DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information. AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d’informations. 🏡 COLOCATION SAINT BERNARD – MODERNE & AU CALME À MONTEBELLO 🌟 📍 Lille – Quartier Vauban / Montebello 📍 Emplacement idéal & calme recherché ! Située dans une rue tranquille du quartier prisé Vauban, à moins de 5 min à pied du métro Montebello (ligne 2), cette jolie maison entièrement rénovée en 2023 est parfaite pour les étudiants ou jeunes actifs 🎓👨‍💻 À proximité immédiate de : 🛒 Supermarchés, commerces 🎓 Université Catholique de Lille & écoles 🍽️ Restaurants et bars 🚇 Transports à proximité : Métro Montebello (L2) à 5 min Station V'Lille à 5 min   🏠 La maison – 51,38 m² de confort & d’intimité ! 🌟 Rez-de-chaussée : ✔️ Salon / séjour meublé avec canapés, TV et décoration moderne 🛋️ ✔️ Cuisine ouverte entièrement équipée 🍽️ (four, plaques, frigo, micro-ondes, petit électroménager, vaisselle, lave-linge / sèche-linge) ✔️ Chambre 1  avec salle de bain et WC privés 🚿WC, lit double, bureau, penderie, déco moderne & TV perso 📺 ✔️ Un WC commun  🛏️ 1er Étage: ✔️ Chambre 2 & 3, avec salle de bain et WC privés 🚿WC, lit double, bureau, penderie, déco moderne & TV perso 📺 ✔️ Un WC commun  ✨ Chaque chambre est pensée comme un cocon privé pour garantir confort et indépendance tout en profitant de la vie en colocation ! 💰 Loyer : 450€/mois + 70€ de charges (internet, électricité, eau, taxe d'ordures ménagères) 🔐 Dépôt de garantie : 450€ (1 mois HC) ✅ Garantie VISALE acceptée & Aides au logement possibles 📜 Honoraires réduits : seulement 150€ par colocataire ! 🙌 Pas de solidarité financière – chacun est responsable uniquement de sa chambre 📊  DPE : Consommation énergétique : D ⚡ Émissions de gaz à effet de serre : B 🌍 Estimation annuelle des dépenses : Entre 770€ et 1100€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 📌 Zone encadrée : Loyer global de référence : 539,49 € Loyer majoré autorisé : 647,39€ Complément de loyer appliqué : 702,61€ selon la réglementation en vigueur à Lille 📩 Une opportunité rare dans un quartier central et paisible ! 📞 Contactez-nous vite pour organiser une visite – places limitées ! 📅 Visites disponibles sur demande ! 🔑 [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.