DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information. AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d’informations. Cette colocation en duplex, entièrement meublée et équipée, a été rénovée à neuf en juillet 2021. Elle se compose de 6 chambres au total, dont 4 sont actuellement disponibles.L’appartement est situé dans le quartier du Faubourg des III Maisons, un secteur familial, vivant et agréable. Vous y trouverez toutes les commodités à quelques pas : un Carrefour City à seulement quelques mètres, une boucherie, un fleuriste, une pharmacie, ainsi que de nombreux commerces de proximité.Une voie verte passe au pied de l’immeuble, idéale pour les trajets quotidiens à vélo. Il est possible d’attacher son vélo dans la rue, et une station Vélib se trouve également à deux pas.Le logement bénéficie d’un emplacement central : à 15 minutes à pied de la Faculté de Droit, 9 minutes de la Place Saint-Epvre et 20 minutes de la gare de Nancy.Chaque chambre est équipée d’un lit double, d’un bureau, d’une penderie, d’une télévision, d’un accès à la connexion Wi-Fi, et dispose de sa propre salle de bain privative.La cuisine est séparée et entièrement équipée (machine à laver, sèche-linge, plaques de cuisson, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles…), et le salon, décoré avec soin, offre un cadre chaleureux et confortable pour se retrouver entre colocataires.Le loyer est de 470 € par mois charges comprises, soit 400 € de loyer + 70 € de provisions couvrant l’eau froide, le chauffage, l’électricité et internet. Le dépôt de garantie est de 400 €, et les frais de dossier s’élèvent à 150 € (visites, constitution du dossier, rédaction du bail et états des lieux).Le logement est éligible aux aides au logement (APL), et la garantie VISALE est acceptée.Consommation énergétique : 170kWh/5m²/an (C)Emissions de gaz à effet de serre : 5kg/m²/an (A)Consommation énergétique annuelle : entre 1 370 € et 1 900 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Internet, TV, bluetooth speaker Washing/drying machine, vacuum cleaner, cleaning kit Oven, hob, hood, microwave, coffee machine, kitchen utensils, crockery [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.