Attico con terrazza a Monteverde
Attico completamente ristrutturato e non ancora abitato con ampia terrazza di proprietà, posto al quarto piano di una graziosa palazzina dotata di ascensore.
L’appartamento è situato nel cuore di Monteverde nei pressi di Piazza San Giovanni di Dio ed è molto luminoso avendo una doppia esposizione a Sud e a Est.
L’immobile presenta soffitti alti oltre i tre metri ed è così composto:
-ingresso finestrato;
-salone con divano letto, mobile TV, tavolo allungabile per sei posti, accesso diretto alla terrazza di 35mq e porta scorrevole che lo può separare dalla cucina;
 -cucina abitabile con tavolo per quattro persone e accesso alla stessa terrazza;
- camera matrimoniale con armadiatura a sei ante, soppalco e un balcone con ripostiglio esterno;
- bagno dotato di finestra, ampia doccia e lavasciuga nuova. 
Il riscaldamento, la climatizzazione e l’acqua calda sanitaria sono forniti da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza energetica.
L’impianto elettrico, idrico e termico sono di ultima generazione.
L’appartamento presenta infissi in alluminio con doppi vetri.
La cucina è completa di elettrodomestici nuovi: forno tradizionale, microonde, lavastoviglie, frigorifero con congelatore separato, piano cottura ad induzione. 
L’arredo della terrazza è in allestimento. 
La posizione dell’appartamento è centrale e strategica, vicina a tutti i servizi (noto mercato rionale, supermercati, locali di ristorazione, scuole, farmacie, ecc.) e a molte linee di trasporto pubblico tra le quali:
- il tram 8 che passa ogni 3 minuti, permettendo di raggiungere velocemente la Stazione di Trastevere (5 fermate), la Trastevere storica/Isola Tiberina e Piazza Venezia;
- l'autobus H che passa ogni 10 minuti e collega il quartiere anche con la Stazione Termini. 
L'aeroporto di Fiumicino è raggiungibile in 25 minuti con un treno che parte ogni 15 minuti dalla vicina Stazione di Trastevere.
Inoltre l'appartamento dista 3 fermate dall' Ospedale San Camillo, mentre l’Ospedale Gemelli è raggiungibile in pochi minuti di treno dalla Stazione di Trastevere. 

CONTRATTO DI AFFITTO A CANONE LIBERO O PER USO FORESTERIA.
ESCLUSO USO RICETTIVO E TURISTICO. 

Attic apartment with private terrace in Monteverde
Completely renovated attic apartment with a large private terrace located in Monteverde, Piazza San Giovanni di Dio on the fourth floor of a building with a lift.
Very bright and quiet apartment, composed of entrance hall, multi-functional living room with sofa bed and access to the 35sqm terrace, habitable kitchen with access to the same terrace, double bedroom with access to a balcony, bathroom with window, large shower and washer-dryer.
Kitchen complete with appliances: traditional oven, microwave, dishwasher, fridge and separated freezer, induction hob. Heating, air conditioning and hot water with a high-efficiency heat pump system. Excellent location in the Monteverde neighborhood, which has all services and many public transport lines nearby, including: the tram 8 stop, which passes every 3 minutes allowing you to quickly reach Trastevere Station (5 stops), historic Trastevere/Isola Tiberina and Piazza Venezia; the bus H stop, which passes every 10 minutes and goes directly to Termini Station. Fiumicino Airport is reachable in 25 minutes by a direct train departing from the nearby Trastevere Station. The apartment is 3 stops from San Camillo Hospital.

RENT ALSO FOR GUESTHOUSE USE

Attico con terrazza a Monteverde Roma

Ampio appartamento in affitto a Roma, in Via Ludovico di Monreale 8, situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. L’immobile ha una superficie di 76 metri quadrati e si compone di due camere da letto e due bagni, offrendo così uno spazio comodo e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa a medio-lungo termine. Le spese condominiali, non incluse nel canone di affitto, ammontano in media a 80 euro al mese, mentre il costo medio mensile delle utenze – comprensivo di gas, acqua, elettricità e internet – è di circa 200 euro. La permanenza minima richiesta è di due mesi e la prenotazione può essere effettuata direttamente online, in modo semplice e immediato.

Cozy furnished one bedroom apartment (“bilocale”) of 60 square meters located on the fourth and top floor of a charming residence designed Goring & Straja Architects.

The apartment was renovated in 2024. Double access from viale di Trastevere 182 and via Rusconi 7, both equipped with a comfortable lift. Video Intercom. The living room includes a kitchenette with all appliances (electric oven, induction cook-top, dishwasher and microwave with grill function) and coffee machine. It is furnished with a corner pull-out sofa bed and a 43-inch TV. The bedroom is furnished with a comfortable double bed, night stands and a large wardrobe, chest of drawers and a 43-inch TV. Bathroom with hydromassage tub, bidet and washer-dryer. Internal private courtyard.

Independent heating with radiators. Cold/hot air conditioning in the living room and bedroom. The property is located just 15 minutes walking from Piazza San Cosimato and 10 mins by tram from Piazza Venezia. It enjoys an extensive public transport network (trams 3L and 8 and buses H, 115 and 170). Very convenient for reaching John Cabott University and American University of Rome (AUR), both approx. 20 min walk.

Located just 10 minutes walking from the Rome Trastevere railway station, Fiumicino airport is far 27 minutes by train.

24-hour pharmacy and supermarkets as well as trendy shops and restaurants in the historic district of Trastevere just a few minutes' walk away. 

Ideal solution for singles/young couples/international studente looking for a flat in Trastevere ready to live.

Two-Room Apartment - Trastevere

[ITA]

COMPOSIZIONE IMMOBILE 
Appartamento con accesso dal piano seminterrato ma con giardino a livello e finestra normali.
L'appartamento e composto da ingresso con angolo cottura con piano induzione e forno a microonde e tavolo a muro per due persone.
Camera da letto con letto da 120cm e armadio con bagno in camera con doccia e lavatrice. 
Dalla cucina si accede all'ampio soggiorno a vista con divano letto tavolo libreria a muro e accesso al giardino privato di 40 mq con parte pavimentata con gazebo con tetto e tavolo per mangiare fuori, negli immediati pressi dell' entrata di villa Pamphili e del Gianicolo.


[EN]

PROPERTY COMPOSITION
Apartment with access from the basement but with a level garden and normal window.
The apartment consists of an entrance hall with kitchenette with induction hob and microwave oven and wall table for two people.
Bedroom with 120cm bed and wardrobe with en-suite bathroom with shower and washing machine.
The kitchen leads to the large open living room with sofa bed, built-in bookcase tables and access to the 40 m2 private garden with a paved part with a gazebo with roof and table for eating outside, immediately near the entrance to Villa Pamphili and the Gianicolo .

Bilocale con giardino privato Trastevere/Villa Pamphili

PROPERTY COMPOSITION 


Cozy furnished one bedroom apartment (“bilocale”) of 60 square meters located on the fourth and top floor of a charming residence designed Goring & Straja Architects.

The apartment was renovated in 2024. Double access from viale di Trastevere 182 and via Rusconi 9, both equipped with a comfortable lift. Video Intercom. The living room includes a kitchen with all appliances (electric oven, induction cook-top, dishwasher and microwave with grill function) and coffee machine. It is furnished with a pull-out sofa bed and a 43-inch TV. The bedroom is furnished with a comfortable double bed, night stands, walk-in closet and chest of drawers. Large wardrobe. Bathroom with hydromassage tub, bidet and washer-dryer. Internal private courtyard.

Independent heating with radiators. Cold/hot air conditioning in the living room and bedroom. 

The property is located just 15 minutes walking from Piazza San Cosimato and 10 mins by tram from Piazza Venezia. It enjoys an extensive public transport network (trams 3L and 8 and buses H, 115 and 170). Very convenient for reaching John Cabott University and American University of Rome (AUR), both approx. 20 min walk. Ideal solution for singles/young couples/international students/expats/FAO employees looking for a flat in Trastevere ready to live.

Located just 10 minutes walking from the Rome Trastevere railway station, Fiumicino airport is far 27 minutes by train.

24-hour pharmacy and supermarkets as well as trendy shops and restaurants in the historic district of Trastevere just a few minutes' walk away. 

Subletting, partial or total, B&B and transfer of the rental contract are all prohibited. No agencies.

Condominium expenses: 50€/month
Tenant pays electricity and gas (depending on consumption, ext. around 150€/month)

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) Female, Student, 25
3) Male, Student, 25
4) Male, Student, 31
5) Male, Student, 27

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 5 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 16 mq con un letto matrimoniale e una scrivania. Con wifi, lavatrice.
Classe energetica: E, IPE 58.91 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 5 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 16 sqm with a double bed and a work station. With wifi, washing machine.
Energy class: E, IPE 58.91 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 5 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 16 avec un lit double et un poste de travail.. Avec wifi, machine à laver.
Classe d'énergie : E, IPE 58.91 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 5 habitaciones y 2 baños.
De unos 16 m2 con una cama doble y un puesto de trabajo. Con wi-fi, lavadora.
Clase energética: E, IPE 58.91 Kwh/m2 año.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Damaso Cerquetti

L'appartamento ha una superficie totale di 70 metri quadrati. Ci sono 1 camera da letto, 1 salone chiuso con divano letto, 1 cucina e 2 bagni (1 con vasca e 1 con doccia)
Le seguenti utenze non sono incluse nel prezzo dell'affitto: condominio, gas, acqua, luce, wifi Per le utenze escluse si stima un costo mensile aggiuntivo di 70 €. Il costo del condominio è di € 70 .
Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i. Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 27
2) Female, Student, 20
4) Female, Student, 26
5) Female, Student, 31

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 5 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 25 mq con un letto matrimoniale e una scrivania. Con wifi, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: F, IPE 96.24 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 5 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 25 sqm with a double bed and a work station. With wifi, dishwasher, washing machine.
Energy class: F, IPE 96.24 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 5 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 25 avec un lit double et un poste de travail.. Avec wifi, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : F, IPE 96.24 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 5 habitaciones y 2 baños.
De unos 25 m2 con una cama doble y un puesto de trabajo. Con wi-fi, lavavajillas, lavadora.
Clase energética: F, IPE 96.24 Kwh/m2 año.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Portuense

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) Female, Student, 29
3) Female, Student, 26
4) Female, Student, 21
5) Female, Student, 27
6) Female, Student, 26

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 6 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 20 mq con un letto a una piazza e mezza e una scrivania. Con wifi, parcheggio bici, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: E, IPE 76.17 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 6 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 20 sqm with a one and a half bed and a work station. With wifi, bike parking, dishwasher, washing machine.
Energy class: E, IPE 76.17 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 6 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 20 avec un lit et demi et un poste de travail.. Avec wifi, parking à vélos, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : E, IPE 76.17 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 6 habitaciones y 2 baños.
De unos 20 m2 con una cama y media y un puesto de trabajo. Con wi-fi, estacionamiento de bicicletas, lavavajillas, lavadora.
Clase energética: E, IPE 76.17 Kwh/m2 año.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Solo donne
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Only women
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

[ITA]
- 1 camera da letto, 1 salottino con cucina IKEA completa e accessoriata, 1 bagno con box doccia, 1 terrazzino privato di 12 mq. Terrazza condominiale.
- Completamente arredato
- Wifi veloce, lavasciuga, smart TV con Fire TV Amazon, macchina Nespresso, bollitore elettrico, microonde, forno, frigorifero con piccolo freezer. (No lavastoviglie)
- Condizionatore caldo/freddo + riscaldamento autonomo con termosifoni
- Possibilità di parcheggio nel vialetto condominiale quando c'è posto (parcheggi non assegnati)
- Pulizie finali 80 EUR
- Solo non fumatori e, purtroppo, no animali.
Le spese condominiali ammontano a 25 euro al mese. 
Le utenze ammontano a 175 euro al mese. 


ENGLISH

Located in a residential area with all the shops, services and transport options you may need. No metro stop nearby, but plenty of buses going directly to the A and B metro line, and to the center!
Huge green area within walking distance (Villa Pamphili).

- 1 bedroom and 1 bathroom, living space with fully equipped kitchenette, small private terrace. Roof terrace shared with condominium.
- Fast WiFi, washer and dryer, smart TV with Amazon Fire TV, Nespresso coffee machine, electric kettle, microwave, oven, refrigerator with small freezer compartment. No dishwasher.
- Air conditioning warm&cold, central heating with radiators
- Possibility to park your car in the driveway whenever there's a free spot (shared condominium parking).
- Final cleaning: 80 EUR

Condominium expenses amount to 25 euros per month.
Utility bills amount to 175 euros per month

Apartamentos y habitaciones en alquiler en la zona Estación de tren Quattro Venti, Roma

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