Appartamento carismatico al primo piano di un palazzo con giardino condominiale. 
Affaccio interno aperto sulla corte. Buona esposizione. 
Composto da una camera da letto con armadio, living con cucina a vista arredata artigianalmente con elementi in ferro quali mensole e mobili in stile industriale. Bagno finestrato con grande doccia, colonna/ripostiglio per lavatrice.
Luminoso e temperato.

Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo medio di 60€ che comprende l'acqua.

Per le utenze è previsto un costo medio di 180€ che comprende gas, elettricità, internet.

Posizione molto comoda collegata con i mezzi pubblici

Appartamento in Via Dacia, Roma

ITA
Cafarella
Situato al terzo piano di un edificio con ascensore, questo appartamento spazioso e luminoso è in fase di completo rinnovamento ed arredamento.
Dispone di un ampio soggiorno con tavolo da pranzo e divano, affacciato su un terrazzo di circa 10 mq, perfetto per momenti di relax. La cucina indipendente è moderna e funzionale, dotata di 6 fuochi e un frigorifero molto capiente.
La zona notte comprende due camere matrimoniali (entrambe con letti e cuscini nuovi, una con armadio a parete molto ampio), una cameretta/studio con scrivania e sedia, oltre a due bagni.
All’ingresso si trovano un grande disimpegno, porta blindata.
L’appartamento è riscaldato con impianto autonomo, mentre non è presente l’aria condizionata.
Attualmente le foto sono provvisorie: l’appartamento è in fase di arredamento.

ENG 
Cafarella
Located on the third floor of a building with an elevator, this spacious and bright apartment is currently being fully renovated and furnished.
It features a large living room with a dining table and sofa, opening onto a terrace of about 10 sqm, perfect for relaxing moments. The separate kitchen is modern and functional, equipped with 6 burners, and a very large refrigerator.
The sleeping area includes two double bedrooms (both with new beds and pillows, one with a large built-in wardrobe), a small bedroom/study with desk and chair, as well as two bathrooms.
At the entrance, there is a spacious hallway, a reinforced security door.
The apartment is equipped with independent heating, while air conditioning is not available.
Currently, the photos are provisional: the apartment is in the process of being furnished.

Via Lidia 2

ITA

Trilocale elegante in pieno centro, tra Ponte Lungo e Re di Roma

Nel cuore di Roma, in una posizione strategica tra le fermate della metro Ponte Lungo e Re di Roma, questo trilocale di 90 mq è situato in un affascinante villino in stile Liberty. L'appartamento, posto al piano rialzato, offre un ambiente spazioso e confortevole, ideale per ospitare fino a 3 persone.

Con tre camere da letto, di cui due con bagno en suite e una con il bagno adiacente, ogni ospite troverà il massimo della privacy e del comfort. La cucina abitabile è completamente attrezzata con forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore, piano cottura e utensili da cucina, pronta per ogni esigenza. 

L'appartamento è dotato di WiFi, aria condizionata, riscaldamento autonomo e una Smart TV per il tuo relax. Completano i comfort una lavatrice, un ferro e una tavola da stiro, e un portone blindato per garantire la massima sicurezza.

La posizione centrale ti permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche di Roma, con una fermata della metro a pochi passi. Inoltre, è presente un posto bici per gli amanti delle due ruote, per esplorare la città in libertà.



ENG

Elegant Three-Room Apartment in Central Rome, Between Ponte Lungo and Re di Roma

Located in the heart of Rome, in a prime spot between the Ponte Lungo and Re di Roma metro stations, this 90 sqm three-room apartment is part of a charming Liberty-style villa. Situated on the raised ground floor, it offers a spacious and comfortable living space, ideal for hosting up to 3 people.

With three bedrooms, two of which have en suite bathrooms and one with an adjacent bathroom, every guest will enjoy maximum privacy and comfort. The eat-in kitchen is fully equipped with an oven, dishwasher, fridge, freezer, stove, and kitchen utensils, catering to all your needs.

The apartment features WiFi, air conditioning, autonomous heating, and a Smart TV for your relaxation. Additional amenities include a washing machine, iron and ironing board, and a reinforced door for maximum security.

Its central location allows you to easily reach the main tourist attractions of Rome, with a metro station just a short walk away. There's also a bike space for cycling enthusiasts to explore the city freely.

Elegant Three-Room Apartment in Central Rome

Appartamento a 500m dalla fermata Metro Furio Camillo, nel quartiere Appio-Claudio.
Max 2 persone
Animali non ammessi
Luminoso e moderno appartamento di 40mq situato al primo piano di un edificio degli anni 40 (provvisto di ascensore) ed è composto da ingresso, soggiorno-cucina, bagno ed una camera da letto matrimoniale. (no lavastoviglie)
L'appartamento é provvisto di lavatrice asciugatrice, piano cottura ad induzione, frigorifero, microonde, tostapane, spremiagrumi, bollitore, macchina caffè, stoviglie e pentole.
La camera da letto è dotata di un letto matrimoniale con materasso e topper (160x190) con luci di cortesia e comodini, un armadio a vista ed un comodo portavaligie.
L' appartamento é dotato di Wi-Fi, un TV Led e aria condizionata in soggiorno ed in camera da letto.
Biancheria letto e bagno sono escluse (é possibile ricevere un preventivo per a fornitura settimanale)
Utenza elettrica inclusa fino a 250KW al mese

Appartamento Metro A Furio Camillo

ITA

Luminoso trilocale con balconcino – zona Furio Camillo, Roma

Affittasi appartamento al sesto piano con ascensore in Via Alfredo Baccarini, a pochi minuti a piedi dalla fermata Metro A "Furio Camillo".
L’immobile, ideale per 2–3 persone, è composto da un soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera più piccola (entrambe dotate di scrivania), un bagno e un comodo balconcino.

Luminosissimo, arredato e dotato di tutti i comfort: riscaldamento centralizzato, condizionatore caldo/freddo, Smart TV, lavastoviglie, macchinetta del caffè e tutti gli elettrodomestici essenziali.

Zona servita e ben collegata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro città.




ENG

Bright two-bedroom apartment with balcony – Furio Camillo area, Rome

For rent: a bright apartment on the sixth floor (with elevator) located in Via Alfredo Baccarini, just a short walk from Metro A "Furio Camillo".
Suitable for 2–3 people, it features a living room with kitchenette, a large double bedroom, a smaller second bedroom (both with a desk), a bathroom, and a cozy balcony.

Fully furnished and equipped with all comforts: central heating, air conditioning (hot/cold), Smart TV, dishwasher, coffee machine, and all essential appliances.

Well-connected and located in a quiet yet central neighborhood – perfect for enjoying Rome with ease.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 23
2) Female, Worker, 44
4) Female, Student, 22
5) Female, Student, 20

EN
Discover this cozy Room in the vibrant Re di Roma / San Giovanni district, perfect for students or young professionals. This 18 m² room features a private balcony, ideal for enjoying fresh air. The building offers a range of amenities including an elevator, a washing machine, a dishwasher, and a television. With a total of 3 bathrooms and 5 rooms, you'll have plenty of space to relax. Getting around is easy with Corso Assistente alla Poltrona (1 min walk) and Nocera Umbra/Tuscolana (1 min walk) nearby, making it convenient for study and transportation needs. Join a community of like-minded individuals in this welcoming environment. Whether you're a student or professional, this space is designed for you. 

IT
Scopri questa accogliente Stanza nel vivace quartiere Re di Roma / San Giovanni, perfetta per studenti o giovani professionisti. Questa stanza di 18 m² dispone di un balcone privato, ideale per godersi l'aria fresca. L'edificio offre una gamma di servizi tra cui un ascensore, una lavatrice, una lavastoviglie e una televisione. Con un totale di 3 bagni e 5 stanze, avrai molto spazio per rilassarti. Muoversi è facile con Corso Assistente alla Poltrona (1 min a piedi) e Nocera Umbra/Tuscolana (1 min a piedi) nelle vicinanze, rendendo conveniente le tue esigenze di studio e trasporto. Unisciti a una comunità di persone affini in questo ambiente accogliente. Che tu sia uno studente o un professionista, questo spazio è progettato per te. 

ES
Descubre esta acogedora Habitación en el vibrante distrito de Re di Roma / San Giovanni, perfecta para estudiantes o jóvenes profesionales. Esta habitación de 18 m² cuenta con un balcón privado, ideal para disfrutar del aire fresco. El edificio ofrece una variedad de comodidades, incluyendo un ascensor, una lavadora, un lavavajillas y un televisor. Con un total de 3 baños y 5 habitaciones, tendrás mucho espacio para relajarte. Desplazarse es fácil con Corso Assistente alla Poltrona (1 min a pie) y Nocera Umbra/Tuscolana (1 min a pie) cerca, lo que hace conveniente tus necesidades de estudio y transporte. Únete a una comunidad de personas afines en este ambiente acogedor. Ya seas estudiante o profesional, este espacio está diseñado para ti. ¿Listo para mudarte? ¡Programa una visita hoy!

FR
Découvrez cette charmante Chambre dans le quartier animé de Re di Roma / San Giovanni, parfaite pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cette chambre de 18 m² dispose d'un balcon privé, idéal pour profiter de l'air frais. L'immeuble offre une gamme d'équipements, y compris un ascenseur, un lave-linge, un lave-vaisselle et une télévision. Avec un total de 3 salles de bains et 5 chambres, vous aurez beaucoup d'espace pour vous détendre. Se déplacer est facile avec Corso Assistente alla Poltrona (1 min à pied) et Nocera Umbra/Tuscolana (1 min à pied) à proximité, ce qui rend pratique vos besoins d'étude et de transport. Rejoignez une communauté de personnes partageant les mêmes idées dans cet environnement accueillant. Que vous soyez étudiant ou professionnel, cet espace est conçu pour vous. 


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Nocera Umbra

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) Female, Worker, 44
4) Female, Student, 22
5) Female, Student, 20

EN
Discover this spacious room with a balcony in the charming Re di Roma / San Giovanni district, ideal for students or young professionals. This room measures 18 square meters and is part of a shared apartment with a total of 5 rooms and 3 bathrooms. The building features an elevator, and a range of amenities including a washing machine, dishwasher, television, and WiFi. Getting around is easy with Corso Assistente alla Poltrona (1 min walk) and Nocera Umbra/Tuscolana (1 min walk) nearby for study and transportation. For food and drink, Ristorante Leon is just a 1 min walk away. Join a community of like-minded individuals in this welcoming environment. Whether you're a student or professional, this space is designed for comfort and convenience. 

IT
Scopri questa spaziosa stanza con balcone nel caratteristico quartiere Re di Roma / San Giovanni, ideale per studenti o giovani professionisti. Questa stanza misura 18 metri quadrati ed è parte di un appartamento condiviso con un totale di 5 stanze e 3 bagni. L'edificio dispone di ascensore e una gamma di comfort tra cui lavatrice, lavastoviglie, televisione e WiFi. Muoversi è facile con Corso Assistente alla Poltrona (1 min a piedi) e Nocera Umbra/Tuscolana (1 min a piedi) nelle vicinanze per studio e trasporti. Per cibo e bevande, Ristorante Leon è a solo 1 min a piedi. Unisciti a una comunità di persone affini in questo ambiente accogliente. Che tu sia uno studente o un professionista, questo spazio è progettato per comfort e convenienza. 

ES
Descubre esta espaciosa habitación con balcón en el encantador distrito de Re di Roma / San Giovanni, ideal para estudiantes o jóvenes profesionales. Esta habitación mide 18 metros cuadrados y es parte de un apartamento compartido con un total de 5 habitaciones y 3 baños. El edificio cuenta con ascensor y una variedad de comodidades, incluyendo lavadora, lavavajillas, televisión y WiFi. Desplazarse es fácil con Corso Assistente alla Poltrona (1 min a pie) y Nocera Umbra/Tuscolana (1 min a pie) cerca para estudio y transporte. Para comida y bebida, Ristorante Leon está a solo 1 min a pie. Únete a una comunidad de personas afines en este ambiente acogedor. Ya seas estudiante o profesional, este espacio está diseñado para la comodidad y conveniencia. ¿Listo para mudarte? ¡Programa una visita hoy!

FR
Découvrez cette chambre spacieuse avec balcon dans le charmant quartier de Re di Roma / San Giovanni, idéale pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cette chambre mesure 18 mètres carrés et fait partie d'un appartement partagé avec un total de 5 chambres et 3 salles de bains. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une gamme d'équipements, y compris un lave-linge, un lave-vaisselle, une télévision et le WiFi. Se déplacer est facile avec Corso Assistente alla Poltrona (1 min à pied) et Nocera Umbra/Tuscolana (1 min à pied) à proximité pour l'étude et le transport. Pour la nourriture et les boissons, Ristorante Leon est à seulement 1 min à pied. Rejoignez une communauté de personnes partageant les mêmes idées dans cet environnement accueillant. Que vous soyez étudiant ou professionnel, cet espace est conçu pour le confort et la commodité. 


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Appartamento bilocale, con cucina, camera da letto, seconda camera/soggiorno, bagno e terrazzino di 15 metri quadri, ben arredato, ristrutturato, accogliente, silenzioso e luminosissimo. Tra le immagini è pubblicata la planimetria con la disposizione degli arredi.

POSIZIONE
Si trova a non più di due minuti a piedi dalla fermata 'Colli Albani' della linea A della metropolitana e dall'entrata del Parco della Caffarella. E' esposto a sud e affaccia su una via poco trafficata e silenziosa, con la via principale ricca di negozi e serviti dietro l'angolo.

Trilocale Parco della Caffarella

[ITA] 

DESCRIZIONE IMMOBILE 
 L'appartamento si trova al sesto piano in un condominio con ascensore. Ha una superficie totale di 120 metri quadrati. Ci sono 2 camere da letto, 2 bagni, la cucina completa di utensili da cucina. 

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova in una zona strategica della città, vicino ai princiapali servizi tra cui bar, ristoranti, negozi, supermercati e farmacie. La zona è collegata con i mezzi pubblici. 

UTENZE 
Il costo delle utenze ammonta a 130€/mese. Non è previsto il conguaglio. 

CONDOMINIO
Il costo del condominio ammonta a 120€/mese.

[ENG]

Property Description:
The apartment is located on the sixth floor of a building with an elevator, with a total area of 120 square meters. It has 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a fully equipped kitchen with kitchen utensils.

Area Description:
The property is located in a strategic area of the city, close to main services including bars, restaurants, shops, supermarkets, and pharmacies. The area is well connected by public transportation.

Utilities:
The cost of utilities amounts to €130 per month, with no additional settlement at the end of the period.

Condominium:
The condominium fee is €120 per month.

Grazioso bilocale appena ristrutturato composto da ingresso, ampia camera doppia, bagno, ripostiglio e cucina, disponibile da subito.

Completamente arredato e attrezzato, l'ideale per studenti o lavoratori temporanei.


Importante:
- l'appartamento è disponibile in regime TRANSITORIO per 3 minimo mesi e massimo 6 mesi, necessaria quindi una giustificazione della transitorietà
- per registrare il contratto è necessario il codice fiscale.
- internet fibra ottica Iliad attivo.
- spese accessorie: condominio circa 50 euro al mese (include acqua), internet 26 euro al mese, elettricità al consumo (rimborso bolletta), TARI.

CARATTERISTICHE
L'appartamento è stato appena ristrutturato quindi:
- il bagno è completamente nuovo e dotato di lavasciuga a basso consumo,
- la cucina è nuova e attrezzata con piatti, bicchieri, posate, pentole, forno elettrico, microonde e lavastoviglie. Piastre a induzione. Frigorifero a due ante no-frost.
- la camera da letto è nuova.

Inoltre:
- Finestre termiche.
- Fornito di impianto di decalcificazione dell'acqua + impianto di depurazione per bere acqua purificata: non bisogna comprare l'acqua al supermercato!
- Aria condizionata attualmente non utilizzabile, disponibile una stufetta elettrica per il riscaldamento.
- Antenna installata, TV non presente.
- Possibilità di terzo letto in camera da letto.

UBICAZIONE:
Fermata Metro A Ponte Lungo o Furio Camillo a 5 minuti a piedi. Stazione Tuscolana a 10 minuti a piedi. Molti ristoranti e supermercati in zona. Mercato rionale a 5 minuti a piedi.

Appio-Latino is the ninth district of Rome, indicated by Q. IX and takes its name from the Via Appia Antica and Via Latina. There are numerous archaeological sites from Roman and later times on both the ancient Via Appia and the ancient Via Latina as well as numerous religious and civil buildings. Important names of Italian and Latin culture have lived in this district.

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