[ITA] DESCRIZIONE IMMOBILE Un ampio appartamento con 2 camere da letto nel cuore del centro storico di Cagliari. Si trova al secondo piano. L'aria condizionata è presente in ogni stanza.L'appartamento include un open space composto da soggiorno/cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e terrazza. Presenta caratteristiche originali come un bellissimo soffitto in legno di ginepro e archi in pietra. Ha anche due balconcini alla francese e una terrazza interna con tavolo, sedie e ombrellone. DESCRIZIONE ZONA L'immobile si trova nella vivace zona di La Marina, quindi ristoranti, bar, negozi e attrazioni sono facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia del Poetto è a 10 minuti in autobus. La nostra strada è principalmente pedonale e accessibile in auto solo dalle 7 alle 11 del mattino. Il parcheggio più vicino si trova al porto o alla stazione ferroviaria (circa 7-12 minuti a piedi). L'appartamento si trova a 8 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dagli autobus che portano alla spiaggia del Poetto. L'aeroporto dista 15 minuti in auto privata o taxi, ma è anche collegato con i mezzi pubblici che raggiungono la stazione ferroviaria. Ci sono anche parcheggi a pagamento a 5-8 minuti a piedi. La maggior parte delle principali attrazioni come le torri dell'Elefante e dei Pisani, l'antica cattedrale e il Palazzo Reale sono a breve distanza a piedi dalla casa (circa 10 minuti). A cinque minuti a piedi si possono raggiungere anche le strutture di coworking/uffici condivisi Regus, dove è possibile prenotare anche sale riunioni. UTENZE Le utenze saranno pagate a consumo. Viene stimato un costo di circa 80 euro al mese. CONDOMINIO Non sono presenti spese condominiali. [ENG] PROPERTY DESCRIPTION A spacious 2-bedroom apartment in the heart of Cagliari's historic centre. It is located on the second floor. Air conditioning is available in each room. The apartment includes an open space with a living room/kitchen, 2 double bedrooms, bathroom, and terrace. It features original details such as a beautiful juniper wood ceiling and stone archways. It also has two Juliette balconies and an internal terrace with a table, chairs, and parasol. AREA DESCRIPTION The property is located in the lively area of La Marina, so restaurants, bars, shops, and attractions are easily within walking distance. Poetto beach is 10 minutes away by bus. Our street is mainly pedestrian and accessible by car only between 7 and 11 AM. The nearest parking is at the port or railway station (about 7-12 minutes on foot). The apartment is an 8-minute walk from the railway station and the buses going to Poetto beach. The airport is a 15-minute drive by private car or taxi, but it is also connected by public transport to the railway station. There are also paid parking options 5-8 minutes away on foot. Most of the main attractions, such as the Elephant and Pisan Towers, the old Cathedral, and the Royal Palace, are a short walking distance from the apartment (about 10 minutes). The Regus co-working/shared office facilities are a 5-minute walk away, where meeting rooms can also be booked. UTILITIES Utilities will be paid based on consumption. An estimated cost of about 80 euros per month is expected. CONDOMINIUM There are no condominium fees.