Dieses hochwertig möblierte Apartment mit ca. 24 m² Wohnfläche befindet sich in Köln-Deutz und richtet sich an Berufstätige, Projektmitarbeiter oder Personen mit längerem beruflichem Aufenthalt, die Wert auf Gestaltung, Ruhe und Qualität legen.

Die Einrichtung folgt einem klaren Clubroom-Konzept: gedeckte Grüntöne, warme gelbe Akzente, indirekte Beleuchtung und ausgewählte Designklassiker schaffen eine ruhige, konzentrierte Wohnatmosphäre. Der Raum ist intelligent zoniert und bietet trotz kompakter Größe eine hohe Aufenthaltsqualität. Großer Smart TV.

Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine Lounge-Ecke, einen USM-Stauraumschrank, eine separate Ess-/Tischecke sowie einen platzsparenden Designer-Klappschreibtisch. Zur Ausstattung gehören u. a. Eames Chair, Panton Chair und Acapulco Chair.

Die voll ausgestattete Küche beinhaltet Kühlschrank, Spülmaschine, kompakten Heißluftofen, vollständiges Koch- und Essgeschirr sowie eine La-Pavoni-Espressomaschine.
Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein Süd-Balkon sorgt für Tageslicht und Außenbezug. Eine Waschmaschinen-Möglichkeit ist vorhanden, zusätzliche Lagermöglichkeiten im Dachboden stehen zur Verfügung.
WLAN mit 100 Mbit ist verfügbar.

Lage
	•	Zentrale Lage in Köln-Deutz
	•	Fußläufig zum Bahnhof Köln-Deutz
	•	Direkt gegenüber der LANXESS arena
	•	Sehr gute Anbindung an Innenstadt, Messe und Geschäftsviertel

Mietdetails
	•	Wohnfläche: ca. 24 m²
	•	Etage: 2. Obergeschoss
	•	Voll möbliert
	•	Mindestmietdauer: 6 Monate
	•	Warmmiete: 1.250 €
	•	Kaution: 2000,-

*Zusammenfassung*

- Hell, geräumig und komfortabel für bis zu 2 Personen geeignet
- Hochwertige, moderne und sehr umfangreiche Ausstattung
- Sehr zentrale, dabei aber gleichzeitig absolut ruhige Lage
- Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
- Sehr gute Verkehrsanbindung zu öffentlichem Nahverkehr, Flughafen, Hauptbahnhof und Autobahnen

*Apartment und Ausstattung*

Willkommen in Ihrem neuen Apartment im Herzen von Köln. Dieses außergewöhnliche Apartment wurde Anfang 2024 aufwändig renoviert und neu möbliert. Die Wohnung ist großzügig und hell geschnitten und bietet genügend Platz für bis zu zwei Personen. Durch die hochwertige und durchdachte Möblierung bereitet die Wohnung ein komfortables, modernes und wohnliches Ambiente.

Das Badezimmer inklusive Badewanne, das ebenfalls Anfang 2024 vollständig renoviert wurde, vermittelt ein helles, modernes und überaus hochwertiges Raumgefühl. Mehrere große, perfekt in den Grundriss der Wohnung integrierte Kleiderschränke und viele weitere Stauräume bieten ausreichend Platz, um Kleidung, Gepäckstücke und persönliche Gegenstände ordentlich und platzsparend zu verstauen.

Das Apartment bietet eine sehr umfangreiche und hochwertige Ausstattung:

- Schnelles Internet / WiFi (50MBit Download, 10MBit Upload)
- Großes Bett (180x200cm) mit einer erstklassigen Matratze für höchsten Komfort
- Moderner 55" Smart TV mit 4K Auflösung
- Praktische Geräte wie Waschmaschine, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher und Nespresso-Kaffeemaschine
- Hochwertiger Bluetooth Lautsprecher inklusive Google Assistant
- Geschirr, Besteck, Handtücher, Bettdecke, Kissen, ein Fön und Vieles mehr sind natürlich in der Ausstattung enthalten

*Lage und Umgebung*

Die Waisenhausgasse ist sehr ruhig, liegt dabei aber mitten im Herzen von Köln, wo historischer Charme auf moderne Lebendigkeit trifft! Das nahe gelegene Stadtzentrum begeistert mit seiner mittelalterlichen Architektur und ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Kölner Dom. Tauchen Sie ein in die lebhafte Atmosphäre mit belebten Märkten, trendigen Boutiquen und vielfältigen Restaurants, Cafés und Bars. Mit einer Mischung aus kultureller Vielfalt und zeitgenössischem Flair bietet das Stadtzentrum Kölns eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Die Waisenhausgasse dient als idealer Ausgangspunkt, um die Annehmlichkeiten im Kölner Stadtzentrum zu Fuß zu erkunden. Gleichzeitig ist die Waisenhausgasse eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße. Somit ist Ihr neues Apartment im Herzen von Köln ausgesprochen ruhig und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort zum Arbeiten, Studieren und Entspannen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Flughafen Köln/Bonn (CGN) ist mit dem Auto in 12-18 Minuten zu erreichen, der Kölner Hauptbahnhof ist nur 6-14 Minuten entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Leihfahrräder, car-sharing und Elektro-Scooter ermöglichen zudem eine schnelle und kostengünstige Fortbewegung in der unmittelbaren Umgebung des Apartment.

DE:
Dieses exklusives Apartment bieten Ihnen Komfort und Stil in bester Lage direkt am Hauptbahnhof. Die Wohnung für eine Person erstreckt sich über 38 m² und verfügt über einen Schlaf/Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Bad. Erleben Sie die pulsierende Energie der Stadt mit erstklassiger Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Annehmlichkeiten der Innenstadt direkt vor Ihrer Haustür. 

Eine Kaution wird nur erhoben, wenn Haustiere in der Wohnung leben.

EN:
This exclusive apartment offers you comfort and style in a prime location right next to the main train station. The apartment for 1 person covers 38 m² and has sleeping/living space, a fully equipped kitchen and a modern bathroom. Experience the vibrant energy of the city with excellent public transport links and all the amenities of the city center right on your doorstep.

A deposit is only required if pets live in the apartment.

iTEN- Cosy Apartment in the center of BonnI

Das XS Apartment ist die perfekte Lösung für den urbanen Minimalisten. In diesem smarten, Apartment wurde jeder Quadratzentimeter mit höchster Präzision geplant: Eine moderne Küchenzeile, ein elegantes Bad und integrierte Stauraumlösungen schaffen einen Raum, der maximalen Komfort und Stil in kompakter Form vereint.

*Die gezeigten Bilder sind Beispielaufnahmen – Originalbilder werden in Kürze ergänzt

Die Nebenkosten sind nicht in der Miete enthalten.

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