In uno dei quartieri più belli e vivaci della città, vicino a tutti i locali e luoghi di interesse, a 5 minuti dalla marina. Appartamento ben arredato, climatizzato, dotato di 2 camere da letto 2 bagni, cucina attrezzata dotata di lavastoviglie, cavedio interno e lavanderia.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 30%.

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Appartamento centrale 2 camere

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE
Spazioso e silenzioso appartamento con una camera da letto nel cuore del centro storico di Cagliari. Situato al primo piano di un grazioso palazzo edificato tra il 1500 -1600, è ideale per una coppia. Sarete nella vivace zona di La Marina, dove numerosi ristoranti, bar, negozi e attrazioni sono raggiungibili a piedi. La spiaggia del Poetto è a soli 15 minuti di autobus. L'aria condizionata è in ogni camera e la connessione Wi-FI è presente.

L'appartamento si trova al primo piano senza ascensore. Presenta caratteristiche originali come un bellissimo soffitto in legno di ginepro, ampie pareti e archi in pietra.
L'ingresso si apre sulla zona giorno e sull'angolo cottura con piano cottura a induzione, un frigo basso e un microonde. Da lì si accede alla camera da letto, dalla quale si trova anche la porta del bagno. Nel soggiorno c'è anche un divano letto, una scrivania per lavorare, la TV e un ingresso per il ripostiglio dove si trova la lavatrice.

SPESE CONDOMINIALI 
Non sono presenti spese condominiali 

UTENZE 
 La tari ammonta a 30€, internet ammonta a 15€. Acqua ed elettricità saranno pagate a consumo.


[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
Spacious and quiet one-bedroom apartment in the heart of the historic center of Cagliari. Located on the first floor of a charming building dating back to the 1500s-1600s, it is ideal for a couple. You'll be in the lively La Marina area, with numerous restaurants, bars, shops, and attractions within walking distance. Poetto Beach is just a 15-minute bus ride away. Air conditioning is available in every room, and Wi-Fi is provided.

The apartment is located on the first floor without an elevator. It features original details such as a beautiful juniper wood ceiling, large walls, and stone arches.
The entrance opens onto the living area and kitchenette, equipped with an induction cooktop, a small fridge, and a microwave. From there, you can access the bedroom, which also leads to the bathroom. The living room includes a sofa bed, a desk for work, a TV, and an entrance to the storage area where the washing machine is located.

CONDOMINIUM FEES
There are no condominium fees.

UTILITIES
The waste disposal tax (TARI) is €30, and internet is €15. Water and electricity will be paid based on consumption.

Appartamento in Via Napoli, Cagliari di 45 m² con 1 camera

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE 
Un ampio appartamento con 2 camere da letto nel cuore del centro storico di Cagliari. Si trova al secondo piano. L'aria condizionata è presente in ogni stanza.L'appartamento include un open space composto da soggiorno/cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e terrazza. Presenta caratteristiche originali come un bellissimo soffitto in legno di ginepro e archi in pietra. Ha anche due balconcini alla francese e una terrazza interna con tavolo, sedie e ombrellone.

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova nella vivace zona di La Marina, quindi ristoranti, bar, negozi e attrazioni sono facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia del Poetto è a 10 minuti in autobus. 
La nostra strada è principalmente pedonale e accessibile in auto solo dalle 7 alle 11 del mattino. Il parcheggio più vicino si trova al porto o alla stazione ferroviaria (circa 7-12 minuti a piedi).
L'appartamento si trova a 8 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dagli autobus che portano alla spiaggia del Poetto. L'aeroporto dista 15 minuti in auto privata o taxi, ma è anche collegato con i mezzi pubblici che raggiungono la stazione ferroviaria. Ci sono anche parcheggi a pagamento a 5-8 minuti a piedi. La maggior parte delle principali attrazioni come le torri dell'Elefante e dei Pisani, l'antica cattedrale e il Palazzo Reale sono a breve distanza a piedi dalla casa (circa 10 minuti).
A cinque minuti a piedi si possono raggiungere anche le strutture di coworking/uffici condivisi Regus, dove è possibile prenotare anche sale riunioni.

UTENZE 
Le utenze saranno pagate a consumo. Viene stimato un costo di circa 80 euro al mese. 

CONDOMINIO 
Non sono presenti spese condominiali.


[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
A spacious 2-bedroom apartment in the heart of Cagliari's historic centre. It is located on the second floor. Air conditioning is available in each room. The apartment includes an open space with a living room/kitchen, 2 double bedrooms, bathroom, and terrace. It features original details such as a beautiful juniper wood ceiling and stone archways. It also has two Juliette balconies and an internal terrace with a table, chairs, and parasol.

AREA DESCRIPTION
The property is located in the lively area of La Marina, so restaurants, bars, shops, and attractions are easily within walking distance. Poetto beach is 10 minutes away by bus.
Our street is mainly pedestrian and accessible by car only between 7 and 11 AM. The nearest parking is at the port or railway station (about 7-12 minutes on foot).
The apartment is an 8-minute walk from the railway station and the buses going to Poetto beach. The airport is a 15-minute drive by private car or taxi, but it is also connected by public transport to the railway station. There are also paid parking options 5-8 minutes away on foot. Most of the main attractions, such as the Elephant and Pisan Towers, the old Cathedral, and the Royal Palace, are a short walking distance from the apartment (about 10 minutes).
The Regus co-working/shared office facilities are a 5-minute walk away, where meeting rooms can also be booked.

UTILITIES
Utilities will be paid based on consumption. An estimated cost of about 80 euros per month is expected.

CONDOMINIUM
There are no condominium fees.

Stanza singola arredata in appartamento condiviso, disponibile da subito.
Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto.
Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.
Nel caso della prenotazione per due mesi il prezzo può essere scontato.

Camera matrimoniale in appartamento  
- Ampia cucina abitabile appena rinnovata e completamente equipaggiata (forno, frigo, freezer , stoviglie, micronde) 
 - BAGNI COMUNI con sanitati e doccia completamente rinnovata.
NON SARÀ' RICHIESTA AGLI INQUILINI ALCUNA INTESTAZIONE DI UTENZE E NESSUNA CAPARRA 
 
Costo da sostenere per l'ingresso in appartamento sono di 349 euro una tantum non restituibile (non chiediamo caparra) e comprendono: 
 - costi di registrazione contratto e similari 
 - Pulizia della stanza in ingresso e in uscita e ogni 15 GIORNI per tutta la permanenza. I bagni e zone comuni verranno puliti e sanificati ogni giorno

Stanza in via Goffredo Mameli n2

Stanza matrimoniale in via Goffredo Mameli

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
La Sella Apartment è un Appartamento spazioso e , adatto a ogni tipo di viaggiatore.L’ Appartamento si trova a Cagliari  al primo piano con Ascensore, Parcheggio privato ed è composto da 2 stanze . La Sella Apartment gode di una posizione strategica . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e lavatrice.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, frigorifero/freezer e fornelli a gas. La zona notte è composta da  2 camere da letto con 2 matrimoniali, e può ospitare fino a 4 persone. Lo spazio esterno è costituito dal balcone e arricchito da zona pranzo all'aperto e solarium.La Sella Apartment dispone inoltre anche di: televisione.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in tra il 04 marzo e il 15 aprile 2025 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 3 al 13 aprile 2025 incluse.Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
La Sella Apartment is an Apartment spacious and , suitable for all types of travellers.The Apartment is located in Cagliari  on the first floor with Lift, Private Car Park and consists of 2 rooms . La Sella Apartment enjoys a strategic location .  The house is non-smoking, and is equipped with air conditioning, wifi and washing machine. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, fridge/freezer and gas stove.The sleeping area consists of  2 bedrooms with 2 double beds, can accommodate up to 4 people.The outdoor space consists of the balcony and enriched by outdoor dining area and solarium.La Sella Apartment also offers: television.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 4th and April the 15th 2025 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 3rd April and 13th April 2025 included is not allowed.


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

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