[ITA]

COMPOSIZIONE IMMOBILE E STANZA 
Stanza in appartamento condiviso con bagno privato e aria condizionata. L'appartamento si trova al al secondo piano, è luminoso e presenta due camere da letto con rispettivo bagno privato con doccia, cucina completa di utensili e stoviglie, ingresso e ripostiglio. La lavatrice è stata recentemente sostituita così come gli armadi nelle camere. Il divano rosso non sarà più presente nella camera.

ZONA
L'appartamento si trova in una zona molto servita da mezzi pubblici e dai principali servizi tra cui bar, ristoranti, negozi. Sarà possibile raggiungere tramite la tramvia il centro storico di Firenze e la stazione Firenze Santa Maria Novella in 15 minuti.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 30%.

SPESE CONDOMINIALI
Non sono presenti spese condominiali.

UTENZE
Le utenze ammontano a 100€. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto.


[ENG]

PROPERTY AND ROOM DESCRIPTION
Room in a shared apartment with a private bathroom and air conditioning. The apartment is located on the second floor, is bright, and has two bedrooms each with a private bathroom with shower, a kitchen complete with utensils and tableware, an entrance, and a storage room. The washing machine has been recently replaced, as have the wardrobes in the bedrooms.

AREA DESCRIPTION
The apartment is located in an area well-served by public transport and major services, including bars, restaurants, and shops. The tramway allows easy access to the historic center of Florence and the Florence Santa Maria Novella station in 15 minutes.

RENTAL CONDITIONS
In case of a corporate lease, the rent will be increased by 30%.

CONDOMINIUM FEES
There are no condominium fees.

UTILITIES
Utilities amount to 100 euros. In case of excess usage, the extra costs will be deducted from the security deposit. Details will be specified in the rental contract.

Stanza matrimoniale con bagno privato in appartamento condiviso in via del Pollaiolo

Santa Maria Novella Home is located in a fantastic position, a few steps from the central station of Florence, a few minutes walking from the cathedral, and from Piazza Signoria, the heart of Florence. The tastefully furnished apartment is located on the third floor and consists of a living room with a kitchen, one spacious bedroom, a hallway, and a large bathroom with a window as well as a small terrace. The heating is autonomous.
, air conditioning. Designed for young digital nomads, students, and all those who wish to spend a period of study and vacation in Florence, it is equipped with Wi-Fi Fiber Internet up to 1 Gigabit/s in download and 300 Mbit/s in upload.

Located in the beating heart of the city, near the Polimoda school, the following places can be reached in a few minutes on foot from the house:
- Uffizi Gallery 14 minutes
- Train station 2 minutes
- Via Tornabuoni (fashion street) 8 minutes.

Services included in utilities:
- Heating for the winter
- Continuous hot water
- Cushions
- Pillowcases
- Bedding
- Towels
- Bath soaps and shampoos
- High-speed wifi internet

Services not included in utilities:
- Cleaning during the stay
- Change of sheets and towels


Santa Maria Novella Home si trova in una posizione assolutamente fantastica, a pochi passi dalla Stazione centrale di Firenze, a pochi minuti passeggiando dal duomo  e da Piazza Signoria, il cuore di Firenze. L'appartamento, arredato con gusto, situato al terzo piano e composto da un soggiorno, cucina , una camera spaziose, un disimpegno e un ampio bagno con finestra oltre ad una piccola terrazza. Il riscaldamento è autonomo , climatizzazione.
Pensato per i giovani nomadi digitali, gli studenti e tutti coloro che desiderano trascorrere un periodo di studio e di vacanza a Firenze, è dotato di Internet Wi-Fi in Fibra fino a 1 Gigabit/s in download e 300 Mbit/s in upload. 
Situato nel cuore pulsante della città, vicino alla scuola Polimoda, dall'abitazione si possono raggiungere in pochi minuti a piedi i seguenti luoghi: 
- Galleria degli Uffizi 14 minuti 
- Stazione ferroviaria 2 minuti 
- Via Tornabuoni (strada della moda) 8 minuti.
Servizi inclusi nelle utenze: 
- Riscaldamento per l'inverno 
- Acqua calda continua 
- Cuscini 
- Federe 
- Biancheria da letto 
- Asciugamani da bagno  
- Saponi e shampoo da bagno 
- Internet Wi-Fi ad alta velocità  
Servizi non inclusi nelle utenze: 
- Pulizia durante il soggiorno 
- Cambio di lenzuola e asciugamani

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Santa Maria Novella Home

ITA
COMPOSIZIONE IMMOBILE 
L'appartamento è situato nel Centro Storico di Firenze, nella zona Patrimonio UNESCO, nei pressi dei principali luoghi di attrazione turistica della città ma in una via molto silenziosa e tranquilla, ben servita dai negozi. La casa è infatti vicina (7 minuti a piedi) a Piazza San Marco (dove c’è la Galleria dell'Accademia di Firenze, che ospita il Davide di Michelangelo, oltre che la fermata del tram che giunge dall’Aeroporto e dalla Stazione ferroviaria), alla Fortezza da Basso (9 minuti a piedi), al Duomo di Firenze (12 minuti a piedi), con la sua spettacolare Cupola del Brunelleschi e con il Campanile di Giotto, e a Piazza della Signoria; ma è anche vicina alla Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella (12 minuti a piedi). A due minuti a piedi dall’appartamento vi è anche un supermercato aperto tutti i giorni.
 L’appartamento dispone di due bagni, uno al piano inferiore e uno a quello superiore, e di tutti i comfort, come un'efficiente WiFi, il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata. 
L'appartamento è composto: 
- al piano inferiore: da un open space, con un grande soggiorno (due divani, una poltrona letto e una smart TV) e con una cucina completamente attrezzata (piano cottura, lavastoviglie, forno a microonde, frigorifero, tostapane, lavastoviglie e macchina da caffè, sia per capsule che per il caffè americano, tutte le pentole necessarie); allo stesso piano vi è inoltre a uno spazioso bagno con doccia; 
- al piano superiore mansardato, con una finestra sul tetto, da una graziosa camera da letto con un comodo bagno "en suite", un’altra smart TV, un cassettone e un armadio a muro e da un soppalco, dove si trovano anche la lavatrice e il ferro da stiro.
Tutto il mobilio, gli elettrodomestici e le attrezzature dell’appartamento sono eleganti e di alta qualità. La proprietà fornisce gli ospiti anche di lenzuola, coperte, asciugamani di varia grandezza, nel numero necessario anche per lunghe permanenze.

ENG
PROPERTY DESCRIPTION
The apartment is located in the historic center of Florence, within the UNESCO World Heritage area, near the city's main tourist attractions, yet in a very quiet and peaceful street, well-served by shops. The property is only a 7-minute walk from Piazza San Marco (home to the Galleria dell'Accademia, which houses Michelangelo's David, and the tram stop that connects to both the airport and the train station), the Fortezza da Basso (9 minutes on foot), and the Florence Cathedral (12 minutes on foot), with its spectacular Brunelleschi Dome and Giotto's Bell Tower, as well as Piazza della Signoria. It is also close to the Santa Maria Novella train station (12 minutes on foot). A supermarket, open daily, is just two minutes away on foot from the apartment.
The apartment has two bathrooms: one on the lower floor and one on the upper floor. It is equipped with all modern comforts, including efficient WiFi, independent heating, and air conditioning.
The apartment layout:
•	Lower floor: Features an open space with a large living room (two sofas, a sofa bed, and a smart TV) and a fully equipped kitchen (stove, dishwasher, microwave, refrigerator, toaster, dishwasher, and coffee machine with both capsule options and American coffee, along with all necessary cookware). On the same floor, there is also a spacious bathroom with a shower.
•	Upper attic floor, with a skylight, includes a cozy bedroom with an en-suite bathroom, another smart TV, a dresser, a built-in wardrobe, and a mezzanine level, where you'll find a washing machine and an iron.
All the furniture, appliances, and equipment in the apartment are elegant and of high quality. The property also provides guests with bed linens, blankets, towels of various sizes, and the necessary number of items for long stays.

KOR
부동산 구성 이 아파트는 피렌체 역사 중심지에 위치해 있으며, 유네스코 세계문화유산 구역에 속합니다. 주요 관광지에서 가까운 위치에 있으면서도 매우 조용하고 평화로운 거리, 상점들이 잘 갖추어진 지역에 자리잡고 있습니다. 이 집은 산 마르코 광장(피렌체 아카데미아 미술관이 있으며, 미켈란젤로의 다비드 상이 있는 곳)까지 도보로 7분 거리에 있으며, 그곳에는 공항과 기차역에서 오는 트램 정류장이 있습니다. 또한, 포르테자 다 바소까지 도보로 9분, 피렌체 대성당(브루넬레스키의 놀라운 돔과 조토의 종탑)까지 도보로 12분, 시뇨리아 광장까지 도보로 갈 수 있습니다. 또한, 산타 마리아 노벨라 기차역까지 도보로 12분 거리입니다. 아파트에서 도보로 2분 거리에 매일 운영되는 슈퍼마켓도 있습니다. 이 아파트는 두 개의 욕실을 갖추고 있으며, 하나는 아래층에, 하나는 위층에 위치해 있습니다. 또한, 효율적인 WiFi, 독립 난방 시스템, 에어컨 등 모든 편의 시설을 갖추고 있습니다. 아파트 구성: 아래층: 넓은 오픈 스페이스로, 큰 거실(소파 두 개, 접이식 침대 의자, 스마트 TV)과 완벽하게 갖춰진 주방(조리대, 식기세척기, 전자레인지, 냉장고, 토스터, 식기세척기, 캡슐 및 아메리카노 커피를 위한 커피 머신, 필요한 모든 조리기구)이 있습니다. 같은 층에는 넓은 샤워실이 있는 욕실이 있습니다. 위층, 다락방에 위치한 작은 창문이 있는 아늑한 침실과 편리한 "엔-suite" 욕실, 또 다른 스마트 TV, 서랍장, 벽장 및 세탁기와 다리미가 있는 다락이 있습니다. 아파트의 모든 가구, 가전제품 및 시설은 우아하고 고급스러운 품질로 제공됩니다. 또한, 숙박 기간에 따라 충분한 양의 침대 시트, 이불, 다양한 크기의 수건을 제공합니다.

FRA
Composition de l'immobilier
Cet appartement est situé dans le centre historique de Florence, dans la zone classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Bien qu'il soit proche des principales attractions touristiques, il se trouve dans une rue très calme et paisible, dans un quartier bien desservi par des commerces. Il est à seulement 7 minutes à pied de la Piazza San Marco (où se trouve la Galerie de l'Académie avec le David de Michel-Ange) et de l'arrêt de tram qui relie l'aéroport et la gare. Il est également à 9 minutes à pied de la Fortezza da Basso, à 12 minutes à pied du Duomo de Florence (avec sa spectaculaire coupole de Brunelleschi et le campanile de Giotto) et de la Piazza della Signoria. La gare de Santa Maria Novella est également à 12 minutes à pied. À seulement 2 minutes à pied de l'appartement, il y a un supermarché ouvert tous les jours.
Cet appartement dispose de deux salles de bain, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage supérieur. Il est également équipé de tous les conforts modernes, tels qu'un Wi-Fi performant, un système de chauffage autonome et la climatisation.
Composition de l'appartement :
•	Rez-de-chaussée : Un grand espace ouvert avec un salon spacieux (deux canapés, un fauteuil-lit, et une smart TV) et une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, grille-pain, machine à café pour capsules et pour café américain, et tous les ustensiles nécessaires). Le même étage dispose également d'une salle de bain spacieuse avec douche.
•	Étage supérieur (mansardé) : Une jolie chambre à coucher avec une petite fenêtre au toit, un confortable "salle de bain en suite", une autre smart TV, une commode, un placard intégré, ainsi qu'une mezzanine où se trouvent la machine à laver et le fer à repasser.
Tous les meubles, appareils électroménagers et équipements de l'appartement sont élégants et de haute qualité. De plus, le logement fournit des draps, des couvertures et des serviettes de différentes tailles, en quantité suffisante pour des séjours prolongés.

[ITA]
Appartamento in stile rustico antico situato nel pieno centro di Firenze, a pochi passi da tutti i principali luoghi storici della città.

Composto da una confortevole zona living, bagno con doccia e dotato di asciugacapelli, cucina completa di tutti gli accessori e stanza da letto soppalcata.

Perfetto per chi vuole immergersi nella bellezza di Firenze, ma anche per chi desidera un po' di relax, senza rinunciare alla spettacolarità del centro storico.

È arredato con un comodo divano, che può essere trasformato in un letto a 2 piazze, e di una Smart TV da 43 pollici.

È possibile dedicarsi ad attività di studio e di lavoro, specialmente se in Smart Working, usufruendo del servizio Wi-Fi gratuito.

La cucina è dotata di fornello ad induzione, un forno a microonde, un tostapane, un bollitore elettrico, una macchina del caffè, un frigorifero molto capiente e tutti gli utensili da cucina necessari.

[ENG]
Flat in old rustic style located in the very centre of Florence, a few steps from all the main historical sites of the city.

Consisting of a comfortable living area, bathroom with shower and equipped with hairdryer, fully equipped kitchen and mezzanine bedroom.

Perfect for those who want to immerse themselves in the beauty of Florence, but also for those who want to relax without giving up the spectacular city centre.

It is furnished with a comfortable sofa, which can be converted into a double bed, and a 43-inch Smart TV.

You can dedicate yourself to study and work activities, especially if you are in Smart Working, by using the free Wi-Fi service.

The kitchen is equipped with an induction cooker, a microwave oven, a toaster, an electric kettle, a coffee machine, a large fridge and all the necessary cooking utensils.

Bilocale Firenze - Via dei Rustici

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Appartamento arredato di circa 75 mq zona Piazza Edison, completamente ristrutturato Luglio 2024. Tre grandi vani, piano terreno, cucina abitabile, balconcino, piccola cantina.
Dotato di cucina nuova (frigo, forno, piano cottura a induzione, micro-onde), aria condizionata, riscaldamento singolo, televisore HD, porta blindata, lavatrice. Camera da letto con armadio, letto comodini e materasso nuovi.

PROPERTY COMPOSITION

Furnished apartment of approximately 75 m2 in the Piazza Edison area, completely renovated in July 2024. Three large rooms, ground floor, kitchen, balcony, small cellar.
Equipped with new kitchen (fridge, oven, induction hob, microwave), air conditioning, single heating, HD television, armored door, washing machine. Bedroom with wardrobe, bed, bedside tables and new mattress.

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE
Grazioso appartamento di circa 55 mq in via Santa Reparata, a due passi da via 27 Aprile, in una delle zone più centrali e ben servite di Firenze. La casa è composta da ingresso, spazioso open space cucina/soggiorno, una camera matrimoniale, bagno con doccia e un ambiente lavanderia/cabina armadio. La camera da letto affaccia sull’interno, risultando molto silenziosa, e dispone di un terrazzino.
Ristrutturata nel 2022, l’abitazione presenta parquet in vero legno, infissi nuovi con zanzariere a tutte le finestre, impianti completamente rifatti (idrico, termico ed elettrico), aria condizionata, riscaldamento autonomo e porta blindata. La cucina è completamente attrezzata e dotata anche di lavastoviglie. È presente inoltre una postazione scrivania ideale per lavorare e connessione Wi-Fi.
La zona è servitissima: sotto casa si trovano supermercati, pizzerie e ristoranti con servizio d’asporto. A pochi minuti a piedi si raggiungono la stazione ferroviaria, la nuova tramvia e numerose linee di autobus. Ideale per chi cerca la comodità del centro, ma in una via tranquilla e silenziosa.

SPESE CONDOMINIALI 
Le spese condominiali ammontano a 70€/mese e includono l'acqua 

UTENZE 
Il costo delle utenze ammonta a 130€/mese e include internet, luce e gas, TARI.


[ENG]

DESCRIPTION 
Charming 55 sqm apartment for rent in Via Santa Reparata, just steps from Via 27 Aprile, in one of the most central and well-connected areas of Florence. The flat includes an entrance, a spacious open-plan kitchen and living area, a double bedroom, a bathroom with shower, and a combined laundry/walk-in closet space. The bedroom faces the inner courtyard, making it very quiet, and it also features a small balcony.
Recently renovated in 2022, the apartment offers real hardwood floors, brand-new windows with mosquito screens, fully redone systems (heating, plumbing, and electrical), air conditioning, independent heating, and a reinforced security door. The kitchen is fully equipped and includes a dishwasher. There is also a dedicated desk space for work or study and Wi-Fi connection.
The location is excellent: supermarkets, pizzerias, and take-away restaurants are just downstairs. Within walking distance you'll find the train station, the new tramway, and several bus stops. Perfect for those who want to enjoy the convenience of the city center while living on a peaceful and quiet street.

CONDOMINIUM FEES
The condominium fees amount to €70/month and include water.

UTILITIES
The cost of utilities is €130/month and includes internet, electricity, and gas, TARI

Libero dal 5 novembre 2024 al 31 marzo 2025

ITA
Appartamento accogliente ideale per una famiglia o un gruppo di amici in via Faenza. in visita a Firenze amanti dell'arte e dell'arte culinaria. L'appartamento di 90 m2 è composta da ingresso, una camera da letto matrimoniale, ampia stanza guardaroba, un ampio e luminoso soggiorno con divano letto matrimoniale , poltrona con TV e piccolo angolo studio che si affaccia su Via Faenza, cucina , sala da pranzo, bagno, lavanderia (lavatrice e asciugatrice).
In grado di ospitare fino ad un massimo di 4 ospiti questo appartamento è dotato di tutto l'occorrente per cucinare (forno, fornelli, lavastoviglie, frigorifero) e di tanti comfort che renderanno il vostro soggiorno molto piacevole, internet Wi-Fi incluso.

Zona.
L'appartamento si trova in un'eccellente posizione turistica nel cuore del centro storico di Firenze (area pedonale) a due passi da tutti i principali monumenti e siti di interesse della città.

- Duomo 150 mt
- Stazione Centrale di Santa Maria Novella 150 mt.
- Piazza San Lorenzo 20 metri.
- Mercato Centrale (ideale per fare mercato tipico toscano e per gli amanti della cucina) 50 mt.
- Gelaterie e Supermercati , a soli 20 mt.
- comodo all'aeroporto: dall'aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze potete prendere la Tramvia che vi lascia al capolinea Piazza dell'Unita' (distante 150 metri dall'appartamento).
Parcheggio nelle vicinanze, Stazione Centrale o Mercato Centrale

Utenze.
Utenze: acqua, elettricità, gas e internet. I consumi verranno misurati all'inizio e alla fine del soggiorno per calcolare gli importi.
Il costo delle utenze è il seguente:
- Condominio 150 €
-Internet: €30,00 al mese
-Acqua: €3,50 per metro cubo
-Gas: €1,35 per metro cubo
-Elettricità: €0,60 per kWh

__________________________________________________________________________________________________________________________________
Available from 5 November 2024 to 31 March 2025

ENGHISH:
Cozy apartment ideal for a family or group of friends on Via Faenza. visiting Florence art and culinary lovers. The 90 m2 apartment consists of entrance hall, a double bedroom, large wardrobe room, a large and bright living room with double sofa bed , armchair with TV and small study corner overlooking Via Faenza, kitchen , dining room, bathroom, laundry room (washer and dryer).
Able to accommodate up to a maximum of 4 guests this apartment is equipped with everything you need for cooking (oven, stove, dishwasher, refrigerator) and many amenities that will make your stay very pleasant, internet Wi-Fi included.

Area.
The apartment is in an excellent tourist location in the heart of the historic center of Florence (pedestrian area) within walking distance of all major monuments and sites of interest in the city.
- Duomo 150 mt
- Santa Maria Novella central train station 150 mt.
- Piazza San Lorenzo 20 mt.
- Central Market (ideal for doing typical Tuscan market and for food lovers) 50 mt.
- Gelaterias and Supermarkets , only 20 mt.
- Convenient to the airport: from Florence's Amerigo Vespucci airport you can take the Tramway that leaves you at the terminus Piazza dell'Unita' (150 mt from the apartment).
Parking nearby, Central Station or Central Market


Utilities.
Utilities: water, electricity, gas and internet. Utilities will be measured at the beginning and end of the stay to calculate the amounts.The cost of utilities is as follows:- Condominium €50.-Internet: €30.00 per month
-Water: €3.50 per cubic meter
-Gas: €1.35 per cubic meter
-Electricity: €0.60 per kWh

Apartamento in centro storico a Firenze

[ITA]

COMPOSIZIONE IMMOBILE E STANZA 
Stanza in appartamento condiviso con bagno privato e aria condizionata. L'appartamento si trova al al secondo piano, è luminoso e presenta due camere da letto con rispettivo bagno privato con doccia, cucina completa di utensili e stoviglie, ingresso e ripostiglio. La lavatrice è stata recentemente sostituita così come gli armadi nelle camere.

ZONA
L'appartamento si trova in una zona molto servita da mezzi pubblici e dai principali servizi tra cui bar, ristoranti, negozi. Sarà possibile raggiungere tramite la tramvia il centro storico di Firenze e la stazione Firenze Santa Maria Novella in 15 minuti.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 30%.

SPESE CONDOMINIALI
Non sono presenti spese condominiali.

UTENZE
Le utenze ammontano a 100€. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto.


[ENG]

PROPERTY AND ROOM DESCRIPTION
Room in a shared apartment with a private bathroom and air conditioning. The apartment is located on the second floor, is bright, and has two bedrooms each with a private bathroom with shower, a kitchen complete with utensils and tableware, an entrance, and a storage room. The washing machine has been recently replaced, as have the wardrobes in the bedrooms.
The red sofa will no longer be present in the room.

AREA DESCRIPTION
The apartment is located in an area well-served by public transport and major services, including bars, restaurants, and shops. The tramway allows easy access to the historic center of Florence and the Florence Santa Maria Novella station in 15 minutes.

RENTAL CONDITIONS
In case of a corporate lease, the rent will be increased by 30%.

CONDOMINIUM FEES
There are no condominium fees.

UTILITIES
Utilities amount to 100 euros. In case of excess usage, the extra costs will be deducted from the security deposit. Details will be specified in the rental contract.

Loft for rent with garden in "VIA DELLA SCALA N 10", just a stone's throw from Piazza Santa Maria Novella, apartment available immediately. frescoed and completely renovated, furnished and composed of a double bedroom on a mezzanine with a relaxation area that can become a comfortable bed, large living / dining room with double sofa bed, kitchenette and large garden where you will find table and chairs, air conditioning including condominium expenses. suitable for one person, a couple and friends. For long periods, the rent will be with a fixed rate of 2500 plus expenses, Anyone interested can contact me and leave their contact details and needs, thank you
very much. Greetings

Santa Maria Novella View

[ITA]
Casa Lares è un pratico e moderno trilocale recentemente ristrutturato e posto al primo piano con ascensore di una palazzina ubicata a Firenze in zona Novoli.

LA ZONA
Il quartiere in questione, arricchito nell' ultimo decennio dalla costruzione del nuovo Polo di San Donato, con il suo verdeggiante parco adiacente alle nuove sedi dell' Università di Firenze nonché al Centro Commerciale, risulta ottimamente servito dai mezzi pubblici (tra cui la nuova fermata T2 SAN DONATO- UNIVERSITA'), oltre che da negozi e supermercati, farmacie, cinema e palestre, bar, ristoranti e pizzerie.

LA CASA
L' appartamento, ben suddiviso e luminoso, si offre totalmente arredato e dotato di ogni comfort, tra cui: aria condizionata posta in ogni ambiante, lavatrice, lavastoviglie, aspirapolvere, ferro da stiro, forno elettrico e forno a microonde, due comodi bagni con box doccia, riscaldamento autonomo supportato dalla nuova caldaia appena installata, smart tv e rete wi-fi inclusa nel canone mensile. Tutti gli impianti, recentemente revisionati, sono a norma di legge, come comprovato da regolare certificato di abitabilità rilasciato nel mese di ottobre 2023 nonché APE attestante la classificazione dell' immobile in Fascia C.
La casa è composta da:
- due camere destinabili ciascuna sia ad uso doppio che singolo, entrambe rispettivamente arredate con due letti singoli (di cm 90X200 unibili in letto matrimoniale), due comodini, una comoda scrivania di 140 cm sfruttabile per due postazioni studio, librerie e un capiente armadio accessoriato con cassetti e specchio a figura intera.
- ampia cucina-soggiorno corredata da tavolo rotondo allungabile e divano-letto matrimoniale, dotata di tutti gli elettrodomestici sopra elencati oltre che di nuovi frigorifero e cappa aspirante, nonché tostapane e bollitore elettrico;
- un disimpegno da cui si accede alle camere, in cui è posto un ulteriore armadio a disposizione degli ospiti;
- due bagni dotati entrambi di comodi box doccia;
- due balconi di cui uno posto sulla facciata interna mentre l' altro affaccia su viale Forlanini.

Le foto delle camere sono disponibili in due versioni: con i letti singoli separati e con i letti uniti a formare un matrimoniale.

COSTI
L'importo del canone di locazione mensile ammonta a € 1.900,00 per l' intero appartamento, che può ospitare fino ad un massimo di 4 persone.
Sono da ritenersi incluse le spese condominiali e la Tari.
Sono, invece, da ritenersi escluse le spese relative alle utenze di luce, gas e acqua(stimate per € 80 ciascuna), da corrispondersi mensilmente.
Inoltre, è prevista la fornitura, senza costi aggiuntivi, di biancheria da letto e da bagno nonché di tovagliato e biancheria per la cucina. 
E', altresì, incluso nel costo mensile anche il servizio di pulizia delle parti comuni (bagni, tinello, cucina, pavimento) che sarà effettuato 2 volte al mese.
Alla stipula del contratto verrà previsto il pagamento di un deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni arrecati all' appartamento, che verrà restituito, previa verifica, al termine del rapporto di locazione.

COSTI AMMINISTRATIVI di apertura contratto: per costi amministrativi si intende un contributo per le spese di registrazione del contratto (IMPOSTA DI REGISTRO E IMPOSTA DI BOLLO), che ammonta a € 50,00 da corrispondersi una tantum al check in.

DURATA CONTRATTO: minimo 1 mese, massimo 6 mesi.

[ENG]
Casa Lares is a practical and modern three-room apartment recently renovated and located on the first floor with lift of a building in the Novoli area of Florence.

THE ZONE
The district in question, enriched in the last decade by the construction of the new Polo di San Donato, with its verdant park adjacent to the new University of Florence and the shopping centre, is well served by public transport (including the new T2 SAN DONATO- UNIVERSITA' stop), as well as by shops and supermarkets, pharmacies, cinemas and gyms, bars, restaurants and pizzerias.

THE HOUSE
The flat, well divided and bright, is offered fully furnished and equipped with every comfort, including: air conditioning in every room, washing machine, dishwasher, hoover, iron, electric oven and microwave oven, two comfortable bathrooms with shower cubicle, independent heating supported by the newly installed boiler, smart TV and wi-fi network included in the monthly fee. All the systems, recently overhauled, are in accordance with the law, as proven by the regular certificate of habitability issued in October 2023 as well as APE certifying the classification of the property in Fascia C.
The house consists of:
- two bedrooms each intended for double or single use, both respectively furnished with two single beds (measuring 90X200 cm that can be joined to make a double bed), two bedside tables, a comfortable 140 cm desk that can be used for two study stations, bookshelves and a capacious wardrobe equipped with drawers and a full-length mirror.
- a large kitchen-living room with an extendable round table and a double sofa bed, equipped with all the appliances listed above as well as a new refrigerator and extractor hood, as well as a toaster and electric kettle
- a hallway leading to the bedrooms, in which there is an additional wardrobe for guests' use;
- two bathrooms, both equipped with comfortable shower cubicles;
- two balconies, one of which is on the internal façade while the other overlooks viale Forlanini.

The photos of the rooms are available in two versions: with the single beds separated and with the beds joined to form a double.

COSTS
The monthly rent amounts to € 1,900.00 for the whole flat.
The condominium expenses and the Tari (local tax) are to be considered included.
On the other hand, the costs of electricity, gas and water are not included.
In addition, bed linen and towels as well as table linen and kitchen linen are provided at no extra cost. 
Also included in the monthly cost is the cleaning of the common areas (bathrooms, dining room, kitchen, floor), which will be carried out twice a month.
At the stipulation of the contract, a security deposit will be paid as a guarantee for any damage caused to the flat, which will be returned, subject to verification, at the end of the tenancy.

ADMINISTRATIVE COSTS: by administrative costs is meant a contribution for the costs of registering the contract (REGISTRATION TAX AND Stamp Duty).

CONTRACT DURATION: minimum 1 month, maximum 6 months.

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