ITA
COMPOSIZIONE IMMOBILE
Appartamento in Via Irnerio 9, Bologna

In una delle zone più centrali e servite di Bologna, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo in affitto/vendita un ampio e luminoso appartamento situato in Via Irnerio 9.

L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, ideale sia per uso residenziale che per investimento.

La proprietà è composta da:

Due camere da letto doppie, di cui una con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto;

Ingresso spazioso che conduce agli ambienti principali;

Soggiorno accogliente e ben illuminato;

Cucina abitabile, separata e comoda per pranzi e cene in famiglia;

Bagno finestrato;

Cabina armadio funzionale, ideale come spazio aggiuntivo per organizzazione e storage;

Balcone chiuso / corridoio che collega ingresso, lavanderia, soggiorno e cucina, creando un percorso interno pratico e ben strutturato;

Locale lavanderia con caldaia dedicata;

Corridoio che disimpegna le varie stanze garantendo privacy e comfort.

L’appartamento gode di una buona luminosità naturale e di spazi ben proporzionati, con un ottimo potenziale per personalizzazione. La posizione strategica consente facile accesso a mezzi pubblici, negozi, servizi, università e principali punti di interesse della città.

Soluzione ideale per famiglie, professionisti o studenti che desiderano vivere nel cuore di Bologna senza rinunciare a comfort e praticità.


ENG

PROPERTY COMPOSITION

Apartment Description – Via Irnerio 9, Bologna 
Located in one of Bologna’s most central and well-served areas, just a short walk from the historic center and the main train station, we offer for rent/sale a spacious and bright apartment situated in Via Irnerio 9.

The property features a rational and functional layout, making it ideal both as a private residence and as an investment opportunity.

The apartment consists of:

Two double bedrooms, one of which with direct access to a terrace, perfect for relaxing outdoor moments;

A spacious entrance hall leading to the main living areas;

A welcoming and well-lit living room;

Separate fully habitable kitchen, ideal for everyday meals and family dinners;

Windowed bathroom;

Walk-in wardrobe, providing practical additional storage space;

Enclosed balcony / corridor connecting the entrance, laundry room, living room and kitchen, creating a practical internal passage;

Laundry room with dedicated boiler;

Additional hallway ensuring privacy and comfortable separation between rooms.

The apartment benefits from excellent natural light and well-proportioned spaces, offering great potential for customization. Its strategic location provides easy access to public transport, shops, services, universities and all major points of interest in the city.

An ideal solution for families, professionals or students looking to live in the heart of Bologna without compromising on comfort and convenience.

Appartamento comodo e funzionale al primo piano 
L'appartamento ha una superficie totale di 80 metri quadrati. 
composto da una camera da letto con armadio a muro, open space salotto e cucina con divano letto.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) Female, Student, 21
3) Male, Student, 20
4) Female, Student, 22
6) Female, Student, 21
7) Male, Student, 20

EN
Located in the heart of Centro Storico, this bright and comfortable room offers easy access to Bologna’s cultural life and transport links. The Room measures 16 m² and sits within a spacious 180 m² apartment with 2 bathrooms, 7 rooms and 8 beds. Key comforts include heating, Wi‑Fi, an oven, dishwasher and a washing machine to simplify daily life. The building includes an elevator for convenience. Ideal for students and young professionals seeking a well-equipped base close to university and city amenities. Limited rooms left!

IT
Situata nel cuore del Centro Storico, questa stanza luminosa e accogliente è perfetta per chi desidera vivere la città a piedi. La Stanza ha una superficie di 16 m² ed è inserita in un appartamento di 180 m² con 2 bagni, 7 locali e 8 posti letto. Il comfort include riscaldamento, Wi‑Fi, forno, lavastoviglie e lavatrice per la massima praticità. L'edificio è dotato di ascensore per maggiore comodità. Ideale per studenti e giovani professionisti che cercano una soluzione ben servita vicino all’università e ai servizi. Posti limitati!

ES
Ubicada en el corazón del Centro Storico, esta habitación luminosa ofrece una base cómoda para disfrutar de Bolonia. La Habitación tiene 16 m² y forma parte de un piso de 180 m² con 2 baños, 7 estancias y 8 camas. Entre las comodidades: calefacción, Wi‑Fi, horno, lavavajillas y lavadora para facilitar el día a día. El edificio cuenta con ascensor para mayor comodidad. Perfecta para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una opción céntrica y bien equipada. Plazas limitadas!

FR
Au cœur du Centro Storico, cette chambre lumineuse et fonctionnelle permet de profiter pleinement de la vie culturelle de Bologne. La Chambre fait 16 m² et se trouve dans un appartement de 180 m² comprenant 2 salles de bains, 7 pièces et 8 couchages. Conforts disponibles : chauffage, Wi‑Fi, four, lave‑vaisselle et lave‑linge. L’immeuble dispose d’un ascenseur pour plus de commodité. Idéal pour étudiants et jeunes actifs à la recherche d’un logement bien équipé et central. Les places partent vite!


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Oberdan

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 20
2) Male, Student, 24
3) Female, Student, 20
5) Female, Student, 23
6) Female, Student, 23
7) Male, Student, 20

EN
Discover a bright stay in Centro Storico, close to cultural landmarks and city life — ideal for students and young professionals seeking a central spot with modern comforts. This room features a comfortable layout with a 25 m² surface and direct access to a balcony. The apartment offers multiple conveniences including Wi-Fi, a washing machine, dishwasher, oven, microwave and central heating. The building includes an elevator, making daily comings and goings easy and convenient for residents. Perfect for students or young professionals who want an active city-centre lifestyle with practical amenities and comfortable shared spaces. Limited rooms available — enquire soon!

IT
Vivi nel cuore del Centro Storico, a due passi da università e servizi, ideale per chi cerca una soluzione centrale con comfort moderni. La stanza misura 25 m² e ha accesso diretto a un balcone. L'appartamento dispone di Wi‑Fi, lavatrice, lavastoviglie, forno, microonde e riscaldamento. L'edificio è dotato di ascensore, per spostamenti comodi ogni giorno. Ideale per studenti o giovani professionisti che desiderano vivere in centro con servizi funzionali e spazi condivisi. Posti limitati — contattaci presto!

ES
Ubicada en el Centro Storico, esta habitación combina ubicación céntrica y comodidades modernas; perfecta para estudiantes y jóvenes profesionales. La habitación tiene 25 m² y acceso a un balcón. El piso cuenta con Wi‑Fi, lavadora, lavavajillas, horno, microondas y calefacción. El edificio dispone de ascensor para mayor comodidad diaria. Perfecta para quienes buscan vida urbana con servicios útiles y zonas compartidas. Plazas limitadas — solicita más información pronto.

FR
Située dans le Centro Storico, cette chambre offre un accès facile aux transports et aux lieux culturels, parfaite pour étudiants et jeunes actifs. La chambre fait 25 m² et donne sur un balcon. L'appartement propose Wi‑Fi, lave‑linge, lave‑vaisselle, four, micro‑ondes et chauffage. Le bâtiment dispose d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie du centre-ville avec des commodités pratiques et des espaces partagés. Offres limitées — réservez votre visite rapidement !


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via delle Belle Arti

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) Female, Student, 21
3) Male, Student, 20
4) Female, Student, 22
6) Female, Student, 21

EN
Right in Centro Storico, a bright corner of Bologna close to historic streets and local life. This well-sized room offers a generous 25 m² living space ideal for focused study or relaxed downtime. Highlights include a comfortable queen size bed, access to a modern kitchen and multiple bathrooms in the flat, and reliable Wi‑Fi for remote classes or work. The apartment also features a washing machine, dishwasher and oven for effortless living. The building provides elevator access, making daily comings and goings easy, and the flat’s heating ensures comfort in cooler months. Perfect for students or young professionals seeking a spacious, well-equipped room in the heart of the city with practical amenities and good communal facilities. Available now — enquire soon as desirable rooms in this area tend to be snapped up quickly.

IT
Nel cuore del Centro Storico di Bologna, questa stanza luminosa di 25 m² è perfetta per chi cerca spazio e tranquillità vicino ai servizi cittadini. Punti di forza: letto queen size, connessione Wi‑Fi inclusa, due bagni nell'appartamento e una cucina dotata di forno, lavastoviglie e lavatrice per una vita quotidiana comoda. L'edificio è servito da ascensore e l'appartamento è riscaldato, garantendo praticità e comfort tutto l'anno. Ideale per studenti o giovani professionisti che vogliono un alloggio spazioso e ben attrezzato nel centro storico. Posti limitati: contattaci presto per assicurarti questa stanza.

ES
En pleno Centro Storico, esta habitación luminosa de 25 m² es una opción espaciosa cerca de las principales zonas históricas y servicios de Bolonia. Puntos destacados: cama queen, Wi‑Fi incluida, el piso dispone de dos baños y una cocina equipada con horno, lavavajillas y lavadora para mayor comodidad. El edificio cuenta con ascensor y la vivienda dispone de calefacción, ofreciendo comodidad durante todo el año. Perfecta para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan una habitación amplia y bien equipada en el centro. Plazas limitadas: contacta cuanto antes para reservar.

FR
Située dans le Centro Storico, cette chambre lumineuse de 25 m² offre une belle surface pour étudier ou se détendre, à deux pas des rues historiques de Bologne. Points forts : lit queen size, Wi‑Fi disponible, l'appartement dispose de deux salles de bains ainsi que d'une cuisine équipée avec four, lave‑vaisselle et lave‑linge pour un quotidien simplifié. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et le logement est chauffé, pour un confort optimal toute l'année. Idéale pour étudiants ou jeunes actifs recherchant un espace généreux et fonctionnel en centre-ville. Ne tardez pas : les chambres bien situées partent vite.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) Female, Student, 21
3) Male, Student, 20
4) Female, Student, 22
5) Female, Student, 21
6) Female, Student, 21
7) Male, Student, 20

EN
Located in the heart of Centro Storico, this bright room offers easy access to Bologna’s vibrant city life and cultural spots. This comfortable room includes a private space of 9 m² and direct access to a balcony. The apartment features two bathrooms and reliable Wi-Fi, making it ideal for study and daily routines. The flat is equipped with practical conveniences such as an elevator, dishwasher, washing machine, oven and central heating, ensuring a smooth, comfortable stay. Perfect for students and young professionals looking for a well-connected base in Bologna’s Centro Storico with shared facilities and modern utilities. Limited availability — enquire soon to secure this room.

IT
Nel cuore del Centro Storico, questa stanza luminosa garantisce un accesso comodo alla vita cittadina e ai punti culturali di Bologna. La stanza ha una superficie di 9 m² e accesso diretto al balcone. L’appartamento dispone di due bagni e di Wi-Fi, perfetto per studio e organizzazione quotidiana. Il flat è dotato di ascensore, lavastoviglie, lavatrice, forno e riscaldamento, per un soggiorno pratico e confortevole. Ideale per studenti e giovani professionisti che cercano una base ben collegata nel Centro Storico di Bologna con servizi condivisi e comfort moderni. Posti limitati — contattaci al più presto per confermare la stanza.

ES
Ubicada en el corazón del Centro Storico, esta habitación luminosa ofrece fácil acceso a la vida y los lugares culturales de Bolonia. La habitación tiene 9 m² y acceso directo a un balcón. El piso cuenta con dos baños y Wi-Fi fiable, ideal para estudiar y la rutina diaria. El inmueble dispone de ascensor, lavavajillas, lavadora, horno y calefacción, garantizando una estancia cómoda y práctica. Perfecto para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una base bien conectada en el Centro Storico de Bolonia con servicios modernos. Cupos limitados — solicita información pronto para reservar esta habitación.

FR
Située au cœur du Centro Storico, cette chambre lumineuse offre un accès facile à la vie animée et aux sites culturels de Bologne. La chambre fait 9 m² et donne directement sur un balcon. L’appartement comprend deux salles de bain et un Wi-Fi fiable, idéal pour les études et la vie quotidienne. Le logement est équipé d’un ascenseur, d’un lave-vaisselle, d’une machine à laver, d’un four et du chauffage pour un séjour confortable et pratique. Parfait pour étudiants et jeunes professionnels recherchant une base bien située dans le Centro Storico de Bologne avec des commodités modernes. Places limitées — réservez rapidement pour sécuriser cette chambre.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 20
2) Male, Student, 24
3) Female, Student, 20
7) Male, Student, 20

EN
Located in Centro Storico, this bright room offers easy access to Bologna’s cultural heart. Situated on the fourth floor of a well-maintained building, it’s ideal if you want to be steps from cafes, galleries and university life. Comfortable Room of 22 m² with heating, modern kitchen appliances including oven, microwave and dishwasher, plus a washing machine and reliable WiFi. The apartment totals 210 m² with three bathrooms, nine beds and seven rooms, offering generous shared living space. The building includes an elevator for easy access and practical layouts that suit students and young professionals looking for convenience and community. Perfect for students or young professionals seeking a central base with great amenities and appliance comforts. Limited rooms available — enquire today!

IT
Nel cuore del Centro Storico, questa stanza luminosa è perfetta per vivere la città storica. L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio curato, vicino a caffè, musei e la vita universitaria. Accogliente Stanza di 22 m² con riscaldamento, elettrodomestici moderni: forno, microonde e lavastoviglie, oltre a lavatrice e WiFi affidabile. L’immobile misura 210 m² con tre bagni, nove posti letto e sette stanze, garantendo ampi spazi comuni. Edificio dotato di ascensore per un accesso comodo e pratico, ideale per chi cerca funzionalità e vita sociale. Ideale per studenti e giovani professionisti in cerca di una sistemazione centrale con comfort. Posti limitati — contattaci subito!

ES
Ubicada en el Centro Storico, esta habitación luminosa ofrece acceso directo al corazón histórico de Bolonia. Está en la cuarta planta de un edificio cuidado, cerca de cafeterías, museos y la vida universitaria. Acogedora Habitación de 22 m² con calefacción, electrodomésticos modernos como horno, microondas y lavavajillas, además de lavadora y WiFi estable. El piso tiene 210 m² en total con tres baños, nueve camas y siete habitaciones, proporcionando amplias zonas comunes. El edificio cuenta con ascensor para mayor comodidad y un diseño pensado para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan funcionalidad y ambiente comunitario. Perfecto para estudiantes o jóvenes profesionales que quieren una base céntrica con comodidades. Plazas limitadas — ¡consulta disponibilidad ahora!

FR
Située dans le Centro Storico, cette chambre lumineuse permet de profiter pleinement du centre historique de Bologne. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble soigné, proche des cafés, musées et de la vie universitaire. Confortable Chambre de 22 m² avec chauffage, équipements de cuisine modernes incluant four, micro-ondes et lave-vaisselle, ainsi qu'un lave-linge et un WiFi fiable. L'appartement fait 210 m² avec trois salles de bain, neuf lits et sept pièces, offrant de larges espaces communs. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facilité — conçu pour les étudiants et jeunes actifs recherchant commodité et vie collective. Idéal pour étudiants ou jeunes professionnels souhaitant un pied-à-terre central avec de nombreux équipements. Places limitées — réservez rapidement !


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) Female, Student, 21
3) Male, Student, 20
4) Female, Student, 22

EN
Discover life in Centro Storico, moments from the city's vibrant heart. This bright room offers 22 m² and access to a balcony, perfect for morning coffee and fresh air. Highlights include a comfortable queen size bed, access to two bathrooms in the apartment and fast Wi‑Fi for study or remote work. The apartment is fully equipped with an oven, dishwasher and washing machine to simplify daily life. The building benefits from an elevator, making the second‑floor location easy to reach. Heating is available to keep the space cozy during cooler months. Ideal for students and young professionals seeking a spacious room in a large 7‑room flat with shared facilities and a friendly atmosphere. Limited availability — enquire now to secure this room.

IT
Vivi nel cuore del Centro Storico, a due passi dalle attrazioni e dai servizi. Stanza luminosa di 22 m² con accesso al balcone, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Caratteristiche principali: letto queen size, due bagni nell'appartamento e connessione Wi‑Fi inclusa per studio e lavoro. L'appartamento è completo di forno, lavastoviglie e lavatrice per gestire facilmente le faccende quotidiane. Il palazzo è dotato di ascensore, che facilita l'accesso al secondo piano. Riscaldamento presente per garantire comfort nei mesi freddi. Perfetta per studenti e giovani professionisti in cerca di una stanza spaziosa all'interno di un grande bilocale/flat con spazi condivisi e atmosfera conviviale. Posti limitati — contattaci subito per non perdere questa opportunità.

ES
Vive en el Centro Storico, cerca de lo mejor de la ciudad. Habitación luminosa de 22 m² con acceso a balcón, perfecta para disfrutar del aire libre. Destacados: cama queen size, dos baños en el piso y Wi‑Fi incluido para estudio o teletrabajo. El piso cuenta con horno, lavavajillas y lavadora para mayor comodidad diaria. El edificio dispone de ascensor, lo que facilita el acceso al segundo piso. La calefacción garantiza confort en los meses fríos. Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una habitación amplia en un piso grande de 7 habitaciones con zonas compartidas y ambiente agradable. Plazas limitadas — contacta cuanto antes para reservar.

FR
Installez‑vous dans le Centro Storico, au coeur de la ville historique. Chambre lumineuse de 22 m² avec balcon, idéale pour profiter de l'air extérieur. Points forts : lit queen size, deux salles de bains dans l'appartement et Wi‑Fi inclus pour étudier ou télétravailler. L'appartement est équipé d'un four, d'un lave‑vaisselle et d'une machine à laver pour simplifier le quotidien. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès au deuxième étage. Le chauffage assure un bon confort pendant la saison froide. Idéal pour étudiants et jeunes professionnels à la recherche d'une chambre spacieuse dans un grand logement de 7 pièces avec espaces partagés et ambiance conviviale. Places limitées — réservez vite pour garantir cette chambre.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 23
3) Male, Student, 32

EN
Discover a quiet spot in Centro Storico, steps from the city’s character and daily conveniences. This bright room offers 23 m² and access to a balcony, perfect for morning coffee or fresh air. Comfortable living with a well-equipped flat: two bathrooms, kitchen with oven and dishwasher, washing machine and reliable Wi‑Fi. The apartment sits on the 1st floor and includes central heating for year‑round comfort. The building features an elevator, making arrivals and weekly shopping easier. With four rooms and four beds in a 110 m² apartment, you’ll share quality communal spaces with friendly flatmates. Ideal for students or young professionals looking for a central, well-serviced place to call home—move in and focus on studies or work with everything in place. Limited availability — enquire now to secure this room.

IT
Scopri una soluzione tranquilla nel Centro Storico, a pochi passi dalle atmosfere della città e dai servizi quotidiani. La stanza è luminosa, misura 23 m² e dispone di accesso al balcone, ideale per il caffè del mattino. Vantaggi dell’appartamento: due bagni, cucina attrezzata con forno e lavastoviglie, lavatrice e Wi‑Fi affidabile. L’alloggio si trova al primo piano ed è dotato di riscaldamento per il massimo comfort durante tutto l’anno. Il palazzo è servito da ascensore, comodo per la spesa e i traslochi. L’appartamento di 110 m² conta quattro stanze e quattro posti letto, con spazi comuni curati e conviviali. Perfetta per studenti o giovani professionisti che cercano una base centrale e completa, pronta per vivere e studiare senza pensieri. Posti limitati — contattaci subito per assicurarti la stanza.

ES
Ubicada en el Centro Storico, esta habitación ofrece un entorno tranquilo cerca de los servicios y el pulso de la ciudad. Con 23 m² y acceso a balcón, es perfecta para disfrutar del aire al amanecer. Apartamento con buenas prestaciones: dos baños, cocina con horno y lavavajillas, lavadora y Wi‑Fi. Se sitúa en la primera planta y dispone de calefacción central para mayor confort. El edificio cuenta con ascensor, que facilita el día a día. El piso de 110 m² tiene cuatro habitaciones y cuatro plazas, además de zonas comunes agradables para compartir con compañ[email protected]. Perfecto para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan una base céntrica y funcional. Plazas limitadas — infórmate ya para reservar.

FR
Trouvez un pied‑à‑terre calme dans le Centro Storico, au cœur de l’animation locale. Cette chambre lumineuse de 23 m² dispose d’un accès balcon, idéal pour profiter de l’air du matin. Appartement bien équipé : deux salles de bains, cuisine avec four et lave‑vaisselle, machine à laver et Wi‑Fi. Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie du chauffage central pour un confort optimal. Le bâtiment comprend un ascenseur, facilitant les déplacements et les courses. L’appartement de 110 m² comprend quatre chambres et quatre couchages, avec des espaces communs conviviaux. Idéal pour étudiants ou jeunes professionnels cherchant un logement central, fonctionnel et prêt à l’emploi. Offre limitée — réservez rapidement cette chambre.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Marsala

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 20
2) Male, Student, 24
3) Female, Student, 20
5) Female, Student, 23
7) Male, Student, 20

EN
Located in Centro Storico, this bright space offers easy access to Bologna’s cultural heart and student life. The room is comfortable and well sized, perfect for focused study or relaxing after classes. Highlights include a sizeable private area with 16 m² and access to fast Wi-Fi. The apartment features shared conveniences such as a fully equipped kitchen with oven and microwave, a washing machine, and a dishwasher. The building supports daily comfort with an elevator and the apartment benefits from efficient heating. Ideal for students and young professionals looking for a well-equipped home base in the city centre, with plenty of communal living space across the apartment’s 210 m² and three bathrooms. Limited rooms available — book a viewing soon!

IT
Nel cuore del Centro Storico, questa stanza offre una posizione strategica vicino alle università e alla vita culturale della città. Lo spazio è confortevole e adatto sia allo studio che al relax. Punti forti: 16 m² privati e connessione veloce con Wi‑Fi. L’appartamento dispone di cucina attrezzata con forno e microonde, lavatrice e lavastoviglie. Il palazzo è dotato di ascensore e l’appartamento ha un efficiente sistema di riscaldamento. Perfetta per studenti e giovani professionisti in cerca di una base comoda e funzionale in centro, con 210 m² complessivi e tre bagni a disposizione. Posti limitati: prenota una visita il prima possibile!

ES
En el corazón del Centro Storico, esta habitación goza de una ubicación excelente cerca de las universidades y la vida cultural de Bolonia. El espacio es luminoso y cómodo para estudiar o descansar. Puntos destacados: 16 m² privados y conexión rápida mediante Wi‑Fi. El piso cuenta con cocina equipada con horno y microondas, lavadora y lavavajillas. El edificio dispone de ascensor y el piso tiene calefacción para mayor confort. Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una base bien equipada en el centro, con 210 m² en total y tres baños disponibles. Plazas limitadas: solicita una visita cuanto antes.

FR
Située dans le Centro Storico, cette chambre bénéficie d’un emplacement idéal près des universités et des sites culturels de Bologne. L’espace est lumineux et adapté au travail comme à la détente. Atouts : 16 m² privés et connexion rapide via Wi‑Fi. L’appartement offre une cuisine équipée avec four et micro‑ondes, une machine à laver et un lave‑vaisselle. L’immeuble dispose d’un ascenseur et l’appartement est chauffé pour un confort optimal. Idéal pour étudiants et jeunes actifs souhaitant un logement fonctionnel au centre-ville, avec 210 m² au total et trois salles de bain partagées. Les places sont limitées — contactez-nous pour visiter rapidement !


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
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