COMPOSIZIONE IMMBOILE

L'appartamento ha una superficie totale di 90 metri quadrati. Ci sono 1 sala living, 1 cucina, 2 camera/e da letto, 2 bagno/i. Completa l’appartamento un terrazzo con tavolino.

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE 
L'appartamento ha una superficie totale di 60 metri quadrati. Sono presenti un bagno, una camera da letto e una cucina, completa di utensili da cucina. 

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova in una zona strategica collegata bene dai mezzi pubblici, vicino ai principali servizi tra cui bar, ristoranti, farmacie e negozi. 

UTENZE 
Gas, acqua, luce, internet ammontano a 200 euro/mese. è previsto un conguaglio finale dei consumi che sarà trattenuto dal deposito cauzionale. 

CONDOMINIO
Le spese condominiali sono incluse nel canone di locazione. 

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment has a total surface area of 60 square meters. It includes a bathroom, a bedroom, and a kitchen equipped with cooking utensils.

AREA DESCRIPTION
The property is located in a strategic area, well-connected by public transport, and close to main services such as bars, restaurants, pharmacies, and shops.

UTILITIES
Gas, water, electricity, and internet amount to 200 euros per month. A final adjustment for consumption is expected, which will be deducted from the security deposit.

CONDOMINIUM
Condominium fees are included in the rental price.

FABULOUS LOFT ON THE FOURTH FLOOR WITH BALCONY, BOX, AND CELLAR TWO STEPS FROM MM3 (20 minutes from Piazza Duomo). 

The street where the flat is located has been defined by an authoritative Urban Planning magazine (see the online article of 13 January 2023 on URBANFILE) as one of the most beautiful streets in Milan.
MONTHLY PRICE ALL INCLUDED (Gas, Electricity, WIFI Internet, Heating, Water, Taxes) 
Beautiful studio for rent in Santa Giulia - Rogoredo - 4' floor with lift - Furnished - Air conditioning - TV - Washing machine - Kitchen - Oven - Large Balcony - Central heating with thermostat - Perfect for students, post-graduates, or workers-. 
Documentation required:
Identity Document / Passport
Work contract
University acceptance letter (if applicable)
Tax code
HOUSE RULES
Landlord speaks English: yes
Landlord lives in the property: no
To be paid upon confirmation of booking and in any case before moving in: Deposit 1 month's rent
Method of payment: cash; bank transaction
Included in the price: private garage for one car accessible by lift



FAVOLOSO LOFT AL QUARTO PIANO CON BALCONE, BOX E CANTINA A DUE PASSI DA MM3 e in 25 minuti sei in Piazza Duomo. 
La via in cui si trova l'appartamento è stata definita da un'autorevole rivista di Urbanistica (vedi in rete l'articolo del 13 gennaio 2023 su URBANFILE) come una delle vie più belle della città di Milano.
PREZZO MENSILE TUTTO INCLUSO (Gas, Elettricità, Internet WIFI, Riscaldamento, Acqua,Tasse) 
Bellissimo studio in affitto a Santa Giulia - Rogoredo - 4' piano con ascensore - Arredato - Attrezzato - Aria condizionata - TV - Lavatrice - Cucina - Forno - Ampio Balcone - Riscaldamento centralizzato con termostato - Perfetto per studenti, post-universitari o lavoratori-. 
Documentazione richiesta:
Documento d'identità / Passaporto
Contratto di lavoro
Lettera di accettazione dell'università (se applicabile)
Codice fiscale
REGOLE DELLA CASA
Il padrone di casa parla inglese: sì
Il padrone di casa vive nell'immobile: no
Da pagare alla conferma della prenotazione e in ogni caso prima del trasloco: Deposito 1 mese di affitto
Metodo di pagamento: contanti; transazione bancaria
Incluso nel prezzo il Box privato per un'auto accessibile con ascensore

Via del Futurismo (Santa Giulia) MILANO

Stupendo appartamento nella zona Sud-Est di Milano, vicina alla Stazione di Rogoredo e a vari mezzi del trasporto pubblico. Arredato con tutti i comfort, risulta perfetto per ospitare fino a 4 persone grazie alla camera da letto e al divano letto in soggiorno. Gli spazi sono organizzati e arredati per offrire un piacevole soggiorno, sia di breve che di media durata. La fermata della metro è a 5 minuti a piedi.

L’appartamento è composto da:

-  🍽️ ZONA CUCINA: con piano cottura, lavandino, frigorifero, utensili per cucinare, forno, macchina del caffè, bollitore, varie dispense.

-🛋️ ZONA SOGGIORNO: divano, tavolo con sedie per la zona pranzo, dettagli decorativi, aria condizionata, divano letto, TV e finestra.

-🌛 CAMERA MATRIMONIALE: letto matrimoniale, comodini, armadio, finestra con tende e TV al muro.

- 🚿BAGNO 1: lavandino e specchio, sanitari, bidet, doccia e lavatrice.

La composizione degli spazi consente di ospitare comodamente fino 4 persone.

L’appartamento è nell’area sud di Milano, nella zona di Rogoredo.

La zona è servita da bar, locali, ristoranti e piccolo parco verde.

Il supermercato più vicino in zona è la Coop.

L’area è strategica per la sua vicinanza a diverse grandi società come ENI, Saipem e Sky, raggiungibili sia a piedi che con i mezzi di trasporto pubblico.

L’appartamento è in una zona tranquilla che consente una piacevole permanenza pur essendo ben collegata con i punti strategici della città.

Con la macchina si arriva velocemente alla tangenziale e di conseguenza anche all’autostrada, risulta una soluzione perfetta per chi raggiunge Milano in macchina ma vuole poi muoversi liberamente con il trasporto pubblico.

I punti turistici di interesse di Milano sono: Il Castello Sforzesco, Parco Sempione e l’Arco della Pace. Proseguendo per Via Dante si raggiunge facilmente anche Piazza Duomo e tutte le vie storiche di Brera.

Assolutamente da vedere anche le colonne di San Lorenzo, proseguendo le quali si giungerà in Darsena e quindi sui Navigli Milanesi.

Le zone più nuove della città sono rispettivamente Piazza Gae Aulenti, con il suo mix di grattacieli, negozi, ristoranti e parchi per un rinnovato concetto green, oppure tutto il complesso di City Life, anche qui oltre alle 3 Torri che sfidano il cielo è possibile trovare un grande centro commerciale interamente in legno, ristoranti, bar e cinema.

La Stazione dei Treni di Rogoredo è raggiungibile a piedi in soli 6 min. 

Piazza Duomo è a soli 17 minuti con la linea gialla della metro.

L’aeroporto di Linate si raggiunge facilmente con i mezzi pubblici in soli 40 minuti.

E’ possibile parcheggiare la macchina per strada nei pressi dell’appartamento, sulle strisce blu a pagamento o nei parcheggi privati a pagamento (in questa zona sono molte le strisce gialle dedicate solo ed esclusivamente ai residenti).

La culla si fornisce solo con richiesta anticipata, con un extra di 30€ in contanti.

7 giorni prima dell'arrivo riceverai le istruzioni per registrare i tuoi documenti tramite il nostro Guest Portal. Tale procedura è necessaria per verificare dati e documenti e per inviare le informazioni al servizio di polizia "Alloggiati Web", ovvero la procedura italiana per alloggiare gli ospiti in Italia. Maggiori info sul sito ufficiale di alloggiatiweb.poliziadistato 

Completare la registrazione è OBBLIGATORIO per poter ricevere le istruzioni ed accedere all'appartamento.

Al momento del check-in ti sarà richiesto di esibire un documento d’identità con foto e di firmare un contratto, come previsto dalla normativa italiana sulle locazioni.

È severamente vietato fumare all’interno dell’appartamento. In caso di violazione sarà addebitato un importo pari a 200€. E’ presente un rilevatore di fumo\monossido nell’appartamento.

Gli animali non sono ammessi. Se l’appartamento prenotato è pet-friendly, l’ammissione è soggetta a richiesta e verrà notificato un supplemento per la pulizia e il versamento di una cauzione di 200€ in caso di eventuali danni.

Estate: la media delle temperature dell'aria non deve essere inferiore ai 26°C per tutte le tipologie di edifici.

Inverno: la media ponderata delle temperature dell'aria non deve superare i 19°C. 

Il periodo di accensione e la durata giornaliera di accensione dipendono dalla zona climatica definita dalla normativa.

Milano Zona Climatica E: 14 ore giornaliere dal 15 ottobre al 15 aprile.

Nell'appartamento non è possibile organizzare feste o fumare. Dato che il palazzo è di natura residenziale occorre prestare attenzione a non fare troppo rumore nelle ore serali e durante la notte, ovvero dalle 22.00 alle 07.00 del mattino.

Per i check in oltre oltre le ore 21 fino alle 23.00 è richiesto un supplemento di 25 Euro. oltre le 23 avrà un costo di 40 euro fino a 00.30, oltre questo orario non garantiamo i check-in.

NB. Le utenze sono incluse fino a a € 80,00 euro mensili (a € 80,00 euro somma di consumi gas e luce). NB. Utilities are included up to a € 80,00 euro monthly (a € 80,00 euro sum of gas and electricity consumption).

Rogoredo 49

Rilassati e ricaricati in quest'oasi di quiete ed eleganza.
Lo spazio
Appartamento di 100 mq, in ottimo palazzo, VI e ultimo piano, ascensore, portineria, riscaldamento centralizzato, costituito da 2 camere, soggiorno trasformabile in terza camera, cucina abitabile,2 bagni, ripostiglio, 1 balcone, 1 terrazzo ed ampio ingresso, ristrutturato, in perfette condizioni. Arredato e corredato + lavatrice, lavastoviglie, WiFi, porta blindata e doppi vetri. Classe energetica G 193,5 KWh/m2a.

SOGGIORNI LUNGHI:
- al momento del check-in dovrete versare la tassa di registrazione del contratto (1% sul valore del contratto) + 100€ una tantum per i costi di registrazione del contratto
- la casa si intende SPROVVISTA di biancheria da letto. Su richiesta, possiamo provvedere a fornirvi la biancheria da letto e da bagno. Vi preghiamo di fare un'esplicita richiesta prima dell'arrivo. Il costo di ogni kit singolo (comprende lenzuolo, copripiumino, federa, telo bagno e telo viso) è di 7€ mensili. Il costo di ogni kit matrimoniale (comprende lenzuolo, copripiumino, federa, telo bagno e telo viso) è di 10€ mensili. Il pagamento al momento del check-in.
- Le spese di elettricità non sono coperte con il prezzo di affitto. I contatori dell’energia elettrica saranno letti al momento del check-in e del checkout per questi scopi. Il costo complessivo per Kw di energia elettrica è di 0,65 €/kWh, che deve essere pagato al vostro check-out o mensilmente se il vostro soggiorno è più lungo di 1 mese.
- I costi del gas non sono coperti dal prezzo dell'affitto. Per calcolare il vostro consumo, prenderemo insieme la lettura del contatore del gas al check-in e al check-out. Il costo totale per metro cubo di gas è di €1,1/mc, che deve essere pagato al vostro check-out o mensilmente se il vostro soggiorno è più lungo di 1 mese.

Rogoredo's BEST - Sky area

ITA 
Benvenuti al Rogoredo Nest, un bilocale di 50mq appena ristrutturato e situato in una posizione strategica per chi desidera spostarsi facilmente in città e oltre.

Suddivisione dello spazio:
- Camera da letto: Letto singolo e uno a una piazza e mezza, armadio con cassettiera e affaccio su un balcone.
- Bagno completo: Vasca con doccia, bidet e lavatrice.
- Soggiorno con cucina attrezzata: Piastra a induzione, frigo con freezer, microonde, macchina del caffè, lavastoviglie e bollitore.

Rgoredo Nest gode di una buona ventilazione naturale. Anche se non dispone di aria condizionata e Wi-Fi, la posizione strategica consente di appoggiarsi a numerosi locali nelle vicinanze che offromo la connessione gratuita ai propri clienti.

Caratteristiche dell'appartamento:
- A due passi dalla fermata M3 di San Donato e dalla stazione ferroviaria di Rogoredo
- 2° piano con ascensore, servizio di portineria 3 giorni a settimana
- Ospita comodomante 2 persone

Costi Extra Soggiorno
Oltre al canone di locazione, sono previsti i seguenti costi:
- Deposito cauzionale, restituito a fine soggiorno in assenza di danni.
- Pulizia finale dell'alloggio: €150.
- Quota mensile di gestione: €150, che include:
• Supporto per ogni necessità.
• Registrazione del contratto presso l'Agenzia delle Entrate.
• Allestimento con biancheria da letto, da bagno e kit di accoglienza.
• Manutenzione ordinaria e straordinaria.
• Assistenza 7/7 per emergenze.

Confermata la prenotazione, riceverete un'e-mail con il riepilogo e i contratti da firmare:
- Contratto Breve: Regola il pagamento fatto sulla piattaforma
- Contratto di Servizi : Definisce la gestione del soggiorno da parte del Property Manager.
- Contratto di Locazione Transitoria: Tra l'ospite ed il proprietario di casa.

Prima dell'accesso, sarà necessario:
- Firmare i contratti.
- Registrarsi al link ricevuto con i propri documenti.
- Versare gli importi richiesti

Nota Bene: Il codice fiscale (Tax Code) è obbligatorio per registrare il contratto transitorio e deve essere richiesto in Ambasciata o presso l'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dall'ingresso, per evitare sanzioni.

ENG 
Welcome to Rogoredo Nest, a 50sqm one-bedroom apartment recently renovated and located in a strategic position for those who wish to move easily around the city and beyond.

Space Layout:

Bedroom: A single bed and a one-and-a-half size bed, a wardrobe with a chest of drawers, and access to a small balcony.
Complete Bathroom: A bathtub with a shower, bidet, and washing machine.
Living Room with Equipped Kitchen: Induction cooktop, fridge with freezer, microwave, coffee machine, dishwasher, and kettle.
Rogoredo Nest benefits from good natural ventilation. Although it does not have air conditioning and Wi-Fi, the strategic location allows you to rely on numerous local cafés nearby that offer free internet access for their customers.

Apartment Features:

Just steps away from the M3 San Donato metro stop and Rogoredo railway station.
2nd floor with elevator, concierge service available 3 days a week.
Comfortably accommodates 2 guests.

Extra Stay Costs
In addition to the rental fee, the following costs apply:
- Security deposit, refunded at the end of the stay, provided no damages occur.
- Final cleaning fee: €150.
- Monthly management fee: €150, which includes:
• Assistance for any needs.
• Contract registration with the Italian Revenue Agency.
• Provision of bed linen, towels, and a welcome kit.
• Routine and extraordinary maintenance.
• 7/7 emergency support.

Once the booking is confirmed, you will receive an email with a summary and the contracts to be signed:
- Short-Term Contract: Regulates the payment made on the platform.
- Service Contract: Defines the management of the stay by the Property Manager
- Temporary Lease Agreement: Between the guest and the property owner.

Before check-in, the following is required:
- Signing the contracts.
- Registering via the provided link with your personal documents.
- Paying the required amounts.

Important Notice:
The Tax Code (Codice Fiscale) is mandatory for registering the temporary lease agreement and must be obtained at the Embassy or the Italian Revenue Agency within 30 days of arrival to avoid penalties.

ROGOREDO NEST

Grazioso appartamento mansardato al terzo piano di edificio sito in zona Rogoredo.
L'appartamento è composto da un ingresso con cucina a vista, camera con comodo letto matrimoniale, soggiorno dotato di divano a due posti e tavolo da pranzo e bagno dotato di doccia.
Nelle vicinanze sono presenti supermercati, servizi di prima necessità, bar e ristoranti.
Le fermate più vicine sono la fermata della metropolitana Rogoredo (linea gialla), le fermate dei bus 77, 93, 95, Q88, NM3, K521 e 88  ed è presente la stazione dei treni di Rogoredo.


Lovely attic flat on the third floor of a building located in the Rogoredo area.
The flat consists of an entrance hall with an open kitchen, a bedroom with a comfortable double bed, and a living room equipped with a two-seater sofa and a dining table and a bathroom with a shower.
Nearby there are supermarkets, basic necessities, bars and restaurants.
The nearest stops are the Rogoredo underground station (yellow line), bus stops 77, 93, 95, Q88, NM3, K521 and 88 and the Rogoredo train station.


NB. Per prenotazioni superiori ai 9 mesi, il deposito è pari a 2 mensilità. In caso di check-in dopo le ore 20, è previsto un costo aggiuntivo. For booking longer than 9 months, the deposit is 2 monthly payments. In case of late check-in (after 8 pm), there is an additional charge.

Il prezzo mensile è compreso di utenze fino a un limite di 70 €/mese.

Appartamento in Via Monte Peralba - zona Rogoredo

Nice and spacious apartment located in a large residential complex. The apartment is equipped with a large living area with bookcase, desk, sofa and dining table which has access to the balcony. The kitchen is equipped by all the necessary utensils and there is a small table. The apartment has a spacious and bright bedroom with double bed and a bathroom with bathtub and dishwasher. The area is located on the outskirts of Milan, not far from Porta Romana. The center is easily reachable by metro with the M3 line - yellow line. The apartment is close to the Milan Rogoredo train station which allows easy travel even in areas outside Milan. The area is also served by supermarkets, pharmacies, a municipal park, a basketball field and a bowling green.

RENTAL CONDITION:
- The monthly rent includes 50€ electricity and gas utilities for studios, 75€ for 1-bedroom apartments, and 100€ for 2-bedroom apartments or more. The extra cost for electricity and gas has to be paid by the tenant upon consumption.
- We will provide you a registered contract and the contract translated into English.
- For an extra cost of 50 euros per person you can request a set of towels and bed linen.
- One time final cleaning fee: for a studio is € 100 (VAT included), for a one-bedroom apartment is € 150 (VAT included), for a 2-bedroom apartment is € 200 (VAT included).

Via del Futurismo

NB. Il prezzo indicato è valido per prenotazioni fino a 6 mesi. Per prenotazioni superiori a 6 mesi, le condizioni su spese condominiali e utenze potrebbero variare. Scrivici per sapere il canone esatto.

Situato in una zona molto gettonata grazie ai ristoranti, pub, bar, supermercati e negozi di ogni tipo!

Quartiere frequentato da giovani e famiglie.

La metropolitana M3 è raggiungibile a soli 5 minuti a piedi e vi aiuterà a raggiungere tutte le zone di Milano in poco tempo.

L'aeroporto Linate è raggiungibile in soli 10 minuti di macchina.
La Stazione Centrale dista 30 minuti.
Il Duomo dista 20 minuti.

Adatta a coppie, famiglie, amici e colleghi di lavoro.
Ospita fino a 8 persone.
Lo spazio
Appartamento appena ristrutturato con uno stile moderno e curato nei minimi dettagli per rendere il vostro soggiorno indimenticabile.
E' molto ampio e possiamo ospitare fino ad un massimo di 8 persone.

Dispone della zona living room, cucina a vista, zona notte, bagno e balcone.


-La zona living room offre di due divani entrambi trasformabili in divani letto, lavatrice che potete usufruire gratuitamente e ha l'accesso sul balcone che è privato.

-La cucina è a vista ha tutto il necessario per potervi cucinare il vostro piatto preferito.
Troverete: set pentole, set padelle, piatti, bicchieri, posate, frigo, freezer, piano cottura, forno, lavello, forno a microonde, lavastoviglie e tavolo da pranzo.


-La zona notte dispone di un ampio letto matrimoniale, e di un divano che è trasformabile in un divano letto, tv che potete usufruire dopo una giornata stancante e infine di un ampio armadio dove potete depositare i vostri effetti personali.

-Il bagno offre di wc, bidet, box doccia, lavabo, asciugacapelli e verrete omaggiati di kit cortesia per ogni ospite.

-Il balcone vi regala una splendida vista su Milano ed è privato.



Il Wi-Fi è gratuito ed è molto veloce, perfetta per videochiamate di lavoro, scaricare file molto pesanti e navigare sui social o semplicemente per guardare un film.

Appartamento metro gialla

[ITA]


Ampio trilocale nel quartiere Santa Giulia nei pressi del Parco Trapezio.

Questo appartamento di circa 90mq cui si aggiunge un terrazzo di circa 10mq  si sviluppa in un edificio di recente costruzione e si trova al piano sesto con ascensore.
L’appartamento si caratterizza per essere silenzioso, biesposto e per essere dotato di doppi vetri e del sistema di aria condizionata in tutti gli ambienti.
L’appartamento si apre sulla zona giorno che include un divano a due sedute, un secondo divano a tre sedute, una zona TV, un tavolo per quattro ed una cucina totalmente equipaggiata che include anche una lavastoviglie ed un forno a microonde. La zona giorno comprende un piccolo balconcino con affaccio ad est ed un terrazzo con affaccio ad ovest.
La zona notte  comprende:
- una camera da letto matrimoniale che include una cassettiera ed un armadio a 5 ante.
- una seconda camera da letto matrimoniale che include una cassettiera, una scarpiera ed un armadio a sei ante.
- un bagno con vasca.
- un secondo bagno con doccia.
La pavimentazione è in gres porcellanato.

Questo appartamento di circa 90mq cui si aggiunge un terrazzo di circa 10mq  si sviluppa in un edificio di recente costruzione e si trova al piano sesto con ascensore.
L’appartamento si caratterizza per essere silenzioso, biesposto e per essere dotato di doppi vetri e del sistema di aria condizionata in tutti gli ambienti.
L’appartamento si apre sulla zona giorno che include un divano a due sedute, un secondo divano a tre sedute, una zona TV, un tavolo per quattro ed una cucina totalmente equipaggiata che include anche una lavastoviglie ed un forno a microonde. La zona giorno comprende un piccolo balconcino con affaccio ad est ed un terrazzo con affaccio ad ovest.
La zona notte  comprende:
- una camera da letto matrimoniale che include una cassettiera ed un armadio a 5 ante.
- una seconda camera da letto matrimoniale che include una cassettiera, una scarpiera ed un armadio a sei ante.
- un bagno con vasca.
- un secondo bagno con doccia.
La pavimentazione è in gres porcellanato.

[ENG]
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Large three-room apartment in the Santa Giulia neighborhood near Trapezio Park.

This apartment of approximately 90 square meters plus a terrace of approximately 10 square meters is located in a recently built building and is located on the sixth floor with lift.
The apartment is characterized by being silent, double-exposed and for being equipped with double glazing and an air conditioning system in all rooms.
The apartment opens onto the living area which includes a two-seat sofa, a second three-seat sofa, a TV area, a table for four and a fully equipped kitchen which also includes a dishwasher and a microwave oven. The living area includes a small balcony facing east and a terrace facing west.
The sleeping area includes:
- a double bedroom which includes a chest of drawers and a five-door wardrobe.
- a second double bedroom which includes a chest of drawers, a shoe rack and a six-door wardrobe.
- a bathroom with bathtub.
- a second bathroom with shower.
The flooring is in porcelain stoneware.

This apartment of approximately 90 square meters plus a terrace of approximately 10 square meters is located in a recently built building and is located on the sixth floor with lift.
The apartment is characterized by being silent, double-exposed and for being equipped with double glazing and an air conditioning system in all rooms.
The apartment opens onto the living area which includes a two-seat sofa, a second three-seat sofa, a TV area, a table for four and a fully equipped kitchen which also includes a dishwasher and a microwave oven. The living area includes a small balcony facing east and a terrace facing west.
The sleeping area includes:
- a double bedroom which includes a chest of drawers and a five-door wardrobe.
- a second double bedroom which includes a chest of drawers, a shoe rack and a six-door wardrobe.
- a bathroom with bathtub.
- a second bathroom with shower.
The flooring is in porcelain stoneware.

Futurismo

Rogoredo FS is a station on the yellow line M3 of the Milan subway. It is located in the southern part of the city, in via Rogoredo, and was also built to allow passengers direct access to the tracks of the RFI station of Milan Rogoredo with an underpass reserved for metro passengers. It has exits in via Rogoredo and via Giovanni Battista Cassinis. 

Apartamentos y habitaciones en alquiler en la zona Metro Station Rogoredo, Milán

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