El servicio a medida paraProperty Manager
Estudiamos la mejor solución tecnologicapara digitalizar todos los procesos del mercado de alquileres de medio largo plazo y no solicitarle ningún esfuerzo.
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Nuestro equipo de IT encontrará la solución más rápida y menos costosa para publicar sus listados automáticamente.
Nuestro servicio de atención al cliente encontrará los mejores inquilinos seleccionándolos entre los cientos de solicitudes recibidas.
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- Importación automática de anuncios
- Alineación automática de disponibilidad
- Promociones gratuitas en los principales portales inmobiliarios
- Análisis y cribado de perfiles de potenciales inquilinos
- Apoyo comercial y de IT las 24 horas
- Reserva directamente en línea
Nuestros servicios
Integración de sistema
Estudiamos la mejor solución tecnologica para importar sus anuncios, actualizar automaticamente precios y disponibilidad.
Gestión del calendario
Integramos logicas de breve y medio plazo, gestionando solicitudes de alquiler y eventuales overbooking.
Logicas de check-in/check-out y contrato
Gestionamos cada detalle estableciendo lógicas de entrada y salida y combinándolas con las normas del contrato de alquiler.
Precios flexibles
Establezca precios que varíen en función de eventos, temporadas altas y ocasiones especiales. El sistema analizará la lógica de precios e informará del mejor importe mensual.
Burocracia digital
Solicite automáticamente la documentación financiera y de valoración personal que necesite. Digitalice la redacción de contratos, las firmas y los registros fiscales.
Aumenta el rendimiento reduciendo los costes
Crea un portafolio heterogéneo coninmuebles a corto y medio plazo. Lleva al 100% la ocupación media, aumenta los ingresos y mejora los márgenes de cada arrendamiento individual.
¿Qué es un contrato de arrendamiento a medio plazo?
Los contratos a medio plazo (de 1 a 18 meses) se sitúan entre los arrendamientos a largo plazo (con una duración superior a 18 meses) y los arrendamientos a corto plazo (con una duración inferior a 30 días).
Cada vez más personas necesitan flexibilidad y movilidad, lo que conduce a un cambio radical en los modelos de vivienda. Los inquilinos típicos de un alquiler a medio plazo son directivos, profesionales, estudiantes universitarios y nómadas digitales.
Los inmuebles para los alquileres a medio plazoestán listos para su uso: amueblados y completos con todos los servicios (wifi, vajilla y ropa de cama, etc.). Los servicios públicos permanecen a nombre del propietario y el alquiler definido con el inquilino incluye todos los gastos.
Duración
Quienes son los inquilinos
Qué propiedades son las más adecuadas
¿Por qué son la mejor alternativa a los alquileres turísticos y de larga duración?
Losarrendamientos a medio plazo garantizan una ocupación del 100% anual, a diferencia de los arrendamientos turísticos, y por tanto una rentabilidad garantizada y estable. La explotación se limita al check-in inicial y no es necesario organizar labores de limpieza y mantenimiento.
Losarrendamientos a medio plazo rinden un 30% más que los arrendamientos tradicionales. En comparación con los alquileres turísticos, no requieren gastos de explotación por entradas y salidas, gastos de limpieza, gastos de mantenimiento y daños extraordinarios, por lo que ofrecen una mejor relación ingresos/beneficios.
Los arrendamientos a medio plazo tienen un índice muy bajo de desgaste de la propiedad en comparación con los arrendamientos turísticos, ya que la casa se vive como propia y no como un hotel.
Empleo y operaciones anuales
Rentabilidad y márgenes
Seguridad
Nuestros números
8Promedio de meses de alquiler
94%ocupación
9Días para alquilar
0%Casos de insolvencia