Corso Italia 7/b, Trieste 34122 

Superficie: 46 mq complessivi 
Piano: 1° piano
Wifi Incluso
Aria condizionata
Il prezzo include utenze e spese condominiali.

-> Completamente arredato in stile moderno e fornito di tutto il necessario: lenzuola, coperte, cuscini, asciugamani inclusi, lavatrice/asciugatrice, cucina completa di stoviglie e tutto il necessario per un soggiorno senza pensieri.
La cucina è attrezzata con stoviglie, pentole, moka, ampio frigorifero + freezer, microonde, bollitore, piastra a induzione, forno e lavastoviglie. Soggiorno con divano letto matrimoniale.
-> Posizione strategica: in pieno centro città, a pochi passi dal caffè Sacher e dal Teatro Romano, nelle prossimità ci sono fermate dei bus, negozi, supermercato Despar, farmacia, diversi bar e ristoranti
-> Parcheggio: a circa 3 minuti a piedi possibilità di parcheggio in Park San Giusto

----- ENGLISH VERSION -----

Address: Corso Italia 7/b, Trieste 34122  

Size: 46 sqm  
Floor: 1st floor  
Wi-Fi: Included  
Air conditioning: Available  
Utilities and condominium fees: Included in the price  

Fully furnished in a modern style and equipped with everything you need: linens, blankets, pillows, towels, washer/dryer, and a fully stocked kitchen. The kitchen is equipped with dishes, cookware, moka coffee maker, large refrigerator with freezer, microwave, kettle, induction cooktop, oven, and dishwasher. The living area includes a double sofa bed.  

Strategic location: Situated in the heart of the city, just steps from the Sacher Café and the Roman Theatre. Nearby amenities include bus stops, shops, Despar supermarket, pharmacy, and a variety of bars and restaurants.  

Parking: Approximately a 3-minute walk to Park San Giusto.

Corso Italia 7/b

Via Mazzini 46, Trieste 34122 

Superficie: 90 mq complessivi 
Piano: 3° piano 
Wifi Incluso

-> L'appartamento si distribuisce nel seguente modo: 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, studio con divano letto estraibile matrimoniale, soggiorno con divano letto e cucina completa
-> Completamente arredato in stile moderno e fornito di tutto il necessario: lenzuola, coperte, cuscini, asciugamani inclusi, lavatrice, cucina completa di stoviglie e tutto il necessario per un soggiorno senza pensieri.
La cucina è attrezzata con stoviglie, pentole, moka, ampio frigorifero + freezer, microonde, bollitore, piastra a induzione e forno, lavastoviglie
-> Posizione strategica: in pieno centro città, a pochi passi da Piazza Goldoni, fermate dei bus, taxi, panetterie, supermercato Bosco, farmacia, drogherie, negozi e diversi bar e ristoranti
-> Parcheggio: a circa 6 minuti a piedi possibilità di parcheggio in Park San Giusto oppure Parcheggio Saba Ospedale maggiore

------ ENGLISH VERSION ------

Address: Via Mazzini 46, Trieste 34122  

Size: 90 sqm  
Floor: 3rd floor  
Wi-Fi: Included  

The apartment is laid out as follows: 2 double bedrooms, 2 bathrooms, a study with a pull-out double sofa bed, a living room with a sofa bed, and a fully equipped kitchen.  

Fully furnished in a modern style and equipped with everything you need: linens, blankets, pillows, towels, washing machine, and a fully stocked kitchen. The kitchen is equipped with dishes, cookware, moka coffee maker, large refrigerator with freezer, microwave, kettle, induction cooktop, oven, and dishwasher.  

Strategic location: Situated in the city center, just steps from Piazza Goldoni, bus stops, taxis, bakeries, Bosco supermarket, pharmacy, grocery stores, shops, and a variety of bars and restaurants.  

Parking: Approximately a 6-minute walk to Park San Giusto or Saba Ospedale Maggiore parking lots.

Via Mazzini 46

Via Mazzini 53, Trieste 34122 

Superficie: 42 mq complessivi 
Piano: 2° piano 
Wifi Incluso
Aria condizionata

-> Completamente arredato in stile moderno e fornito di tutto il necessario: lenzuola, coperte, cuscini, asciugamani inclusi, lavatrice, cucina completa di stoviglie e tutto il necessario per un soggiorno senza pensieri.
La cucina è attrezzata con stoviglie, pentole, moka, ampio frigorifero + freezer free standing, microonde, bollitore, piastra a induzione e forno.
Zona notte con ampio letto (160x210)
-> Posizione strategica: in pieno centro città, a pochi passi da Piazza Goldoni, fermate dei bus, taxi, panetterie, supermercato Bosco, farmacia, drogherie, negozi e diversi bar e ristoranti
-> Parcheggio: a circa 6 minuti a piedi possibilità di parcheggio in Park San Giusto oppure Parcheggio Saba Ospedale maggiore
-> Pet-friendly: animali domestici ammessi su richiesta

------- ENGLISH VERSION -------

Address: Via Mazzini 53, Trieste 34122  

Size: 42 sqm  
Floor: 2nd floor  
Wi-Fi: Included  
Air conditioning: Available  

Fully furnished in a modern style and equipped with everything you need: linens, blankets, pillows, towels, washing machine, and a fully stocked kitchen. The kitchen is equipped with dishes, cookware, moka coffee maker, large freestanding refrigerator with freezer, microwave, kettle, induction cooktop, and oven.  

Sleeping area: Features a spacious bed (160x210).  

Strategic location: Situated in the city center, just steps from Piazza Goldoni, bus stops, taxis, bakeries, Bosco supermarket, pharmacy, grocery stores, shops, and a variety of bars and restaurants.  

Parking: Approximately a 6-minute walk to Park San Giusto or Saba Ospedale Maggiore parking lots.  

Pet-friendly: Pets allowed upon request.

Via Mazzini 53

Corso Italia 7/a, Trieste 34122 

Superficie: 42 mq complessivi 
Piano: 1° piano
Wifi Incluso
Aria condizionata

-> Completamente arredato in stile moderno e fornito di tutto il necessario: lenzuola, coperte, cuscini, asciugamani inclusi, lavatrice/asciugatrice, cucina completa di stoviglie e tutto il necessario per un soggiorno senza pensieri.
La cucina è attrezzata con stoviglie, pentole, moka, ampio frigorifero + freezer, microonde, bollitore, piastra a induzione, forno e lavastoviglie. Soggiorno con divano letto singolo.
-> Posizione strategica: in pieno centro città, a pochi passi dal caffè Sacher e dal Teatro Romano, nelle prossimità ci sono fermate dei bus, negozi, supermercato Despar, farmacia, diversi bar e ristoranti
-> Parcheggio: a circa 3 minuti a piedi possibilità di parcheggio in Park San Giusto

------ ENGLISH VERSION ------
Address: Corso Italia 7/a, Trieste 34122  

Size: 42 sqm  
Floor: 1st floor  
Wi-Fi: Included  
Air conditioning: Available  

Fully furnished in a modern style and equipped with everything you need: linens, blankets, pillows, towels, washer/dryer, and a fully stocked kitchen. The kitchen is equipped with dishes, cookware, moka coffee maker, large refrigerator with freezer, microwave, kettle, induction cooktop, oven, and dishwasher. The living area includes a single sofa bed.  

Strategic location: Situated in the heart of the city, just steps from the Sacher Café and the Roman Theatre. Nearby amenities include bus stops, shops, Despar supermarket, pharmacy, and a variety of bars and restaurants.  

Parking: Approximately a 3-minute walk to Park San Giusto.

Corso Italia 7/a

Via Tivarnella 3, Trieste 34132

ATTUALMENTE NELLE ULTIME FASI DI RISTRUTTURAZIONE, PRONTO IL 1°MAGGIO
DISPONIBILE ARREDATO O CON SOLA CUCINA

Superficie: 90 mq complessivi + cantina al piano terra (ideale per bici)
Piano: 5° piano con ascensore
Travi a vista
Pavimento in SPC, resistente, igienico e impermeabile in tutto l'appartamento 
Bagno: completo di wc, bidet, doccia, lavatrice e asciugatrice - i sanitari nuovi e la lavasciuga insieme allo specchio verrano montanti la prossima settimana
Zona giorno: soggiorno con cucina a vista, completamente attrezzata con stoviglie, pentole, moka, ampio frigorifero free standing, lavastoviglie, microonde, bollitore, piastra a induzione e forno. Si tratta di una cucina ad L con bancone pensato con sedie rialzate, ideale per colazioni veloci o aperitivi. Nel caso in cui si optasse alla solzuione arredata, verrà fornito un divano ad L simmetrico e opposto alla cucina, nel centro un tavolo moderno con 4 sedie
Camera Matrimoniale: il 24 aprile verrà consegnato e montato un armadio 3mx2, verrà fornito un letto matrimoniale 160/180m + 2 comodini
Impianto di riscaldamento: termo autonomo (elettricità + gas) per un maggiore comfort.
Aria condizionata fornita entro questa estate
Seconda Stanza: adibita a studio - scrivania con poltrona e piccolo armadio, verrà inserito a richiesta un letto armadio a scomparsa per gli ospiti

➤ (nel caso in cui venga richiesto) Completamente arredato in stile moderno e fornito di tutto il necessario: lenzuola, coperte, cuscini, cucina completa di stoviglie e tutto il necessario per un soggiorno senza pensieri.
➤  Posizione strategica: in pieno centro città, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, fermate dei bus, supermercato Pam (aperto fino alle 22), farmacia e numerosi altri servizi.
➤ Parcheggio: possibilità di abbonamento presso il vicino parcheggio Silos, a soli 2 minuti a piedi.

Pet-friendly: animali domestici ammessi su richiesta.
Wifi Incluso

---------- ENGLISH VERSION ----------

CURRENTLY IN THE FINAL STAGES OF RENOVATION – READY BY MAY 1st
AVAILABLE FULLY FURNISHED OR WITH KITCHEN ONLY

Total Area: 90 sqm + ground floor cellar (ideal for bikes)

Floor: 5th floor with elevator

Features: Exposed wooden beams
SPC flooring throughout the apartment – durable, hygienic, and 100% waterproof.

Bathroom:
Equipped with toilet, bidet, shower, washing machine and dryer. New sanitary ware, washer-dryer, and mirror will be installed next week.

Living Area:
Open-plan living room with a fully equipped kitchen: dishes, cookware, moka pot, large freestanding fridge, dishwasher, microwave, kettle, induction cooktop, and oven.
The L-shaped kitchen includes a breakfast bar with high stools — perfect for quick meals or aperitifs.
If choosing the furnished option, the living area will include a symmetrical L-shaped sofa opposite the kitchen, and a modern dining table with 4 chairs in the center.

Master Bedroom:
A 3m x 2m wardrobe will be delivered and assembled on April 24th. A double bed (160 or 180 cm) and 2 bedside tables will also be provided.

Second Room (Study/Guest Room):
Set up as a home office with a desk, office chair, and small wardrobe. A foldaway wall bed can be added upon request for guests.

Heating System:
Independent (electric + gas) for maximum comfort.

Air Conditioning:
To be installed by this summer.

➤ Fully furnished option available (on request): modern style and fully equipped with bed linens, blankets, pillows, and a complete kitchen — everything you need for a worry-free stay.

➤ Prime location: Right in the heart of the city, just a few steps from the train station, bus stops, Pam supermarket (open until 10 PM), pharmacy, and many other services.

➤ Parking: Subscription available at the nearby Silos parking garage, just a 2-minute walk away.

Pet-friendly: Pets allowed upon request.
Wi-Fi included

[ITA]
DESCRIZIONE IMMOBILE E STANZA
L'appartamento, ristrutturato completamente da poco con infissi termici antirumore e arredi tutti nuovi, è di 100 mq, molto luminoso, costituito da ingresso, 2 ampie stanze singole ed una ampia doppia, ampio bagno con vasca, cucina abitabile, salone. Tutti i confort porta blindata, infissi nuovi, antenna tv, cassaforte, riscaldamento autonomo con caldaia nuova, lavatrice e lavastoviglie, tv ecc..
 L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore. La zona è centrale e semipedonale, (via Del Toro, laterale di viale XX Settembre bassa).

CONDIZIONI DI AFFITTO 
Il costo a posto letto è di 340€/mese.
Il costo della stanza singola è 650€/mese.

SPESE CONDOMINIALI
Il costo del condominio è compreso nel canone mensile.

UTENZE
Per le utenze è previsto il pagamento a consumo e saranno intestate agli inquilini. Si stima un costo medio di 30€ che comprende gas, acqua, elettricità.

[ENG]

PROPERTY AND ROOM DESCRIPTION
The apartment, recently fully renovated with thermal soundproof windows and all-new furnishings, is 100 sqm, very bright, and consists of an entrance, two large single rooms, a spacious double room, a large bathroom with a bathtub, a fully equipped kitchen, and a living room. It includes all comforts: reinforced door, new windows, TV antenna, safe, independent heating with a new boiler, washing machine and dishwasher, TV, etc.
The property is located on the second floor without an elevator. The area is central and semi-pedestrian (Via Del Toro, a side street of the lower part of Viale XX Settembre).

RENTAL CONDITIONS
The cost per bed is €340/month.
The cost of a single room is €650/month.

CONDOMINIUM FEES
Condominium fees are included in the monthly rent.

UTILITIES
Utilities are paid based on consumption and will be registered in the tenants' names. The estimated average cost is €30, covering gas, water, and electricity.

Stanza C in Via del Lloyd, Trieste di 134 m² con 3 camere

COMPOSIZIONE IMMOBILE

L'appartamento ha una superficie complessiva di 134 mq ed è composto da:

3 camere da letto
2 bagni
Servizi dell’appartamento:
Portone blindato per maggiore sicurezza
Ascensore
Arredamento completo
Riscaldamento centralizzato
Costi:
Utenze: costo medio di 300€/mese 

Accettare esclusivamente delle studentesse universitarie.
Permanenza minima: 6 mesi

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