[ITA] COMPOSIZIONE IMMOBILE Appartamento luminoso al secondo piano con due camere da letto con rispettivo bagno privato con doccia, cucina completa di utensili e stoviglie, ingresso e ripostiglio. La lavatrice è stata recentemente sostituita così come gli armadi nelle camere. In ogni camera è presente l'aria condizionata. ZONA L'appartamento si trova in una zona molto servita da mezzi pubblici e dai principali servizi tra cui bar, ristoranti, negozi. Sarà possibile raggiungere tramite la tramvia il centro storico di Firenze e la stazione Firenze Santa Maria Novella in 15 minuti. CONDIZIONI DI AFFITTO: In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 30%. SPESE CONDOMINIALI Non sono presenti spese condominiali. UTENZE Le utenze ammontano a 200€. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto. [ENG] PROPERTY DESCRIPTION Bright second floor apartment with two bedrooms, each with its own private bathroom with shower, a kitchen complete with utensils and tableware, an entrance, and a storage room. The washing machine has been recently replaced, as have the wardrobes in the bedrooms. Each room has air conditioning. AREA DESCRIPTION The apartment is located in an area well-served by public transport and major services, including bars, restaurants, and shops. The tramway allows easy access to the historic center of Florence and the Florence Santa Maria Novella station in 15 minutes. RENTAL CONDITIONS In case of a corporate lease, the rent will be increased by 30%. CONDOMINIUM FEES There are no condominium fees. UTILITIES Utilities amount to 200 euros. In case of excess usage, the extra costs will be deducted from the security deposit. Details will be specified in the rental contract.