Sabina Lenoble (519492 - +33780020902)

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON ET TERRASSEÀ quelques minutes du tramway JEAN VILAR (ligne A), nous sommes ravis de vous présenter cette colocation de 4 chambres de 79,04 m² en location au 3 Place Jules Verne (Angers, 49000).🛌 LA CHAMBRECette chambre est meublée d'un lit deux places, d'une table de nuit, d'un bureau simple et d'un placard de rangement. Le gros + : Elle dispose d'un accès direct au balcon de l'appartement.🏡 LES ESPACES COMMUNSSon intérieur compte un salon avec télévision, trois autres chambres, une cuisine équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes ainsi que d'une plaque de cuisson et une salle de bains équipée d'une douche ainsi que d'une machine à laver.Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif.Il se situe au 2e étage d'un immeuble.🌳 LES EXTÉRIEURSLe bâtiment dispose d'une cave et d'un local vélos. Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des belles journées, cet appartement possède un balcon et une terrasse.🏙️ LE QUARTIERSitué dans un quartier calme et résidentiel, proche de nombreuses commodités :2min à pied d'un supermarché Carrefour Express2min à pied du Parc des Collines2min à pied de l'arrêt de tram Jean Vilar desservi par le tram A permettant de rallier le centre historique d'Angers----------Eligible aux APL. Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  159248 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information. 

AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d’informations.

COLOCATION - HENRI ARNAULD 1 – Angers / Quartier La Doutre 📍 Emplacement   • Quartier historique et commerçant, proche des commodités et des transports en commun • À proximité des berges de la Maine, du campus Arts et Métiers, de la faculté de médecine, du CHU, de l’Université d’Angers et du centre‑ville🏡 Description du bien   • Surface : 95,89 m²   • Aménagement : entièrement rénové et meublé en janvier 2023   • Composition :Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée5 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’une TV écran plat, de rangements et d’un bureau2 WC indépendantsLe petit plus : coin buanderie / rangement🚍 Transports   • Tramway – arrêt Doutre au pied de l’immeuble • Bus – arrêts Beaurepaire et Trinité à 5 min à pied💰 Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (incluant internet, eau, taxe d’ordures ménagères, électricité, charges de copropriété et services liés à la colocation) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 430 €Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant : • 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) • 50 € de frais d’état des lieux🏷️ Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe D – 182 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe A – 5 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 1 080 € à 1 510 € (référence 2021) • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite



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LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END

+++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++

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+++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.

Chambre 1 - HENRI ARNAULD 1

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCONProche du tramway JEAN VILAR A, découvrez au 3 Place Jules Verne dans la commune d'Angers (49000) cette colocation de 4 chambres de 79,04 m².🛌 LA CHAMBRECette chambre est meublée d'un lit double, d'un bureau simple ainsi que d'un grand placard de rangement.🏠 LES ESPACES COMMUNSL'appartement dispose d'une pièce de vie équipée d'un canapé, d'une table basse et d'un meuble TV. Il possède également une cuisine séparée avec plaques de cuisson, réfrigérateur avec compartiment congélation, lave-vaisselle, four traditionnel, four à micro-ondes ainsi que de nombreux rangements. Attenante à cette cuisine, une salle à manger commune est également présente et est équipée d'une table à manger. Le logement dispose également d'un balcon attenant à la salle à manger.Enfin, une salle de bain avec douche et meuble vasque ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.🌳 LES EXTÉRIEURSUn balcon confère à cet appartement un gain d'espace appréciable. Il possède également un local vélos et une cave.🏙️ LE QUARTIERSitué dans un quartier calme et résidentiel, proche de nombreuses commodités :2min à pied d'un supermarché Carrefour Express2min à pied du Parc des Collines2min à pied de l'arrêt de tram Jean Vilar desservi par le tram A permettant de rallier le centre historique d'Angers————————————————————————Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Eligible aux APL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  159248 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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COLOCATION HENRI ARNAULD 2 – Angers / Quartier La Doutre 📍 Emplacement   • Quartier historique et commerçant, proche des commodités et des transports en commun • À proximité des berges de la Maine, du campus Arts et Métiers, de la faculté de médecine, du CHU, de l’Université d’Angers et du centre‑ville🏡 Description du bien   • Surface : 65,94 m²   • Aménagement : entièrement rénové et meublé en mai 2024   • Composition :Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée4 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’une TV écran plat, de rangements et d’un bureauWC indépendantLe petit plus : coin buanderie / rangement🚍 Transports   • Tramway – arrêt Doutre au pied de l’immeuble • Bus – arrêts Beaurepaire et Trinité à 5 min à pied💰 Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (incluant internet, eau, taxe d’ordures ménagères, électricité, charges de copropriété et services liés à la colocation) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 430 €Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant : • 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) • 50 € de frais d’état des lieux🏷️ Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe D – 216 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 6 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 880 € à 1 250 € (référence 2021) • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite



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Chambre 1 - HENRI ARNAULD 2

DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information. 

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COLOCATION VICTOR BERNIER – Angers / Quartier Belle‑Beille 📍 Emplacement   • Quartier idéal, résidentiel et boisé, proche des commodités • À proximité du campus universitaire de Belle‑Beille et des espaces verts🏡 Description du bien   • Surface : 81,95 m²   • Aménagement : Entièrement rénové et meublé en juillet 2023   • Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipée5 chambres avec salle d’eau privative (SDE déportée pour les chambres 3 et 4)WC indépendantLe petit plus : coin buanderie / rangement🚍 Transports   • Tramway – arrêt Patton → 3 min à pied   • Bus – arrêt Patton → 5 min à pied💰 Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 415 € HC   • Provisions pour charges : 75 € (internet, eau, électricité, TOM, charges locatives, services liés à la colocation) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelleDépôt de garantie : 415 €Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €   • État des lieux : 50 €🏷️ Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe D – 228 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 1 150 € à 1 610 €   • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite



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Chambre 2 - VICTOR BERNIER

Chambre 2 - HENRI ARNAULD 2

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COLOCATION COUR SAINT‑LAUD – Angers / Quartier de la Gare 📍 Emplacement   • Quartier idéal, vivant et dynamique, proche des commodités et des transports en commun • À proximité immédiate : Gare Saint‑Laud, commerces, centre historique, services du quotidien🏡 Description du bien   • Surface : 72,76 m²   • Aménagement : entièrement rénové et meublé en janvier 2024   • Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipée ouverte4 chambres avec salle d’eau privative (la chambre 1 possède une salle d’eau déportée)WC indépendantLe petit plus : coin buanderie / rangement🚍 Transports   • Arrêts de bus « Gare Routière Sémard » et « Gares Brémont » à 5 min à pied   • Gare Saint‑Laud à 5 min à pied💰 Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, TOM, charges de copropriété, services liés à la colocation) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 430 €Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail (200 €) • État des lieux (50 €)🏷️ Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe C – 173 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 29 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 770 € à 1 110 € (référence 2021) • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite



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Chambre 1 - COUR SAINT LAUD

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COLOCATION - BON REPOS – Angers / Quartier La Fayette‑Eblé 📍 Emplacement   • Quartier résidentiel idéal, proche des commodités et des transports en commun • À proximité : commerces, Université Catholique de l’Ouest, ESA (École Supérieure des Agricultures)🏡 Description du bien   • Surface : 64,97 m²   • Aménagement : entièrement rénové et meublé en 2023   • Composition :   – Séjour / cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon – 4 chambres, chacune avec salle d’eau privative (la chambre 4 possède une salle d’eau déportée) – WC indépendant – Coin buanderie / rangement • Le petit plus : balcon + salles d’eau privatives dans chaque chambre🚍 Transports   • Bus arrêt ESA à 5 min à pied   • Bus arrêt Morellerie à 5 min à pied💰 Loyer et charges   • Quote‑part de loyer par chambre : 400 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, taxe d’ordures ménagères, charges de copropriété) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelleDépôt de garantie : 400 € (un mois de loyer hors charges)Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 250 €, comprenant : • 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) • 50 € pour l’état des lieux🏷️ Diagnostics   • Consommation énergétique : D – 205 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 920 € à 1 280 €   • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite



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Chambre 3 - BON REPOS

COLOCATION DE 4 AVEC BALCON ET 2 SALLES DE BAIN Spacest est heureux de proposer cette colocation de 4 chambres de 95 m² en location au 30 Avenue Montaigne à Angers.🛌 LA CHAMBRELa chambre est équipée d'un bureau, d'un canapé, d'un lit, d'une penderie et d'un placard.🏠 LES ESPACES COMMUNSCette grande colocation meublée et très lumineuse de 4 chambres et 2 salles de bains a été refaite à neuf en 2022.Le salon est meublé avec un canapé d'angle, TV murale écran plat et meuble TV, table basse. La cuisine, ouverte sur le séjour, est tout équipée avec four, hotte, machine à café, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.Une buanderie est disponible : rangements et lave-linge avec option séchante.Les chambres comportent un lit double, bureau et placard de rangements.Les plus :🚿 2 salles de bains / 2 WCs pour plus de confortPas de vis à vis, les chambres et le salon sont très lumineux (exposition Est et Sud) et donnent sur de la verdureBalcon filant sur 3 chambres - Chambres fermées à clefPlafonds phoniques - Cloisons avec double isolation pour le bruit🪴LES EXTÉRIEURS1 Local vélos1 Garage fermé🏬 LE QUARTIERVous trouverez toutes les commodités à proximité : SPAR supermarché à 500m, Jardin du mail à moins de 14min à pied,&nbsp;à 10 mn à pied du boulevard du Maréchal Foch et de ses commerces, restaurants et animations.Côté transports en commun : le logement est situé au pied la station Conservatoire du tramway qui mène à l'université Belle-Beille ainsi qu'à 8 min des bus 2, 11, 403, E23 et E24.---------Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Eligible aux APL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  1121 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Angers, capital of the Maine and Loire department, is the historic capital of Anjou. 
The city is a French municipality of about 151,689 inhabitants. 
An important destination for students, thanks to the presence of several universities, such as the Université d'Angers, one of the most prestigious in all of France, and the Université Catholique de l'Ouest.
Many events are also organized within the city, including the theater festival, Les Accroche -Coeurs, and the film festival, Premiers Plans.
Many historical tourist attractions arise within the area, as the city was an important Gallo-Roman center. Among these, the most visited are undoubtedly, Château des Ducs d'Anjou, Cathédrale Saint-Maurice, and Maison d'Adam.
Angers is a relatively small city, but populated by students. For this reason, many events and festivals are often organized in the city that are mostly attended by young people. 
If you are a young student or worker, the nightlife in Angers will not disappoint you either, given the many bars and at clubs in the city.
The city is perfectly accessible both by train and by plane, thanks to the airports located nearby, such as Orly airport.
Finding a home and starting your new life near Angers will be easy thanks to Roomless. You will be able to choose between our Basic Visit and our Plus Visit. The Roomless platform will tell you how many potential guests will visit the house before you do and you can assess your chances of closing the deal!

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