CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Situato al terzo piano di un edificio con ascensore, Abruzzi 19 è un appartamento luminoso e accogliente di 50 metri quadrati nel cuore di Milano, ideale per chi cerca comfort e praticità durante il proprio soggiorno in città. L'ambiente caldo e ben organizzato è perfetto per ospitare fino a tre persone, combinando funzionalità e stile in ogni spazio. L'appartamento dispone di una camera da letto arredata con un comodo letto matrimoniale, che garantisce riposo ottimale dopo una giornata alla scoperta di Milano. La zona giorno luminosa e versatile ospita un divano letto matrimoniale, perfetto per accogliere un ospite aggiuntivo senza rinunciare al comfort. La cucina è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici essenziali: forno, lavastoviglie e frigorifero con freezer, permettendo di preparare i propri pasti in totale autonomia. Il bagno moderno e funzionale completa gli spazi interni, garantendo praticità quotidiana. L'appartamento offre tutti i servizi necessari per un soggiorno confortevole: aria condizionata in soggiorno per il massimo comfort climatico, Wi-Fi per rimanere sempre connessi, lavatrice per la massima praticità e Smart TV per momenti di relax. Un piccolo balcone aggiunge valore all'alloggio, offrendo uno spazio esterno per la massima areazione e luce naturale. L'appartamento è rigorosamente non fumatori, garantendo un ambiente sempre pulito e salubre. La posizione di Abruzzi 19 permette di vivere Milano con facilità e comodità. Vicino a Città Studi e Corso Buenos Aires, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso tutti i punti di interesse della città. Nei dintorni si trovano caffè storici, ristoranti tradizionali e negozi caratteristici che raccontano l'anima autentica di Milano. La vicinanza ai principali collegamenti consente di raggiungere rapidamente il centro storico con il Duomo, la Scala e i Navigli, mentre la tranquillità del quartiere offre il giusto equilibrio tra vita urbana e relax. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] Located on the third floor of a building with an elevator, Abruzzi 19 is a bright and welcoming 50-square-meter apartment in the heart of Milan, ideal for those looking for comfort and convenience during their stay in the city. The warm and well-organized environment is perfect for accommodating up to three people, combining functionality and style in any space. The apartment has a bedroom furnished with a comfortable double bed, which guarantees optimal rest after a day of discovering Milan. The bright and versatile living area houses a double sofa bed, perfect for accommodating an additional guest without sacrificing comfort. The kitchen is fully equipped with all the essential appliances: oven, dishwasher and fridge with freezer, allowing you to prepare your meals in total autonomy. The modern and functional bathroom completes the interior spaces, ensuring daily convenience. The apartment offers all the necessary services for a comfortable stay: air conditioning in the living room for maximum climate comfort, Wi-Fi to always stay connected, washing machine for maximum convenience and Smart TV for moments of relaxation. A small balcony adds value to the apartment, offering an outdoor space for maximum ventilation and natural light. The apartment is strictly non-smoking, ensuring an environment that is always clean and healthy. The location of Abruzzi 19 allows you to experience Milan with ease and comfort. Close to Città Studi and Corso Buenos Aires, the area is well served by public transport, making it easy to travel to all points of interest in the city. Nearby there are historic cafés, traditional restaurants and characteristic shops that tell the authentic soul of Milan. The proximity to the main connections allows you to quickly reach the historic center with the Duomo, the Scala and the Navigli, while the tranquility of the neighborhood offers the right balance between urban life and relaxation. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.