CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Questo appartamento di 47 metri quadrati si trova al primo piano di un edificio residenziale milanese e offre un ambiente accogliente e funzionale perfetto per una coppia in cerca di comfort e comodità. Gli spazi sono stati progettati per massimizzare la vivibilità, creando un ambiente in cui ogni dettaglio contribuisce a un soggiorno piacevole e rilassante. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale che garantisce il giusto riposo, caratterizzata da un'atmosfera intima e riservata. Il soggiorno rappresenta il cuore pulsante della casa, uno spazio versatile dove rilassarsi davanti alla televisione dopo una giornata trascorsa alla scoperta della città. La cucina attrezzata è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per preparare i pasti in autonomia: microonde, lavastoviglie e frigorifero con congelatore rendono la gestione quotidiana semplice e pratica. Il bagno completa la dotazione delle camere, offrendo tutti i comfort necessari per la cura personale. La proprietà è arricchita da servizi moderni che migliorano la qualità del soggiorno. Il Wi-Fi veloce assicura una connessione affidabile per il lavoro o il tempo libero, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort climatico tutto l'anno. La lavatrice consente di gestire facilmente la biancheria, rendendo il soggiorno ancora più confortevole e indipendente. L'ambiente è completamente privo di fumo, garantendo aria pulita e un ambiente salubre per tutti gli ospiti. Si prega di notare che l'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore, quindi potrebbe non essere adatto a chi ha difficoltà motorie o a chi viaggia con bagagli molto pesanti. L'accesso avviene tramite scale, ma una volta arrivati sarete ricompensati con un ambiente confortevole e accogliente! L'appartamento si trova a Porta Romana, una zona ben servita di Milano, che offre ottimi collegamenti con il centro della città e molti servizi nelle immediate vicinanze. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi essenziali, permettendo di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e mezzi pubblici. La posizione strategica consente di esplorare comodamente le bellezze di Milano, godendo della quiete di una zona residenziale ben collegata. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento.  In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] This 47-square-meter apartment is located on the first floor of a Milanese residential building, offering a welcoming and functional environment perfect for a couple looking for comfort and convenience. The spaces have been designed to maximize livability, creating an environment where every detail contributes to a pleasant and relaxing stay. The apartment has a double bedroom that guarantees proper rest, characterized by an intimate and private atmosphere. The living room represents the beating heart of the house, a versatile space where you can relax in front of the television after a day spent discovering the city. The equipped kitchen is equipped with all the necessary appliances to prepare your meals independently: microwave, dishwasher and refrigerator with freezer make daily management simple and practical. The bathroom completes the equipment of the rooms, offering all the necessary comforts for personal care. The property is enhanced by modern facilities that enhance the quality of the stay. Fast Wi-Fi ensures a reliable connection for work or leisure, while air conditioning ensures maximum climate comfort all year round. The washing machine allows you to easily manage the laundry, making your stay even more comfortable and independent. The environment is completely smoke-free, ensuring clean air and a healthy environment for all guests. Please note that the apartment is located on the second floor without an elevator, so it may not be suitable for those with mobility difficulties or those traveling with very heavy luggage. Access is via stairs, but once you arrive you will be rewarded with a comfortable and welcoming environment! The apartment is located in Porta Romana, a well-served area of Milan, which offers excellent connections to the city center and many amenities in the immediate vicinity. The neighborhood offers a perfect balance between residential tranquility and proximity to essential services, allowing you to easily reach shops, restaurants and public transport. The strategic location allows you to comfortably explore the beauty of Milan, while enjoying the quiet of a well-connected residential area. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat. In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.