[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE 
L'appartamento ha una superficie totale di 45 metri quadrati ed è stato tutto ristrutturato. Si trova al primo piano con ascensore. C'è una camera da letto, l'altra con angolo cottura, completo di utensili da cucina, è provvista di un comodo divano letto.  

CONDOMINIO
Le spese condominiali sono incluse nel canone di locazione 

UTENZE 
Le utenze saranno pagate a consumo. Si stima un costo medio di 60€ che comprende acqua, gas al consumo (cottura cibo riscaldamento e acqua calda), elettricità, wifi. 
Le spese di pulizia finale sono 50€. 

ZONA 
L'appartamento è vicino al treno metropolitano direzione aeroporto Fiumicino, Stazione Tiburtina Metro B Facile da raggiungere l'Università La Sapienza, Ospedale sant'Andrea, Policlinico Umberto I, il centro commerciale Porta di Roma, a 4 fermate di autobus c'è il Tempio dei mormoni. L'edificio è dotato di Telecamere di sicurezza.

CONDIZIONI DI AFFITTO 
Il canone di locazione è previsto per 2 persone. Per la terza persona ci sarà un costo aggiuntivo di 400€. Al posto del divano può essere messo un letto. Non è possibile avere ospiti. 

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment has a total surface area of 45 square meters and has been completely renovated. It is located on the first floor with an elevator. There is one bedroom; the other room, with a kitchenette fully equipped with kitchen utensils, features a comfortable sofa bed.

CONDOMINIUM
Condominium fees are included in the rental price.

UTILITIES
Utilities will be paid based on consumption. The estimated average cost is €60, which includes water, gas (for cooking, heating, and hot water), electricity, and Wi-Fi. Final cleaning costs are €50.

AREA
The apartment is near the metropolitan train line to Fiumicino Airport, Tiburtina Station (Metro B). It is easily accessible to La Sapienza University, Sant'Andrea Hospital, Umberto I Polyclinic, and the Porta di Roma shopping mall. The Mormon Temple is just four bus stops away. The building is equipped with security cameras.

RENTAL CONDITIONS
The rental price is intended for two people. For a third person, there will be an additional cost of €400. A bed can replace the sofa if needed. Guests are not allowed.

[ITA] 

COMPOSIZIONE IMMOBILE E STANZA 
Spaziosa stanza matrimoniale ad uso singolo, in appartamento recentemente ammodernato e arredato con mobili nuovi.
L’abitazione ha tripla esposizione, è calda, luminosa. Ogni ambiente ha un suo grande balcone. 
L’appartamento è composto da:
-	4 ampie stanze matrimoniali uso singolo (ogni inquilino ha la sua privacy)
-	Balconi spaziosi
-	1 bagno
-	Salone con cucina
-	lavatrice
-	dispensa

ZONA
E’ situata in una zona sicura e tranquilla, vicino all’Ospedale Sant'Andrea, alla Rai, e alla Via Salaria, con tutti i suoi punti di interesse. 
Sono Presenti fermate dell'autobus elle vicinane e stazione treno saxa rubra.

NON DEVI PREOCCUPARTI DI NULLA:
•	Il contratto è intestato singolarmente ad ogni inquilino
•	Le utenze e la wi-fi sono intestate alla proprietà
•	Troverai lavatrice, forno, frigo, congelatore, e tutto il necessario per cucinare
•	Troverai arredo completo (letto, armadio, scrivania, ecc..)

Hai CERTEZZA delle SPESE MENSILI, essendo prevista la formula "all inclusive", che comprende:
•	Bollette di Acqua / luce / gas / Immondizia ecc…
•	Condominio
•	Wi-fi 

Il prezzo mensile della stanza è di euro 498 tutto compreso. 

[ENG] 

IMMOBILE COMPOSITION AND ROOM
Spacious double bedroom for single use, in a recently renovated apartment furnished with new furniture. The residence has triple exposure, it is warm, bright. Each room has its own large balcony.
The apartment consists of:

4 large double rooms for single use (each tenant has their privacy)
Spacious balconies
1 bathroom
Living room with kitchen
Washing machine
Pantry
AREA
It is located in a safe and quiet area, near the Sant'Andrea Hospital, Rai, and Via Salaria, with all its points of interest. There are nearby bus stops and Saxa Rubra train station.

YOU DON'T HAVE TO WORRY ABOUT ANYTHING:
• The contract is individually registered to each tenant
• Utilities and Wi-Fi are registered to the property
• You will find a washing machine, oven, refrigerator, freezer, and everything you need for cooking
• You will find complete furnishings (bed, wardrobe, desk, etc.)

You have CERTAINTY of MONTHLY EXPENSES, as the "all inclusive" formula is provided, which includes:
• Water / electricity / gas / Garbage bills, etc...
• Condominium fees
• Wi-Fi

The monthly price for the room is 498 euros all inclusive.

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