ITA Affitto ampio, luminoso e silenzioso trilocale di 79 mq, ideale per lavoratori fuori sede, studenti e turisti di lungo termine. L’appartamento, recentemente ristrutturato, è totalmente arredato e fornito di elettrodomestici, stoviglie, utensili e biancheria da bagno, letto e cucina. Gli impianti sono certificati a norma. La classe energetica è D. L'edificio ha ottenuto il Certificato di idoneità statica. Situato al 3° e penultimo piano, è composto da: - una spaziosa zona giorno di 23 mq con cucina nuova a vista e terrazzo verandato; - due camere da letto di 17 mq e 14 mq, che offrono 3 posti letto complessivi; - un disimpegno; - un bagno e un sanitrit con controsoffitto adibito a ripostiglio. Gli infissi esterni sono stati recentemente sostituiti e dispongono di doppi vetri, apertura a vasistas e zanzariere avvolgibili. Tutte le stanze sono dotate di climatizzatori autonomi, utilizzabili anche come deumidificatori e per il riscaldamento. La porta è blindata con doppia serratura, una delle quali appena installata. Le porte interne sono dotate di vere serrature con chiavi diverse. La posizione è strategica e ben collegata: - Raggiungibili in pochi minuti a piedi, la metro lilla M5 e la rossa M1 (fermate De Angeli o Gambara) e la circonvallazione interna ed esterna (bus 90/91 e 98), e soprattutto il tram 16, che collega l'appartamento al centro città (S. M. delle Grazie in 15 minuti, Duomo in meno di 30 minuti). - City Life è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, nelle adiacenze anche lo Stadio di S. Siro, il Mudec e la nuova linea blu M4 (fermata Frattini). La zona è ricca di servizi, tra cui supermercati, farmacie, ristoranti, scuole, università, cliniche, CAF e negozi di ogni genere, tutti a pochi passi. Sono inoltre facilmente raggiungibili la ex Fiera di Milano, la Fiera di Rho e l’aeroporto di Linate. La palazzina, con facciate recentemente ristrutturate, è circondata da cortili che garantiscono silenzio e tranquillità. All’interno sono disponibili rastrelliere per biciclette e parcheggi per moto e scooter. Le vie adiacenti offrono ampia disponibilità di parcheggi per auto. Il servizio di portineria è attivo dal lunedì al sabato, sia mattina che pomeriggio, e include informazioni, pulizia, gestione di pacchi e raccomandate e cura del giardino condominiale. Check-in e check-out: - Sabato-martedì: > dalle 12:00 alle 23:00. - Mercoledì-venerdì: > dalle 15:30 alle 21:30. Gli ospiti sono pregati di comunicare eventuali ritardi. - In caso di disdetta di contratti di affitto già firmati, il canone è dovuto per l’intera durata del contratto. - Ogni tre mesi è prevista una revisione dell'importo forfettario delle utenze. Non perdere l’occasione di vivere in uno spazio comodo, ben arredato e perfettamente collegato! ENG Spacious, bright, and quiet three-room apartment of 79 sqm, ideal for out-of-town workers, students, and long-term tourists. The apartment, recently renovated, is fully furnished and equipped with appliances, kitchenware, utensils, and linens for the bathroom, bedroom, and kitchen. All systems are certified and compliant with regulations. Energy class rating of D. The building has obtained the Static Suitability Certificate. Located on the 3rd and penultimate floor, it consists of: a spacious living area of 23 sqm with a brand-new open-plan kitchen and a covered terrace; two bedrooms (17 sqm and 14 sqm) offering a total of three beds; a hallway; a bathroom and a sanitrit system with a drop ceiling used as storage. The external fixtures have recently been replaced and feature double glazing, tilt-and-turn openings, and roll-up mosquito screens. All rooms are equipped with independent air conditioners, which can also function as dehumidifiers and heating units. The front door is armored with a double lock, one of which is newly installed. The internal doors are equipped with secure locks and individual keys. The location is strategic and well-connected: Reachable on foot in a few minutes the M5 (lilac) metro line and the M1 (red line) stops at De Angeli or Gambara, also the inner and outer ring roads served by bus lines 90/91 and 98, and above all tram 16, just 200 m away, provides direct access to the city center (S. M. delle Grazie in 15 minutes, Duomo in less than 30 minutes). City Life is approximately 15 minutes on foot from the apartment, while S. Siro Stadium, Mudec and the M4 (blue line) Frattini, are not far either. The neighborhood offers a wide range of services, including supermarkets, pharmacies, restaurants, schools, universities, clinics, tax assistance centers (CAF), and various shops, all within walking distance. The ex-Fiera di Milano, Fiera di Rho, and Linate Airport are also easily reachable. The building, with recently renovated facades, is surrounded by courtyards, ensuring peace and quiet. Inside, there are bike racks and parking spaces for scooters and motorcycles. Adjacent streets offer ample car parking. Concierge service is available Monday through Saturday, both in the morning and afternoon, providing assistance with: Information; Cleaning; Handling packages and registered mail; Garden maintenance. Check-in and Check-out: Saturday to Tuesday: > from 12:00 to 23:00. Wednesday to Friday: > from 15:30 to 21:30. Guests are kindly requested to notify us of any delays. In case of termination of already signed rental agreements, the full rent must be paid for the entire contractual period. A review of the lump-sum utility fee is scheduled every three months. Don’t miss the chance to live in a comfortable, well-furnished space with excellent connectivity!