ITA (Eng description below)

Liberati dallo stress cittadino ed immergiti nella natura delle colline Umbre. Respira aria pura e regala ai tuoi occhi una distesa verde incontaminata. La Villa del Bassotto ha 2 piani e accoglie fino a 5 persone. Troverai un meraviglioso giardino con patio, un soggiorno dotato di divano letto, TV e cucina completa. Al secondo piano due camere da letto, entrambe con letto matrimoniale e televisione. I Bagni sono 2, entrambi molto spaziosi e luminosi. 

La "Villa del Bassotto" è ampia 100 metri quadri e può ospitare comodamente fino a 5 persone, è disposta su 2 piani ed è pronta ad accogliere te e la tua famiglia con un ampio giardino da sogno privato e un patio di 14 mq dove potrai prendere il sole, pranzare con i tuoi cari o goderti un aperitivo in compagnia di un buon libro.

All'interno della casa, al piano terra troverai ad attenderti una cucina completamente fornita con macchina del caffè, microonde, bollitore e tostapane, oltre che fornelli, piatti e pentole per ogni evenienza.

Nel soggiorno avrai a tua disposizione un divano letto e TV HD, delle scale di legno ti porteranno al secondo piano, dove troverai due camere da letto, la prima con letto matrimoniale e la seconda con letto spazioso alla francese.

I Bagni sono grandi, spaziosi e completi di vasca da bagno e doccia, uno al primo piano e l'altro al secondo piano. 

La casa è fresca in estate e calda d'inverno, grazie alle mura in pietra caratteristiche del luogo.

Se hai voglia di rimanere connesso Internet Wi-Fi è gratuito e a tua disposizione.

Per qualsiasi bisogno potrai contare sul mio supporto e su quello di Adriana, la nostra vicina di casa, che sarà pronta ad accorglierti al tuo arrivo.

L'intera villa, compreso il patio e il giardino privato è a vostra completa disposizione.

"Villa del Bassotto" è circondata da città e caratteristici borghi medievali. Si trova in Frazione Piloni, vicino alla strada umbra SP71, a soli 5 minuti in auto da Calvi dell'Umbria e dal confine con il Lazio.

Inoltre, la posizione della Villa la rende un punto strategico, permettendo agli ospiti più avventurosi di fare escursioni giornaliere in Umbria o nel Lazio.

Queste sono solo alcune delle destinazioni facilmente raggiungibili dalla Villa:

- Narni (20 km), Orvieto (60 km), Viterbo (50 km), Spoleto (60 km), Assisi (80 km), Spello (60 km), Roma (80 km) e Perugia (80 km).

In aggiunta, non lontano dalla Villa, è possibile visitare luoghi storici come: il parco archeologico di Otricoli e la piscina comunale, il santuario Speco Francescano di Vasciano, il parco archeologico di Carsulae, il Parco dei Mostri di Bomarzo, le cascate delle Marmore e San Gemini.

I servizi più vicini, come supermercati e bar, si trovano a Calvi dell'Umbria, a soli 5 minuti in auto dalla Villa. In paese si possono anche trovare ristoranti locali, pub, fruttivendoli e macellerie.

ENG

Chase away the stress of the city and immerse yourself in the nature of the Umbrian hills. Take a breath of pure air and treat your eyes to a pristine expanse of green. Villa del Bassotto has 2 floors and It can accommodate up to 5 people. You will find a marvelous private garden with patio, a living room provided with a sofa-bed, TV and a kitchen. On the second floor there are two bedrooms, both with a queen bed and tv. There are two bathrooms, both very spacious and bright. Book your stay now!

"Villa del Bassotto" is 100 square meters large and can comfortably accommodate up to 5 people, is arranged on 2 floors and is ready to welcome you and your family with a large private dream garden and a 14 m2 patio where you can sunbathe, have lunch with your loved ones or enjoy an aperitif in the company of a good book.

Inside the house, on the ground floor you will find a fully equipped kitchen waiting for you with a coffee machine, microwave, kettle and toaster, as well as stove, plates and pots for any eventuality.

In the living room you will have at your disposal a sofa bed and HD TV, wooden stairs will take you to the second floor, where you will find two bedrooms, the first with a double bed and the second with a spacious French bed.

The bathrooms are large, spacious and complete with bathtub and shower, one on the first floor and the other on the second floor.

The house is cool in summer and warm in winter, thanks to the stone walls characteristic of the place. You will find two AC Systems, one wall mounted in the big first bedroom, and the second portable in the living room. You will be able to place it whenever you want in the house.

If you want to stay connected, Wi-Fi Internet is free and at your disposal.

For any need you can count on my support and that of Adriana, our neighbor, who will be ready to welcome you upon your arrival.

The entire villa, including the patio and private garden is at your complete disposal.

I will be at your complete disposal via Chat and phone from the moment of booking until checkout.

Our neighbor and Co-host, Adriana, will be able to assist you on site.

“Villa del Bassotto” is surrounded by cities and characteristic medieval villages. It is located in Frazione Piloni near the Umbrian road SP71, just 5 minutes by car from Calvi dell’Umbria and the border with Lazio. 

Furthermore, the Villa location makes it a strategic point that grants the more adventurous guests to go on day trips to Umbria or Lazio.  

These are only some of the destinations//places within easy reach from the Villa:

- Narni (20km) Orvieto (60km), Viterbo (50km), Spoleto (60km), Assisi (80km), Spello (60km) Roma (80km) e Perugia (80km).

In addition, not far from the Villa you can also visit historical places such as:  the archeological park of Otricoli and the communal pool, the sanctuary Speco Francescano di Vasciano, the archeological park of Carsulae, the Monster park of Bomarzo, Marmore falls and San Gemini.

The closest services, such as supermarkets and bars are in Calvi dell’Umbria, just 5 minutes by car from the Villa. In the town you can also find local restaurants, pubs, fruit vendors and butchers

Gianluca Fazio (406335)

Gianluca Fazio (406335 - +393388796549)

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE 
L'appartamento ha una superficie totale di 400 metri quadrati, è immerso nel verde. Nel giardino è presente una piscina. Ci sono 3 camere da letto con bagno en suite. La cucina è completa di utensili da cucina. Nell'immobile è presente una sala da pranzo. 

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova a 3km da Narni, paese umbro dove sono disponibili tutti i servizi primari: supermercati, ristoranti, negozi. 

UTENZE 
Le utenze sono escluse dal canone di locazione

CONDIZIONI D'AFFITTO
L'importo del canone può subire delle variazioni in relazione al numero degli inquilini 

[ENG] 

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment has a total area of 400 square meters and is surrounded by greenery. The garden features a swimming pool. There are 3 bedrooms, each with an en suite bathroom. The kitchen is fully equipped with cooking utensils. The property also includes a dining room.

AREA DESCRIPTION
The property is located 3 km from Narni, a town in Umbria where all essential services are available, such as supermarkets, restaurants, and shops.

UTILITIES
Utilities are not included in the rental fee.

RENTAL CONDITIONS
The rental price may vary depending on the number of tenants.

[ENG]

Vincenzo Ceci (338280)

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Dimora d'Acqua e Charme è un Appartamento accogliente e funzionale, perfetto per soggiorni business e leisure.L’ Appartamento si trova a Arrone in provincia di Terni  al secondo piano ed è composto da 1 stanza . Dimora d'Acqua e Charme gode di una posizione strategica . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di wifi, lavatrice e riscaldamento.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, microonde e lavastoviglie. La zona notte è composta da 1 divano letto matrimoniale nella zona giorno e da 1 camera da letto con 1 matrimoniale, e può ospitare fino a 4 persone. Lo spazio esterno è costituito dal balcone.Dimora d'Acqua e Charme dispone inoltre anche di: camino/stufa e servizi di streaming.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese&nbsp;dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
&nbsp;
Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili.&nbsp;
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Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione.&nbsp;CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento.&nbsp;E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.&nbsp;
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA:&nbsp;E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.&nbsp;

[ENG]
Dimora d'Acqua e Charme is an Apartment cosy and functional, perfect for business and leisure stays.The Apartment is located in Arrone in the province of Terni  on the second floor and consists of 1 room . Dimora d'Acqua e Charme enjoys a strategic location .  The house is non-smoking, and is equipped with wifi, washing machine and heating. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, microwave and dishwasher.The sleeping area consists of 1 double sofa bed in the living area and 1 bedroom with 1 double bed, can accommodate up to 4 people.The outdoor space consists of the balcony.Dimora d'Acqua e Charme also offers: indoor fireplace/stove and streaming service.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;&nbsp;

N.B. only for our properties located in Milan:&nbsp;
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.&nbsp;
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
&nbsp;
Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
&nbsp;


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied.&nbsp;The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES:&nbsp;Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

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