CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Cascina Abbona è una Villa graziosa e spaziosa, ideale per una pausa rigenerante.La Villa si trova a Govone in provincia di Cuneo  ed è composto da 3 stanze con Giardino e Parcheggio privato. Cascina Abbona gode di una posizione strategica con vista giardino . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di wifi, lavatrice e riscaldamento.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, microonde e lavastoviglie. La zona notte è composta da  3 camere da letto con 2 matrimoniali e 2 letti singoli, e può ospitare fino a 6 persone. Lo spazio esterno è costituito dal giardino e arricchito da zona pranzo all'aperto.Cascina Abbona dispone inoltre anche di: camino/stufa.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese&nbsp;dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
&nbsp;
Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.&nbsp;
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Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione.&nbsp;CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento.&nbsp;E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.&nbsp;
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA:&nbsp;E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.&nbsp;

[ENG]
Cascina Abbona is an Villa pretty and spacious, ideal for a refreshing break.The Villa is located in Govone in the province of Cuneo  and consists of 3 rooms with Garden and Private Car Park. Cascina Abbona enjoys a strategic location with a garden view .  The house is non-smoking, and is equipped with wifi, washing machine and heating. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, microwave and dishwasher.The sleeping area consists of  3 bedrooms with 2 double beds and 2 single beds, can accommodate up to 6 people.The outdoor space consists of the garden and enriched by outdoor dining area.Cascina Abbona also offers: indoor fireplace/stove.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;&nbsp;

N.B. only for our properties located in Milan:&nbsp;
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.&nbsp;
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
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Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
&nbsp;


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied.&nbsp;The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES:&nbsp;Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Cascina Abbona

Immersa tra le colline del Monferrato, patrimonio UNESCO, questa elegante villa è il rifugio perfetto per vivere momenti indimenticabili tra relax, natura e convivialità. Con 4 camere da letto e 14 posti letto totali, accoglie gli ospiti in ambienti raffinati dal fascino rustico, con grande soggiorno e cucina completa di ogni comfort. Piscina privata, campo da tennis, box auto, bagno con vasca idromassaggio, sala giochi, altalene e salta-salta rendono ogni soggiorno speciale.
🏡 La villa: 
Immersa nella splendida cornice delle colline del Monferrato, patrimonio UNESCO per i suoi paesaggi vitivinicoli, questa elegante villa unisce il fascino dello stile rustico piemontese al comfort moderno. Ogni ambiente è curato nei dettagli, con un design rustico ed elegante che valorizza materiali tradizionali, atmosfera calda e spazi raffinati. Gli ampi ambienti interni ed esterni la rendono ideale per famiglie, gruppi di amici e soggiorni all’insegna del relax, della natura e della convivialità.
🛋️ Soggiorno: 
Il grande soggiorno è il cuore della villa, un ambiente ampio e accogliente dove trascorrere piacevoli momenti insieme. È arredato con un grande divano, un comodo divano letto, un ampio tavolo da pranzo perfetto per condividere colazioni, pranzi e cene in compagnia, ed elegante mobile TV con televisore da 65 pollici, ideale per rilassarsi e godersi un film insieme dopo una giornata alla scoperta del Monferrato.
🍳 Cucina: 
La cucina è completamente attrezzata e pensata per offrire agli ospiti tutto il necessario durante il soggiorno. Dispone di frigorifero e freezer, lavastoviglie, forno, microonde, tostapane e macchina del caffè, oltre a tutti gli strumenti utili per preparare comodamente colazioni, pranzi e cene da condividere.
🛏️ Camera 1: 
Dispone di un letto matrimoniale, un ampio armadio e una scrivania, creando uno spazio funzionale anche per chi necessita di un angolo dedicato al lavoro o allo studio.
🛏️ Camera 2: 
Una camera accogliente dotata di un comodo letto matrimoniale, televisione e una pratica cabina armadio, ideale per organizzare comodamente i propri effetti personali e accesso al balcone.
🛏️ Camera 3 - Master Bedroom: 
La camera padronale della villa, ampia e ricercata nei dettagli, offre un letto matrimoniale, una cassettiera e guardaroba e in fine una sedia a dondolo con vista sull'esterno, ideale per concedersi momenti di puro relax.
🛏️ Camera 4: 
Una soluzione ideale per famiglie numerose o gruppi, dispone di 6 letti singoli, una cassettiera, cassetti e armadio, garantendo spazio e comodità per tutti gli ospiti.
🚿 Bagno 1: 
Dotato di doccia, bidet, WC e lavandino, offre tutto il necessario per il comfort quotidiano degli ospiti.
🚿 Bagno 2: 
Un ambiente dedicato al relax, con una vasca idromassaggio e un piacevole accesso al balcone, dove godersi momenti di tranquillità.
🎲 Stanza giochi: 
Stanza dedicata al divertimento di grandi e piccoli, con giochi da tavola, giocattoli, calcio balilla, canestro da basket e una scrivania, ideale anche per momenti di studio o lavoro.
🏊 Piscina privata: 
La villa dispone di una piscina privata, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive, rilassarsi al sole e trascorrere piacevoli momenti in compagnia immersi nel verde della campagna piemontese.
🎾 Campo da tennis: 
Gli ospiti possono usufruire di un campo da tennis privato per il singolo, ideale per divertirsi con amici e familiari e vivere momenti di sport direttamente all’interno della proprietà.
 🤸 Area bambini: 
Per il divertimento dei più piccoli è presente un’area esterna dedicata con tappeto elastico e altalena, pensata per permettere ai bambini di giocare all’aria aperta in totale libertà e sicurezza.
🔥Barbecue e zona conviviale: 
L’esterno dispone inoltre di un barbecue attrezzato, perfetto per organizzare cene all’aperto, grigliate e serate conviviali da condividere con famiglia e amici.
🚗 Box Auto:
La villa dispone infine di box auto privato, offrendo ulteriore comodità e sicurezza durante il soggiorno.
In conformità con l'articolo 109 del Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza (TULPS), la legge italiana ci impone di registrare i documenti di identità di tutti gli ospiti che soggiornano nella nostra struttura. A tal fine, desideriamo informarvi che utilizziamo un software gestionale professionale che garantisce la massima sicurezza e riservatezza dei dati. Vi invieremo un link sicuro prima del vostro soggiorno per consentirvi di registrare tali documenti in modo semplice e veloce.
Il prezzo della prenotazione indicato prima della conferma comprende, secondo la struttura del singolo soggiorno, una quota per il pernottamento/canone e una quota per servizi accessori connessi alla prenotazione e alla permanenza, quali pulizia, gestione, assistenza, costi di piattaforma/intermediazione e servizi collegati. 
La ripartizione tra pernottamento e servizi accessori può variare per ciascun soggiorno e sarà riportata nella documentazione fiscale/contabile rilasciata. 
Prima del vostro arrivo, mi assicurerò che l'appartamento sia pulito accuratamente, seguendo rigidi standard di igiene. 
A disposizione degli ospiti ci saranno lenzuola fresche e asciugamani per ogni ospite, due rotoli di carta igienica e un kit di benvenuto in bagno, informo inoltre che non essendo un hotel, la legge italiana ci VIETA di fornire agli ospiti qualsiasi tipologia di alimento anche solo il semplice olio, sale e pepe, ed essendo che lavoriamo professionalmente, ci teniamo a seguire la legge italiana.
Vi prego di rispettare l'appartamento e le sue attrezzature durante il vostro soggiorno, come se fossero vostre. Sono sicuro che tratterete l'appartamento con cura.
Caparra cauzionale per eventuali danni
Per tutelare la struttura, gli arredi e garantire a tutti gli ospiti un alloggio sempre in perfette condizioni, è richiesta una caparra cauzionale di 300 € a copertura di eventuali danni, mancanze o utilizzi non conformi dell’immobile.
La caparra non rappresenta un costo aggiuntivo: verrà infatti rimborsata entro 7 giorni dal check-out, dopo le necessarie verifiche sullo stato dell’alloggio.
In assenza di danni o anomalie, l’importo verrà restituito integralmente. In caso di danni riscontrati, la somma verrà trattenuta in tutto o in parte in misura proporzionata ai costi di ripristino o sostituzione. 
NOTA SULLA TASSA DI SOGGIORNO 
Il prezzo indicato sul portale non include la tassa di soggiorno. 
Il pagamento della tassa di soggiorno verrà effettuato separatamente durante la procedura online di registrazione dei documenti, che vi invieremo prima del vostro soggiorno.

Località Valmarchese 22, Frinco

ITA

All’interno di un esclusivo residence 🏡 con piscina, campi da calcio, basket, tennis e pallavolo, questo raffinato appartamento di circa 200 mq si sviluppa su cinque livelli, offrendo spazi ampi e perfettamente organizzati. La zona giorno, luminosa e accogliente 🌞, si apre su un salotto arredato con gusto e una cucina completamente accessoriata con forno, lavastoviglie, microonde, frigorifero, congelatore, piano cottura e utensili da cucina. Le tre camere da letto e i tre bagni, moderni e funzionali, garantiscono il massimo comfort.

L’abitazione dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata ❄️, Smart TV 📺, WiFi, allarme e portone blindato. All’esterno, un giardino curato, una terrazza e balconi panoramici 🌿 permettono di godere al meglio degli spazi aperti. Completano la proprietà un garage, posti auto e bici 🚗🚲, oltre alla comodità di una lavatrice e di un asciugacapelli.
Perfetta per chi cerca eleganza, praticità e un contesto residenziale di alto livello ✨.




ENG

Set within an exclusive residence 🏡 featuring a swimming pool and sports facilities for football, basketball, tennis, and volleyball, this elegant 200 sqm apartment spans five levels, offering spacious and well-designed interiors. The bright and welcoming living area 🌞 includes a stylishly furnished lounge and a fully equipped kitchen with oven, dishwasher, microwave, refrigerator, freezer, cooktop, and all essential utensils. The three bedrooms and three modern bathrooms ensure maximum comfort and privacy.

The apartment comes with independent heating, air conditioning ❄️, Smart TV 📺, WiFi, alarm system, and reinforced door. Outside, a lovely garden, terrace, and panoramic balconies 🌿 provide ideal spaces to relax. A garage, parking spaces, and bicycle storage 🚗🚲 complete the property, along with a washing machine and hairdryer.
Perfect for those seeking elegance, comfort, and the serenity of a premium residential setting ✨.

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