[ITA]

COMPOSIZIONE IMMOBILE
Appartamento al quinto piano, appena ristrutturato, confortevole e luminoso. 
La cucina è completa di utensili da cucina. 
La zona notte è composta da tre camere da letto, una matrimoniale e due singole.
L’immobile dispone di un bagno, un openspace con cucina salotto abitabile. 

ZONA
L'immobile si trova in una zona strategica della città vicino alla fermata dell'autobus, un grande supermercato e un bel parco. In pochi minuti potrete raggiungere l'autostrada e in 10 minuti a piedi sarete alla fermata Famagosta della metropolitana che vi collegherà a tutte le zone di Milano. 

CONDIZIONI DI AFFITTO:
In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 30%. 

SPESE CONDOMINIALI
Il prezzo mensile include le spese condominiali.

UTENZE
Il prezzo mensile include le utenze fino ad un massimale pari a 100€. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto.


[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
Apartment on the fifth floor, recently renovated, comfortable, and bright. The kitchen is fully equipped with kitchen utensils. The sleeping area consists of three bedrooms, one double and two singles. The property has one bathroom, an open space with a kitchen and a spacious living room.

LOCATION
The property is located in a strategic area of the city near the bus stop, a large supermarket, and a beautiful park. Within a few minutes, you can reach the highway, and in a 10-minute walk, you'll be at the Famagosta metro stop, which connects you to all areas of Milan.

RENTAL CONDITIONS:
In the case of a contract with a company, the rent will be increased by 30%.

CONDOMINIUM EXPENSES
The monthly price includes condominium expenses.

UTILITIES
The monthly price includes utilities up to a maximum of €100. In case of exceeding this limit, the extras will be deducted from the security deposit. Details will be specified in the rental contract.

Ampio appartamento in via Donna Prassede a Milano

[ITA]

COMPOSIZIONE IMMOBILE
Bilocale al primo piano, confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e che offre molti servizi quali ristoranti, bar, pub, farmacie, banche e supermercati.
La cucina è completa di utensili da cucina. 
La zona notte è composta da 1 camera.
L’immobile dispone di 1 bagno.

Ascensore presente, lavatrice presente.

In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 30%. 

SPESE CONDOMINIALI
Il prezzo mensile (non) include le spese condominiali.

UTENZE
Il prezzo mensile non include le utenze, per queste sarà pagato un forfettario di 200€. 
In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto.

[ENG]
PROPERTY COMPOSITION
Two-room apartment on the second floor, comfortable and bright, in a strategic area of the city, well connected with the center and offering many services such as restaurants, bars, pubs, pharmacies, banks and supermarkets.
The kitchen is complete with cooking utensils. 
The sleeping area consists of 1 bedroom.
The property has 1 bathroom.

In case of contract to a company the rent will be increased by 30%. 

CONDOMINIUM EXPENSES
The monthly price (not) includes condominium expenses.

UTILITIES
The monthly price does not include utilities, for these a flat rate of 200€ will be paid. 
In case of excess, extras will be deducted from the security deposit. Details will be specified on the rental agreement.

Zumbini 44

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Felice Venosta 31 è un Appartamento accogliente e funzionale, perfetto per soggiorni business e leisure.L’ Appartamento si trova a Milano al secondo piano con Ascensore ed è composto da 3 stanze .Felice Venosta 31 gode di una posizione strategica .La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e lavatrice.La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: microonde, frigorifero/freezer e bollitore.La zona notte è composta da 2 camere da letto con 2 matrimoniali, e può ospitare fino a 4 persone.Lo spazio esterno è costituito dal balcone.Felice Venosta 31 dispone inoltre anche di: televisione.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in tra il 04 marzo e il 15 aprile 2025 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 3 al 13 aprile 2025 incluse.Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Felice Venosta 31 is an Apartment cosy and functional, perfect for business and leisure stays.The Apartment is located in Milano on the second floor with Lift and consists of 3 rooms .Felice Venosta 31 enjoys a strategic location .The house is non-smoking, and is equipped with air conditioning, wifi and washing machine.The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: microwave, fridge/freezer and kettle.The sleeping area consists of 2 bedrooms with 2 double beds, can accommodate up to 4 people.The outdoor space consists of the balcony.Felice Venosta 31 also offers: television.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 4th and April the 15th 2025 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 3rd April and 13th April 2025 included is not allowed.


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Felice Venosta 31

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 25

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 2 camere e 1 bagno. 
Stanza di circa 18 mq con un letto singolo e una scrivania. Con wifi, terrazzo, servizio portineria, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: F, IPE 136.05 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 2 bedrooms and 1 bathroom.
Of about 18 sqm with a single bed and a work station. With wifi, terrace, concierge services, dishwasher, washing machine.
Energy class: F, IPE 136.05 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 2 chambres et 1 salle de bain.
D'une superficie d'environ 18 avec un lit simple et un poste de travail.. Avec wifi, terrasse, services de conciergerie, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : F, IPE 136.05 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 2 habitaciones y 1 baño.
De unos 18 m2 con una cama individual y un puesto de trabajo. Con wi-fi, terraza, servicios de conserjería, lavavajillas, lavadora.
Clase energética: F, IPE 136.05 Kwh/m2 año.

[ITA]:
Non sarà possibile effettuare il check-in di Sabato, Domenica e festivi
Sarà necessario un preavviso di 48 ore dalla ricezione del contratto per prenotare il check-in
[ENG]:
It will not be possible to check in on Saturdays, Sundays and holidays
A 48-hour notice from receipt of contract will be required to book check-in


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Viale Famagosta

(English version below)

ITA

Stanza singola arredata in appartamento condiviso. La camera, ampia e luminosa, ha una superficie di 25 m² ed è dotata di WiFi, armadio e doccia. La cucina è completamente attrezzata con forno, congelatore, piano cottura, frigorifero e utensili da cucina. Il bagno è in condivisione con gli altri inquilini.

L’appartamento ha una superficie complessiva di 60 m² e si compone di due camere da letto e un soggiorno. Tra i servizi presenti figurano WiFi, portone blindato, arredamento completo, ascensore e riscaldamento centralizzato.

Le spese condominiali ammontano a circa 200 € al mese e comprendono l’acqua, ma non sono incluse nel canone di affitto. Le utenze hanno invece un costo medio di 30 € al mese e coprono gas ed elettricità. È richiesto un periodo minimo di permanenza di dodici mesi. La prenotazione può essere effettuata direttamente online.



ENG

Furnished single room in a shared apartment. The room is spacious and bright, with a surface of 25 m², and includes WiFi, a wardrobe, and a shower. The kitchen is fully equipped with an oven, freezer, stovetop, refrigerator, and cooking utensils. The bathroom is shared with the other tenants.

The apartment has a total surface of 60 m² and consists of two bedrooms and a living room. Amenities include WiFi, a security door, fully furnished interiors, an elevator, and central heating.

Condominium fees are around €200 per month, including water, and are not part of the rent. Utilities have an average cost of €30 per month, covering gas and electricity. A minimum stay of twelve months is required. Booking can be made directly online.

Stanza singola arredata in appartamento condiviso, disponibile dal giorno 2025-07-25. La stanza ha una superficie di 10 metri quadrati. Nella camera sono presenti i seguenti servizi: letto, comodino, Armadio. L'appartamento ha una superficie totale di 107 metri quadrati. Ci sono 3 camere da letto. In casa sono presenti i seguenti servizi: WiFi, Posto auto, Riscaldamento autonomo, Portone blindato, Arredato, Ascensore, Riscaldamento centralizzato.
Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo medio di 100€ che comprende acqua e riscaldamento.
Per le utenze è previsto un costo medio di 40€ che comprende gas, elettricità e WIFI.
Viene richiesto un minimo di permanenza di 6 mesi. 
È possibile prenotare direttamente online.

Private bedroom for students or young workers in via Santa Rita da Cascia, in a shared apartment of 4 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, fully furnished and equipped, close to Piazza Miani (Famagosta).
In an apartment located in via Santa Rita da Cascia 35, this private room is reserved for university students, interns or young workers. Fully furnished, it is equipped with full size bed, bedside table with lamp, wardrobe, bookcase, desk and chair.
Kitchen and bathroom are shared with the other tenants of the apartment.
<p>The apartment of via Santa Rita da Cascia 35 is a shared multi-room apartment for university students, interns or young workers. It consists of 4 private bedrooms, kitchen, and 1 bathroom. The apartment is located on the first floor of a residential building. The apartment has been recently renewed in the fornitures and equipments.</p>
<p>The apartment is located at only few meters from Piazza Miani, where there are several commercial activities and services, and which is very well connected by pubblic transportation both with Famagosta district and the Navigli area. The metro station of Famagosta (M2 green line) can be reached both by walking and by bus in a few minutes. In Piazza Miani there are the bus stations of the lines 47, 74, 95, 98, 71 and the night bus line NM2. The area is served by any kind of commercial services: supermarkets, shops, bars, restaurants and take-aways can be easily reached by walikng.</p>

via santa rita da cascia 35  private room s4

Rilassati in questo spazio tranquillo in posizione centrale.
Il nostro ampio e luminoso appartamento trilocale, caratterizzato dai pavimenti in marmo e dall'arredamento contemporaneo, offre un'atmosfera autentica di Milano. Nonostante la sua posizione centralissima, l'ambiente è silenzioso e riservato.

Lo spazio
L'appartamento può ospitare fino a 6 persone, distribuite in due camere da letto. La prima camera dispone di tre letti singoli, mentre la seconda camera è anch'essa fornita di tre letti singoli. Non è presente un soggiorno, ma vi è una spaziosa cucina abitabile

SOGGIORNI LUNGHI (affitti superiori a 30 giorni - affitti di natura transitoria):
- al momento del check-in dovrete versare la tassa di registrazione del contratto (1% sul valore del contratto) + 100€ una tantum per i costi di registrazione del contratto
- la casa si intende SPROVVISTA di biancheria da letto. Su richiesta, possiamo provvedere a fornirvi la biancheria da letto e da bagno. Vi preghiamo di fare un'esplicita richiesta prima dell'arrivo. Il costo di ogni kit singolo (comprende lenzuolo, copripiumino, federa, telo bagno e telo viso) è di 7€ mensili. Il costo di ogni kit matrimoniale (comprende lenzuolo, copripiumino, federa, telo bagno e telo viso) è di 10€ mensili. Il pagamento al momento del check-in.
- Le spese di elettricità non sono coperte con il prezzo di affitto. I contatori dell’energia elettrica saranno letti al momento del check-in e del checkout per questi scopi. Il costo complessivo per Kw di energia elettrica è di 0,65 €/kWh, che deve essere pagato al vostro check-out o mensilmente se il vostro soggiorno è più lungo di 1 mese.
- I costi del gas non sono coperti dal prezzo dell'affitto. Per calcolare il vostro consumo, prenderemo insieme la lettura del contatore del gas al check-in e al check-out. Il costo totale per metro cubo di gas è di €1,1/mc, che deve essere pagato al vostro check-out o mensilmente se il vostro soggiorno è più lungo di 1 mese.

Residenza San Cristoforo

Monolocale luminoso situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita è a circa 10 mn dalla  metro Famagosta, offrendo un comodo accesso al centro città e ad altre zone di Milano.​L'appartamento è composto da una zona giorno/notte ben organizzata, separata dall’ingresso, con cucina a vista moderna e funzionale. Le grandi finestre garantiscono un'ottima luminosità naturale e l'accesso diretto al balcone aggiunge uno spazio esterno piacevole. Il bagno è stato recentemente ristrutturato.​

La cauzione è pari a una mensilità in caso di soggiorno inferiore a 6 mesi, a 2 mensilità in caso di soggiorno superiore ai 6 mesi.

In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 20%.

Check-in gratuito disponibile tutti i giorni dalle 15:00 alle 20:00. Al di fuori di questa fascia saranno applicati supplementi dai 20€ ai 50€.

Paul Valery Ter

Situata in una tranquilla via residenziale, questa affascinante mansarda offre un rifugio accogliente e confortevole per chi desidera vivere un'atmosfera unica a Milano.
La mansarda dispone di quattro posti letto distribuiti in maniera funzionale per garantire privacy e comodità.

L’arredamento combina uno stile moderno con dettagli rustici, come travi a vista e pavimenti in legno chiaro, che donano carattere e charme all'abitazione.
Lo spazio
La zona giorno include un salotto accogliente con divano letto, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, e un tavolo da pranzo perfetto per momenti conviviali.

La camera principale, separata dalla zona living, è arredata con un letto matrimoniale confortevole e armadi a muro spaziosi. La mansarda è dotata di un bagno elegante con doccia e finiture di alta qualità.

IMPORTANT NOTES:  We  provide a regular temporary contract (CONTRATTO AFFITTO TRANSITORIO) as per Italian Law, so therefore you can  enjoy all the benefits and rights of staying in a house on a regular basis. 
To obtain a regular temporary rental contract in Italy, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax id Code in order to sign the rental agreement. 
If you need help with your tax id code, we suggest if you are a student to contact your university; if you are company employee to contact your company office or, go to the website of the Italian Ministry of Economy and Finance, tax id code section (Agenzia delle Entrate sezione codice fiscale) .You can also apply for one by contacting your local Consulate, no later than two-week prior check-in. If you can't get one on time a charge will be applied. So within two weeks of your arrival you will aso have to provide us a copy of the passport, the details of the residential address and the tax id code of the person holding the contract and who will sign the contract itself. According to Italian law, we must register rental contracts that provide for a stay period of 30 nights or more.
The rental contract will be signed on the day of your arrival in the apartment, where you have viewed the house, paid the security deposit and handed over the house keys.
We inform you that  security deposit which will be equal to the cost of one month's rent and which will be returned to you within 14 working  days from your check out and of course after checking the apartment with the guest.
Utilities such as gas and electricity are included up to a monthly cap based on normal, responsible usage. We kindly invite you to check the indicated limit listed in the detailed breakdown of your costs.
We confirm that you will make normal use of the utilities as if they were your responsibility and it is very difficult to exceed this threshold. (For transparency, on the day of your arrival, the electricity and gas meter readings will be taken in your presence). If upon departure you have exceeded your monthly consumption, the excess consumption will be charged by being deducted from your security deposit at the market cost of utilities on the day of check out .
The tenant must respect the rules for separate waste collection, which we will explain during check-in, and is required to respect the rules of silence by avoiding noise and shouting between 9.00 pm and 8.00 am.
Internet wi-fi, starting cleaning, water, building expenses, contract registration costs, one set per guest of towels and linen are included in the rental price. Also additional cleaning services are available upon request with an extra fee. We would like to inform you that for stays longer than 3 months, a cleaning every 2 months by one of our in-house cleaners will be mandatory, at a cost of €50. This is to ensure there are no issues in the apartment and to maintain a high standard of cleanliness.Please note that, as indicated in the cost summary, a final payment for deep cleaning will be required on the day of your departure.
 I look forward to meeting you!

Utilities such as electricity and gas (where available) are included up to a maximum of 80€ per month. Consumption readings will be taken at check-in and check-out for each reservation.

Modica 20

The San Paolo Hospital is a hospital in Milan, from January 1, 2016 administratively included, together with the San Carlo Borromeo Hospital, in the ASST Santi Paolo e Carlo. It was built in the Barona district between 1964 and 1978, designed by architect Carlo Casati, with the aim of having 650 beds, expandable up to 1,200 in case of need. Since 1987 it has also been home to a university campus. The hospital is divided into several blocks, the main structure takes the form of a letter H and is divided into three blocks: Block A: from the main entrance is located on the left and houses wards. Block B: from the main entrance is located on the right and houses other inpatient departments. Block C is located in the central block and houses the administrative offices and the university.

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