[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE E ZONA 
Delizioso appartamento con 2 camere da letto (3 vani) nel cuore di Roma.
Molto vicino al Vaticano, all’Università LUMSA e al centro. Perfetto per 2 studenti o 2 professionisti.
L'affitto minimo è di 3 mesi. Per gli studenti, il periodo minimo di affitto è di 6 mesi. Per un affitto di 3 mesi è richiesto un deposito cauzionale pari a un mese. Per affitti più lunghi potrebbe essere richiesto un deposito cauzionale aggiuntivo pari a un altro mese di affitto come garanzia.
L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e residenziale, al secondo piano (con ascensore).
Tutte le stanze sono dotate di letto matrimoniale, ampi spazi per riporre oggetti e aria condizionata.
Una delle stanze dispone di bagno privato, dove si trova anche la lavatrice/asciugatrice in comune. Entrambi i bagni sono dotati di doccia.
L’appartamento dispone di un grazioso balcone accogliente con sedute all’aperto.
La cucina è completamente attrezzata (lavastoviglie, forno, macchina da caffè) e collegata al soggiorno tramite un open space.


UTENZE E CONDOMINIO
L’affitto mensile è di 1.750 euro, a cui si aggiunge una quota fissa di 250 euro al mese per coprire tutte le utenze e le spese di gestione (condominio, riscaldamento, acqua). La luce sarà pagata a consumo

[EN]

PROPERTY DESCRIPTION AND AREA
Charming 2-bedroom apartment (3 rooms) in the heart of Rome.
Very close to the Vatican, LUMSA University, and the city center.
Perfect for 2 students or 2 professionals.

The minimum rental period is 3 months.
For students, the minimum stay is 6 months.
For a 3-month rental, a one-month security deposit is required.
For longer rentals, an additional deposit of one month’s rent may be requested as a guarantee.

The apartment is located in a quiet and residential neighborhood, on the second floor (with elevator).
All rooms are furnished with a double bed, ample storage space, and air conditioning.
One of the bedrooms has a private ensuite bathroom, which also includes the shared washer/dryer.
Both bathrooms are equipped with a shower.

The apartment features a lovely and cozy balcony with outdoor seating.
The kitchen is fully equipped (dishwasher, oven, coffee machine) and connected to the living area in an open-plan layout.

UTILITIES AND BUILDING FEES
Monthly rent is €1,750, plus a fixed charge of €250 per month to cover all utilities and management costs (building fees, heating, water).
Electricity is billed based on actual consumption.

In Via delle Fornaci un appartamento dallo stile sobrio e vivace, curato in modo accogliente e funzionale a un passo dalla basilica di S. Pietro e dal centro storico di Roma. Ospita fino a 4 persone (2 in camera da letto e 2 su divano letto) e rappresenta un'ottima soluzione di alloggio per quanti desiderano soggiornare in centro città e spostarsi a piedi.
Ulteriori risorse a un passo: il grande parco di villa Pamphili e un'area parcheggio gratuito a 150 mt.

Lo spazio
Questo è un appartamento di circa 55 mq, composto da camera, uno spazio comune con angolo cottura, adeguatamente attrezzato per la preparazione dei pasti, e da un bagno con doccia; dal balconcino della cucina che affaccia su un cortile interno, si gode la vista ravvicinata ed emozionante della cupola di Michelangelo; il secondo affaccio con balcone, dalla camera da letto, è su via delle Fornaci e rivolto verso il vicino Gianicolo e le sue omonime mura.
L’esposizione favorevole (est-ovest) e il piano alto garantiscono sia una illuminazione interna ottimale sia una piacevole e costante ventilazione che contribuisce alla frescura dell’alloggio anche durante il periodo estivo.
L’immobile è stato appena ristrutturato nel rispetto degli standard atti a garantirne igiene e comfort interni.

Via delle Fornaci - a due passi dal centro storico

ITA 
Situato a circa 1,3 km dalla Basilica di San Pietro, il Saint Peter Elegance Domus offre una vista sulla città, una terrazza e un balcone. La struttura dista inoltre 1,4 km dai Musei Vaticani e offre il WiFi gratuito in tutte le aree.

L’alloggio è climatizzato e presenta 2 camere da letto, un soggiorno, una cucina completamente attrezzata con frigorifero e macchina da caffè, e 2 bagni con bidet e doccia. Potrete inoltre usufruire di asciugamani e biancheria da letto.

Tra i rinomati punti d’interesse nei dintorni figurano Castel Sant’Angelo, Piazza San Pietro e il Vaticano. Lo scalo più vicino è l’Aeroporto di Fiumicino, a 26 km dal Saint Peter Elegance Domus e accessibile con la navetta a pagamento della struttura.

ENG 
Saint Peter Elegance Domus offers accommodations in Rome, 1.6 miles from Piazza Navona and 1.7 miles from Lepanto Metro Station. Housed in a building dating from 1900, this apartment is 1.2 miles from Ottaviano Metro Station and a 14-minute walk from The Vatican. Free Wifi is available throughout the property and St. Peter's Basilica is a 16-minute walk away.

Offering a balcony and city views, the spacious apartment includes 2 bedrooms, a living room, flat-screen TV, an equipped kitchen, and 2 bathrooms with a bidet and a bath. The comfortable, air-conditioned accommodation also comes with soundproofing and a fireplace. For added privacy, the accommodation features a private entrance.

Popular points of interest near the apartment include Vatican Museums, Castel Sant'Angelo, and St Peter's Square. The nearest airport is Fiumicino, 16 miles from Saint Peter Elegance Domus, and the property offers a paid airport shuttle service.

Vaticano - Saint Peter Elegance Domus

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Vicolo Orbitelli 15 - Fiorentini Charme è un Appartamento luminoso e dallo stile Moderno, perfetto per soggiorni business e leisure.L’ Appartamento si trova a Roma  al primo piano ed è composto da 2 stanze . Vicolo Orbitelli 15 - Fiorentini Charme gode di una posizione strategica . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e lavatrice.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, microonde e lavastoviglie. La zona notte è composta da 1 divano letto matrimoniale nella zona giorno e da 2 camere da letto con 1 matrimoniale e 2 letti singoli, e può ospitare fino a 6 persone. Vicolo Orbitelli 15 - Fiorentini Charme dispone inoltre anche di: televisione.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in tra il 04 marzo e il 15 aprile 2025 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 3 al 13 aprile 2025 incluse.Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Vicolo Orbitelli 15 - Fiorentini Charme is an Apartment bright and with a Modern style, perfect for business and leisure stays.The Apartment is located in Roma  on the first floor and consists of 2 rooms . Vicolo Orbitelli 15 - Fiorentini Charme enjoys a strategic location .  The house is non-smoking, and is equipped with air conditioning, wifi and washing machine. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, microwave and dishwasher.The sleeping area consists of 1 double sofa bed in the living area and 2 bedrooms with 1 double bed and 2 single beds, can accommodate up to 6 people.Vicolo Orbitelli 15 - Fiorentini Charme also offers: television.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 4th and April the 15th 2025 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 3rd April and 13th April 2025 included is not allowed.


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Vicolo Orbitelli 15 - Fiorentini Charme

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE 
Appartamento incantevole a due passi dalla basilica di San Pietro, appena ristrutturato e con un dolcissimo giardino dove rilassarsi nella quiete. L'appartamento è localizzato in una zona a traffico pedonale ed è dotato di un ampio soggiorno con angolo cottura, una grande camera da letto matrimoniale, un bagno ed un giardino attrezzato. La zona è collegata in modo semplice con il centro ed altre zone di Roma grazie a molti bus ed alla vicina stazione di Roma San Pietro. Nelle vicinanze (a distanza pedonale) ci sono diversi supermercati, ristoranti e vari negozi.

SPESE CONDOMINIALI
Le spese condominiali sono incluse nel canone di locazione e includono acqua e internet. 

UTENZE 
Il costo delle utenze è escluso dal canone di locazione, saranno pagate a consumo.

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
Charming apartment just steps away from St. Peter’s Basilica, recently renovated and featuring a lovely garden where you can relax in peace and quiet. The apartment is located in a pedestrian area and includes a spacious living room with a kitchenette, a large double bedroom, a bathroom, and a well-equipped garden. The area is easily connected to the city center and other parts of Rome thanks to several bus lines and the nearby Roma San Pietro train station. Within walking distance, you'll find various supermarkets, restaurants, and shops.

CONDOMINIUM FEES
Condominium fees are included in the rental price and cover water and internet.

UTILITIES
Utility costs are not included in the rental price and will be charged based on consumption.

ingresso , prima camera con due letti singoli ,seconda  camera e living ,cucina abitabile , bagno doccia , terza camera matrimoniale. Assolutamente non disponibile a chi cerca casa per residenza. Prezzi per l’alta stagione €2000 a settimana a partire da 2 adulti più 250 euro aggiuntivi se sono tre adulti a seguire fino ad un massimo di 6 adulti,

roman tour

The apartment studio  is an open space without windows , elegantly furnished, divided in living area with table and sofa bed resealable, and the kitchen corner.

Is located in Trastevere,  in the historic center of Rome but immersed in silence and greenery, it has an independent entrance on a small outdoor space, you will feel like you are in a village but in the heart of Rome .
 
COMFORTS: Wi-Fi,  A\C, flat TV, autonomy heating, hair dryer, compact but well equipped kitchen corner with 2 fires, fridge, toaster and microwave, water kettle, iron and ironing board, vacuum cleaner, and everything you need for a wonderful stay.

Monolocale indipendente Trastevere

APPARTAMENTO TRILOCALE LUMINOSO POSTO AL PRIMO PIANO COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO SOGGIORNO CUCINA DUE CAMERE DA LETTO BAGNO E SGABUZZINO.		
	


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

BONIFACIO VIII

Bellissimo appartamento nuovo e completamente ristrutturato in zona centrale a roma, di fronte la basilica di San Pietro. 
La struttura dispone di due camere da letto matrimoniali, bagno e cucina equipaggiata con tutto il necessario per il vostro soggiorno.
Balcone vista città.
Vaticano Prati è un'ottima scelta per i viaggiatori interessati ai musei, all'atmosfera e alla cultura.

Riscaldamento autonomo


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

A casa dell'artista

Appartamento con due camere e 1 bagno, perfetto per ospitare fino a 5 persone.
Luminoso e spazioso appartamento nella zona turistica di Roma. L'appartamento ha due camere con letti matrimoniali. Un bagno, che comprende tutti gli elementi necessari, ha anche una grande doccia e servizi igienici.
, una cucina colorata, in cui troviamo forno, lavastoviglie, tostapane, frigorifero, etc. E elementi di cucina basici.
 soggiorno-sala da pranzo, perfetto per il riposo e l'intrattenimento. Con TV e un grande divano, che è anche un divano letto matrimoniale e confortevole.
la proprietà dispone di due balconi, ideali per godersi le splendide viste che offre.
È inoltre possibile godere di WI-FI presso la struttura.




- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

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