COMPOSIZIONE IMMOBILE 

L'appartamento ha una superficie totale di 45 metri quadrati, ottimamente organizzati per ottimizzare ogni spazio. Situato al primo piano di un moderno condominio, l'appartamento è dotato di vari comfort per una vita quotidiana agevole. Tra le dotazioni incluse vi sono una lavatrice e asciugatrice combinata, nonché una cucina completamente attrezzata. La proprietà comprende:

1 luminosissimo soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e annesso ripostiglio.
1 camera da letto: una stanza spaziosa e luminosa, perfetta per garantire il massimo comfort e riposo.
1 bagno: moderno e funzionale, dotato di tutti i servizi essenziali per soddisfare le necessità quotidiane.

PROPERTY COMPOSITION 

The apartment has a total surface area of 45 square meters, efficiently organized to optimize every space. Located on the first floor of a modern condominium, the apartment is equipped with various amenities for daily convenience, including a washer-dryer combo and a fully equipped kitchen. The property comprises:

1 very bright living room with fully equipped open kitchen and adjacent closet.
1 bedroom: a spacious and bright room, perfect for ensuring maximum comfort and rest.
1 bathroom: modern and functional, equipped with all essential services for daily needs

No Studenti
Appartamento situato in Via Pestalozzi 22, Milano, al piano terra di un prestigioso stabile di recente costruzione e dal design moderno.

Caratteristiche dell'appartamento:

Piano Terra: Facilmente accessibile, senza barriere architettoniche.
Doppio Giardino Privato: Entrambi i giardini sono arredati con tavoli da pranzo, ideali per godere di pranzi all'aperto e momenti di relax.
Camera Singola: Dotata di un letto singolo con un ulteriore letto estraibile, perfetta per ospiti o bambini, con zona studio o lavoro. 
Camera Matrimoniale: Ampia e luminosa, garantisce il massimo comfort e tranquillità.
Bagno Spazioso: Moderno e ben rifinito, dotato di tutti i comfort necessari.
Sala: Zona living accogliente e ben illuminata, perfetta per momenti di relax e intrattenimento.
Climatizzazione: Ogni stanza è dotata di split per l'aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione.
Accessori Completi: L'appartamento è fornito di tutti gli accessori necessari per una vita confortevole e funzionale.
L'appartamento è perfetto per chi cerca un'abitazione moderna, con ampi spazi esterni e tutti i comfort necessari, situata in una delle zone più ricercate di Milano.
L'appartamento ha a disposizione anche asciugatrice e lavatrice. 
Box auto di pertinenza con costo di 100 euro al mese. 

CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale di 150€. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;  

Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 30 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. 

CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €250.0) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Si richiede pulizia di una volta ogni 15 giorni. 

DEPOSITO CAUZIONALE:
1) prenotazioni di durata 1-3 mesi: caparra pari a 1 mensilità di canone
2) prenotazioni di durata 3-6 mesi: caparra pari a 1.5 mensilità di canone
3) prenotazioni di durata 6+ mesi: caparra pari a 2 mensilità di canone

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No Students
RENTAL TERMS: The monthly price includes electricity and gas utilities up to a maximum of 100€. In case of excess, extras will be deducted from the security deposit. Details will be specified on the rental contract; the costs of the condominium expenses, Wi-Fi, water, and contract fees are included in the monthly fee;

Early termination: after at least one month, you can cancel with a notice of at least 30 days from the last date of release of the property; We apply a daily contract: the monthly fee is calculated on the exact days and on the basis of 30 days: for example, December is calculated on 31 days, February on 28 etc. ...; Check-in and check-out times will be communicated once the reservation is finalized.

RENTAL CONTRACT: It is compulsory to have a valid Fiscal Code in order to sign the rental contract; the rental contract must be signed before entering the flat, otherwise we will not be able to check in at the agreed time; PAYMENTS: Once the booking is confirmed, we will contact you to pay the security deposit, which we will refund 30 days after check-out and the cost of initial and final cleaning (compulsory cost starting from €150.0) which varies depending on the size of the flat.

DEPOSIT:
1) booking of 1-3 months: 1 month rent
2) booking of 3-6 months: 1.5 month rent
3) booking of 6+ months: 2 months rent

Pestalozzi22-LuxuryApartment

[ITA]

Sul suggestivo Naviglio Grande, sorge questo straordinario loft di 125 mq, inserito in un un edificio capolavoro di architettura firmato dal rinomato Giuseppe Tortato e pubblicato su prestigiose riviste di settore. L’immobile si distingue per il suo design contemporaneo, la qualità dei materiali e l’armonia tra estetica e funzionalità.

All’ingresso, sulla sinistra, una cucina completamente attrezzata (microonde, lavastoviglie ecc.) offre ogni comfort; sulla destra, un pratico bagno di servizio con doccia e un’ampia stanza magazzino, dotata di frigorifero e zona lavanderia, garantiscono il massimo della comodità.

Superata quest'area, si apre un salone arioso e luminoso (soffitti alti 5 metri e vetrate a piena altezza), pensato per il relax e la convivialità. Il grande divano da sei posti invita a godersi serate di puro comfort, mentre il TV da 85 pollici promette un'esperienza cinematografica immersiva. Alle spalle del divano, un’elegante stanza ufficio con parete in vetro a isolamento acustico offre uno spazio perfetto per il lavoro, completo di staffa VESA per il montaggio di qualsiasi monitor.

Le scale di design conducono al piano superiore. Qui troviamo il bagno principale, una spaziosa cabina armadio e due stanze. La camera principale è dotata di TV da 42 pollici mentre la seconda camera offre grande versatilità e può essere adattata secondo le esigenze, con la possibilità di rimuovere il letto su richiesta.

L’immobile è stato recentemente ristrutturato, con nuove luci LED che valorizzano ogni dettaglio e un moderno impianto di raffrescamento per il massimo benessere..

Situato in un contesto riservato e tranquillo, il loft gode di una posizione invidiabile: immerso nel fermento artistico e culturale dei Navigli, è a pochi passi dalla vivace movida milanese, pur mantenendo la privacy e la serenità di un ambiente esclusivo. La fermata del tram a pochi metri garantisce un rapido collegamento con il resto della città. Un'opportunità unica per chi cerca una dimora di prestigio in una delle zone più iconiche di Milano.

L'appartamento ha un Box Auto di pertinenza incluso nel canone di locazione.

UTENZE E CONDOMINIO
Mensilmente, in caso di bollette che complessivamente eccedano la soglia di € 200, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto.

DEPOSITO CAUZIONALE:
1) prenotazioni 3-6 mesi: caparra pari a 1.5 mensilità di canone
2) prenotazioni 6+ mesi: caparra pari a 2 mensilità di canone

[ENG]

On the picturesque Naviglio Grande stands this extraordinary 125 sqm loft, housed in a masterpiece of architecture designed by the renowned Giuseppe Tortato and featured in prestigious industry magazines. The property stands out for its contemporary design, high-quality materials, and perfect balance between aesthetics and functionality.

Upon entering, to the left, a fully equipped kitchen (microwave, dishwasher, etc.) offers every comfort; to the right, a practical guest bathroom with a shower and a spacious storage room—equipped with a refrigerator and laundry area—ensure maximum convenience.

Beyond this area, an airy and bright living room opens up (with 5-meter-high ceilings and floor-to-ceiling windows), designed for relaxation and socializing. The large six-seater sofa invites you to enjoy evenings of pure comfort, while the 85-inch TV promises an immersive cinematic experience. Behind the sofa, an elegant office space with a soundproof glass wall provides the perfect workspace, complete with a VESA mount for any monitor installation.

A designer staircase leads to the upper floor, where you’ll find the main bathroom, a spacious walk-in closet, and two bedrooms. The master bedroom features a 42-inch TV, while the second bedroom offers great versatility and can be adapted according to needs, with the option to remove the bed upon request.

The property has been recently renovated, featuring new LED lighting that enhances every detail and a modern cooling system for maximum comfort.

Set in a quiet and private environment, the loft enjoys an enviable location: immersed in the artistic and cultural vibrancy of the Navigli district, it is just steps away from Milan’s lively nightlife while maintaining the privacy and tranquility of an exclusive setting. A tram stop just meters away provides quick connections to the rest of the city. A unique opportunity for those seeking a prestigious residence in one of Milan’s most iconic areas.

The apartment includes a private garage, which is covered in the rental fee.

RENTAL CONDITIONS:
Each month, €200 will cover utilities such as electricity, gas, and Wi-Fi. Any excess costs will be deducted from the security deposit. Specific details will be outlined in the rental contract.

SECURITY DEPOSIT:
Bookings of 3-6 months: deposit equal to 1.5 months' rent
Bookings of 6+ months: deposit equal to 2 months' rent

[ITA]

COMPOSIZIONE IMMOBILE
Bilocale al primo piano, confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e che offre molti servizi quali ristoranti, bar, pub, farmacie, banche e supermercati.
La cucina è completa di utensili da cucina. 
La zona notte è composta da 1 camera.
L’immobile dispone di 1 bagno.

Ascensore presente, lavatrice presente.

In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 30%. 

SPESE CONDOMINIALI
Il prezzo mensile (non) include le spese condominiali.

UTENZE
Il prezzo mensile non include le utenze, per queste sarà pagato un forfettario di 200€. 
In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto.

[ENG]
PROPERTY COMPOSITION
Two-room apartment on the second floor, comfortable and bright, in a strategic area of the city, well connected with the center and offering many services such as restaurants, bars, pubs, pharmacies, banks and supermarkets.
The kitchen is complete with cooking utensils. 
The sleeping area consists of 1 bedroom.
The property has 1 bathroom.

In case of contract to a company the rent will be increased by 30%. 

CONDOMINIUM EXPENSES
The monthly price (not) includes condominium expenses.

UTILITIES
The monthly price does not include utilities, for these a flat rate of 200€ will be paid. 
In case of excess, extras will be deducted from the security deposit. Details will be specified on the rental agreement.

Zumbini 44

ITA

Ampio e luminoso appartamento di 89 mq con giardino privato di 25 mq, situato al piano terra. L'appartamento è completamente arredato e dotato di ogni comfort: dispone di WiFi, Smart TV, aria condizionata, riscaldamento autonomo e un accogliente salotto. La cucina è moderna e attrezzata con piano cottura, forno, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, utensili da cucina e pentole. Il bagno è completo di doccia e asciugacapelli, ed è presente anche una lavatrice. Il secondo bagno è finestrato e si trova nella camera matrimoniale, dove è presente anche un’ampia cabina armadio. Il giardino privato rappresenta un perfetto spazio esterno per rilassarsi o lavorare all'aperto. A disposizione anche un comodo posto bici. Ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben collegata, in un contesto vivace e servito.


ENG

Spacious and bright 89 m² apartment with a private 25 m² garden, located on the ground floor. The apartment is fully furnished and equipped with every comfort: it features WiFi, a Smart TV, air conditioning, independent heating, and a cozy living room. The modern kitchen is fully equipped with a stovetop, oven, refrigerator, freezer, dishwasher, cooking utensils, and pots and pans. The main bathroom includes a shower and hairdryer, and there is also a washing machine. The second bathroom has a window and is located inside the master bedroom, which also includes a spacious walk-in closet. The private garden is a perfect outdoor space to relax or work. A convenient bike rack is also available. Ideal for those looking for a practical and well-connected home in a lively and well-served area.

Via Savona, Milano

ITA

COMPOSIZIONE IMMOBILE

A pochi passi dai Navigli, nel cuore pulsante della movida milanese e delle location culturali e a soli 10 min dalla metro Romolo, questo appartamento offre un ambiente confortevole e luminoso, ideale per soggiorni di lavoro. È composto da un ingresso, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno funzionale, un cucinotto ben attrezzato e un soggiorno luminoso. Wi-Fi fibra ultraveloce e aria condizionata sono inclusi. A soli 10 minuti a piedi dalla Metro Porta Genova, con ristoranti, bar e attrazioni culturali nelle vicinanze
Adatto a professionisti e coppie.

ENG

PROPERTY COMPOSITION

Just a few steps from the Navigli, the vibrant heart of Milan's nightlife and cultural venues, this apartment offers a comfortable and bright environment, ideal for business stays. It consists of an entrance, a spacious double bedroom, a functional bathroom, a well-equipped kitchenette, and a bright living room. High-speed fiber Wi-Fi and air conditioning are included. Only 10 minutes on foot from Porta Genova Metro, with restaurants, bars, and cultural attractions nearby.
Perfect for professionals and couples.

Via Carlo D'Adda, Milano

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Luminosissimo Attico al terzo piano di un immobile vecchia Milano con splendida vista sul tramonto accanto alla chiesa di San Cristoforo
Delizioso appartamento di 50 mq completamente arredato ed accessoriato in una delle strade più 
cool di Milano di fronte al nuovo complesso Bosco Orizzontale di Boeri. 
Proprio all'inizio di Via Pestalozzi accanto al Naviglio, terzo piano senza ascensore ma con scale comode, dalla porta di ingresso si accede al grande living con cucina completamente attrezzata, bel tavolo da pranzo e con grandi finestre panoramiche che guardano fino all'orizzonte. Ha una piccola dispensa chiusa e spazio per la lavatrice separati. 
Una bella scala di legno porta al piano superiore mansardato dove, oltre le armadiature ci sono il letto matrimoniale ed il bagno finestrato  completo di vasca.  La stanza da letto ha quattro grandi finestre velux sul tetto ed una frontale che  danno l'impressione di stare su una barca. Aria condizionata con impianto caldo freddo  e comodissimo posto bici nel bel cortile condominiale.

Appartamento in Via Giovanni Enrico Pestalozzi, Milano di 45 m²

NB:
In caso di permanenza di durata maggiore o uguale a 12 mesi, il prezzo mensile stabilito sarà di: 2200€

This splendid loft decorated in industrial chic style is your perfect spot to feel unique atmosphere of old Milan. It’s located in the scenic Navigli area next to Naviglio Grande named among the most beautiful streets in Europe by The  New York Times. The property is professionally cleaned, has Wi-Fi and all the modern amenities.

DOCUMENTATION REQUESTED TO THE TENANTID Card - PassportFiscal CodeReason for transitionalityFinancial DocumentUniversity acceptance: No

Apartment in Via Giovanni Pastorelli

(English version below)


ITA

Appartamento vicino ai Navigli – Milano

A pochi passi dai Navigli, in Via Eugenio Villoresi, si trova questo luminoso appartamento di 80 mq situato al terzo piano 🏡. L’abitazione dispone di una camera da letto matrimoniale e di un ampio soggiorno con divano letto, ideale per ospitare fino a quattro persone in totale comfort.

L’appartamento è dotato di tutti i servizi necessari per vivere al meglio: riscaldamento autonomo, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie e una smart TV 📺.

La posizione è strategica: a soli cinque minuti a piedi dalla fermata “Romolo” della metropolitana verde (M2), comodissima per raggiungere lo IULM, la NABA e il centro città 🚇. Perfetto per studenti, professionisti o chi desidera vivere l’atmosfera unica dei Navigli milanesi 🌟.


ENG

Apartment near the Navigli – Milan

Just a few steps from the Navigli district, on Via Eugenio Villoresi, lies this bright 80 sqm apartment on the third floor 🏡. It offers a comfortable bedroom with a double bed and a spacious living room with a sofa bed, making it perfect for up to four guests.

The apartment comes fully equipped with independent heating, air conditioning, a washing machine, a dishwasher and a smart TV 📺, ensuring a pleasant and relaxing stay.

Its location is unbeatable: only five minutes on foot from “Romolo” metro station on the Green Line (M2), with direct connections to IULM, NABA and the city center 🚇. An excellent choice for students, professionals, or anyone wanting to experience the vibrant atmosphere of the Navigli 🌟.

Appartamento in zona Navigli - Milano

DETTAGLI
Splendido appartamento di 80 m2 con 3 camere da letto e 2 bagni, posizionato in modo privilegiato nel quartiere Giambellino. La cucina ben arredata aggiunge comfort, a soli 9 minuti a piedi dai Giardini di via Tolstoj Savona. Ottimi collegamenti con il trasporto pubblico, zona residenziale ricca di ristoranti, negozi e bar locali. Le camere da letto, tutte con letti matrimoniali, sono accompagnate da una zona giorno accogliente con Smart TV e una zona pranzo per 6 persone. Inclusa scrivania/spazio di lavoro, adatto alle famiglie, con accesso 24/7 e forniture essenziali. Check-in autonomo, ascensore disponibile. Prezzo mensile per soggiorni di 12 mesi o più: 4100€.

DINTORNI
Soggiornando qui, potrete facilmente accedere ad alcune delle più rinomate attrazioni di Milano, come il Duomo di Milano, il Teatro alla Scala e la Basilica di Sant'Ambrogio, tutte raggiungibili con i mezzi pubblici. Quando avrete finito di esplorare questa maestosa città, potrete abbandonarvi agli aromi deliziosi dell'espresso appena fatto e assaporare un gelato da leccarsi i baffi. Create ricordi per tutta la vita e immergetevi nella ricca cultura e nella vibrante atmosfera di questo affascinante quartiere. . 

TRASPORTI
● La struttura non dispone di un parcheggio gratuito.
● È disponibile la linea blu nelle vicinanze, al costo di 1-2 € all'ora. 
● La fermata dell'autobus più vicina è Via Lorenteggio Via Vignoli, a 4 minuti a piedi.
● La stazione della metropolitana Bande Nere dista 18 minuti a piedi.
● Con una breve passeggiata di 4 minuti si raggiunge la stazione della metropolitana di Bande Nere. 
● Con una breve passeggiata di 4 minuti si raggiunge la fermata del tram di Via Giambellino Via Vignoli.
✈ Aeroporto più vicino:
34 minuti di auto per l'aeroporto di Milano Linate

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