Spacest vous présente ce studio de 23m² au 2 Rue Mignard à Avignon.🏠 LE LOGEMENTLa pièce de vie est meublée avec un canapé 3 place (acheté en 2025), une table basse et un placard de rangement.La cuisine ouverte est équipée d'un micro-ondes, de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un évier, d'une machine à café, d'un bar avec ses deux chaises de bar, ainsi que de nombreux rangements et ustensiles de cuisine.Des travaux ont été réalisés sur le coin cuisine depuis la visite virtuelle : Le meuble évier est en bois et les plaques de cuisson sont maintenant vitrocéramiques. (Voir dernières photos)La salle d'eau comporte une douche, un lavabo, un miroir, ainsi que des rangements.L'espace nuit, comprenant un lit double, est situé sur la mezzanine.Le logement est équipé de la climatisation.📍LE QUARTIERSituée en plein cœur du centre historique d'Avignon, la rue Mignard bénéficie d'un emplacement privilégié à l'intérieur des remparts. Ce quartier piétonnier offre un cadre de vie animé et authentique, idéal pour profiter pleinement de la richesse culturelle et patrimoniale de la cité des papes.Niveau transports en commun, on trouve à proximité :Bus : Plusieurs lignes de bus passent à proximité, notamment les lignes CZR et BAL. L'arrêt ""Horloge"" est situé à environ 3 minutes à pied, offrant un accès rapide aux différentes zones de la ville.Tramway : La station ""Gare Centre"" de la ligne T1 est accessible en environ 10 minutes de marche, permettant une liaison directe vers d'autres quartiers d'Avignon.Train : La gare d'Avignon-Centre se trouve à moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.Vous trouverez dans un rayon de 15 min à pied toutes les commodités : supermarchés (Carrefour City à 2 minutes à pied), banques, pharmacies, boulangeries, espaces verts, ...Le logement se situe en plein centre-ville d'Avignon, ce qui permet de profiter pleinement de ses commerces, boutiques et restaurants.Le campus Hannah Arendt de l'Université d'Avignon se situe à seulement 10 minutes à pied. REFERENCE DU BIEN : RL6424PLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  752 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

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