ITA

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Appartamento di 70 m², ideale per soggiorni brevi o lunghi, progettato per offrire il massimo comfort e dotato di tecnologie all'avanguardia.

Dimensioni e spazi:

1 camera da letto accogliente
1 bagno moderno
1 soggiorno spazioso e ben arredato
Capienza fino a 4 persone
Dotazioni principali:

Internet superveloce: Fibra ottica 1 Gbps con IP statico
Climatizzazione: Sistema completo per il massimo comfort
Intrattenimento: Due Smart TV per streaming e relax
Cucina funzionale: Include macchina del caffè Nespresso, friggitrice ad aria e forno a microonde
Lavanderia pratica: Lavatrice con asciugatrice integrata

ENG

70 m² apartment, ideal for short or long stays, designed to provide maximum comfort and equipped with cutting-edge technology.

Dimensions and spaces:

1 cozy bedroom
1 modern bathroom
1 spacious and well-furnished living room
Accommodates up to 4 people
Main amenities:

High-speed internet: Fiber optic 1 Gbps with static IP
Climate control: Full air-conditioning system for ultimate comfort
Entertainment: Two Smart TVs for streaming and relaxation
Functional kitchen: Includes a Nespresso coffee machine, air fryer, and microwave oven
Convenient laundry: Washing machine with integrated dryer

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE
L'appartamento si trova al primo piano rialzato e ha una superficie totale di 80 metri quadrati. Ci sono dieci gradini per raggiungere l'appartamento. Ci sono 2 camere da letto, 2 bagni, la cucina completa di utensili da cucina e il salotto. 

SPESE CONDOMINIALI 
Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo medio di 80€ che comprende gas, acqua.

UTENZE 
Per le utenze è previsto un costo medio di 150€ che comprende gas, elettricità, internet.

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment is located on the mezzanine floor and has a total area of 80 square meters. There are ten steps to reach the apartment. It features 2 bedrooms, 2 bathrooms, a fully equipped kitchen, and a living room.

CONDOMINIUM FEES
Condominium fees are not included in the rental price and have an average cost of €80, covering gas and water.

UTILITIES
Utility costs average €150, including gas, water, electricity, and internet.

Accogliente mansarda in affitto con contratto transitorio, ideale per soggiorni di qualche mese a Roma. L’appartamento si trova al quinto piano di un elegante palazzo con ascensore che arriva fino al quarto piano: per raggiungerlo è necessario fare mezza rampa di scale a piedi (come da foto).

Completamente ammobiliato e ristrutturato di recente (fine 2024), dispone di aria condizionata in tutte le stanze, una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, e lavatrice. Lo spazio è stato ottimizzato per offrire comfort e funzionalità anche per soggiorni prolungati.

Essendo un sottotetto, alcune altezze sono limitate: consigliamo, con un sorriso, questo appartamento a chi non è troppo alto o a chi ama gli ambienti intimi e caratteristici!

Spese utenze in base all'utilizzo

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Cozy attic apartment available for short-term rental contracts, perfect for a few months' stay in Rome. Located on the fifth floor of an elegant building with an elevator that goes up to the fourth floor – you’ll just need to climb half a flight of stairs to reach the apartment.

Fully furnished and recently renovated (end of 2024), it features air conditioning in every room, a fully equipped kitchen with dishwasher, and a washing machine. The space is designed to offer comfort and practicality for medium-term stays.

As it’s an attic under the roof, ceiling height is limited in some areas – so we kindly suggest this charming space may be best suited for those who aren’t too tall, or those who appreciate cozy and unique places!

Luminoso ed elegante attico di 120 mq con 2 terrazze panoramiche private, ideale per soggiorni medio-lunghi a Roma. L’appartamento si trova in Via Giorgio Baglivi, in un quartiere residenziale tranquillo a pochi passi dalla fermata Metro B Policlinico, a due fermate da Termini e vicino a Piazza di Spagna, Fontana di Trevi e Colosseo.

📍 A soli 5 minuti a piedi dal Parco di Villa Torlonia, uno dei giardini storici più belli di Roma, perfetto per camminare, rilassarsi o fare attività fisica.

Perfetto per professionisti, nomadi digitali, expat o famiglie in cerca di un’abitazione arredata e confortevole, con ampi spazi esterni per rilassarsi o lavorare.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 22
2) Female, Student, 22
4) Female, Student, 22

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 4 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 14 mq con un letto matrimoniale e una scrivania. Con wifi, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: E, IPE 87.60 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 4 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 14 sqm with a double bed and a work station. With wifi, dishwasher, washing machine.
Energy class: E, IPE 87.60 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 4 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 14 avec un lit double et un poste de travail.. Avec wifi, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : E, IPE 87.60 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 4 habitaciones y 2 baños.
De unos 14 m2 con una cama doble y un puesto de trabajo. Con wi-fi, lavavajillas, lavadora.
Clase energética: E, IPE 87.60 Kwh/m2 año.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Piazzale delle Provincie

[ITA]

COMPOSIZIONE IMMOBILE 
Appartamento a soli cinque minuti a piedi dalla fermata metro B Policlinico. Dalla macchina del caffè ai caricabatterie wireless per i tuoi cellulari, dalla Smart TV all'aria condizionata in ogni stanza: l'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di ogni comfort per garantirti un soggiorno all'insegna del relax. Gli ospiti potranno rilassarsi sulla terrazza panoramica situata al nono piano dell'edificio.

ZONA
Nelle vicinanze si trovano l'Università La Sapienza e il Policlinico Umberto I.

UTENZE 
Il prezzo mensile non include le utenze che saranno pagate a parte in base al consumo. 

[EN]

PROPERTY COMPOSITION 

Apartment just a five-minute walk from the metro B stop Policlinico. From the coffee machine to the wireless chargers for your mobile phones, from the Smart TV to the AC in every room: the apartment has been recently renovated and is equipped with every comfort to guarantee you a stay full of relaxation. Guests can relax at the panoramic terrace located at the ninth floor of the building. 


AREA
Sapienza University and the Umberto I Polyclinic are located in the nearby.

UTILITIES 

The monthly price does not include utilities which will be paid separately based on consumption.

Via Alfonso Borelli 5

High standard full optional 1 bedroom flat. Appartamento di circa 65 mq con 1 ampio salone, 1 camera da letto e con 1 bagno con doccia.
Questo appartamento si trova al 1 piano con ascensore, è dotato di parquet, doppi vetri, serrande elettriche, ed aria condizionata in tutti gli ambienti. Ampio balcone angolare. E’ silenzioso e luminoso e si caratterizza per gli arredi di design.

L'appartamento si apre su un ingresso che conduce al salone doppio.
- La camera da letto che include un letto matrimoniale, un ampio armadio specchiato a 2 ante e un ripostiglio
- Il bagno rivestito in mosaico con ampia cabina doccia
- Il balcone angolare arredato in cui mangiare al sole e una zona lavanderia con lavatrice (no asciugatrice).
- Il soggiorno che include un divano in pelle, una zona TV con televisore Samsung da 50 pollici, un tavolo per 4 
- La Cucina (Lube) è totalmente attrezzata ed equipaggiata con grande frigorifero, forno elettrico, forno a microonde, 5 fuochi, lavastoviglie e macchina caffè Nespresso. Pentole e stoviglie a disposizione.

La pavimentazione è in parquet in tutto l'appartamento.

L'appartamento usufruisce della possibilità di parcheggio su strada a pagamento.
La connessione WiFi è fibra illimitato

L'appartamento, sebbene rimanga molto silenzioso, si trova in una delle zone piu vive della citta' in prossimita' di locali, supermercati, negozi e ristoranti. 
Metro e autobus raggiungibili a piedi (Metro Policlinico Linea B, Bus 310).
Stazione Termini 2Km
Stazione Tiburtina 2Km
 
Agli ospiti è riservato l’intero appartamento.

Si richiede un mese di cauzione da pagare al momento della sottoscrizione del contratto e che verrà restituito alla fine del soggiorno, salvo eventuali danni o risoluzione anticipata del contratto.
Il costo della registrazione del contratto è a carico del proprietario. Dopo l'ingresso, il contratto può essere cancellato con minimo 3 mesi di preavviso. In caso di chiusura anticipata del contratto, il costo totale delle spese di registrazione dello stesso verranno rimborsate dall'ospite/i.

No animali, no party, rispetto degli orari del silenzio.  E' concesso fumare solo sul balcone.
Non è possibile mettere la residenza nella proprietà. La cassetta della posta ed il citofono sono in comune con altro appartamento ed il loro utilizzo è vietato.

Prima dell'arrivo vi saranno fornite informazioni per il self-check in. Check in dopo le 12 pm. Checkout time entro 11:00 am. In assenza di altri ospiti l'orario del check in e del check out è flessibile previa autorizzazione.

Train Station Termini: take the Metropolitan line B (direction Rebibbia) and get off after 2 stops at Policlinico stop. From here the flat is 5 minutes walking distance
Aeroporto di Rome FCO: take the bus or the direct train to Termini train station, then Metropolitan line B (direction Rebibbia) and get off after 2 stops at Policlinico stop. From here the flat is 5 minutes walking distance
Aeroporto di Rome Ciampino: take the bus to Termini train station, then Metropolitan line B (direction Rebibbia) and get off after 2 stops at Policlinico stop. From here the flat is 5 minutes walking distance

IMPORTANT: Once here in Italy, registering all guests with the Government is mandatory. Before your arrival, you must send us the documents of all the guests. The document to be presented must be an identity card and the Italian fiscal code/social number which might be required online for free before your arrival. The responsibility of arranging it is yours (the guest's responsibility) and failing to do this must result in a fine of € 500 per guest, in addition to having consequences with the police and government. By accepting this reservation you agree to comply with this.

Contract registration cost on the owner. The signed contract can be cancelled after the check-in by giving a 3-month notice period. If the contract gets cancelled before the agreed contract's end, the full registration cost will be reimbursed from the guest/s to the owner.

No residence registration is allowed at the property. The post box and the interphone, being shared, are not available.

- No pets - No party - Do not disturb neighbours - Smoking is allowed on the balcony only.  

You will receive instructions about the self-check-in. Check-in after 12 pm. Checkout time by 11:00 am. The check-in and check-out might be flexible, but they have to be agreed upon with me in advance

Parking on the street is available and subject to local cost.
Wi-Fi fibre is included.

Sapienza Policlinico 70mq full optional balconato Bills Included

La zona
L'appartamento si trova vicino a Porta Pia, una zona centrale e ben collegata, ideale per vivere Roma in modo autentico. Vicina alle stazioni Castro Pretorio e Policlinico (linea B della metropolitana), permette di raggiungere facilmente il centro storico. Il quartiere offre ristoranti, caffè, negozi e servizi. A pochi passi si trovano il Museo MACRO, Villa Torlonia e l’Università La Sapienza. Un’area comoda e vivace, perfetta per ogni tipo di soggiorno.
L'appartamento
Il nostro bilocale si apre su un ampio soggiorno open space, dove ad accogliervi troverete un comodo divano, un tavolo da pranzo e l'ampia cucina a vista su misura. La porta finestra alle spalle del tavolo dà su un piccolo balconcino con affaccio sul cortile interno.
Entrando nella zona notte si ha accesso al bagno finestrato; di discrete dimensioni, è provvisto di tutti gli elementi necessari quali doccia e sanitari. 
Proseguendo, incontriamo la camera da letto. Gli spazi sono perfettamente ottimizzati grazie a un armadio a ponte che non sottrae all'ambiente metri calpestabili ma dà la possibilità di riporre vestiti e valige. 
L'appartamento si trova in un elegantissimo palazzo d'epoca. A causa del suo affaccio interno, risulta poco luminoso, ed è per questo che è perfetto per chi vuole vivere la città di giorno e rilassarsi a casa la sera. 
CIR: 058091-LOC-16854
CIN: IT058091C2E5QF7LE2

Moderno bilocale in zona Porta Pia

Abbiamo appena finito di ristrutturare e stiamo finendo di arredare un bellissimo attico e super attico in zona Policlinico a due passi dall'Università La Sapienza e vicinissima alla metro B Policlinico. La stanza Washington è completa di letto matrimoniale francese, 2 comodini, ampio armadio a tre ante, scrivania con sedia, aria condizionata privata, e sarà dotata di cassettiera e frigo privato in camera. La stanza affaccia su ampio terrazzino privato.

Stanza Washington

Alla ricerca di un posto in cui soggiornare a Roma alla moda e che desiderano vivere in un luogo moderno e ben posizionato Ecco un bell'appartamento situato vicino alla stazione della metropolitana Policlinico. Un luogo dove scoprirai il meglio del vivere a Roma. Il quartiere centrale può fornire negozi, caffetterie, ristoranti tipici, bar e molto altro! Sarai a pochi minuti dall'Università di Roma La Sapienza e dalla LUISS Guido Carli. Questo appartamento ha quattro camere da letto, una cucina e un bagno in comune. Se stavi cercando un posto affascinante, allora questa proprietà ti impressionerà!  Inizia la tua avventura trovando la base di partenza ideale! Importante Il deposito verrà richiesto a seguito della prenotazione prima di effettuare il check-in.Canone locazione  mensile per contratto di 12 mesi.  Per periodi inferiori il canone di locazione è da concordare. Servizi e consumi a parte.SERVIZI : CONDOMINIO, ACQUA, INTERNET, TAXRIFIUTI, PULIZIE SETTIMANALI PARTI COMUNI, ASSISTENZA COSTONO      150,00 EURO       MENSILI  AD INQUILINOCONSUMI : LUCE,GAS,RISALDAMENTO  OGNI 4 MESI  CALCOLATI SU  LETTURA CONTATORI E COMUNICATI CON NOTA CONTABILE. 
Ospiti extra: ammessi con un supplemento di 20€/notte e con la possibilità di un letto extra per quelle notti.
(condominio, TA.RI , Wi-Fi,  pulizie settimanali parti comuni ,  acqua, assistenza* ): 100€ al mese a persona
Elettricità, gas e riscaldamento calcolati a consumo  su letture contatori  ogni 4 mesi   e comunicati a mezzo note contabili da pagare a parte.
Documentazione richiesta:
- Carta d'identità/passaporto
- Codice fiscale

Alessandria 5 Room 3

Policlinico Umberto I is a university polyclinic in Rome, located in the Nomentano district, which houses the faculties of medicine and dentistry and pharmacy of the University of Rome 'La Sapienza'. It is the largest hospital in Europe by area occupied and the third largest in Italy by capacity.

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