Spacest vous présente un studio meublé de 21,69 m² (T1), rénové, au 2ème étage d'une copropriété du 92 Rue de Genève, à Gaillard.🏠 LE LOGEMENTL'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée : plaque de cuisson, four et micro-ondes encastrés, réfrigérateur, le tout dans une finition moderne. Un coin repas avec table haute et tabourets complète l'ensemble, juste à côté de l'entrée.La salle de bain comprend une douche, le WC et un sèche-serviettes ; le lave-linge/sèche linge y est également installés.L'espace nuit comporte avec un lit double et des rangements.Une place de parking ouverte est disponible à 50€ et un box fermé à 100€, merci d'en tenir informé nos équipes lors de vos candidatures. 📍 LE QUARTIERL'emplacement est le point fort de ce bien, idéal pour les travailleurs frontaliers, offrant un accès ultra-rapide à Genève :Transports : Situé en face de l’arrêt de Tramway ""Gaillard, Millet"", vous rejoignez directement le centre-ville de Genève en toute simplicité. La douane de Moëllesulaz est accessible en quelques minutes.Commodités : Vous bénéficiez d'une proximité directe avec les commerces, supermarchés et services du centre-ville de Gaillard.Services inclus : Les provisions pour charges intègrent l'entretien de l'immeuble, l'eau courante et la taxe d'ordures ménagères. REFERENCE DU BIEN : RL8219DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  671 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Spacest vous présente ce studio de 16,42 m², dans la résidence Le Sévigné, au 8 Rue de la Paix à Gaillard.🏠 LE LOGEMENTLe studio offre une pièce de vie lumineuse et agréable, aménagée avec un canapé, une télévision murale et de grands placards intégrés. L’espace nuit est dissimulé dans un placard-lit moderne, permettant d’optimiser la surface et de profiter d’un lieu de vie confortable au quotidien.Une table bar en bois crée un coin repas fonctionnel, complété par quelques éléments décoratifs apportant une ambiance chaleureuse.La cuisine, ouverte sur la pièce principale, est équipée de rangements hauts et bas, d’une plaque de cuisson, d’un micro-ondes, d’un évier et d’un lave-linge. L’ensemble est moderne, dans des tons bois et blanc. Le nécessaire de cuisine est également disponible, offrant une installation prête à l’emploi.La salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne avec paroi vitrée, d’un meuble vasque avec rangement, d’un miroir éclairé et des WC.🌳 LES EXTÉRIEURSLe studio bénéficie d’un balcon accessible depuis la pièce de vie. Cet espace extérieur offre une vue dégagée sur la végétation environnante et donne directement sur le parking de la résidence.📍 LE QUARTIERLe logement est situé dans un secteur calme de Gaillard, à proximité immédiate de la frontière suisse. À quelques minutes à pied, l’arrêt Gaillard Église desservi par les lignes de bus 3 et 6 permet de rejoindre facilement Annemasse et Genève.Côté commerces, un Intermarché est accessible via la ligne 6, offrant une solution pratique pour les courses du quotidien. REFERENCE DU BIEN : RL6903ULes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  386 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

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