[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE
Trilocale recentemente ristrutturato situato al primo e ultimo piano di una villa indipendente dove non sono presenti spese condominiali. Il trilocale ha un ingresso indipendente con delle scale che lo separano dal piano terra già abitato. 
L'immobile è composto da due camere da letto, un bagno, la cucina, completa di utensili da cucina e un divano. è presente il parcheggio.

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova in un quartiere con strade tutte dotate di pista ciclo pedonale. L'immobile dista 4km dall'Aereopprto di Orio al serio, 4km da Orio Center, 250m dal centro abitato con i servizi di paese. 

UTENZE
La stima del costo delle utenze è di 100€/mese


[EN]

PROPERTY DESCRIPTION
Recently renovated three-room apartment located on the first and top floor of an independent villa with no condominium fees. The apartment has a private entrance with stairs separating it from the already occupied ground floor.

The property consists of two bedrooms, a bathroom, and a kitchen, which is fully equipped with kitchen utensils and includes a sofa. Parking is available.

AREA DESCRIPTION
The property is located in a neighborhood where all streets are equipped with pedestrian and cycling paths. It is 4 km from Orio al Serio Airport, 4 km from Orio Center, and 250 meters from the town center with local amenities.

UTILITIES
The estimated cost of utilities is €100/month.

Composizione stanza
Stanze in affitto in appartamento arredato con 2 camere da letto in Via E. De Amicis. 
C'è una cucina privata in ogni camera da letto. 
Ogni camera ha il proprio ingresso privato. Il bagno è condiviso tra le 2 camere/piccoli monolocali. 
L'edificio non dispone di ascensore.
Parcheggio gratuito nel cortile del palazzo


Il prezzo indicato è solo per uso singola. Il prezzo per la doppia occupazione è di 600€.
Non è presente la lavatrice.

Stanza in affitto in appartamento con 2 camere da letto a Cornate D'Adda

ITA

Immagina di vivere in un moderno open space di 100 mq nel cuore di Bergamo, dove ogni angolo è pensato per offrire comfort, stile e praticità.

Vicino ad auostrada (500 mt), stazione dei treni di stezzano (250 mt) connessa con Milano, ospedale (1 km), aeroporto (3 km).

Situato in Via Gorizia, questo trilocale si sviluppa su due livelli e vanta un ampio soppalco che ospita un'ulteriore zona notte con un altro posto letto matrimoniale e zona smart working con scrivania. Al piano terra, troverai due camere da letto: una matrimoniale e una singola, oltre a 2 bagni, dotati di tutti i comfort. L'ambiente luminoso e arioso ti accoglie con un design contemporaneo e una cucina completamente attrezzata, dove ogni dettaglio è curato: forno, piano cottura, lavastoviglie, microonde e tanto altro. Il salotto, perfetto per momenti di relax, è dotato di Smart TV e aria condizionata per garantirti sempre il massimo del comfort. Completa gli spazi anche il piccolo balcone sulla corte. Con due bagni, e tutti i servizi essenziali come lavatrice, asciugacapelli e Wi-Fi, avrai tutto ciò di cui hai bisogno. L'immobile include anche un posto auto, un garage privato e un portone blindato per la massima sicurezza.

Perfetto per chi cerca una casa elegante e funzionale, in una zona tranquilla ma ben collegata. Un’opportunità unica per vivere a Bergamo con stile, senza compromessi.


ENG

Imagine living in a modern 100 sqm open space in the heart of Bergamo, where every corner is designed to offer comfort, style, and practicality.

Close to highway (500 mt), train stations stezzano (250 mt) connected with Milano and bergamo main station, hospital (1 km), airport (3 km).

Located on Via Gorizia, this three-room apartment spans two levels and features a large mezzanine that houses an additional sleeping area with another bed. On the ground floor, you will find two bedrooms: one double and one single, as well as 2 bathrooms, equipped with all the comforts. The bright and airy space welcomes you with contemporary design and a fully equipped kitchen, with every detail taken care of: oven, stove, dishwasher, microwave, and much more. The living room, perfect for moments of relaxation, comes with a Smart TV and air conditioning to ensure maximum comfort. The balcony offers an outdoor space where you can enjoy the view and relax after a long day. With two bathrooms, along with essential services like a washing machine, hairdryer, and Wi-Fi, you’ll have everything you need. The property also includes a parking space, a private garage, and a security door for maximum safety.

Perfect for those seeking an elegant and functional home in a peaceful yet well-connected area. A unique opportunity to live in Bergamo with style, without compromises.

Elegant Open Space with Mezzanine and Terrace in Bergamo (BG)

ITA

Se stai cercando una stanza singola in un ambiente moderno e spazioso, questa camera è la soluzione ideale. Situata in un trilocale con un ampio open space, la stanza è dotata di un letto singolo e offre un angolo riservato, pur essendo in totale connessione con il resto dell’appartamento.

Il letto è comodo e dotato di biancheria, mentre lo spazio circostante ti offre la giusta privacy. Questo posto letto fa parte di una casa completa di tutti i comfort moderni: la cucina è completamente attrezzata con forno, piano cottura, frigorifero, lavastoviglie, microonde e altri elettrodomestici. L’appartamento dispone di due bagni, per una maggiore comodità. La casa è anche fornita di Wi-Fi, aria condizionata, lavatrice e asciugacapelli. Il sistema di sicurezza all’avanguardia, con allarme e portone blindato, garantisce tranquillità.

L’appartamento include anche l’uso di un piccolo balcone e dispone di un garage, insieme a ulteriori posti auto coperti condominiali, per una massima comodità.


Perfetto per chi cerca una sistemazione elegante e funzionale in una zona tranquilla ma ben collegata di Bergamo.
A breve distanza da autostrada, stazione dei treni di bergamo e stezzano, aeroporto ed ospedale.


ENG

If you're looking for a single bedroom in a modern and spacious environment, this room is the ideal solution. Located in a three-room apartment with a large open space, the room features a single bed and offers a private corner, while still being in full connection with the rest of the apartment.

The bed is comfortable and equipped with bedding, while the surrounding space provides the right amount of privacy. This sleeping area is part of a home fully equipped with modern comforts: the kitchen is fully stocked with an oven, stove, refrigerator, dishwasher, microwave, and other appliances. The apartment features two bathrooms for added convenience. The home also comes with Wi-Fi, air conditioning, a washing machine, and a hairdryer. The advanced security system, with an alarm and secure front door, ensures peace of mind.

The apartment also includes the use of a balcony and offers a garage, along with additional covered condominium parking spaces for maximum convenience.

A perfect solution for anyone looking for a functional, welcoming, and well-located space in Bergamo.
Close to highway, train stations of bergamo and stezzano, hospital and Airport.

Single Bed in Elegant Open Space in Bergamo (BG)

ITA

Questa camera matrimoniale è perfetta per chi cerca un angolo di intimità e comfort in un ambiente moderno e luminoso. Situata in un ampio open space, la camera è separata dalla zona giorno per garantire privacy e tranquillità. Il letto matrimoniale è elegante e dotato di un comodo materasso, offrendo un riposo ottimale. L’ambiente è arredato con mobili di alta qualità e un design contemporaneo che unisce stile e funzionalità. La grande finestra permette di godere della luce naturale durante tutto il giorno, creando un’atmosfera calda e accogliente.

L’appartamento dispone di una cucina attrezzata con forno, frigorifero, lavastoviglie, microonde e altri elettrodomestici, ideali per preparare i tuoi pasti. La casa comprende anche 2 bagni, per maggiore comodità, oltre alla presenza di una seconda camera da letto singola. In aggiunta, una zona soppalcata offre un altro posto letto matrimoniale, ideale per ospitare ulteriori ospiti. 

L’appartamento include l’uso di un piccolo balcone, oltre alla disponibilità di un garage e ulteriori posti auto coperti condominiali, per garantire la massima comodità. Il sistema di sicurezza all’avanguardia, con allarme e portone blindato, assicura tranquillità in ogni momento.

Perfetto per chi cerca una sistemazione elegante e funzionale in una zona tranquilla ma ben collegata di Bergamo.
A breve distanza da autostrada, stazione dei treni di bergamo e stezzano, aeroporto ed ospedale.


ENG

This master bedroom is perfect for those seeking a private and comfortable corner in a modern, bright environment. Located within a spacious open space, the bedroom is separated from the living area to ensure privacy and tranquility. The double bed is elegant and equipped with a comfortable mattress, ensuring a restful sleep. The room is furnished with high-quality furniture and contemporary design, combining style and functionality. The large window allows natural light to fill the room throughout the day, creating a warm and welcoming atmosphere. Additionally, the room is equipped with all necessary amenities, including  Wi-Fi.

The apartment features a fully equipped kitchen with an oven, refrigerator, dishwasher, microwave, and other appliances, ideal for preparing your meals. The home also includes 2 bathrooms for added convenience, along with a second single bedroom. Additionally, a mezzanine area offers another twin bed, perfect for accommodating extra guests.

The apartment includes the use of a balcony, along with a garage and additional covered condominium parking spaces for maximum convenience. An advanced security system with an alarm and secure front door ensures peace of mind at all times.

Perfect for those seeking an elegant and functional home in a quiet yet well-connected area of Bergamo.

Close to Highway, hospital, train station of bergamo and stezzano.

Master Bedroom in Elegant Open Space in Bergamo (BG)

UBICAZIONE DELL’IMMOBILE
A Dalmine (Bergamo), in Via Verdi 32, a 200 metri dal Campus Ingegneristico, disponiamo di un appartamento di circa 85 mq ristrutturato e arredato a nuovo (mai abitato!).
L’appartamento è al piano rialzato all'interno di una corte piantumata con alberi secolari e fa parte di un complesso immobiliare tranquillo. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento. 
L’appartamento è ubicato nel centro di Dalmine ed è comodo e vicino a tutti i servizi, negozi e attività (supermercati, farmacie, ristoranti e palestre). A pochi passi la fermata dell’autobus che collega il centro della Città di Bergamo (10 minuti in pullman).
L’appartamento è ideale per un gruppo di amici che cercano una soluzione abitativa di pregio in condivisione.
Le foto allegate sono simili all’appartamento che proponiamo!

LE STANZE
L’appartamento si compone di 3 stanze molto luminose ad uso singolo (2 con letto matrimoniale e una con letto a una piazza e mezzo 120x190).
Tutte le stanze sono dotate di:

> Smart TV da 43”
> Minifrigo 58 lt.
> Ampia scrivania
> Mensole libreria
> Sedia con rotelle ergonomica
> Armadio a 3 ante
> Comò a 3 cassetti
> Letto con rete a doghe
> Materasso ignifugo ortopedico h20 cm anallergico e antiacaro 
> Coprimaterasso (non sono comprese lenzuola, coperte e cuscino)
> Specchio
> Stendibiancheria con mollette
> Porta con serratura YALE e chiave personale

LE AREE COMUNI
Le aree comuni sono una zona living dove mangiare su un pratico bancone con sgabelli, la cucina dotata di un comodo terrazzino coperto e un bagno con doppio lavello con grande doccia. La porta d’ingresso è blindata. Completa l’immobile una pratica cantina dove poter riporre eventuali biciclette.
Le parti comuni sono dotate di:

> Wi-Fi in fibra pura
> Piano cottura a induzione
> Lavastoviglie
> Forno
> Frigorifero
> Microonde
> Macchina del caffè a cialde
> Lavatrice

CONTRATTO E CANONE D’AFFITTO COSA COMPRENDE
Viene redatto un contratto d’affitto che viene regolarmente registrato.
Il canone mensile per ogni stanza è di €/mese 600,00 + €/mese 40,00 per la pulizia settimanale delle parti comuni.

Il canone è comprensivo di:
> Corrente elettrica
> Gas
> Acqua
> Riscaldamento
> Spese condominiali
> Internet
> TARI (tassa sui rifiuti)
> Assicurazione

ALTRI COSTI EXTRA CANONE
€ 70,00 Una Tantum per la registrazione del contratto e adempimenti burocratici per gli Italiani
€ 100,00 Una Tantum per la registrazione del contratto e adempimenti burocratici per gli stranieri
€ 50,00 Pulizie finali della stanza

CONDIZIONI CONTRATTUALI
Si richiede una caparra pari a 2 mensilità (€ 1.200,00)
Si richiede OBBLIGATORIAMENTE un GARANTE con reddito (da dimostrare) che sottoscriva il contratto.
Affitto minimo 3 mesi.

Furnished single room in shared apartment, available immediately. The room has a surface area of 11 square meters. The following comforts are included in the room: bed base with orthopedic mattress, desk, wardrobe and chair. The apartment has a total surface area of 90 square meters. There are 4 bedrooms in total. Kitchen with a table and appliances, 1 bathroom. The following comforts are available in the house: armored door, furnished with good quality furniture.
The following utilities are not included in the rental price: gas and electricity. For the excluded utilities, an additional monthly cost of €50 is estimated. The condominium fee and running water are included in the monthly rent. A minimum stay of 6 months is required. You cannot host people or keep pets. No visits are carried out, and it is possible to book directly online.

Questo appartamento, che si trova in pieno centro a Bergamo a soli 5 minuti a piedi dalla stazione, è situato al quarto piano e grazie ad ampi spazi e ad ampie vetrate risulta molto luminoso e super vivibile. I 170 mq di superficie e le 4 stanze singole ad uso privato garantiscono una perfetta soluzione per studenti e giovani lavoratori. Composto da cucina attrezzata e equipaggiata , Sala da pranzo e disimpegno tra le camere con aria condizionata, 2 Bagni in condivisione, questo appartamento è ottimamente arredato in funzione di tutto ciò che occorre. Dotato di WI-FI, lavatrice, asciugatrice, cucina equipaggiata con lavastoviglie, microonde e vicino ai principali servizi.

 Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere femminile.

Zona Centro, posizione strategica e ambita, si affitta una bellissima stanza singola. La stanza è dotata di ampie finestre, letto a una piazza e mezza,  scrivania, comodino, cassettiera, ampio armadio a muro, lenzuola e ricambio.

Arredi: Letto da una piazza e mezza, Armadio a muro, Scrivania, Sedia, Cassettiera, comodino.

N.B.
Ogni camera è dotata di chiave singola e personale.
Alla consegna delle chiavi dell'immobile e della stanza, chiediamo un deposito cauzionale di euro 50 che verrà restituito al momento del check-out.
Può essere affittato un posto auto in centro a 100€/mese.

E' previsto un REGOLAMENTO INTERNO DA ACCETTARE :

1)	È vietato l’uso di apparecchi musicali, acustici e qualsiasi   altro riproduttore, compreso il cellulare senza l’utilizzo delle cuffie. Dicasi altresì per videoconferenze, chiamate vivavoce, tale divieto vale sia per le zone comuni, compresi i balconi che le camere. Nella tutela della privacy e rispetto il tono di voce deve essere contenuto
2)	È vietato un comportamento irrispettoso, volgare o molesto.
3)	È vietato lasciare gli indumenti, oggetti nonché asciugamani personali nei bagni e nelle zone comuni, compresa l’area lavanderia.
4)	È vietato lasciare scarpe, ombrelli, biciclette o qualsiasi altro oggetto sul pianerottolo nonché sopra i balconi.
5)	È vietato lasciare stoviglie, posate o quant’altro utilizzato per pranzare sporco nel lavabo, l’utilizzo della lavastoviglie verrà regolamentato tra gli inquilini per evitare inutili sprechi di energia e acqua.
6)	È vietato asportare stoviglie e posate, chiunque desidera bere o pranzare in camera dovrà dotarsi di stoviglie e bicchieri propri, per ovvi motivi di igiene 
7)	È vietato l’uso improprio degli elettrodomestici, i costi verranno ripartiti, i danni verranno addebitati al responsabile.
8)	È vietato lasciare la biancheria nella lavatrice o asciugatrice, finito il ciclo di lavaggio dovrà essere rimossa.
9)	È vietato l’uso di oggetti, cibo, bevande dei coinquilini nel modo più assoluto
10)	È vietato entrare senza autorizzazione nelle camere altrui.
11)	È vietato ricevere visite, ospitare o divulgare foto e video riguardanti le persone o la casa 
12)	È vietato fare copie della chiave, in caso di perdita dovranno essere sostituite la serratura e relative copie di chiavi con addebito della spesa, per la sicurezza di tutti.
13)	Eventuali allergie o intolleranze alimentari dovranno essere comunicate prima della firma del contratto e saranno oggetto di valutazione. Non si risponde pertanto di eventuali disturbi allergici o conseguenze. Lo stesso dicasi per terapie o riabilitazioni.
14) E' vietato organizzare party/feste

Inoltre utilizzeremo una cassa comune mensile, per il materiale di igiene e pulizia delle zone ad uso comune, da accordare tra le parti in loco.

Stanza 1

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