefenreinigung und Textilpflege nach Ihrem Auszug ab.


Wichtiges für Ihren Aufenthalt:

- Anmeldung: Wir stellen Ihnen selbstverständlich eine Wohnungsgeberbestätigung für die behördliche Anmeldung (City Registration) in Mannheim aus.

- Hausregeln: Nichtraucher-Apartment. Keine Partys. Nutzung ausschließlich zu Wohnzwecken.

Wir freuen uns, Sie als unseren neuen Mieter begrüßen zu dürfen!

Managed by HOMZA Collection - Professional Service & Quality Living.

Premium Business Studio @ Neckar Tower | River View 🌊 | Parking 🚗

Exklusives Studio am Neckar – Parken & Skyline-Blick

Willkommen bei der HOMZA Collection. Dieses modernisierte Studio im ikonischen Collini-Center ist Ihre perfekte Basis in Mannheim. Es wurde speziell für Berufstätige und Pendler konzipiert, die zentral wohnen wollen, ohne auf ihr Auto zu verzichten.

DAS HIGHLIGHT Sie wohnen direkt an der Uferpromenade mit Blick auf den Neckar. Das Beste: Kein Stress bei der Parkplatzsuche. Eine Parkmöglichkeit befindet sich direkt am Gebäudekomplex – ein seltener Luxus in der Mannheimer Innenstadt.


DIE LAGE (Ideal für Pendler)

- Auto & Verkehr: Perfekte Anbindung an die B38/A6. BASF, Roche und John Deere sind in wenigen Minuten erreichbar.

- ÖPNV: Straßenbahn "Collini-Center" direkt vor der Tür. In 8 Min am Hbf (ICE).

- Erholung: Die Neckarwiesen liegen direkt vor der Lobby – ideal zum Joggen nach Feierabend.


DAS APARTMENT (Ausstattung) Eine voll ausgestattete Lösung – Koffer auspacken und wohlfühlen.

- Work: High-Speed WLAN und dedizierter Arbeitsplatz.

- Sleep: Komfortables Bett (140x200 cm) inkl. Hotel-Bettwäsche.

- Living: Smart-TV, Verdunkelungsvorhänge, Panorama-Fenster.

- Küche: Kitchenette mit Mikrowelle, Kochfeld, Kühlschrank, Nespresso-Maschine, Geschirr & Besteck.

- Laundry: Eigene Waschmaschine im Apartment vorhanden.


SERVICES & KONDITIONEN

- All-Inclusive: Die Miete beinhaltet Strom, Heizung, Wasser und Internet.

- Anmeldung: Wohnungsgeberbestätigung (für Behörden/Visum) wird ausgestellt.

- Parken: Stellplatz/Parkhaus direkt am Haus verfügbar (Details auf Anfrage).


Managed by HOMZA Collection – Professional Service & Quality Living.

Premium Business-Studio am Hbf Mannheim | Parking, Home-Office & Anmeldung

Das Apartment: Ihr Zuhause auf Zeit Willkommen in Mannheim. Dieses hochwertige Studio-Apartment ist speziell für die Bedürfnisse von Berufstätigen, Pendlern und Expats konzipiert, die für 3 bis 12 Monate eine professionelle Wohnlösung suchen.

Sie wohnen in Bestlage direkt am Mannheimer Hauptbahnhof. Perfekte Anbindung an den Fernverkehr (Frankfurt Airport: 30 Min) sowie zu den großen Arbeitgebern der Region (BASF, Universität, John Deere, Roche).

Ausstattung & Komfort: Das Apartment ist "Turnkey"-bereit – einfach Koffer auspacken und wohlfühlen.

- 🚗 Parken (Inklusive): Ein absolutes Highlight in dieser Lage: Ihr eigener, privater PKW-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Kein Suchen, keine Extrakosten.

- Arbeiten (Home Office): High-Speed WLAN und ein dedizierter Arbeitsplatz (Schreibtisch + Stuhl).

- Schlafen: Hochwertiges Boxspringbett für besten Schlafkomfort.

- Kochen: Vollausgestattete Kitchenette inkl. Kaffeemaschine, Kochutensilien, Mikrowelle und Geschirr.

- Wohnen: Smart-TV, Verdunkelungsvorhänge und effiziente Raumnutzung.

🧺 Wäsche & Reinigung (Laundry): Kein Suchen nach Waschsalons nötig! Im Gebäude befindet sich ein professioneller Waschraum (Gemeinschaftsnutzung) mit Waschmaschinen und Trocknern, die Sie bequem gegen eine kleine Gebühr (Pay-per-use) nutzen können.

Mietkonditionen & Kosten (All-Inclusive): Damit Sie volle Planungssicherheit haben, bieten wir eine transparente Pauschalmiete.

Monatsmiete: Beinhaltet Miete, Heizung, Strom, Wasser und Internet. (Fair-Use-Policy).

- Kaution: 1 Monatsmiete (Rückerstattung nach Auszug).

- Endreinigung: Einmalige Gebühr von 150 € (Contract Opening Cost). Diese deckt die professionelle Tiefenreinigung und Textilpflege nach Ihrem Auszug ab.

Wichtiges für Ihren Aufenthalt:

- Anmeldung: Wir stellen Ihnen selbstverständlich eine Wohnungsgeberbestätigung für die behördliche Anmeldung (City Registration) in Mannheim aus.

- Hausregeln: Nichtraucher-Apartment. Keine Partys. Nutzung ausschließlich zu Wohnzwecken.

Wir freuen uns, Sie als unseren neuen Mieter begrüßen zu dürfen!


Managed by HOMZA Collection - Professional Service & Quality Living.

Modern Business Studio @ Mannheim City | Free Parking 🚗 | Near Uni 🎓

Exklusives Studio in den Quadraten – City-Living mit eigenem Parkplatz

Willkommen bei der HOMZA Collection. Sie suchen eine zentrale Basis mitten im Geschehen, aber ohne Parkplatz-Stress? Dieses voll ausgestattete Studio bietet "Turnkey-Living" in Bestlage. Das absolute Highlight in den Quadraten: Ihr eigener, kostenloser Stellplatz ist bereits inklusive – in der Innenstadt ein echter Luxus.

DIE LAGE 📍

🎓 Uni & Campus: Die Universität (Schloss) ist nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Gastdozenten oder Masterstudenten.

🚅 Anbindung: Perfekte ÖPNV-Anbindung ab Paradeplatz oder Hbf (kurzer Fußweg). Schnelle Wege zu BASF, Roche oder John Deere.

🛒 Alltag: Sie wohnen mitten in der City. Supermärkte, Cafés, Bäcker und die Shoppingmeile "Planken" liegen direkt vor der Tür.

🏢 Business: Zentraler geht es nicht. Leben und Arbeiten im Herzen der Metropolregion.


DAS APARTMENT Eine voll ausgestattete Lösung – Koffer auspacken und wohlfühlen.

💻 Arbeiten: High-Speed WLAN und eigener Schreibtisch für produktives Home-Office.

🛌 Schlafen: Komfortables Bett inkl. Hotel-Bettwäsche für erholsamen Schlaf.

📺 Wohnen: Smart-TV und gemütliches Ambiente zum Entspannen nach der Arbeit.

🍳 Küche: Eigene Kitchenette, komplett bestückt mit Geschirr, Kochfeld, Kühlschrank und Kaffeemaschine.

🚿 Bad: Gepflegtes, modernes Duschbad.


SERVICES & KONDITIONEN

💶 All-Inclusive: Pauschalmiete. Beinhaltet Strom, Heizung, Wasser, Internet. Keine Nachzahlungen.

🚗 Free Parking: Ihr privater Stellplatz im Innenhof/Parkhaus ist im Mietpreis inklusive (Ersparnis ca. 100€/Monat).

📝 Anmeldung: Wohnungsgeberbestätigung wird selbstverständlich ausgestellt.

🧹 Reinigung: Endreinigungspauschale 150 € (wird mit Kaution verrechnet).

🧺 Laundry: Waschmöglichkeit im Gebäude/Apartment vorhanden (Gegen Gebühr).


Managed by HOMZA Collection - Professional Service & Quality Living.

Premium 2-Room Apt 🏢 | Balcony ☀️ | Parking 🚗 | Home Office 💻

DAS APARTMENT Diese moderne, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung ist die perfekte "schlüsselfertige" Lösung für Geschäftsreisende und Expats. Gelegen im Herzen von Mannheim (Schwetzingerstadt), bietet sie einen ruhigen Rückzugsort mit separatem Schlafzimmer, Balkon und eigenem Parkplatz.


✨ HIGHLIGHTS

- Anmeldung möglich: Wir stellen sofort die "Wohnungsgeberbestätigung" für Ihre Anmeldung beim Bürgeramt aus.

- Parkplatz: Ihr eigener privater Stellplatz im Wert von ca. 120 €/Monat kann separat angemietet werden. 

- Work-Ready: High-Speed WLAN und ein eigener Schreibtisch für produktives Home-Office.

- Viel Platz: Getrenntes Schlaf- und Wohnzimmer – ideal für Singles oder Paare.


🛋️ AUSSTATTUNG (Vollmöbliert)

- Schlafzimmer: Komfortables Doppelbett (140x200cm), Kleiderschrank, Bettwäsche in Hotelqualität.

- Wohnzimmer: Smart-TV, gemütliches Sofa, Esstisch, Zugang zum Balkon.

- Küche: Voll ausgestattet mit Herd, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr und Besteck.

- Bad: Modernes Duschbad, Handtücher inklusive.

- Wäsche: Waschmaschine im Gebäude vorhanden (Waschkeller).


📍 LAGE

- Viertel: Schwetzingerstadt / Oststadt (eine der beliebtesten Wohnlagen Mannheims).

- Anbindung: Hauptbahnhof (Hbf) fußläufig erreichbar. Schnelle Wege zu BASF, Roche, John Deere.

- Alltag: Supermärkte, Bäcker, Fitnessstudios und Restaurants liegen direkt vor der Tür.


💶 KONDITIONEN

- Monatliche Miete: Pauschalmiete: Inklusive Heizung, Strom, Wasser, Internet.

- Kaution: 1 Monatsmiete.

- Mindestmietdauer: 1 Monate.

- Reinigung: Endreinigungspauschale wird bei Auszug fällig.


Managed by HOMZA Collection - Professional Service. Personal Touch.

Modernes Business-Studio direkt am Hbf | Home-Office & Smart TV

DAS APARTMENT Willkommen in Ihrer neuen Basis in Mannheim. Dieses frisch modernisierte Studio wurde speziell für "Digital Nomads", Pendler und Projektmitarbeiter entwickelt, die zentraler nicht wohnen könnten. Hier gilt: Einziehen, wohlfühlen, loslegen.

DIE LAGE (The Location) Sie wohnen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof.

🚆 Perfekte Anbindung: In 30 Sekunden am Gleis. Ideal für Pendler nach Frankfurt (30 Min) oder Stuttgart. Ein Auto ist hier überflüssig.

🏢 Business: BASF, Roche, die Universität und die Quadrate sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

🛒 Alltag: Supermärkte, Bäckereien und Fitnessstudios liegen direkt vor der Tür.


DIE AUSSTATTUNG (Amenities) Das Apartment ist vollständig möbliert ("Löffelfertig"):

- Work: High-Speed WLAN und ein dedizierter Arbeitsplatz für produktives Home-Office.

- Sleep: Hochwertiges Boxspringbett (140x200cm) für besten Schlafkomfort.

- Live: Smart-TV, Verdunkelungsvorhänge und modernes Interior-Design.

- Eat: Eigene Kitchenette mit Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Geschirr.

- Wash: Professioneller Waschraum (Waschmaschinen & Trockner) im Gebäude vorhanden (App-Zahlung/Münzen).


WICHTIGE INFOS (Good to know)

- Parken: Diese Einheit verfügt über keinen Parkplatz. Dank der Hbf-Lage benötigen Sie jedoch kein Auto. Öffentliche Parkhäuser befinden sich in der Nähe.

- Klima: Das Apartment ist hell und freundlich (keine Klimaanlage, aber Ventilatoren auf Anfrage).


KONDITIONEN (Terms)

- All-Inclusive: Miete beinhaltet Heizung, Strom, Wasser, Internet.

- Reinigung: Endreinigungspauschale von 150 € (wird von der Kaution einbehalten oder separat gezahlt).

- Anmeldung: Wohnungsgeberbestätigung (City Registration) wird ausgestellt.


Managed by HOMZA Collection - Professional Service & Quality Living.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 63 Quadratmetern.
Es gibt 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen Wohn und Essbereich.
Gesamtmiete (monatliche Miete) beinhaltet Möblierungszuschlag und Betriebskostenpauschale (Heizung, Wasser, Strom, Internet, Hausnebenkosten, OHNE Festnetztelefon und Rundfunkgebühren)

Mindestaufenthaltsdauer: 3 Monate
Maximale Aufenthaltsdauer: 18 Monate

Wichtig: 
Einzug und Auszug können nicht zu jeder Zeit statt finden, da ich Vollzeit arbeite. D.h. Ein- und Auszug können unter der Woche ab ca. 16 Uhr statt finden und an den meisten Wochenenden ist es ganztags möglich.
 
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann separat gemietet werden (150 Euro pro Monat) und ist nicht Bestandteil der Wohnung bzw. des Mietvertag.

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Kurzbeschreibung:
In zentraler Lage der Heidelberger Bahnstadt mit kurzen Entfernungen zu ÖPNV, Hauptbahnhof sowie zu den Heidelberger Universitäten und Universitätskliniken befindet sich die 2016 in Passivhausbauweise fertig gestellte 2-Zimmerwohnung in gehobener Qualität. Die Wohnung ist voll möbliert und bezugsfertig mit hochwertiger Ausstattung (Parkett, 3-Fach Fenster, modernes Design und Fußbodenheizung).

Lage / Objektbeschreibung:
Inmitten der begehrten Heidelberger Bahnstadt präsentiert sich diese sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 2016 in Passivhausbauweise mit höchstem Wohnkomfort. Auf ca. 63 m² Wohnfläche inkl. Terrasse bietet eine offen gestaltete Küche mit hochwertigen Markengeräten. Edler Parkett und Fliesenboden, elektrische Raffstores, 3-fach verglaste Fenster, ein Glasfaseranschluss und eine Lüftungsanlage unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Tiefgarage steht jedem Mieter zur Verfügung, um das Fahrrad sicher vor fremdem Zugriff zu schützen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung.

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig direkt am Hauptbahnhof, mitten im lebendigen neuen Stadtteil Bahnstadt, mit perfekter Infrastruktur und moderner Architektur – ideal für alle, die zentral, aber in einem neuen, ruhigen Viertel wohnen wollen (autofreie Innenhöfe, Fahrradfreundlich). Von dort ist man schnell auf der Autobahn, in der Uni und dem Klinikum. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden (Einkaufszentrum „Westarkaden" mit Edeka, dm, Aldi, Apotheke, Bäcker, Restaurants) sowie der Campus Bahnstadt, Firmen aus Biotech, IT, Medizin, Ärztehaus und Physiotherapie.

Die Bahnstadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland und gleichzeitig Heidelbergs jüngster Stadtteil. Der Viertel liegt südwestlich des Heidelberger Hauptbahnhofs auf der Fläche eines ehemaligen Rangierbahnhofs. Mit etwa 110 Hektar Fläche steht die Bahnstadt für nachhaltige Stadtentwicklung und vereint Wohnen, Wissenschaft, Gewerbe und Kultur in hoher Qualität. Heute leben in der Bahnstadt ca. 7000 Menschen. Der Stadtteil besticht durch vielfältige Gebäudetypen und Wohnformen, die oft mit Innenhöfen und überwiegend als Passivhaus gestaltet sind. Deshalb gilt die Bahnstadt als eine der größten Passivhaussiedlungen der Welt.

Ausstattung / Besonderheiten:
•	Hochwertiger Küche von Siematic und kompletter Küchenausstattung inkl. Siemens Küchengeräte (Geschirrspülmaschine, Herd, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug)
•	Hochwertige Möbel von Hülsta und Beleuchtung von Lichteck Mannheim
•	Schlafzimmer mit Doppelbett (2 Matratzen 200x90cm) Nachttisch und großem Kleiderschrank
•	2 Sets Bettdecke und Kopfkissen inkl. 4 Überzüge
•	3 Spannbettbezüge
•	Großes und stabiles Schlafsofa im Wohnzimmer
•	Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschvorhang
•	Fliegengitter in der Küche und im Schlafzimmer, so das quer gelüftet werden kann
•	Überdachte Terrasse
•	Bodenbelag Wohnzimmer und Schlafzimmer: Eiche Natur Schiffsboden seidenmatt versiegelt
•	Bodenbelag Bad: Fliesen Dolomit beige
•	Kellerabteil
•	Personenaufzug
•	Elektrische Raffstores
•	Sehr gute Schalldämmung zwischen den Zimmern und nach außen
•	Lüftungssystem
•	Waschtrockner, Bügeleisen, Bügelbrett und Wäscheständer
•	Nespresso-Maschine
•	Eierkocher
•	Wasserkocher
•	Toaster
•	Föhn
•	Handtücher (groß und klein)
•	Geschirrhandtücher
•	Staubsauger und Besen
•	Rauchmelder
•	Bilderleiste im Wohnzimmer

Moderne Wohnung im Herzen von Ludwigshafen

Entdecken Sie diese ansprechende Wohnung im Zentrum von Ludwigshafen, die modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 50 Quadratmetern ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare (bis zu 2 Personen), die das Stadtleben schätzen. Die Wohnung verfügt über helle Räume mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie über eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien.

Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen Mitte, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Anlaufstellen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem erreichen können. 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann mit einem Mindestaufenthalt von 1 Monat gemietet werden. Die Hausgeldkosten sind bereits in der monatlichen Miete enthalten, was Ihnen eine transparente Kostenplanung ermöglicht. Eine direkte Online-Buchung ist ebenfalls möglich, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihr neues Zuhause sichern können. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in dieser modernen Wohnung im Herzen von Ludwigshafen!

(Appartment – ganze Wohnung)
Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung (106 m² Wohnfläche, 153 m² Grundfläche) verbindet modernes Loft-Ambiente mit naturnahem Wohnen. Sie befindet sich im komplett ausgebauten 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in einer ruhigen Seitenstraße – unmittelbar am Naturschutzgebiet und nur wenige Schritte vom Badesee entfernt.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet, nicht einsehbar und hochwertig möbliert. Moderne Technik, geschmackvolle Ausstattung und ein klarer Grundriss sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die vollflächige Fußbodenheizung mit Raumthermostate sowie eine zusätzliche Wandheizung im Bad bieten höchsten Komfort.

Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung; ein eigener Stellplatz ist inklusive. Eine geschlossene Garage mit Lademöglichkeit für E-Mobilität kann auf Wunsch angemietet werden.

In fußläufiger Umgebung (ca. 5 Minuten) befinden sich Bäckerei, Eisdiele, Supermarkt, Tankstelle und verschiedene Restaurants. Die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls bequem erreichbar – Fahrtzeit zum Hauptbahnhof ca. 10 Minuten, zum Flughafen Frankfurt ca. 40 Minuten.

Universität, Schulen, Kindergärten sowie diverse Sportmöglichkeiten (Fußball, Schwimmen, Tennis, 9-Loch-Golfplatz, Reitclub) liegen nur 5–10 Minuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, darunter der Schwetzinger Schlosspark, Heidelberg und das Neckartal, die Bergstraße, der Odenwald sowie die Pfälzer Weinstraße mit ihren vielen Attraktionen.

Optionale Extras
- Reinigungskraft auf Anfrage (Stundenpreis nach Vereinbarung)
- Garage (Maße ca. 5,75 × 2,76 × 2,10 m, Einfahrt min. 2,10 m)
- 2 Fahrräder

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