The apartment is a nice two-room flat located in a cross street of Giorgio Washington, in a quiet, residential building. The apartment is just ten minutes far from the Wagner metro line M1  which may be also reached by taking the bus 61  and it is the ideal solution for a short staying in the center of Milan. The zone is rich with shops and it is near to the Navigli, a very lively and nice zone of Milan.

Living room and kitchen
This two-room flat is on the first floor, reachable by elevator. The apartment has white walls in contrast with the red furniture  e.g. the chairs or the cushions on the sofa. The big living room with an open view kitchen is the ideal place where inviting friends, colleagues, or relatives. The sofa bed can easily turn into a comfortable double bed.

Bedroom and bathroom
The bedroom is provided with a double sofa bed and a nice red show rack. Take a nap on the bed or take a look at the nice curtains where stylized figures seem to kiss at each movement. From the bedroom, you can go into the bathroom where you find a comfortable shower and a washing machine.

SANITIZED APARTMENTS. We use professional products and procedures to sanitize our apartments. Professional sanitation certificate.

IMPORTANT NOTE: the above price is subject to seasonality. During "The Forniture Fair", there is an extra charge on the monthly rent, if your stay include the forniture week. Contact us for more information on daily, weekly and monthly prices.

HOUSE RULES
Our prices include Residence Service with assistance and include: VAT10%, initial cleaning, utilities (electricity and gas up to a maximum daily amount), check-in assisted by The Staff, internet Wi-fi. There arent' other condominium fees or agency fees.
CIR: CIR number is a code that certifies the security and regularity of this tourist accommodation at the Municipality of Milan, Region of Lombardy, and the Italian Government. This guarantees you a high standard of accommodation facilities and compliance with the necessary requirements required by Italian law.

Tax excluded from the price:
- for stays less than 30 nights you have to pay the Milan City Tax: 3/day for the person (maximum for 14 days; Exemptions for minors, a university student in a university recognized by the municipality of Milano).
- for stays of one month or longer Milan during the check-in a short term tenancy agreement will be stipulated, the contract will be properly registered (stamp duty of 32 and the 2% of the rent with a minimum of 67) you have to pay only half of this amount. There are exemptions in case of application of following fiscal regime: tax withholding (Cedolare Secca). 

During the check-in, you must show the Italian Tax Identification Number, in addition to your Passport and Identity Card. If you don't have it, you can ask for it at the nearest Italian Revenue Agency or your diplomatic offices in Italy (more information: (hidden website)).

Security deposit
We remind you that on arrival day will be required a security deposit, must be done with a credit card, which will be refunded within 24 working hours from the day of departure. 
If you do not have a valid credit card you have to pay it in cash, but there is an extra of 15 for check-out from 8 am to 12 pm (midday); 20 for check-out from 7 am to 8 am; 60 for check-out before 6 am.
 
Check-in time
The standard check-in is between 3 p.m. to 9 p.m. Late check-in from 9 p.m. to 12 p.m. - 30. Late check-in from 12 p.m. to 8 a.m. - 60

Final Cleaning Service
The final cleaning service is included only if you use the apartment in a proper manner.
You may have to pay a fine starting from 30 if you do not follow these rules: leave the apartment (i.e. floor, furniture, etc.) in good conditions; leave the kitchen clean: hob with no meal leftovers and/or dishes and tableware to wash; dispose of trash properly.		
	
Utilities
The utilities are included up to a maximum daily amount. Consumptions extra-threshold will be charged at check-out as follows:  0.50/kWh (electricity), 1/mc (gas).	

Rules
Smoke is forbidden even with open windows. Electronic cigarettes are not allowed as well
Any kind of drug is forbidden. 
Small-size animals are welcomed if priorly agreed.
It is forbidden to host during the night people who havent checked in. It is forbidden to host parties at night.

ITALIANO --------------

L'appartamento  un grazioso bilocale situato in una traversa di via Giorgio Washington, in un palazzo residenziale e silenzioso. A 10 minuti a piedi dalla metro Wagner, raggiungibile anche con l'autobus numero 61, il bilocale rubino  la soluzione ideale per un affitto di breve periodo nel centro di Milano, vicino ai negozi adiacenti alla metro Wagner e non lontano dal centro e dalla movida dei Navigli.

Soggiorno e cucina
Il bilocale rubino si trova al primo piano, con ascensore. Il locale  caratterizzato dai toni bianchi delle pareti e dal contrasto con i colori rossi degli arredi: dalle sedie fino ai cuscini adagiati sul divano. L'ampio salone con cucina  il luogo ideale per invitare amici, colleghi e parenti. Il divano letto si trasforma facilmente in un comodo letto matrimoniale.

Camera da letto e bagno
La camera da letto dispone di un divano letto matrimoniale e di una graziosa cassettiera rossa. Riposatevi sul letto guardando le figure sulle tende che cercano di darsi un bacio ad ogni movimento. Nella camera da letto si ha accesso al bagno, dove troverete un comodo box doccia e una lavatrice.

APPARTAMENTI SANIFICATI. Utilizziamo prodotti e procedure professionali per la sanificazione degli appartamenti. Certificato di sanificazione professionale.

Nota importante: Il prezzo mensile sopra indicato  soggetto a stagionalit. Durante il mese del salone del mobile  previsto un supplemento se il soggiorno include il periodo della settimana del mobile. Per maggiori informazioni sul prezzo giornaliero, settimanale o mensile, contattaci.

REGOLE DELLA CASA
I nostri prezzi comprendono il Servizio Residence con assistenza e includono: IVA (ove prevista ai sensi del D.lgs. 633/72) spese di pulizia finali, biancheria da camera e bagno iniziali, utenze (luce e gas entro limiti di utilizzo giornalieri per evitare sprechi), accoglienza del personale in appartamento, Internet Wi-fi. Non ci sono spese condominiali o commissioni di agenzia.
CIR: (hidden phone number). Il Codice Identificativo di Riconoscimento  un codice che certifica la sicurezza e la regolarit di questa struttura ricettiva presso il Comune di Milano, la Regione Lombardia e lo Stato italiano. Questo ti garantisce un elevato standard di servizi di accoglienza e ospitalit ed il rispetto dei requisiti necessari previsti dalla legge italiana.

Tasse escluse dal prezzo
- per i soggiorni inferiori alle 30 notti  prevista una tassa di soggiorno di 3/giorno ad adulto (solo per i primi 14 giorni, esenzioni previste per minori, residenti, studenti in uno degli atenei riconosciuti dal comune di Milano, motivi sanitari); 
- per i soggiorni pari o superiori alle 30 notti al momento del check-in verr stipulato un contratto di locazione transitorio, per la cui registrazione  previsto il pagamento di una imposta di bollo (pari a 32) e di un'imposta di registro (pari al 2% del canone di locazione con un minimo di 67), solo la met di tale importo  a carico dell'ospite. Esenzioni previste in caso di applicazione del regime di cedolare secca, nei casi indicati dalla legge.  

Al momento del check-in  necessario esibire, oltre al documento d'identit, il codice fiscale. Se ne sei sprovvisto potrai richiederlo presso l'ufficio dell'Agenzia delle entrate o al Consolato del tuo paese pi vicino (maggiori informazioni: (hidden website))

Deposito cauzionale
Le ricordiamo che al momento del check-in le verr richiesto un deposito cauzionale, che dovr essere versato tramite carta di credito; verr restituito entro 24 ore lavorative dal giorno del check-out. 
Nel caso in cui non sia provvisto di una carta di credito valida, potr versare l'importo del deposito cauzionale in contanti, in questo caso  previsto un supplemento di: 15 per i check-out dalle ore 8 alle ore 12.00; 20 per il check-out dalle ore 7 alle ore 8; di 60 per il check-out prima delle ore 07.00.

Orario check-in 
Lorario di check-in standard  dalle 15.00 alle 21.00. E' previsto un supplemento di 30 per il check-in dalle ore 21.00 alle ore 24.00; di 60 per il check-in dalle ore 24.00 alle ore 8.00.

Consumi utenze
Si ricorda che, al fine di evitare gli sprechi, le utenze sono incluse fino ad un importo massimo giornaliero, al fine di evitare gli sprechi (l'importo  diverso per tipologia di appartamento). I consumi extra-soglia saranno addebitati al check-out come segue: 0,50/Kwh, elettricit, 1/mc, gas). 	

Regole
Vietato fumare allinterno dellappartamento anche con finestre aperte. Le sigarette elettroniche sono incluse nel divieto. 
Vietato portare nellappartamento droghe di qualsiasi tipo. 
Si accettano animali di piccola taglia previa autorizzazione.
Vietato far pernottare persone diverse da quelle riportate nella prenotazione.
Vietato organizzare feste che disturbino la quiete in orario notturno.


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