🌳 T3 avec JARDIN PRIVATIF à Vénissieux – Tram T6 à 2 min !Vénissieux (limite Lyon 8e), à 2 min à pied du Tram T6 (arrêt Beauvisage Pressensé) : T3 de 42m² avec jardin privatif, un vrai plus en colocation !📍 Emplacement :Tram T6 à 2 min à piedBus C12 et C16 à proximitéTram T4 (États-Unis Viviani) à ~1 kmLidl, Super U, boulangeries et pharmacies à -10 min à piedCentre-ville de Lyon à -20 min en transports🏠 Confort :Salon meublé et équipé (canapé, TV, table à manger)Cuisine équipée (four, plaques, hotte, frigo-congélateur)Jardin privatif avec mobilier extérieurChambres avec lit double, bureau, TV, rangementsLave-linge, sèche-serviette, climatisationImmeuble avec ascenseur et local vélos REFERENCE DU BIEN : RL1882ZLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  326 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Le logementDécouvrez ce T3 meublé de 66m² au 107 Rue Béchevelin, Lyon 7.Situé au 1er étage d’une résidence calme, récente et équipée d’un ascenseur, cet appartement T3 meublé de 66m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier Chevreul, un secteur recherché du 7ᵉ arrondissement de Lyon, apprécié pour son ambiance de quartier, ses commerces de proximité et sa vie locale animée.L’immeuble, construit en 2020, offre un cadre moderne et confortable.📍 EmplacementL’appartement profite d’une localisation idéale dans le quartier Chevreul, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied :Un quartier vivant avec ses bars, restaurants, boucheries, commerces bio et commerces indépendants, offrant une véritable vie de proximité.Des commerces au pied de l’immeuble et dans les rues voisines, notamment Scarole et Marcellin, 3 Petits Pois, une boucherie de quartier, ainsi que le U Express pour les achats du quotidien.Le métro Jean Macé (ligne B) situé à environ 6 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles lyonnais.La gare Jean Macé accessible en environ 8 minutes à pied, offrant une connexion pratique avec le réseau TER.Le tramway T1 (arrêt Quai Claude Bernard) situé à environ 5 minutes à pied.Les quais du Rhône accessibles en quelques minutes de marche, offrant un cadre agréable pour les promenades, la pratique du sport ou les déplacements à vélo.Cette situation permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers le centre-ville et les différents secteurs de Lyon.🏠 Le logementL'appartement se compose de pièces séparées avec une cuisine ouverte entièrement équipée : plaques de cuisson, four, hotte aspirante, évier et réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, complétés par de nombreux rangements pour le quotidien. Un îlot central avec tabourets invite aux petits-déjeuners rapides, tandis qu'une table avec chaises accueille les repas plus conviviaux.Le salon adjacent propose un canapé, une table basse et une étagère latérale, avec un accès direct au balcon aménagé de mobilier d'extérieur - un vrai plus pour profiter des beaux jours !Le logement bénéficie d’un parquet présent dans les principales pièces de vie, apportant chaleur et élégance à l’ensemble.L’appartement compte deux chambres : la première, modulable, est équipée d’un canapé convertible et de rangements, pouvant s’adapter selon les besoins (bureau, chambre d’appoint...). La seconde dispose d’un lit double, d’une grande armoire et d’un plafonnier à pales de ventilateur pour un meilleur confort en été.Des rangements complémentaires sont disponibles dans les couloirs.La salle de bain, spacieuse, est équipée d’un meuble-vasque, d’un miroir, de rangements, d’un sèche-serviette et d’une baignoire. Les WC sont séparés avec lavabo.Une place de stationnement privative en sous-sol est comprise dans la location, un véritable atout dans le secteur.La résidence dispose également d’un local à vélos sécurisé, facilitant les déplacements du quotidien. REFERENCE DU BIEN : RL7022YLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  650 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Lyon, capital of the Lyon metropolis, is a city in southeastern France with a population of 516,092.
A city with an enormous cultural heritage that has been recognized by UNESCO as a World Heritage Site. The main places of interest in Lyon are the Notre-Dame de Fourvière Basilica, the Parc de la Tête d'Or, the Musée des Confluences, Lyon Cathedral, La Place Bellecour, and the Gallo-Roman Theater.
Lyon is a popular destination for young students who decide to study abroad due to the presence of two major universities, the University of Lion and Blaise Pascal University.
For workers, Lyon also offers many job openings, as it is a hub of development at the European level, especially in the fields of mechanical engineering, medicine, and virology.
Lyon is characterized by an extensive and dense transportation network. Accessible both by train and by air, thanks to the presence of two airports: The main airport is Lyon Saint Exupéry, the second airport is Lyon-Bron.
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