**Stilvolle Penthouse-Wohnung in Ludwigsburg Mitte**

Willkommen in dieser exquisiten Penthouse-Wohnung im Herzen von Ludwigsburg! Diese stilvolle Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten mit beeindruckenden Deckenhöhen von über 15 Metern, die ein Gefühl von Weite und Licht vermitteln. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Dank der zentralen Lage befinden sich Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem macht. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen.

Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet. Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von schnellem Internet über Fernseher bis hin zu Geschirr und Küchengeräten. Einfach einziehen und wohlfühlen!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das Beste, was Ludwigsburg zu bieten hat, in dieser stilvollen Penthouse-Wohnung.

Hier haben Sie eine kompakte zwei Zimmer Wohnung mit allem ausgestattet, was man zum Leben braucht. Ich biete Ihnen volles TV-Programm an, inklusive kostenlosen NETFLIX Zugang. Bei Bedarf können weitere Betten hinzugefügt werden.
Sie erreichen alles in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Ludwigsburg erreichen Sie in 5 Min. Fahrtzeit. Stuttgart Mitte erreichen Sie in 20min. Alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, alles, was Sie für den Täglichen bedarf, brauchen liegt auch in unmittelbarer Nähe.

Exklusive Lage auf der Gänsheide / Uhlandshöhe in einer ruhigen Sackgasse mit Ausblick auf die Weinberge.

Hier bieten wir Ihnen eine vollständig im Dezember neu sanierte und möblierte 2-Zimmerwohnung in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1910 an.
Die Wohnung hat ein Schlafzimmer mit zwei Designer Einzelbett (Rolf Heide Stapelliege) und ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schlafsofa (140 cm breit).

Das Wohnzimmer verfügt über ein Smart-TV.
Die Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Küche ausgestattet: 4-Kochfelder, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach. Spülmaschine, Spüle, Nespresso Kaffeemaschine und Geschirr sowie alle notwendigen Küchenutensilien.
In der gemütlichen Wohness-Küche haben bis zu 4 Personen Platz. Der großzügige Küchentisch kann zum Arbeiten und Essen genutzt werden.

Das moderne Bad hat einen kleinen Wintergarten und mit einem großzügigen Waschtisch mit beleuchteten Spiegel ausgestattet.
Bettwäsche wird zur Verfügung gestellt, Handtücher bringen Sie bitte mit. Im Badezimmer steht Ihnen eine Waschmaschine zur Verfügung.
Internet: Schnelles und zuverlässiges Internet ist in der Wohnung verfügbar und kann gegen kleine Gebühr dazu gebucht werden.

Wir sprechen Deutsch und Englisch.

Zur Wohnlage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Stuttgarter Osten (Gänsheide / Uhlandshöhe).
Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige. Das Parken ist in der Sackgasse problemlos möglich.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Freien Waldorfschule Uhlandshöhe, die zu den renommiertesten Bildungseinrichtungen Stuttgarts zählt und bequem erreichbar ist. Auch weitere Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Cafés und kleinere Läden in der Umgebung ergänzen das Angebot und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Bus- und Stadtbahnhaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter die Uhlandshöhe und angrenzende Wald- und Parkanlagen, laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, exzellenter Bildungsinfrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit des Stuttgarter Zentrums.

Die Wohnung ist ab 15.10.2025 oder 1.11.2025 verfügbar.


Die Wohnung liegt im 2. OG eines ruhigen 3 Familienhause hat eine Gesamtfläche von ca. 60 Quadratmetern. Es gibt 1 Schlafzimmer und  1 Wohn- u. Esszimmer.
Dazu einen Flur, ein Bad mit Dusche u. WC sowie eine Küche.

Vollständig möbliert und eingerichtet. Die Küche ist komplett ausgestattet.

Die Nebenkosten sind bis auf Strom und die Fernsehgebühren (ARD/ZDF) in der Miete enthalten. WLAN ist enthalten.

Die durchschnittlichen Kosten für den Strom betragen ca. 50€/Monat.

Ein Mindestaufenthalt von 6 Monat/en ist erforderlich.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 64 Quadratmetern. Es gibt 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, sowie einen Büroraum.
Die Nebenkosten sind nicht in der Miete enthalten.
Ein Mindestaufenthalt von 6 Monat/en ist erforderlich. Es ist möglich, direkt online zu buchen.

DE:
Mit nordischem Minimalismus, klaren Funktionen und exklusiven Materialien besticht dieser edle
Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort, angepasst an den Lifestyle des Business Travellers. Die klar
definierten Wohnzonen bieten Raum für Entspannung und eine angenehme Atmosphäre fürs
Homeoffice. Das Schlafzimmer ist mit seinem großen Boxspringbett und dem Einbauschrank der
ideale Rückzugsort. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für ein gemütliches Sofa, einen
Essbereich und einer Einbauküche.

Das großzügige und freundliche Bad rundet das Angebot ab.

Im gemeinsamen Waschkeller des Hauses befinden sich Münz-Waschmaschinen und Trockner zur
gemeinschaftlichen Nutzung.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen All-INCLUSIVE-PREIS (inkl. aller Betriebskosten,
WLAN, TV und Strom). Ein separater Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 125 EUR pro Monat zusätzlich
gemietet werden.

Für eine Buchung werden die folgenden Informationen benötigt:
- Ausweis
--> Für Studenten --> Eine Bürgschaft
- Falls duales Studium, Praktikumsvertrag
--> Für Arbeitende --> SCHUFA/ Einkommensnachweis
- Visum falls aus dem nicht EU Ausland
- Arbeitsvertrag bei Berufswechsel nach Stuttgart

Check-in Policy:
Not Daily, ist nur an Wochentage möglich, nicht am Samstag/ Sonntag und auch nicht feiertags.

EN:
With Nordic minimalism, clear functions and exclusive materials, this elegant retreat impresses with the highest
retreat with maximum living comfort, adapted to the lifestyle of the business traveler. The clearly
living zones offer space for relaxation and a pleasant atmosphere for the home office.
home office. With its large box-spring bed and built-in wardrobe, the bedroom is the ideal retreat.
ideal retreat. The living area offers enough space for a cozy sofa, a dining area and a fitted kitchen.
dining area and a fitted kitchen.

The spacious and friendly bathroom rounds off the offer.

There are coin-operated washing machines and dryers for communal use in the building's
shared use.

The price quoted is an all-INCLUSIVE PRICE (incl. all operating costs,
WLAN, TV and electricity). A separate parking space in the building's own underground garage can be rented for an additional EUR 125 per month.
can be rented additionally.

The following information is required for a booking:
- ID
--> For students --> A guarantee
- If dual studies, internship contract
--> For employees --> SCHUFA/ proof of income
- Visa if from a non-EU country
- Employment contract if changing profession to Stuttgart

Check-in Policy:
Not Daily, is only possible on weekdays, not on Saturday/Sunday and not on public holidays.

Business Apartment

Ein helles, geschmackvolles und lichtdurchflutetes Apartment heißt Sie nach einem bewegten Tag willkommen. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine komplett eingerichtete Kitchenette mit Nespresso-Maschine, außerdem ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Wohnbereich befindet sich eine hochwertige Schlafcouch, die tagsüber ein tolles Raumgefühl bietet und abends mit wenigen Handgriffen zu einem komfortablen Bett wird, da diese durch eine hochwertige Matratze ausgestattet ist.

Apartment - TYP A

Es liegt im obersten Stockwerk und bietet einen sagenhaften Blick über die Stadt. Die Räumlichkeiten sind hell, offen und modern gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt neben einem großen und bequemen Bett auch ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung. Die zum Wohnbereich offene Küche – ausgestattet mit einer Nespresso-Maschine – ist komplett eingerichtet und beinhaltet einen separaten Essplatz.

Lichtdurchflutet präsentiert sich das Wohnzimmer, ebenfalls hell und freundlich ist das moderne Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Apartment - TYP D

Durch seine Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen ist es sonnendurchflutet und bietet viel Platz, damit Sie sich wie zu Hause fühlen und entspannen können. Die einzelnen Räume sind modern und hochwertig eingerichtet.

Die große Küche ist voll ausgestattet und hat einen eigenen Essplatz; das geschmackvolle Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon. Das moderne Bad bietet eine geräumige Dusche und ein WC. Das Schlafzimmer offeriert neben einem großen und bequemen Bett viel Stauraum für alles, was Ihnen wichtig ist.

Apartment - TYP E

Es verfügt über ein separates Schlafzimmer mit großzügigem Schrank sowie eine offene Küche mit Nespresso-Maschine im Wohnbereich. Außerdem steht Ihnen ein separates Esszimmer mit eigenem Balkon sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.

Zwei-Zimmer-Wohnungen zu vermieten in Ludwigsburg

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