Spacest vous présente ce T2 de 40m² situé au 13 rue du Nant de la Folle, Saint-Julien-en-Genevois, à quelques pas de la frontière suisse.🏠 LE LOGEMENT La pièce de vie comprend un canapé d'angle, une table à manger pour 4 personnes et des rangements. Elle s'ouvre, grâce à une baie vitrée, sur un balcon aménagé de chaises et d’un meuble de rangement. La cuisine ouverte est équipée d’un four, d’un micro-ondes, de plaques de cuisson, d’une hotte, d’un évier, d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d’un lave-vaisselle ainsi que de nombreux rangements et ustensiles. La salle de bain dispose d’une baignoire, d’un meuble vasque avec miroir, d’un sèche-serviette, d’une machine à laver et de rangements. Les WC sont séparés pour plus de confort. La chambre est meublée d’un lit double, d’un placard et d’une commode de chevet.🌳 LES EXTÉRIEURS Le balcon offre un espace supplémentaire agréable. Un local à vélos est également à disposition.📍 LE QUARTIER Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité (80, 272, 17, 15, M, N, L4), ainsi que la gare SNCF de Saint-Julien-en-Genevois. Toutes les commodités se trouvent dans un rayon de 15 minutes à pied : supermarchés, banques, boulangeries, commerces et espaces verts. REFERENCE DU BIEN : RL4764YLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  965 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Spacest vous présente cette colocation meublée de 2 chambres dans un appartement de 27 m² situé au rez-de-chaussée, au 1 Allée des Terreaux à Gaillard, à proximité immédiate d’Annemasse et de la frontière suisse.🏠 LE LOGEMENTL’appartement se compose de deux chambres individuelles, chacune aménagée avec un lit simple, son propre frigo, un bureau, une chaise et une penderie. Les pièces sont lumineuses et s’ouvrent sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts.La cuisine, fonctionnelle et équipée, dispose de plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur ainsi que de rangements pratiques.La salle d’eau récemment rénovée comprend une douche moderne, un meuble vasque avec rangements, des WC et un lave-linge.Le chauffage est collectif et la fibre est disponible dans l’appartement.Ps : Une prestation de ménage est effectuée une fois par mois dans tout le logement, vous disposez de coffre fort à digicode dans votre chambre. 🌳 LES EXTÉRIEURSUn balcon privatif complète le logement et permet de profiter d’un espace extérieur agréable donnant sur le jardin de la résidence.📍 LE QUARTIERSitué à Gaillard, le logement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas d’Annemasse et au pied de la frontière suisse. La gare d’Annemasse est facilement accessible et offre des correspondances directes vers Genève et tout le bassin lémanique grâce au Léman Express.À seulement 3 minutes à pied, l’arrêt de bus Gaillard – Fossard (ligne 6) relie le centre d’Annemasse en 10 minutes. En voiture, il faut compter 15 minutes pour rejoindre Annemasse et environ 20 minutes pour le centre de Genève. Il est également possible de rejoindre Genève en bus en une trentaine de minutes.🔒 Le logement est équipé d’un système de sécurité incluant une vidéosurveillance dans les parties communes, notamment à l’entrée et dans la cuisine, afin de garantir la sécurité des occupants et de leurs biens.ℹ️ Cette colocation est idéale pour étudiants et jeunes actifs.Bail individuel à la chambre, pas de caution solidaire. Chaque colocataire est libre de partir quand il le souhaite en respectant un mois de préavis. Une prestation de ménage est effectuée une fois par mois dans les parties communes. Le logement est éligible aux APL. REFERENCE DU BIEN : RL7431MLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  611 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

🏡 Colocation neuve de 82 m² à Étrembières – Proche GenèveSpacest vous présente cette superbe colocation de 3 chambres située au 121 Impasse Clémence de Genève à Étrembières, au 4ᵉ étage d’un immeuble calme et moderne.✨ Les + du logement• Grand séjour lumineux de 30 m²• Balcon aménagé• Cuisine moderne entièrement équipée• TV, lave-vaisselle, machine à laver• Îlot central convivial• Salle d’eau moderne + WC séparés🛋️ Espaces communsProfitez d’un appartement neuf et entièrement meublé avec un grand canapé, une télévision et de nombreux rangements.La cuisine ouverte dispose de :✔ Four✔ Micro-ondes✔ Plaques de cuisson✔ Réfrigérateur/congélateur✔ Lave-vaisselle✔ Machine à café &amp; bouilloire📍 Emplacement idéal• Accès rapide à Genève• Proche Léman Express et tram 12 &amp; 17• Commodités accessibles à pied• Quartier calme et pratique• Pistes cyclables à proximité💡 Idéal pour étudiants et jeunes actifs frontaliers recherchant un cadre de vie confortable et moderne. REFERENCE DU BIEN : RL1492MLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  3015 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

🏡 Colocation neuve de 82 m² à Étrembières – Proche GenèveSpacest vous présente cette superbe colocation de 3 chambres située au 121 Impasse Clémence de Genève à Étrembières, au 4ᵉ étage d’un immeuble calme et moderne.✨ Les + du logement• Grand séjour lumineux de 30 m²• Balcon aménagé• Cuisine moderne entièrement équipée• TV, lave-vaisselle, machine à laver• Îlot central convivial• Salle d’eau moderne + WC séparés🛋️ Espaces communsProfitez d’un appartement neuf et entièrement meublé avec un grand canapé, une télévision et de nombreux rangements.La cuisine ouverte dispose de :✔ Four✔ Micro-ondes✔ Plaques de cuisson✔ Réfrigérateur/congélateur✔ Lave-vaisselle✔ Machine à café &amp; bouilloire📍 Emplacement idéal• Accès rapide à Genève• Proche Léman Express et tram 12 &amp; 17• Commodités accessibles à pied• Quartier calme et pratique• Pistes cyclables à proximité💡 Idéal pour étudiants et jeunes actifs frontaliers recherchant un cadre de vie confortable et moderne. REFERENCE DU BIEN : RL1524BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  3015 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

🏡 Colocation neuve de 82 m² à Étrembières – Proche GenèveSpacest vous présente cette superbe colocation de 3 chambres située au 121 Impasse Clémence de Genève à Étrembières, au 4ᵉ étage d’un immeuble calme et moderne.✨ Les + du logement• Grand séjour lumineux de 30 m²• Balcon aménagé• Cuisine moderne entièrement équipée• TV, lave-vaisselle, machine à laver• Îlot central convivial• Salle d’eau moderne + WC séparés🛋️ Espaces communsProfitez d’un appartement neuf et entièrement meublé avec un grand canapé, une télévision et de nombreux rangements.La cuisine ouverte dispose de :✔ Four✔ Micro-ondes✔ Plaques de cuisson✔ Réfrigérateur/congélateur✔ Lave-vaisselle✔ Machine à café &amp; bouilloire📍 Emplacement idéal• Accès rapide à Genève• Proche Léman Express et tram 12 &amp; 17• Commodités accessibles à pied• Quartier calme et pratique• Pistes cyclables à proximité💡 Idéal pour étudiants et jeunes actifs frontaliers recherchant un cadre de vie confortable et moderne. REFERENCE DU BIEN : RL9278ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  3015 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

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