Spacest vous présente ce T3 de 61m2 entièrement rénové situé 22 rue Antoine Delandine à Lyon, dans une rue calme.Situé dans le 2ᵉ arrondissement, ce logement bénéficie d'une position centrale sur la presqu'île de Lyon ! Vous trouverez à moins de 10 min à pied la gare TER, routière, bus, métro et tramway de Perrache. À 4 min se trouve également l'arrêt de tram Place des Archives.Pour vos courses et vos loisirs, le centre commercial Confluence est à 10 min. Le quartier confluence, dynamique, propose de nombreuses sorties nocturnes ou culturelles avec les bars, restaurants, ou lieux d'exposition disponible aux alentours. Pour les étudiants, l'Université Catholique de Lyon (UCLY) est facilement accessible à pied.Le logement a été rénové en 2024. Il comporte deux chambres, meublés avec lit simple, bureau, et rangements. La cuisine, pièce de vie, est meublée de deux fauteuils ainsi qu'un mange debout pour deux. Elle est équipée avec frigidaire avec compartiment congélateur, four, plaques de cuisson et hotte ainsi que de nombreux rangements et ustensiles de cuisine.La salle d'eau possède une douche, meuble vasque avec miroir.Le plus : Un balcon de 10m2 accessible depuis la pièce de vie et la deuxième chambre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  876 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

🏡 T3 lumineux avec balcon privatif - 10 avenue de Ménival, Lyon 5eSitué dans le 5e arrondissement de Lyon, cet appartement T3 offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel.🏠 LE LOGEMENTDès l’entrée, un meuble à casiers pour les chaussures vous accueille.Vous découvrez ensuite une vaste pièce de vie comprenant un salon-salle à manger, doté de deux canapés, d’une table à manger avec quatre chaises, et d’une grande bibliothèque avec étagères.Cet espace lumineux, agrémenté d’une porte-fenêtre, s’ouvre sur un balcon privatif, idéal pour profiter d’un extérieur.Face au salon, la cuisine est entièrement équipée. Elle comprend un four, des plaques de cuisson, une hotte, une machine à laver, un réfrigérateur avec congélateur, une table avec deux chaises, ainsi que des rangements pratiques. La machine à café, la bouilloire et le grille-pain complètent cet espace fonctionnel.L’appartement dispose d’un WC séparé avec meuble de rangement. La salle d’eau comprend un bac de douche, un meuble vasque avec rangements, un miroir et un second placard avec miroir, offrant de nombreux espaces pour organiser vos affaires.Les deux chambres sont situées aux extrémités opposées de l’appartement, garantissant intimité et calme.La première chambre, face à l’entrée, est équipée d’un lit simple, d’une table basse, d’un placard de rangement.La seconde chambre, à l’opposé, comprend un lit double, une table basse, un lampadaire et une armoire pour les vêtements.Un grand placard de rangement est également présent dans le couloir entre la cuisine et l’une des chambres pour encore plus de rangements.Une place de parking est à disposition.📍LE QUARTIERL’appartement est bien desservi. L’arrêt de bus Boyer (ligne 46) est à 200 m et l’arrêt Ménival Centre (lignes 65 et C21) à 400 m.Côté commerces, l’Auchan Supermarché se trouve à 650 m, et d’autres supermarchés comme Intermarché, Casino et La Vie Claire sont entre 1 km et 1,2 km. Le centre médico-chirurgical de réadaptation est à 20 minutes à pied.Grâce aux bus, on rejoint facilement les universités ou le centre de Lyon.Cet emplacement est également idéal pour ceux travaillant à l’ouest, sud-ouest ou nord-ouest de Lyon, avec un accès rapide aux sorties, limitant les bouchons.Toutes les commodités (commerces, écoles, lycées) sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, et les transports permettent de rejoindre Lyon centre sans voiture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  1500 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Lyon, capital of the Lyon metropolis, is a city in southeastern France with a population of 516,092.
A city with an enormous cultural heritage that has been recognized by UNESCO as a World Heritage Site. The main places of interest in Lyon are the Notre-Dame de Fourvière Basilica, the Parc de la Tête d'Or, the Musée des Confluences, Lyon Cathedral, La Place Bellecour, and the Gallo-Roman Theater.
Lyon is a popular destination for young students who decide to study abroad due to the presence of two major universities, the University of Lion and Blaise Pascal University.
For workers, Lyon also offers many job openings, as it is a hub of development at the European level, especially in the fields of mechanical engineering, medicine, and virology.
Lyon is characterized by an extensive and dense transportation network. Accessible both by train and by air, thanks to the presence of two airports: The main airport is Lyon Saint Exupéry, the second airport is Lyon-Bron.
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