Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 20
2) Male, Student, 21
4) Male, Student, 32
5) Female, Student, 20
6) Male, Student, 23

EN
Discover a bright option in the Trionfale / Gemelli / Battistini area, close to local services and transit. This welcoming room offers a comfortable layout and easy access to the building's shared spaces. Highlights include a queen-size bed, approximately 12.31 m² of living space, and access to reliable Wi‑Fi and a television. The flat provides modern conveniences such as an oven, microwave, washing machine and dishwasher. The apartment has 2 bathrooms and a total size of 130 m². The building supports sustainable living with bike parking and the flat features a garden and step‑free access. There is elevator access for easy floor access. Ideal for students or young professionals looking for a comfortable, well‑equipped home in Rome with good shared facilities. Limited rooms available — enquire today.

IT
Scopri una soluzione luminosa nel quartiere Trionfale / Gemelli / Battistini, comoda per servizi e collegamenti. Questa stanza offre un layout funzionale e accesso agli spazi condivisi dell'appartamento. Punti forti: letto queen size, circa 12,31 m² di spazio personale, con Wi‑Fi e televisione. L'appartamento è dotato di forno, microonde, lavatrice e lavastoviglie. L'unità dispone di 2 bagni e una superficie totale di 130 m². Lo stabile offre bike parking e l'appartamento include un giardino e accesso senza barriere. È presente anche l'ascensore per maggiore comodità. Ideale per studenti o giovani professionisti in cerca di un'abitazione confortevole e ben attrezzata a Roma. Posti limitati — contattaci subito.

ES
Ubicada en la zona Trionfale / Gemelli / Battistini, esta habitación luminosa está cerca de servicios y transporte. Ofrece un espacio acogedor y acceso a las áreas compartidas del piso. Aspectos destacados: cama queen, alrededor de 12,31 m², con Wi‑Fi y televisión. El piso dispone de horno, microondas, lavadora y lavavajillas. El inmueble cuenta con 2 baños y 130 m² en total. El edificio dispone de aparcamiento para bicicletas y el piso incluye jardín y acceso sin barreras. También hay ascensor para mayor comodidad. Ideal para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan un hogar bien equipado en Roma. Plazas limitadas — solicita más información hoy mismo.

FR
Située dans le secteur Trionfale / Gemelli / Battistini, cette chambre lumineuse bénéficie d'un emplacement pratique proche des services. Elle propose un espace de vie fonctionnel et l'accès aux parties communes de l'appartement. Points clés : lit queen size, environ 12,31 m², connexion Wi‑Fi et télévision. L'appartement offre des équipements modernes tels que four, micro‑ondes, lave‑linge et lave‑vaisselle. Le logement comprend 2 salles de bains et une surface totale de 130 m². L'immeuble propose un parking vélo et l'appartement dispose d'un jardin et d'un accès sans obstacles. Un ascenseur est également présent. Parfait pour étudiants ou jeunes professionnels cherchant un cadre de vie confortable et bien équipé à Rome. Offres limitées — réservez rapidement.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via della Camilluccia

Situato in Via Romeo Rodriguez Pereira 288, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore del quartiere Balduina. La posizione strategica garantisce ottimi collegamenti con il centro di Roma e con le principali aree della città, grazie alla presenza della stazione FL3 Balduina, dei numerosi mezzi pubblici di superficie e della vicinanza al Vaticano e al Policlinico Gemelli. L’immobile si distingue per spazi luminosi, concepiti per offrire comfort e funzionalità in ogni ambiente, ed è perfetto sia per professionisti che per studenti universitari. La connessione Wi-Fi veloce consente di lavorare o studiare da casa in totale serenità. Il quartiere è caratterizzato da una ricca presenza di esercizi commerciali, supermercati, bar, ristoranti e servizi di prima necessità, oltre che da aree verdi ben curate, che conferiscono all’area un’atmosfera piacevole e rilassata. Una soluzione abitativa che coniuga la comodità urbana con la qualità della vita.


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

(RM) PEREIRA 288

In Villa Apartment è ubicata sul colle più alto di Roma chiamato Monte Mario, gode di un eccezionale e unica vista su tutta la città. Si trova dentro la Villa Tre Colli. È una Villa storica risalente al 1543 d.c. Dista circa 25 minuti in auto dall’Aeroporto di Fiumicino e 35 minuti dall’Aeroporto di Ciampino e 40 minuti dalla stazione ferroviaria Termini. Il massimo comfort e la soddisfazione dei viaggiatori sono garantiti.

Lo spazio
L’appartamento è arredato in stile classico con materiali di pregio e lampadari di Murano. Composto da 2 confortevoli ambienti: soggiorno con cucina attrezzata, camera da letto e da un grande bagno con doccia vetrata, con set di cortesia e asciugacapelli. Gli ambienti sono climatizzati e dotati di WiFi in fibra, smart TV con Netflix, frigorifero, bollitore e macchinetta di caffè espresso Smeg e posto auto privato all’interno della Villa.

Accesso per gli ospiti
L'appartamento si trova dentro un condominio molto speciale con portineria e guardiania aperta 24 ore su 24, all’interno di uno stupendo parco di circa 5 ettari, che conta molte specie di alberi, una lussureggiante vegetazione e il dolce canto di molti uccellini.

070 - Camilluccia 2 - In Villa Apartment

SPAZIOSA stanza MATRIMONIALE ad USO SINGOLO, in appartamento recentemente AMMODERNATO ed ARREDATO con mobili nuovi.

L’abitazione ha tripla esposizione, è CALDA, LUMINOSA Ed ogni ambiente ha un suo GRANDE BALCONE.

E’ situata in una ZONA SICURA e tranquilla, vicino all’OSPEDALE GEMELLI, CRISTO RE, SAN FILIPPO NERI, e a quindici minuti dai musei vaticani. 

Sono Presenti FERMATE BUS nelle vicinane e stazione treno BALDUINA. Facilmente raggiungibile con i mezzi la fermata metro Cipro.

L’appartamento è composto da:
-	7 ampie stanze matrimoniali uso singolo (di cui una con bagno privato interno)
-	Balconi spaziosi
-	3 bagni
-	Salone con cucina
-	Lavatrice
-	Lavastoviglie
-	Dispensa
-	Ripostiglio 

NON DEVI PREOCCUPARTI DI NULLA:
•	Il contratto è intestato singolarmente ad ogni inquilino
•	Le utenze e la wi-fi sono intestate alla proprietà
•	Troverai lavatrice, forno, frigo, congelatore, e tutto il necessario per cucinare
•	Troverai arredo completo (letto, armadio, scrivania, ecc..)

Hai CERTEZZA delle SPESE MENSILI, essendo prevista la formula "all inclusive", che comprende:
•	Bollette di Acqua / luce / gas / Immondizia ecc…
•	Condominio
•	Wi-fi 

importo mensile tutto compreso

CAMERA SUITE BALDUINA GEMELLI CATTOLICA - 3

Suite MATRIMONIALE ad USO SINGOLO, in appartamento recentemente AMMODERNATO ed ARREDATO con mobili nuovi.

L’abitazione ha tripla esposizione, è CALDA, LUMINOSA Ed ogni ambiente ha un suo GRANDE BALCONE.

E’ situata in una ZONA SICURA e tranquilla, vicino all’OSPEDALE GEMELLI, CRISTO RE, SAN FILIPPO NERI, e a quindici minuti dai musei vaticani. 

Sono Presenti FERMATE BUS nelle vicinane e stazione treno BALDUINA. Facilmente raggiungibile con i mezzi la fermata metro Cipro.

L’appartamento è composto da:
-	7 ampie stanze matrimoniali uso singolo (di cui una con bagno privato interno)
-	Balconi spaziosi
-	3 bagni
-	Salone con cucina
-	Lavatrice
-	Lavastoviglie
-	Dispensa
-	Ripostiglio 

NON DEVI PREOCCUPARTI DI NULLA:
•	Il contratto è intestato singolarmente ad ogni inquilino
•	Le utenze e la wi-fi sono intestate alla proprietà
•	Troverai lavatrice, forno, frigo, congelatore, e tutto il necessario per cucinare
•	Troverai arredo completo (letto, armadio, scrivania, ecc..)

Hai CERTEZZA delle SPESE MENSILI, essendo prevista la formula "all inclusive", che comprende:
•	Bollette di Acqua / luce / gas / Immondizia ecc…
•	Condominio
•	Wi-fi 

importo mensile tutto compreso

ENG

DOUBLE BEDROOM SUITE FOR SINGLE USE, in a recently RENOVATED apartment, FURNISHED with new furniture.

The apartment has triple exposure, is WARM, BRIGHT, and each room has its own LARGE BALCONY.

It is located in a SAFE and quiet area, close to Policlinico Universitario Agostino Gemelli, Ospedale Cristo Re, Ospedale San Filippo Neri, and fifteen minutes from the Vatican Museums.

There are BUS STOPS nearby and the Balduina train station. The Cipro metro stop is also easily reachable by public transport.

The apartment consists of:
7 large double bedrooms for single use (one with a private en-suite bathroom)
Spacious balconies
3 bathrooms
Living room with kitchen
Washing machine
Dishwasher
Pantry
Storage room

YOU DON’T HAVE TO WORRY ABOUT ANYTHING:
• The contract is individually registered to each tenant
• Utilities and Wi-Fi are registered under the property
• You will find a washing machine, oven, fridge, freezer, and everything necessary for cooking
• The room is fully furnished (bed, wardrobe, desk, etc.)

You will have CERTAINTY OF MONTHLY EXPENSES, thanks to the “all inclusive” formula, which includes:
• Water / electricity / gas / waste bills, etc.
• Condominium fees
• Wi-Fi

All-inclusive monthly amount.

SUITE BALDUINA GEMELLI CATTOLICA - BAGNO PRIVATO

CAMERA SUITE BALDUINA GEMELLI CATTOLICA - 1

Ginevra è un Prestigioso Appartamento di Rappresentanza, vi permetterà di soggiornare in uno dei quartieri più eleganti e storici di Roma: Balduina. È situata in una posizione strategica, a 700 metri dalla Terrazza Panoramica, a 1 km dalla Città del Vaticano, a 5 km dal Policlinico Gemelli, a 600 metri dalla fermata dell’Autobus (Balduina). Il quartiere è ben fornito di ogni attività, partendo da Farmacie, Ristoranti, negozi di Shopping e servizi di Sharing Mobility.

ATTENZIONE: confermando la prenotazione le pulizie settimanali saranno OBBLIGATORIE a carico dell’ospite. 

PLEASE NOTE: when confirming your reservation, weekly cleaning will be OBLIGATORY at the guest's expense.

NB: QUESTO APPARTAMENTO NON ACCETTA RICHIESTE DA PARTE DI STUDENTI

Ginevra Luxury New Classic Apartment close Vatican

ITA 
Stanza singola in appartamento recentemente AMMODERNATO ed ARREDATO con mobili nuovi. 
L'abitazione ha tripla esposizione, è CALDA, con grandi balconi. E' situata in una ZONA SICURA e tranquilla, vicino all'OSPEDALE GEMELLI, CRISTO RE, SAN FILIPPO NERI, e a quindici minuti dai musei vaticani. Sono Presenti FERMATE BUS nelle vicinanze e stazione treno BALDUINA. Facilmente raggiungibile con i mezzi la fermata metro Cipro. 
L'appartamento è composto da:
- 4 ampie stanze matrimoniali uso singolo 
- 1 camera singola 
- Balconi 
- 2 bagni 
- Cucina 
- Lavatrice / Lavastoviglie / Dispensa / Ripostigli 
NON DEVI PREOCCUPARTI DI NULLA: Il contratto è intestato singolarmente ad ogni inquilino, Le utenze e la wi-fi sono intestate alla proprietà. Inoltre Troverai lavatrice, forno, frigo, congelatore, e tutto il necessario per cucinare. Troverai arredo completo (letto, armadio, scrivania, ecc..).
Hai CERTEZZA delle SPESE MENSILI, essendo prevista la formula "all inclusive", che comprende Bollette di Acqua, luce, gas, Immondizia, Condominio, Wi-fi ecc..

Il prezzo mensile è tutto compreso 

ENG 
Single room in apartment recently AMENDED and FURNISHED with new furniture. 
The dwelling has triple exposure, is WARM, with large balconies. It is located in a SAFE and QUIET ZONE, close to the GEMELLI HOSPITAL, CHRISTO RE, SAN FILIPPO NERI, and fifteen minutes from the Vatican museums. There are BUS STOPS nearby and BALDUINA train station. Easily accessible by transportation is the Cipro metro station. 
The apartment consists of:
- 4 large double rooms single use 
- 1 single room 
- Balconies 
- 2 bathrooms 
- Kitchen 
- Washer / Dishwasher / Pantry / Closets 
YOU DON'T HAVE TO WORRY ABOUT ANYTHING: The contract is in the name of each tenant individually, Utilities and wi-fi are in the name of the property. You will also find washing machine, oven, refrigerator, freezer, and everything you need for cooking. You will find complete furnishings (bed, closet, desk, etc.).
You have CERTAINTY of the MONTHLY EXPENSES, being provided with the “all inclusive” formula, which includes Bills for Water, electricity, gas, waste, condominium, wifi ecc..

Montly price is all included

Via Friggeri BIS - Camera 5 - Cattolica Vaticano Gemelli Piazza Balduina

SPAZIOSA stanza MATRIMONIALE ad USO SINGOLO, in appartamento recentemente AMMODERNATO ed ARREDATO con mobili nuovi.

L’abitazione ha tripla esposizione, è CALDA, LUMINOSA Ed ogni ambiente ha un suo GRANDE BALCONE.

E’ situata in una ZONA SICURA e tranquilla, vicino all’OSPEDALE GEMELLI, CRISTO RE, SAN FILIPPO NERI, e a quindici minuti dai musei vaticani. 

Sono Presenti FERMATE BUS nelle vicinane e stazione treno BALDUINA. Facilmente raggiungibile con i mezzi la fermata metro Cipro.

L’appartamento è composto da:
-	7 ampie stanze matrimoniali uso singolo (di cui una con bagno privato interno)
-	Balconi spaziosi
-	3 bagni
-	Salone con cucina
-	Lavatrice
-	Lavastoviglie
-	Dispensa
-	Ripostiglio 

NON DEVI PREOCCUPARTI DI NULLA:
•	Il contratto è intestato singolarmente ad ogni inquilino
•	Le utenze e la wi-fi sono intestate alla proprietà
•	Troverai lavatrice, forno, frigo, congelatore, e tutto il necessario per cucinare
•	Troverai arredo completo (letto, armadio, scrivania, ecc..)

Hai CERTEZZA delle SPESE MENSILI, essendo prevista la formula "all inclusive", che comprende:
•	Bollette di Acqua / luce / gas / Immondizia ecc…
•	Condominio
•	Wi-fi

CAMERA SUITE BALDUINA GEMELLI CATTOLICA - 6

ITA 
Suite MATRIMONIALE ad USO SINGOLO in appartamento recentemente AMMODERNATO ed ARREDATO con mobili nuovi. 
Presente anche il materasso (che non si vede nella foto).

L'abitazione ha tripla esposizione, è CALDA, con grandi balconi. E' situata in una ZONA SICURA e tranquilla, vicino all'OSPEDALE GEMELLI, CRISTO RE, SAN FILIPPO NERI, e a quindici minuti dai musei vaticani. Sono presenti FERMATE BUS nelle vicinane e stazione treno BALDUINA. Facilmente raggiungibile con i mezzi la fermata metro Cipro.
L'appartamento è composto da:
- 4 ampie stanze matrimoniali uso singolo
- 1 camera singola
- Balconi
- 2 bagni
- Cucina
- Lavatrice / Lavastoviglie / Dispensa / Ripostigli
NON DEVI PREOCCUPARTI DI NULLA: Il contratto è intestato singolarmente ad ogni inquilino, Le utenze e la wi-fi sono intestate alla proprietà. Inoltre Troverai lavatrice, forno, frigo, congelatore, e tutto il necessario per cucinare. Troverai arredo completo (letto, materasso, armadio, scrivania, ecc..).
Hai CERTEZZA delle SPESE MENSILI, essendo prevista la formula "all inclusive" che comprende Bollette di Acqua, luce, gas, Immondizia, Condominio, Wi-fi ecc..
Il prezzo mensile tutto compreso per la stanza è di € 698,00

ENG 
KING-SIZE BED SUITE FOR SINGLE USE in apartment recently AMMODERNED and FURNISHED with new furniture. 

The mattress is also included (which is not shown in the photo).

The dwelling has triple exposure, is WARM, with large balconies. It is located in a SAFE and QUIET ZONE, close to the GEMELLI HOSPITAL, CHRISTO RE, SAN FILIPPO NERI, and fifteen minutes from the Vatican museums. There are BUS STOPS in the vicinity and BALDUINA train station. Easily accessible by transportation is the Cipro metro station.
The apartment consists of:
- 4 large double rooms single use
- 1 single room
- Balconies
- 2 bathrooms
- Kitchen
- Washer / Dishwasher / Pantry / Closets

YOU DON'T HAVE TO WORRY ABOUT ANYTHING: The contract is in the name of each tenant individually, Utilities and wi-fi are in the name of the property. You will also find washing machine, oven, refrigerator, freezer, and everything you need for cooking. You will find complete furnishings (bed, mattress, closet, desk, etc.).
You have CERTAINTY of the MONTHLY EXPENSES, being provided with the “all inclusive” formula that includes Bills for Water, electricity, gas, Garbage, Condominium, Wi-fi etc..
The monthly all-inclusive price for the room is € 798.00

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