Spacest vous présente ce T3 de 55 m², situé au 138 bis rue des Murlins à Orléans.Le logement se situe au premier étage d'une maison individuelle. Vous bénéficiez d’un local à vélos ainsi que d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.🏠 L'APPARTEMENTLa pièce de vie est meublée avec un canapé, une table basse et une télévision, offrant un espace convivial. Elle est lumineuse et chaleureuse.La cuisine ouverte est entièrement équipée pour votre confort : four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, évier, réfrigérateur avec compartiment congélateur, machine à laver, ainsi que de nombreux rangements et ustensiles de cuisine. Une bouilloire est également fournie.La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque avec miroir, un WC intégré et des rangements.Les deux chambres sont dotées d'un lit simple, d'un bureau et d'un placard de rangement.📍LE QUARTIERCôté transports en commun, vous trouverez à proximité immédiate les lignes de bus 4 et 5 au pied de l’appartement, le tramway ligne A à 12 minutes à pied, ainsi que la gare des Aubrais à 15 minutes (desservie par TER, Intercités et OUIGO).Toutes les commodités sont accessibles dans un rayon de 15 minutes à pied : supermarchés (Carrefour Express à 11 minutes, Lidl à 15 minutes), boulangeries, pharmacies, salles de sport (Basic-Fit à 14 minutes).Les établissements Excelia – Campus Orléans et Pigier Orléans se situent à proximité.Le centre-ville d’Orléans, avec ses commerces, boutiques et restaurants, est facilement accessible en 19 minutes en transports en commun ou 10 minutes en vélo. REFERENCE DU BIEN : RL4405YLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  2037 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

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