CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Questo piccolo bilocale di circa 45 metri quadrati, situato al piano terra, è una soluzione graziosa, curata e funzionale, ideale per chi cerca un alloggio pratico e confortevole a Milano. Gli spazi sono stati organizzati con attenzione per offrire un ambiente accogliente, ben proporzionato e facile da vivere anche per soggiorni prolungati. L’appartamento dispone di una camera da letto raccolta e confortevole, pensata per garantire un riposo rilassante. Il soggiorno è il cuore della casa, uno spazio piacevole dove rilassarsi, dotato di smart TV e arredato con gusto. La cucina, separata e completamente attrezzata, consente di preparare i pasti in autonomia ed è dotata di piano a induzione e lavastoviglie. Il bagno è funzionale e completo dei principali comfort, ma non è presente il bidet. L’alloggio può ospitare due persone, risultando perfetto per coppie, un piccolo gruppo familiare o ospiti singoli. Tra i servizi disponibili ci sono wifi veloce, aria condizionata e smart door per l’accesso in autonomia. La lavatrice non è presente all’interno dell’appartamento, ma di fronte alla casa, al civico 18, è disponibile un lavasecco, una soluzione comoda per soggiorni più lunghi. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’appartamento si trova in una zona ben servita da negozi e mezzi pubblici, a pochi passi dalla metropolitana M4 – fermata Tricolore, che consente collegamenti rapidi con il centro città e con l’aeroporto di Linate. Il quartiere è vivace ma equilibrato, ideale per vivere Milano in modo pratico e autentico, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Sono ammessi solo animali di piccola taglia, a pagamento su richiesta. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] This small two-room apartment of about 45 square meters, located on the ground floor, is a nice, well-kept and functional solution, ideal for those looking for practical and comfortable accommodation in Milan. The spaces have been carefully organized to offer a welcoming, well-proportioned and easy-to-live environment even for extended stays. The apartment has a cozy and comfortable bedroom, designed to ensure a relaxing rest. The living room is the heart of the house, a pleasant space to relax, equipped with a smart TV and tastefully furnished. The kitchen, separate and fully equipped, allows you to prepare meals independently and is equipped with an induction hob and dishwasher. The bathroom is functional and complete with the main comforts, but there is no bidet. The apartment can accommodate two people, making it perfect for couples, a small family group or single guests. Among the services available are fast wifi, air conditioning and smart door for independent access. There is no washing machine inside the apartment, but in front of the house, at number 18, a dry cleaner is available, a convenient solution for longer stays. The location is one of the main strengths: the apartment is located in an area well served by shops and public transport, a few steps from the M4 metro - Tricolor stop, which allows quick connections to the city center and Linate airport. The neighborhood is lively but balanced, ideal for experiencing Milan in a practical and authentic way, with all the essential services at your fingertips. Only small pets are allowed, for a fee on request. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.