CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Lungomare D'Ortigia Suite è un Appartamento grazioso e spazioso, perfetto per soggiorni business e leisure.L’ Appartamento si trova a Siracusa  al primo piano ed è composto da 1 stanza . Lungomare D'Ortigia Suite gode di una posizione strategica con vista mare . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e riscaldamento.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, frigorifero/freezer e macchina del caffè. La zona notte è composta da  1 camera da letto con 1 matrimoniale, e può ospitare fino a 2 persone. Lo spazio esterno è costituito dal terrazzo e arricchito da zona pranzo all'aperto.Lungomare D'Ortigia Suite dispone inoltre anche di: televisione.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Lungomare D'Ortigia Suite is an Apartment pretty and spacious, perfect for business and leisure stays.The Apartment is located in Siracusa  on the first floor and consists of 1 room . Lungomare D'Ortigia Suite enjoys a strategic location with a seaview .  The house is non-smoking, and is equipped with air conditioning, wifi and heating. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, fridge/freezer and coffee maker.The sleeping area consists of  1 bedroom with 1 double bed, can accommodate up to 2 people.The outdoor space consists of the terrace and enriched by outdoor dining area.Lungomare D'Ortigia Suite also offers: television.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Lungomare D'Ortigia Suite

Nuovissimo appartamento con balcone situato al quarto piano di un palazzo nel centro di Siracusa, a pochi passi dalla stazione ferroviaria.
Si tratta di un appartamento di 22 mq arredato con gusto e dotato di tutti i comfort (Wi-fi, TV, aria condizionata), che può ospitare comodamente 2 persone.

Si compone di un’unica zona giorno/notte completa di angolo cottura, tavolo con sgabelli e letto matrimoniale.
Completano l’appartamento il bagno, moderno e dotato di box doccia, e un balcone con vista mare.

La casa è perfetta in tutte le stagioni, grazie alla presenza dell’aria condizionata per i periodi più caldi e la pompa di calore che la rende calda e accogliente durante la stagione invernale.

*Il balcone è in condivisione con l'appartamento adiacente.

Dioniso Smart Suite with balcony

Appartamento di design a pochi passi dal corso Umberto, che porta alla magnifica isola di Ortigia.

L’appartamento si trova al primo piano di un palazzo dei primi del ‘900 raggiungibile a piedi. L’entrata si apre sull’ampia e luminosa zona giorno, il cui colore dominante è il giallo e che presenta un divano letto singolo, una poltrona, una televisione, un tavolo da pranzo, oltre che una cucina a vista ben attrezzata e completa di un forno, una lavastoviglie, un bollitore, un forno a microonde e una macchina del caffè. Lo spazio è decorato da tre particolari quadri che si sposano perfettamente con l’arredamento.
Tramite una scala è possibile accedere al piano superiore dove è collocata la camera da letto arredata con un letto matrimoniale, una cassettiera, un appendiabiti, uno specchio ed una televisione.
Un bellissimo bagno in marmo bianco con doccia completa l’appartamento.
Saranno a disposizione degli ospiti comfort quali il wi-fi gratuito, l’aria condizionata in tutto l’alloggio ed il riscaldamento centralizzato.

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