Nous vous présentons cette colocation de 5 chambres de 120m² au 51 Cours Sablon Clermont-Ferrand.🏠 LES ESPACES COMMUNSDès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, grâce aux verrières qui diffusent la lumière naturelle provenant des grandes fenêtres des deux chambres.La pièce de vie, chaleureuse et fonctionnelle, est équipée d'un canapé, de deux fauteuils, d'une table basse et d'une télévision sur son meuble TV. Une grande table à manger, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, permet de partager des moments conviviaux en toute simplicité.La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée avec un four, un micro-ondes, des plaques de cuisson, une hotte, un évier, deux réfrigérateurs (dont un avec compartiment congélateur), un lave-vaisselle, ainsi qu'une machine à laver. De nombreux rangements et ustensiles de cuisine sont à votre disposition. En bonus, vous y trouverez une bouilloire, une machine à café et un grille-pain pour compléter votre confort au quotidien.L'appartement dispose de deux salles d'eau, toutes deux pratiques et bien aménagées. La première comprend une douche, un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviettes et des rangements. La seconde offre une grande douche, une double vasque avec miroir, un grand espace de rangement, ainsi que des WC.Pour davantage de confort et d'intimité, un WC séparé est également disponible.Une cave est également associée à ce bien.📍LE QUARTIERL'appartement est très bien situé, à deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand :Il se trouve à environ 10 minutes à pied de la Place de la Victoire (où l'on trouve la magnifique Cathédrale de Notre-Dame-de-l'Assomption) et de la Place Jaude.Au niveau de commodités:On trouve un Auchan à 7 minutes à pied.Un Carrefour City à 8 minutes à pied.Un ALDI à 12 minutes à pied.Un Monoprix à 14 minutes à pied.Il se trouve très proche de nombreuses universités (moins de 10 minutes à pied).Le magnifique Jardin Lecoq est à seulement 2 minutes à pied de l'appartement.Il se trouve à 15 minutes à pied de la gare SNCF.On trouve une multitude de bars, restaurants, cafés dans un rayon de 2 à 15 minutes à pied.Au niveau des transports en commun, on trouve l'arrêt des bus 3,4,8,9, et 10 juste en face de l'appartement.🛏️ LA CHAMBRECette chambre est très lumineuse car équipée d'une verrière et d'une grande fenêtre. Elle possède également un grand bureau, un lit double et de nombreux rangements.Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Éligible aux APL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2377 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)