DESCRIZIONE APPARTAMENTO 

Contesto particolare di tradizione in un edificio del XVII secolo: l’appartamento è confortevole ed accogliente, con atmosfera calda ed arredamento curato. 
La vista sulla calle e su corte di proprietà rendono l’appartamento silenzioso, ma con tutti i servizi dietro l’angolo.
Arredato con alcuni mobili d’epoca come il letto a baldacchino in noce e il cassettone dell’800 nella camera matrimoniale.
Posizionato in un quartiere tipico veneziano da sempre abitato dai residenti, recentemente apprezzato anche dai turisti per la sua autenticità.
Ottima soluzione per un soggiorno piacevole a Venezia: per lavoro, per studio ed attività formative, per approfondire la conoscenza della città e della laguna. 

Appartamento di circa 80 mq, ristrutturato negli anni 90 e successivamente rimodernato, con esclusivo accesso dalla Calle Larga Ferrando.

Si sviluppa in due piani: 
- primo piano: grande zona giorno, cucinotto, camera e bagno en suite, pavimento e soffitti in legno.
- piano terreno (rialzato, per evitare l’arrivo dell’acqua alta): ampia entrata con scala a vista e bagno di servizio /lavanderia in mediocri condizioni.

In particolare:
- la zona giorno di circa 35 mq., con due finestre su corte privata, si compone di un'area pranzo ed un'area soggiorno con divano letto;
- la camera di circa 23 mq., con due finestre sulla calle Larga Ferrando, ha un grande letto matrimoniale, cassettone, armadio e cassapanca per la biancheria;
- il cucinotto adiacente all'area pranzo del soggiorno é attrezzato con piano cottura gas, forno elettrico, frigorifero, lavandino ad una buca;
- bagno completo (lavabo, doccia, water e bidet);
- al piano terra, è possibile riporre i propri cappotti e valige nell’armadio a muro collocato in entrata, da dove è anche possibile accedere al bagno/lavanderia con lavatrice annessa.


SERVIZI IN CASA

- riscaldamento autonomo
- aria condizionata
- asciugacapelli
- ferro da stiro
- utensili per la cucina e per la tavola
- TV

Su richiesta la casa può essere dotata di:
- biancheria per il letto,
- biancheria per il bagno,
- biancheria per la cucina e per il pranzo,
- possibilità di reperire personale per le pulizie.


SERVIZI IN ZONA 

La zona è caratterizzata da bar, “bacari” e osterie dove poter assaporare il tipico spritz e cicchetti veneziani e condividere la vita locale con gli abitanti dell’isola; mentre le trattorie e ristoranti, con affaccio sul Canale della Giudecca, permettono di assaggiare le specialità della laguna e godere di un panorama mozzafiato.

Inoltre nelle immediate vicinanze è possibile trovare supermercati (Coop e Prix Quality), alimentari con prodotti freschi e del luogo (come pescheria, panetteria, ortofrutta, macelleria), farmacia, ufficio postale, banca, parrucchiera ed altri negozi (prodotti per la casa e per il corpo, bigiotteria, utensili vari, tabacchi,…).


COLLEGAMENTI 

Appartamento a 2 minuti dall'imbarcadero Giudecca Palanca da dove arrivano e partono i vaporetti ACTV per raggiungere - direttamente senza cambi - San Marco, Zattere, Stazione di Venezia Santa Lucia, parking Piazzale Roma e parking Tronchetto (linea 2, linee 4.1 e 4.2 e linea balneare per il Lido di Venezia nel periodo estivo - per ulteriori informazioni consulta il sito ACTV  https://actv.avmspa.it/it/content/orari-servizio-di-navigazione-0).

Si ricorda che gli ospiti in arrivo dall’aeroporto Marco Polo hanno la possibilità di raggiungere Venezia tramite il servizio ALILAGUNA (per ulteriori informazioni consulta il sito https://www.alilaguna.it/).


REGOLE AGGIUNTIVE

- Versamento deposito cauzionale per danni 
- Rimborso del consumo acqua, energia elettrica e gas 
- Pulizia finale a carico del conduttore
- Tassa di soggiorno se dovuta a carico del conduttore
- Divieto di sublocazione parziale / totale

COMMENTI DEGLI OSPITI

“Eravamo sempre felici di tornare nel bellissimo appartamento alla Giudecca … .
Ciò che ci è particolarmente piaciuto: la vicinanza della casa all'acqua, il vivace quartiere italiano, i pescatori sulla Fondamenta, le navi che passano.”

“Appartamento adatto e confortevole per 2 persone, su un'isola tranquilla e in una zona affascinante.
Ristoranti e negozi nelle vicinanze. Raccomando questo indirizzo.”

“La posizione dell'appartamento è sensazionale, l'arredamento è funzionale e accogliente.
Speriamo di poter tornare di nuovo.”

"Il fatto è che la Giudecca non la si può visitare: non è possibile visitare, un'atmosfera, uno stato d'animo; la Giudecca va "vissuta". Scesi dal vaporetto si deve cominciare a sentirne "l'aria". Solo con questo atteggiamento si può provare a conoscere quest'isola inconsueta. Sapida di storia (siamo a Venezia, non dimentichiamolo) e pure così tranquilla, semplice; nebbiosa in certe ore (ma è foschia di mare), chiara all'alba come può esserlo solo un'isola dell'Adriatico; accogliente (eppure giustamente distaccati, gli abitanti, verso i turisti) e beatamente "ferma" nel ritmo di vita. Insomma un paradiso in terra.”

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Calle Larga Ferrando 328

Questa elegante residenza indipendente offre ambienti luminosi e confortevoli, con una disposizione studiata per garantire privacy e benessere.

Camera da letto con bagno en suite, pensata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità.

Ampio soggiorno con quattro grandi finestre affacciate sul Canale della Giudecca, che regalano una meravigliosa vista su Venezia. Il salone è arredato con un confortevole divano letto, ideale anche per ospiti.

Sala da pranzo e cucina completamente attrezzata, perfetta per momenti conviviali e per chi ama cucinare.

Due bagni moderni e una pratica lavanderia a disposizione.

Punti di forza:

Vista impareggiabile su Venezia e sul Canale della Giudecca.

Grande luminosità grazie alle ampie finestre.

Comfort e funzionalità in ogni ambiente.

Un appartamento esclusivo, ideale per chi cerca una dimora elegante e suggestiva nel cuore della città lagunare.

Giudecca 322 - Venezia

ITA

Eleganza e Relax nel cuore del Golf Club Ca’ della Nave – Martellago (VE)

All’interno dell’esclusivo contesto del Golf Club Ca’ della Nave di Martellago, proponiamo raffinato appartamento situato nel prestigioso Residence Ca’ dei Dogi, immerso nel verde della campagna veneta ma a pochi minuti dalle principali città d’arte.

L’appartamento, completamente arredato e dotato di ogni comfort, si trova al primo piano ed è sviluppato su due livelli:

luminosa zona giorno con soggiorno e divano letto

cucina attrezzata

primo bagno

suggestiva zona soppalcata con camera matrimoniale

secondo bagno

Completa la proprietà un terrazzino privato con tavolino per due persone, ideale per colazioni o momenti di relax con vista sul verde circostante.

Il residence offre ampio parco condominiale curato, tranquillità assoluta e la possibilità di utilizzo della piscina (a pagamento).

📍 Posizione Strategica

Venezia centro: circa 20 km (25 minuti)

Mestre: 15 km

Treviso: 25 km

Padova: 35 km

Aeroporto Marco Polo di Venezia: 18 km

Aeroporto di Treviso: 20 km

Jesolo e le spiagge dell’Adriatico: circa 45 km

Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, sicuro e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con le principali città e attrazioni del Veneto.

🇬🇧 ENGLISH VERSION

Elegance and Relaxation in the heart of Ca’ della Nave Golf Club – Martellago (Venice)

Located within the exclusive Ca’ della Nave Golf Club in Martellago, we offer a refined apartment set in the prestigious Residence Ca’ dei Dogi, surrounded by the beautiful Venetian countryside yet just minutes from major cities and cultural attractions.

The fully furnished apartment, equipped with every comfort, is situated on the first floor and arranged over two levels:

bright living area with lounge and sofa bed

fully equipped kitchen

first bathroom

charming loft area with double bedroom

second bathroom

A private terrace with a table for two completes the property, perfect for enjoying breakfast or relaxing moments overlooking the greenery.

The residence features a large, well-maintained communal park, peaceful surroundings, and access to the swimming pool (extra fee applies).

📍 Strategic Location

Venice city center: approx. 20 km (25 minutes)

Mestre: 15 km

Treviso: 25 km

Padua: 35 km

Venice Marco Polo Airport: 18 km

Treviso Airport: 20 km

Jesolo and Adriatic beaches: approx. 45 km

An ideal solution for those seeking an exclusive, safe, and green environment, while remaining well connected to Venice and the main attractions of the Veneto region.

Appartamento Ca de Dogi, Martellago

Apartment in Via Oslavia, Venezia for 65 m² with 1 bedrooms

L'appartamento è libero dal giorno 2026-01-02. L'appartamento ha una superficie totale di 70 metri quadrati. Ci sono 2 camera/e da letto, 2 bagno/i. .
Non è richiesto un costo aggiuntivo per il condominio. Per le utenze è previsto un costo medio di 150€ che comprende gas, acqua, elettricità, internet.
Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.

Appartamento luminoso ha una superficie totale di 60 metri quadrati. 
C'è 1 camera da letto, 1 bagno. Inoltre ha 1 salotto.
Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. 
Per le utenze è previsto un costo medio di 90€ che comprende gas, acqua, elettricità.
Posizione centrale e ben collegata

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE E STANZE 
Appartamento nuovo di 130 mq composto da soggiorno, cucina, terrazza, due bagni e tre camere da letto.

L’ appartamento è nuovo con finiture di alto livello, disposto su un unico piano con una zona giorno ampia, di 40 metri quadri e con cucina a vista che si affaccia su un ampio terrazzo. La cucina dispone di frigorifero e freezer separato, lavastoviglie, forno, forno a microonde, piano cottura ad induzione, televisione FullHD, lavatrice ed asciugatrice. Le stanze sono complete di armadio a due ante con cassettiera e scrivania con poltrona ergonomica. Letto con materasso e cuscino in memory. L’appartamento viene fornito completo di biancheria della camera, con pulizie incluse.

DESCRIZIONA ZONA 

L’appartamento si trova a 100 metri dalla piazza del paese di Quarto d’Altino e dalle fermate dei pullman. Dista 500 metri dalla stazione e l’edificio è di recente costruzione con mattoni faccia a vista ed ampi terrazzi con vista del fiume Sile. Il condominio di due piani è posizionato direttamente sulla ciclabile che costeggia il fiume da Treviso a Venezia e quindi si può andare in sicurezza nelle direzioni di entrambe le città. Il percorso è inserito nel circuito ciclabile Monaco Venezia.

Situato a soli 100 metri dalla piazza del paese di Quarto d’Altino e dalle fermate degli autobus, l’appartamento dista 500 metri dalla stazione ferroviaria. L’edificio, di recente costruzione, presenta mattoni faccia a vista e ampi terrazzi con vista sul fiume Sile. Il condominio di due piani è posizionato direttamente sulla pista ciclabile che costeggia il fiume, collegando Treviso a Venezia, ed è parte del circuito ciclabile Monaco-Venezia. Questa posizione permette di spostarsi in sicurezza verso entrambe le città, godendo della bellezza del percorso lungo il fiume.

L'appartamento è ben collegato: il campus H-FARM è raggiungibile in circa 15 minuti di auto, La stazione del treno Venezia Santa Lucia e il Polo San Giobbe dell'Università di Ca' Foscari sono raggiungibili in circa 20 minuti di treno. Una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in una location strategica.

Quarto d’Altino è una tranquilla cittadina situata lungo il fiume Sile, in una posizione strategica tra Treviso e Venezia. Con una storia antica e un ambiente naturale affascinante, offre un'ottima qualità della vita grazie ai suoi servizi e alle sue infrastrutture moderne. La presenza di numerosi percorsi ciclabili e la vicinanza a importanti snodi di trasporto la rendono perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno ma ben collegato.

PREAVVISO DI DISDETTA
Il preavviso di disdetta per periodi inferiori a 6 mesi sarà di 2 mesi. Per periodi superiori di 3 mesi.

CONDIZIONI DI AFFITTO
è possibile affittare anche il singolo posto letto a 350 euro l'uno.

[ENG]

PROPERTY AND ROOM DESCRIPTION
A new 130 sqm apartment consisting of a living room, kitchen, terrace, two bathrooms, and three bedrooms.

The apartment is new with high-end finishes, all on one floor, featuring a spacious 40 sqm living area with an open kitchen that opens onto a large terrace. The kitchen includes a refrigerator and separate freezer, dishwasher, oven, microwave oven, induction cooktop, Full HD television, washing machine, and dryer. The rooms are equipped with a two-door wardrobe with drawers, a desk with an ergonomic chair, and a bed with a memory foam mattress and pillow. The apartment comes complete with bedroom linen, and cleaning services are included.

AREA DESCRIPTION
The apartment is located 100 meters from the town square of Quarto d’Altino and bus stops. It is 500 meters from the train station. The building, recently constructed, features exposed brickwork and large terraces with views of the Sile River. The two-story condominium is directly positioned on the bike path that runs along the river from Treviso to Venice, part of the Munich-Venice cycle route. This location allows safe travel towards both cities, enjoying the beautiful riverfront path.

The apartment is well-connected: the H-FARM campus is about a 15-minute drive away, while the Venice Santa Lucia train station and the San Giobbe campus of Ca' Foscari University are about 20 minutes away by train. This is an ideal solution for those seeking comfort and convenience in a strategic location.

Quarto d’Altino is a peaceful town located along the Sile River, in a strategic position between Treviso and Venice. With an ancient history and fascinating natural environment, it offers an excellent quality of life thanks to its services and modern infrastructure. The presence of numerous bike paths and proximity to important transport hubs make it perfect for those who wish to live in a serene yet well-connected context.

NOTICE PERIOD
The notice period for termination of the lease is 2 months for stays shorter than 6 months and 3 months for longer periods.

RENTAL CONDITIONS
It is also possible to rent a single bed at 350 euros each.

Camera singola in Piazza San Michele a  Quarto d'Altino

ITA

COMPOSIZONE IMMOBILE

Appartamento luminoso e ben distribuito di 75 m², situato al primo piano, ideale per ospitare fino a 3 persone.
La casa dispone di due camere da letto e di un soggiorno confortevole, perfetto per rilassarsi o lavorare da remoto.

L’appartamento è completamente arredato e dotato di tutti i comfort: WiFi, aria condizionata, riscaldamento autonomo, lavatrice e lavastoviglie. La cucina è attrezzata con piano cottura, utensili e pentole, ideale per chi ama cucinare anche durante il soggiorno.

Completano la proprietà un balcone, un giardino, posto auto e garage, elementi che rendono l’abitazione particolarmente comoda e funzionale.

ENG

PROPERTY COMPOSITION

Bright and well-laid-out 75 sqm apartment, located on the first floor, ideal for up to 3 guests.
The property features two bedrooms and a comfortable living room, perfect for relaxing or working remotely.

The apartment is fully furnished and equipped with all modern comforts, including WiFi, air conditioning, independent heating, washing machine, and dishwasher. The kitchen comes fully equipped with a cooktop, cookware, and kitchen utensils, making it ideal for guests who enjoy cooking during their stay.

The property also includes a balcony, garden, private parking space, and garage, ensuring maximum convenience and comfort.

Avvolto nel fascino discreto del sestiere di Santa Croce, zona tra le piu' richieste e desiderate sia dai residenti che per coloro che ambiscono a farne parte, grazie alla posizione defilata rispetto all'affollamento turistico pur essendo a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e da piazzale Roma, questo elegante appartamento di 90 mq si trova al secondo piano di un palazzo signorile. L'ampio ingresso conduce verso una cucina abitabile, già attrezzata con frigorifero, forno e microonde. Il raffinato salotto, accogliente e molto luminoso, ideale per ricevere ospiti o per concedersi momenti di tranquillo relax, e le due spaziose camere da letto, fanno di questo distinto appartamento, la scelta perfetta tanto per famiglie con figli, quanto per coppie che amano ospitare amici e parenti. La residenza è impreziosita da un generoso ripostiglio al piano terra, peculiarità piuttosto rara e ambita nel contesto immobiliare di Venezia.
Posizione e Punti di Interesse
L'appartamento si trova nel cuore di Santa Croce, una zona vibrante, ma riservata. A pochi passi da Campo San Giacomo dell'Orio, è possibile gustare la squisita cucina veneziana in ristoranti rinomati o visitare monumenti storici come la Basilica di San Simeone Piccolo e musei come Ca’ Pesaro.
Santa Croce è considerata la zona di Venezia dove è ancora presente la vera essenza veneziana: un luogo dove storia, cultura e modernità coesistono. Qui potrete immergervi nel quotidiano veneziano, scoprire artigianato locale e godere di momenti sereni lungo i pittoreschi canali e ponti.

Zona
L'appartamento si trova in sestiere Santa Croce. 

Utenze
Il prezzo mensile non include le utenze che saranno pagate a parte in base al consumo. 

ENGLISH BELOW

Nestled in the discreet charm of the Santa Croce district, an area highly sought-after and desired by both residents and those aspiring to join them, this elegant 90 sqm apartment is situated on the second floor of a stately building. Its secluded location offers a respite from tourist crowds, yet it is just minutes away from the train station and Piazzale Roma. Upon entering, a spacious foyer leads to a fully-equipped eat-in kitchen, complete with a refrigerator, oven, and microwave. The refined living room is bathed in light, providing an ideal setting for hosting guests or enjoying moments of peaceful relaxation. Coupled with two spacious bedrooms, this distinguished apartment is the perfect choice for families with children as well as couples who enjoy entertaining friends and relatives. Adding to its allure is a generous storage room on the ground floor, a feature that is both rare and coveted in Venice's real estate landscape.

Location and Points of Interest:
The apartment is located in the heart of Santa Croce, a vibrant yet secluded area. Just a short walk from Campo San Giacomo dell'Orio, you can savor exquisite Venetian cuisine in renowned restaurants or visit historic landmarks such as the Basilica of San Simeone Piccolo and museums like Ca’ Pesaro. Santa Croce is considered the area of Venice where the true Venetian essence still exists: a place where history, culture, and modernity coexist. Here, you can immerse yourself in everyday Venetian life, discover local craftsmanship, and enjoy serene moments along the picturesque canals and bridges


Area
The apartment is located in sestriere Santa Croce. 

Utilities
The monthly price does not include utilities, which will be paid separately according to consumption.

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