Piso en Alquiler en Madrid – Ideal para Disfrutar de la Ciudad

Descubre este encantador piso de dos dormitorios, completamente reformado y amueblado con un gusto excepcional. Con 80 m² construidos, cada rincón de este hogar ha sido diseñado para ofrecer comodidad y estilo. La sala principal, con su cocina abierta, cuenta con un espacio amplio que invita a compartir momentos inolvidables.

Cuenta también con una terraza muy agradable que es un oasis en la ciudad, perfecto para relajarse al aire libre. Equipado con mesa y sillas es el lugar ideal para disfrutar de un café por la mañana o una cena bajo las estrellas. La finca ha sido renovada recientemente y está bien conectada, a solo 5 minutos a pie de la estación de metro Quintana (línea 5), lo que facilita el acceso a todas las maravillas que Madrid tiene para ofrecer.

El precio incluye 40€ en concepto de luz + 10€ por agua. Lo que exceda de dicho importe lo deberá de abonar el inquilino.

Ubicado cerca de la Calle Alcalá, tendrás a tu alcance una variedad de comercios y servicios que harán tu día a día más sencillo. Este piso es perfecto para quienes buscan una estancia cómoda y práctica en la capital. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina modernidad y funcionalidad. ¡Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar!

Apartamento en Calle de Hermanos de Pablo, Quintana, Ciudad Lineal, Madrid

Rookie In Town (23598)

Habitación individual
El baño la habitación H3 lo comparte solo con la H5

Descripción:
Descubre el confort y estilo que ofrece esta habitación en una de las zonas más reconocibles y castizas de Madrid. Ideal para estudiantes, o jóvenes profesionales, que quieran disfrutar de la ciudad, y estar bien comunicados para llegar a cualquier otro punto en seguida. Esta habitación cuenta con todas las comodidades que necesitas para sentirte como en casa.

Características de la Habitación:

Habitación interior (sin ventana)
Cama de 135*200
Armario empotrado de doble hoja
Calefacción por radiador eléctrico
Televisión
Ventilador de techo
Escritorio, silla de estudio y lámpara
Habitación con cerradura
Características del Apartamento:

Se trata de un piso completamente reformado con cinco habitaciones, tres cuartos de baño, cocina americana que cuenta con aire acondicionado.
Esta cocina está totalmente equipada y cuenta con horno, vitrocerámica, refrigerador, lavadora, secadora y menaje de cocina. Además cuenta con una gran iluminación natural. El piso es un dúplex que se encuentra en la planta baja, aunque no da directamente a la calle, por lo que no hay paso de vehículos y el paso de peatones es escaso.
El precio del alquiler incluye servicio periódico de limpieza de las áreas comunes y conexión a internet. Los gastos de consumo se pagan por separado (luz y agua).

Requisitos:

Un mes de fianza (se devuelve al finalizar el contrato).
Pago de mes por adelantado.
Comisión de agencia de 350€ + IVA.
Contrato mínimo de un mes.
Contrato de trabajo o certificado de estudios.
Residencia legal en España durante el periodo del contrato.

Ubicación y Comunicaciones:

Ubicado en el distrito de Ciudad Lineal, muy cerca de la M30 y la plaza de toros de las Ventas, en plena callé Alcalá. Se trata de una zona muy comercial donde encontrarás todo lo que necesitas a un paso de tu nuevo hogar. Además, a 5 minutos encontrarás el parque «El Calero» y el polideportivo «La Concepción» donde podrás pasear, disfrutar de zonas verdes  y practicar deporte. Además, cuenta con buenas conexiones en transporte público por Metro con la estación de «El Carmen» (L5), autobús (L38 y N5). En definitiva es un barrio asentado donde encontrarás una gran variedad de servicios cercanos, como centros de salud, farmacias, restaurantes y supermercados.

📋 Requisitos:

DNI/NIE o Visa de estudios vigente
Certificado de estudios o matrícula, o contrato de trabajo y nóminas
🕒 Horarios de Check-in:

Lunes a Jueves: 13:00 a 18:00
Viernes: 12:00 a 15:00
Fuera de horario comercial: 75€ + IVA

Habitación privada (H3)

Características de la habitación: 
Habitación individual con medida de 5mtrs2.
Cama individual de 90 cm.
Armario.
Sin Ventana.
Cerradura en la habitación.


Habitación en piso compartido, metro directo a Ciudad Universitaria.

Piso de siete habitaciones y dos baños, ubicado en la primera planta (con ascensor). La cocina está equipada con todos los electrodomésticos, utensilios y menaje necesarios. Los baños cuentan con espacio de almacenaje para tus enseres personales.

Condiciones de Alquiler:
DNI, NIE o Pasaporte.
Carta de estudios o contrato de trabajo y 3 últimas nóminas.
Mes corriente.
Depósito de seguridad reembolsable (ciertas condiciones aplican).
Se solicita un pago único al momento de la entrada, para gastos de gestión y mantenimiento (este importe puede variar según la temporada).

Las habitaciones no incluyen:
Ropa de cama, mantas o toallas. 

Check-in autónomo mediante cerradura inteligente. Podrás entrar al piso de forma segura y sin contacto a cualquier hora. Una vez confirmada la reserva, debes ponerte al día con todos los pagos y la documentación requerida, así recibirás las instrucciones necesarias para acceder fácilmente a la vivienda. En los casos en que se requiera hacer el check-in en la oficina del propietario, se debe concertar una cita previa, esta cita será fijada de lunes a viernes, de acuerdo a la disponibilidad. Se requiere coordinación previa.

Normas:
No se permiten mascotas y está prohibido fumar. Los límites de edad establecidos para el alquiler son entre los 18 y 39 años.

Transporte: 
- La estación de metro Pueblo Nuevo está a 5 minutos caminando (Líneas 5 y 7) y a 10 minutos caminando de la estación de metro Quintana (Línea 5 del Metro).
- Metro directo a Ciudad Universitaria en menos de 30 minutos.
- Paradas de autobús 38, “Las Rosas” y 146 “Los Molinos”, a 4 minutos caminando.

FG4-HAB3 - FG4

LET US RENT (62283 - +34635339885)

Descripción
Bienvenido a este encantador estudio de un dormitorio, ideal para personas que buscan un espacio cómodo y funcional con acceso a excelentes áreas al aire libre. El estudio está situado al fondo de un patio y se accede a través de la casa principal, donde reside el propietario. Este diseño proporciona un ambiente seguro y acogedor, a la vez que garantiza privacidad para el inquilino.
El estudio cuenta con un salón acogedor equipado con televisión y acceso a Internet de alta velocidad, perfecto para relajarse y disfrutar de entretenimiento en casa. El dormitorio y en particular el estudio es cómodo y se ha decorado con un estilo ecléctico que combina elementos modernos con detalles tradicionales, creando un ambiente cálido y acogedor. El baño tiene un práctico plato de ducha, ideal para el uso diario.
Uno de los aspectos más atractivos de este estudio es el acceso a las áreas exteriores de la propiedad. Los inquilinos pueden disfrutar de una piscina privada, perfecta para darse un chapuzón en los días calurosos o simplemente para relajarse junto al agua. Además, la propiedad cuenta con una zona de barbacoa, ideal para organizar comidas al aire libre con amigos o familiares, y otras áreas de descanso al aire libre donde se puede leer, descansar o socializar.
Este estudio está ubicado en el patio trasero de la casa principal, al que se accede atravesando una sección de la casa principal, tiene un ambiente tranquilo y privado. La combinación de acceso a excelentes comodidades al aire libre, un diseño ecléctico y la conveniencia de la ubicación hacen de este estudio una excelente opción para quienes buscan un lugar para vivir con un toque especial y muchas posibilidades de disfrutar tanto en interiores como al aire libre.
El Barrio de Concepción, ubicado en el distrito de Ciudad Lineal en Madrid, es una zona residencial con una gran cantidad de servicios, parques y conexiones de transporte.

Coqueto estudio con piscina en Madrid

Ottmar Figueroa (794343 - +34619975960)

Inicio de contrato: Primer día del mes de la fecha de disponibilidad de la habitación (independientemente de la fecha seleccionada de check in).
Fin de contrato: Último día del último mes en el que el inquilino se fuera a quedar por contrato.
Fecha de check in: Cuando el inquilino quiera dentro de la disponibilidad.
Fecha de check out: A criterio del inquilino, dentro de la disponibilidad.
Contratos mensuales, el contrato de alquiler comienza el día de disponibilidad de la habitación (independientemente de la fecha seleccionada de check in)
Start of contract: First day of the month of the date of availability of the room (regardless of the selected check-in date).
End of contract: Last day of the last month in which the tenant was to stay under contract.
Check in date: When the tenant wants within the availability.
Check out date: At the tenant's discretion, subject to availability. Monthly contracts, the rental contract starts on the day the room is available (regardless of the selected check in date).


N.B. Utilities costs are not included and depend on consumption. 
Generalmente los gastos de consumo rondan los 60 euros por persona mensualmente, este numero es solo un estimado, el precio dependerá puramente del consumo de los inquilinos.



Moderna habitación en calle Ganges.
El tamaño de la habitación es de 6,63&nbsp;m².&nbsp;Amueblada con cama de 120 cm, mesita de noche con lámpara, espejo, armario de tres puertas y escritorio con silla y lámpara.
Calefacción por bomba de calor de la máquina de aire acondicionado.
La cocina, comedor y baños son de uso compartido con el resto de los inquilinos.*La ropa de cama no está incluida, solo se proporciona la funda del colchón.

Modern room on Ganges Street.
The size of the room is 6.63 m². Furnished with a 120 cm bed, bedside table with lamp, mirror, three-door wardrobe, and desk with chair and lamp.
Heating by heat pump from the air conditioning unit.
The kitchen, dining room, and bathrooms are shared with the other tenants.
*Bed linen is not included, only the mattress cover is provided.

Moderno y acogedor piso en la calle Ganges, del barrio de Quintana. Completamente renovado con un actual diseño, perfecto para compartir con tus compañeros.
Cuenta con 4 habitaciones, perfectamente amuebladas para estudiantes y jóvenes profesionales, con 2 baños compartidos.
Moderna cocina/comedor equipada con nevera, microondas, horno y lavadora. Con espacio para almacenamiento, mesa y sillas. También posee aire acondicionado y TV.
Calefacción por bomba de calor de la máquina de aire acondicionado.
Vive en el agradable y bien comunicado barrio de Quintana, en la tranquila Calle Ganges, una zona residencial ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en Madrid. Rodeado de comercios de barrio, supermercados, parques y una amplia oferta de servicios, disfrutarás de un entorno práctico y acogedor. A pocos minutos caminando de las estaciones de metro Quintana y El Carmen (Línea 5), contarás con conexión directa al centro de la ciudad. Además, su cercanía a la calle Alcalá y a zonas verdes como el Parque del Calero hacen de esta ubicación una opción perfecta para vivir Madrid con equilibrio entre tranquilidad y vida urbana.

Modern and cozy apartment on Calle Ganges, in the Quintana neighborhood. Completely renovated with a contemporary design, perfect for sharing with your roommates.
It has 4 bedrooms, perfectly furnished for students and young professionals, with 2 shared bathrooms.
Modern kitchen/dining room equipped with a refrigerator, microwave, oven, and washing machine. With storage space, table, and chairs. It also has air conditioning and a TV.
Heating by heat pump from the air conditioning unit.
Live in the pleasant and well-connected neighborhood of Quintana, on the quiet Calle Ganges, a residential area ideal for those seeking comfort and quality of life in Madrid. Surrounded by neighborhood shops, supermarkets, parks, and a wide range of services, you will enjoy a practical and welcoming environment. Just a few minutes' walk from the Quintana and El Carmen metro stations (Line 5), you will have a direct connection to the city center. In addition, its proximity to Calle Alcalá and green areas such as Parque del Calero make this location a perfect choice for living in Madrid with a balance between tranquility and urban life.

NRA

Moderna habitación en calle Ganges

Helphousing Helpmadrid (12422)

ONLY FOR STUDENTS / SOLO PARA ESTUDIANTES


[ENG]


The Quintana neighborhood, located in the Ciudad Lineal district of Madrid, is a quiet residential area with excellent connectivity, ideal for students and young professionals seeking a comfortable and accessible environment. This neighborhood combines urban life with the calm of a family-oriented community, offering the perfect place for those who want to live near the city without the hustle and bustle of the center.

Quintana has excellent transport connections. The Quintana metro station (Line 5) provides quick access to the city center and other key areas of Madrid. Additionally, the neighborhood is well-served by various bus lines, making it convenient for both students and professionals.

The area is close to several educational institutions and universities, such as the Carlos III University or EUDE Business School. This makes it a good option for students looking for a balance between proximity to their campuses and a peaceful place to live.

Quintana stands out for its wide range of services and shops. The streets are filled with supermarkets, stores, cafes, and bars, creating a practical and pleasant environment. The nearby El Calero Park is a green space perfect for relaxing, exercising, or enjoying outdoor activities.

In addition, the neighborhood offers a variety of traditional restaurants and bars, where residents can enjoy Madrid’s cuisine in a welcoming atmosphere. The local market is also popular among residents, offering fresh, high-quality products.

[ES]


El barrio de Quintana, situado en el distrito de Ciudad Lineal de Madrid, es una zona residencial tranquila y bien conectada, ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan un entorno cómodo y accesible. Este barrio combina la vida urbana con la calma de una comunidad familiar, ofreciendo un lugar perfecto para quienes desean vivir cerca de la ciudad sin el bullicio del centro.

Quintana cuenta con excelentes conexiones de transporte. La estación de metro Quintana (Línea 5) permite un acceso rápido al centro de Madrid y a otros puntos clave de la ciudad. Además, la zona está bien comunicada con diversas líneas de autobús, lo que facilita los desplazamientos tanto para quienes estudian como para quienes trabajan.

El barrio se encuentra cerca de varios centros educativos y universidades, como la Universidad Carlos III o EUDE Business School. Esto lo convierte en una buena opción para estudiantes que buscan un equilibrio entre cercanía a sus centros de estudio y un entorno tranquilo para vivir.

Quintana destaca por su amplia oferta de servicios y comercios. En sus calles se pueden encontrar supermercados, tiendas, cafeterías y bares, creando un ambiente práctico y agradable. El Parque El Calero, ubicado cerca, es un espacio verde perfecto para relajarse, hacer deporte o disfrutar de actividades al aire libre.

Además, el barrio ofrece una gran variedad de restaurantes y bares tradicionales, donde los residentes pueden disfrutar de la gastronomía madrileña y de un ambiente acogedor. El mercado local también es un lugar popular entre los vecinos, proporcionando productos frescos y de calidad.

Calle Alcalde López Casero, 20 (ONLY STUDENTS)

Habitación individual
El baño la habitación H1 lo comparte solo con la H2.

Descripción:
Descubre el confort y estilo que ofrece esta habitación en una de las zonas más reconocibles y castizas de Madrid. Ideal para estudiantes, o jóvenes profesionales, que quieran disfrutar de la ciudad, y estar bien comunicados para llegar a cualquier otro punto en seguida. Esta habitación cuenta con todas las comodidades que necesitas para sentirte como en casa.

Características de la Habitación:

Habitación interior (sin ventana)
Cama de 135*200
Armario empotrado de doble hoja
Calefacción por radiador eléctrico
Televisión
Ventilador de techo
Escritorio, silla de estudio y lámpara
Habitación con cerradura
Características del Apartamento:

Se trata de un piso completamente reformado con cinco habitaciones, tres cuartos de baño, cocina americana que cuenta con aire acondicionado.
Esta cocina está totalmente equipada y cuenta con horno, vitrocerámica, refrigerador, lavadora, secadora y menaje de cocina. Además cuenta con una gran iluminación natural. El piso es un dúplex que se encuentra en la planta baja, aunque no da directamente a la calle, por lo que no hay paso de vehículos y el paso de peatones es escaso.
El precio del alquiler incluye servicio periódico de limpieza de las áreas comunes y conexión a internet. Los gastos de consumo se pagan por separado (luz y agua).

Requisitos:

Un mes de fianza (se devuelve al finalizar el contrato).
Pago de mes por adelantado.
Comisión de agencia de 350€ + IVA.
Contrato mínimo de un mes.
Contrato de trabajo o certificado de estudios.
Residencia legal en España durante el periodo del contrato.

Ubicación y Comunicaciones:

Ubicado en el distrito de Ciudad Lineal, muy cerca de la M30 y la plaza de toros de las Ventas, en plena callé Alcalá. Se trata de una zona muy comercial donde encontrarás todo lo que necesitas a un paso de tu nuevo hogar. Además, a 5 minutos encontrarás el parque «El Calero» y el polideportivo «La Concepción» donde podrás pasear, disfrutar de zonas verdes  y practicar deporte. Además, cuenta con buenas conexiones en transporte público por Metro con la estación de «El Carmen» (L5), autobús (L38 y N5). En definitiva es un barrio asentado donde encontrarás una gran variedad de servicios cercanos, como centros de salud, farmacias, restaurantes y supermercados.

📋 Requisitos:

DNI/NIE o Visa de estudios vigente
Certificado de estudios o matrícula, o contrato de trabajo y nóminas
🕒 Horarios de Check-in:

Lunes a Jueves: 13:00 a 18:00
Viernes: 12:00 a 15:00
Fuera de horario comercial: 75€ + IVA

Habitación privada (H2)

Descubre el confort y estilo que ofrece esta habitación en una de las zonas más reconocibles y castizas de Madrid. Ideal para estudiantes, o jóvenes profesionales, que quieran disfrutar de la ciudad, y estar bien comunicados para llegar a cualquier otro punto en seguida. Esta habitación cuenta con todas las comodidades que necesitas para sentirte como en casa.

Características de la Habitación:

Habitación exterior muy luminosa
Baño propio
Cama de 135*200
Armarios
Calefacción por radiador eléctrico
Televisión
Ventilador de techo
Escritorio, silla de estudio y lámpara
Habitación con cerradura
Características del Apartamento:

Se trata de un piso completamente reformado con cinco habitaciones, tres cuartos de baño, cocina americana que cuenta con aire acondicionado.
Esta cocina está totalmente equipada y cuenta con horno, vitrocerámica, refrigerador, lavadora, secadora y menaje de cocina. Además cuenta con una gran iluminación natural. El piso es un dúplex que se encuentra en la planta baja, aunque no da directamente a la calle, por lo que no hay paso de vehículos y el paso de peatones es escaso.
El precio del alquiler incluye servicio periódico de limpieza de las áreas comunes y conexión a internet. Los gastos de consumo se pagan por separado (luz y agua).

Requisitos:

Un mes de fianza (se devuelve al finalizar el contrato).
Pago de mes por adelantado.
Comisión de agencia de 350€ + IVA.
Contrato mínimo de un mes.
Contrato de trabajo o certificado de estudios.
Residencia legal en España durante el periodo del contrato.

Ubicación y Comunicaciones:

Ubicado en el distrito de Ciudad Lineal, muy cerca de la M30 y la plaza de toros de las Ventas, en plena callé Alcalá. Se trata de una zona muy comercial donde encontrarás todo lo que necesitas a un paso de tu nuevo hogar. Además, a 5 minutos encontrarás el parque «El Calero» y el polideportivo «La Concepción» donde podrás pasear, disfrutar de zonas verdes  y practicar deporte. Además, cuenta con buenas conexiones en transporte público por Metro con la estación de «El Carmen» (L5), autobús (L38 y N5). En definitiva es un barrio asentado donde encontrarás una gran variedad de servicios cercanos, como centros de salud, farmacias, restaurantes y supermercados.
📋 Requisitos:

DNI/NIE o Visa de estudios vigente
Certificado de estudios o matrícula, o contrato de trabajo y nóminas
🕒 Horarios de Check-in:

Lunes a Jueves: 13:00 a 18:00
Viernes: 12:00 a 15:00
Fuera de horario comercial: 75€ + IVA

Habitación privada (H4)

Piso en Alquiler en Madrid – Ideal para Disfrutar de la Ciudad

Descubre este encantador piso de dos dormitorios, completamente reformado y amueblado con un gusto excepcional. Con 80 m² construidos, cada rincón de este hogar ha sido diseñado para ofrecer comodidad y estilo. La sala principal, con su cocina abierta, cuenta con un espacio amplio que invita a compartir momentos inolvidables.

Cuenta también con una terraza muy agradable que es un oasis en la ciudad, perfecto para relajarse al aire libre. Equipado con mesa y sillas es el lugar ideal para disfrutar de un café por la mañana o una cena bajo las estrellas. La vivienda ha sido renovada recientemente y está bien conectada, a solo 5 minutos a pie de la estación de metro Quintana (línea 5), lo que facilita el acceso a todas las maravillas que Madrid tiene para ofrecer.

El precio incluye 40€ en concepto de luz + 10€ por agua. Lo que exceda de dicho importe lo deberá de abonar el inquilino.

Ubicado cerca de la Calle Alcalá, tendrás a tu alcance una variedad de comercios y servicios que harán tu día a día más sencillo. Este piso es perfecto para quienes buscan una estancia cómoda y práctica en la capital. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina modernidad y funcionalidad. ¡Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar!

Apartamento en Calle de Hermanos de Pablo, 40, Quintana, Ciudad Lineal, Madrid

Esta habitación en piso compartido zona comercial de Calle Alcalá. Ubicado Calle Amos de Escalante 12. Alquilamos esta habitación privada INDIVIDUAL, perfectamente acondicionada y con iluminación natural, con una superficie aproximada de 12m2. Cuenta con un escritorio cómodo con flexo y una silla. El mobiliario se completa con un armario empotrado —en cuyo interior incluye una barra para las perchas— mesilla de noche, ventilador de techo con mando a distancia y calefacción por gas natural, la cama de ancho de 1,35 m. La vivienda cuenta con las siguientes zonas comunes: una cocina, equipada con vitrocerámica y campana, una amplia zona común con 2 barras para desayunar o almorzar, microondas y frigorífico. Cada habitación tiene un menaje propio (cubertería completa de uso exclusivo para cada huésped). Posee 1 baño completo con plato de ducha de cómodo acceso desde cualquier habitación y dotado de excelentes calidades. Limpieza dos veces al mes de las zonas comunes. Wifi de alta velocidad. La casa cuenta con lavadora propia. Puedes disfrutar de su inmejorable ubicación, provista de todo tipo de servicios: centro comercial Alcalá Norte, varios supermercados, restauración, bancos, centro de salud y farmacias, etc. A 130 metros de les estación de Metro Pueblo Nuevo, Línea 7, (COLOR NARANJA) y a sólo 6 minutos a pie de la estación de metro Ciudad Lineal, Línea 5 (COLOR VERDE). La zona, además, goza de varias líneas de autobús en las proximidades. Disfrute de esta estancia acogedora, con una excelente convivencia controlada por profesionales. 
Consulte condiciones.

 alquila habitaciones en piso compartido para estudiantes, donde tu vida estudiantil en Madrid alcanza un nuevo nivel de comodidad y conveniencia. Ubicada en zona comercial de Calle Alcalá, calle Amos de Escalante 12. 
La vivienda cuenta con las siguientes zonas comunes: una cocina, equipada con vitrocerámica y campana, una amplia zona común con 2 barras para desayunar o almorzar, microondas y frigorífico. 
Servicios/consumos incluidos en estos precios:

ºCalefacción
ºAgua
ºElectricidad
ºGas
ºWifi
ºMantenimiento ordinario
ºServicio de limpieza

Cada habitación tiene un menaje propio (cubertería completa de uso exclusivo para cada huésped). Posee 1 baño completo con plato de ducha de cómodo acceso desde cualquier habitación y dotado de excelentes calidades. Limpieza dos veces al mes de las zonas comunes. La casa cuenta con lavadora propia. Puedes disfrutar de su inmejorable ubicación, provista de todo tipo de servicios: centro comercial Alcalá Norte, varios supermercados, restauración, bancos, centro de salud y farmacias, etc. A 130 metros de les estación de Metro Pueblo Nuevo, Línea 7, (COLOR NARANJA) y a sólo 6 minutos a pie de la estación de metro Ciudad Lineal, Línea 5 (COLOR VERDE). La zona, además, goza de varias líneas de autobús en las proximidades. Disfrute de esta estancia acogedora, con una excelente convivencia controlada por profesionales. 
Consulte condiciones

AMOS12 H.3 - AMOS12 (2024)

Concepción is a district in the eastern part of the city of Madrid. It is located within district number 15 of Ciudad Lineal. Its main streets are Avenida Donostiarra, Arturo Soria and Calle Virgen de la Alegría. Among the most important places in the district is El Calero Park, crossed by Calle José del Hierro. It is a predominantly residential neighbourhood, with the exception of the area bordering Calle Alcalá, which has a more commercial character.

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