L'appartamento è libero da subito. L'appartamento è stato appena ristrutturato ed ammobiliato con mobili nuovi e aria condizionata nuova appena istallata, ha una superficie totale di 36 metri quadrati. Sono presenti una camera da letto, un salotto molto spazioso con divanoletto, un bagno e una cucina fornita di lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice, frigorifero con piccolo freezer e congelatore grande a parte, piastre ad induzione e un forno elettrico, compreso di tutti gli utensili e stoviglie. E' stato ristrutturato in modo che tutti gli spazi siano sfruttati al massimo e con il massimo della comodità con uno stile armonico e accogliente. 
L'appartamento è situato a 500mt dalla Basilica di S.Paolo ed è molto ben collegato avendo metro s.paolo a 300mt a piedi e fermate di autobus tutte nel raggio di 200mt. Nella via sono presenti il mercato rionale, farmacia e supermercato. Completo dunque di ogni genere di necessità primaria.
Le spese condominiali e le utenze non sono incluse nel canone di affitto.
Viene richiesto un minimo di permanenza dai 6 ai 12 mesi.
È possibile prenotare direttamente online.

(english version below)

ITA

Nel cuore della Capitale, in Via Caterina Fieschi 12, proponiamo in affitto un esclusivo attico situato al quarto piano di un elegante edificio con ascensore. L'appartamento si distingue per la sua ampia metratura (110 mq) e un magnifico terrazzo di 60 mq, ideale per godere della splendida vista sulla città.

Gli ambienti interni, spaziosi e luminosi, includono un salone di ben 56 mq, due camere da letto, due bagni (di cui uno con vasca), e un comodo balcone. La casa è completamente arredata e dotata di ogni comfort.

La zona, centrale e storica, è perfettamente collegata con il resto di Roma grazie alla presenza di numerosi mezzi pubblici. Un’occasione unica per vivere in una delle aree più affascinanti della città.



ENG

In the heart of Rome, on Via Caterina Fieschi 12, this exclusive penthouse is located on the fourth floor of an elegant building with an elevator. The apartment boasts a generous 110 sqm of living space and a stunning 60 sqm terrace offering breathtaking city views.

Inside, you'll find a spacious and bright 56 sqm living room, two bedrooms, two bathrooms (one featuring a bathtub), and a lovely balcony. The property is fully furnished and equipped with all modern comforts.

Set in a central and historic neighborhood, the apartment enjoys excellent public transport connections to every part of the city. A rare opportunity to live in one of Rome’s most charming areas.

Attico Elegante con Terrazzo Panoramico in Via Caterina Fieschi - Roma

COMPOSIZIONE IMMOBILE: 

Bilocale al 7° piano con ascensore, in una zona ricca di servizi, negozi e supermercati, nelle adiacenze della stazione di Villa Bonelli che collega direttamente l’aeroporto di Fiumicino e le stazioni di Trastevere, Ostiense (Metro Piramide), Tuscolana e Tiburtina. 
L’appartamento è dotato di: Wi-Fi internet ad alta velocità in fibra, aria condizionata, riscaldamento invernale, lavatrice, lavastoviglie, smart TV 43", ferro/asse da stiro, stendibiancheria. 
La cucina è completamente accessoriata e completa di utensili da cucina, piatti, bicchieri, tazze, moka, piano cottura a gas, forno elettrico, forno a microonde, lavastoviglie. 
La zona notte è composta da 1 camera con letto matrimoniale con contenitore e un grande e comodo, armadio, plafoniera led dimmerabile con telecomando. 
Il soggiorno dispone di un comodo divano letto matrimoniale da 150x190cm e tavolo allungabile fino a  180x90cm.
 L’immobile dispone di 1 bagno con cabina doccia, lavabo, wc e bidet, plafoniera dimmerabile 
RGB bluetooth con telecomando, completa la dotazione una lavatrice da 5kg. 
Infine il dismpegno contiene un ulteriore armadio. 
Possibilità di parcheggio custodito H24, giornaliero o mensile a pagamento. 

CANONE DI AFFITTO: 
Nel caso ci fossero più di due ospiti adulti (età maggiore di 18 anni compiuti) il canone di affitto mensile 
sarà maggiorato di 100€. 

DEPOSITO CAUZIONALE: 
Deposito cauzionale: 2.000€, da versare almeno 10 giorni prima del check-in. 
La cauzione sarà restituita entro 40gg dal checkout salvo conguaglio spese e consumi. 

SPESE CONDOMINIALI: 
Il prezzo mensile include le spese condominiali e la connessione ad Internet. 

RISCALDAMENTO: 
Per i mesi freddi (da novembre ad aprile inclusi) è previsto il pagamento del consumo per il riscaldamento 
centralizzato che sarà comunicato di volta in volta. 

ALTRE UTENZE: 
Acqua, luce e gas: 180€/mese salvo consumi anomali che saranno addebitati separatamente. Per gli affitti 
che non iniziano il 1° del mese o che non terminano il 30 del mese, il costo applicato sarà proporzionale al 
periodo di occupazione su base giornaliera incluse le date di check-in e check-out. 

PULIZIE: 
Al checkout saranno addebitati 200€ per pulizia finale dell'appartamento. 

CHECK IN / OUT: 
 - Check-in dalle 15:00 alle 18:00 e check-out fino alle 11:00 dal lunedì al sabato. 
- Il check-in/out presso l'appartamento prima delle 9:00 ed oltre le 18:00 deve essere obbligatoriamente 
approvato dalla struttura e prevede un costo aggiuntivo di 30€. 
- Il check-in/out la domenica e nei giorni festivi deve essere obbligatoriamente approvato dalla struttura e 
prevede un costo aggiuntivo di 30€. 
Pagamenti accettati con bonifico bancario o PayPal.
Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ 
per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative. 
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be 
charged to cover administrative and management costswill be charged to cover administrative and management costs.

Casa Pescaglia

(ITA - Eng description below) Camera appena ristruttura con Bagno Privato, Angolo Relax e Area Lavoro.

A soli 200 metri dalla stazione ferroviaria "Villa Bonelli". (3 minuti a piedi) e collegamenti diretti per Fiumicino Aeroporto e con il centro di Roma. 

La stanza si trova al secondo piano di un condominio silenzioso e signorile, dotato di ascensore. All'ingresso dell'appartamento troverai un disimpegno e proprio di fronte a te l'ingresso alla tua stanza privata.

La tua stanza privata è stata pensata per garantirti un'esperienza intima, confortevole e dotata di tutti i comfort che puoi desiderare: troverai uno spazioso letto matrimoniale, la Smart TV da 32 Pollici Full HD per rilassarti con i tuoi film e serie tv preferite, una scrivania con due sedie dove poter lavorare in comodità grazie al Wi-Fi veloce con modem presente direttamente nella stanza.

Un ampio armadio a specchio è a tua disposizione per riporre i tuoi indumenti e bagagli. Nella zona colazione e pranzo, all'interno della camera stessa, troverai un angolo cottura completo, con microonde, fornelli elettrici, macchina del Caffè Nespresso con cialde a tua disposizione, bollitore per thè o tisane, un frigo per tenere le tue bevande fresche, 2 ampie finestre, un ripiano e due sgabelli dove accomodarsi per gustare il tuo caffè mattutino.

Il riscaldamento è centralizzato, mentre per i mesi più caldi il ventilatore a soffitto è a tua disposizione e può essere regolato con diverse velocità.

Il tuo bagno privato è dentro la stanza ed è per tuo accesso ed uso esclusivo, accessoriato con asciugacapelli e asciugamani, ha un'ampia finestra, una doccia spaziosa, un lavandino WC e Bidet.

All'interno dell'appartamento troverai una piccola area di ingresso, proprio di fronte a te l'ingresso alla tua stanza con bagno privato. L'ingresso è l'unica parte dell'appartamento in condivisione con Stefano, il proprietario della casa!

La tua stanza si trova in un punto strategico per visitare Roma in comodità: a 200 metri la stazione ferroviaria "Villa Bonelli" con collegamenti veloci e diretti con l'aeroporto di Fiumicino, il quartiere Trastevere, Ostiense (Metro B "Piramide"), Tiburtina (Metro B "Tiburtina")  e il quartiere Tuscolana.

A 100 metri dall'appartamento si trova un grande parcheggio gratuito dove poter lasciare in sicurezza il proprio mezzo di trasporto.

Nelle immediate vicinanze dell'appartamento troverai facilmente tutto ciò di cui hai bisogno: supermercati. farmacie, bar, ristoranti, pizzerie e anche una lavanderia a gettoni per qualsiasi esigenza.

Oltre questo, la fermata dei mezzi pubblici è davanti al portone principale del condominio.

Ecco alcuni luoghi raggiungibili in facilità dell'appartamento:

In 20 minuti raggiungi con i mezzi pubblici la stazione della Metro B "San Paolo" 10 minuti dalla stazione del Treno Roma Trastevere
In 20 Minuti dal quartiere EUR
in 20 Minuti il quartiere Garbatella
In 30 Minuti per raggiungere la stazione Roma Termini.

(ENG) Newly renovated room with a Private Bathroom, Relaxation Corner, and Work Area. The perfect spot for your short stays in Rome.

Just 200 meters from the "Villa Bonelli" train station (a 3-minute walk), with direct connections to Fiumicino Airport and the center of Rome.

The room is located on the second floor of a quiet and elegant building, equipped with an elevator. Upon entering the apartment, you'll find a small hallway, and directly in front of you is the entrance to your private room.

Your private room has been designed to offer you an intimate, comfortable experience with all the amenities you could desire. You'll find a spacious double bed, a 32-inch Full HD Smart TV to relax with your favorite movies and TV shows, and a desk with two chairs where you can work comfortably thanks to the fast Wi-Fi, with the modem located directly in the room.

A large mirrored wardrobe is available for you to store your clothes and luggage. In the breakfast and lunch area, within the room itself, you will find a fully equipped kitchenette, complete with a microwave, electric stove, Nespresso coffee machine with capsules at your disposal, a kettle for tea or herbal infusions, a fridge to keep your drinks cool, two large windows, a counter, and two stools where you can enjoy your morning coffee.

The heating is central, while for the warmer months, a ceiling fan is available for you, with adjustable speeds.

Your private bathroom is inside the room and is for your exclusive use. It is equipped with a hairdryer and towels, has a large window, a spacious shower, a sink, toilet, and bidet.

Inside the apartment, you'll find a small entrance area, and directly in front of you is the entrance to your room with a private bathroom. The entrance is the only part of the apartment shared with Stefano, the owner of the house!

Your room is in a strategic location for conveniently exploring Rome: just 200 meters from the "Villa Bonelli" train station, which offers fast and direct connections to Fiumicino Airport, the Trastevere neighborhood, Ostiense (Metro B "Piramide"), Tiburtina (Metro B "Tiburtina"), and the Tuscolana district.

100 meters from the apartment, there is a large free parking lot where you can safely leave your vehicle.

In the immediate vicinity of the apartment, you'll easily find everything you need: supermarkets, pharmacies, bars, restaurants, pizzerias, and even a laundromat for any needs.

Additionally, the public transportation stop is right in front of the main entrance to the building.

Here are some places you can easily reach from the apartment:

- In 20 minutes, you can reach the Metro B "San Paolo" station by public transport.  
- 10 minutes to the Roma Trastevere train station.  
- 20 minutes to the EUR district.  
- 20 minutes to the Garbatella neighborhood.  
- 30 minutes to reach the Roma Termini station.

(English version below)

ITA

🏡Disponibile appartamento trilocale di circa 80 mq in Via Leopoldo Ruspoli, Roma, situato al 5° e ultimo piano con ascensore.

L’immobile è composto da due camere da letto, due bagni, un soggiorno luminoso con cucina a vista e una splendida terrazza privata, ideale per godersi momenti di relax all’aperto.

Le utenze (luce e internet) hanno un costo medio di circa 100€ al mese, variabile in base al consumo. È inoltre disponibile, su richiesta, un servizio di pulizia settimanale al costo di 20€ per 2 ore.

Un appartamento moderno, comodo e ben organizzato, perfetto per chi cerca una sistemazione di qualità a Roma, in una zona servita e ben collegata.



ENG

🏡Available three-room apartment of about 80 sqm in Via Leopoldo Ruspoli, Rome, located on the 5th and top floor with elevator.

The property features two bedrooms, two bathrooms, a bright living room with open kitchen, and a beautiful private terrace, perfect for relaxing outdoors.

Utilities (electricity and internet) have an average cost of about €100 per month, depending on consumption. A weekly cleaning service is also available on request at €20 for 2 hours.

A modern, comfortable, and well-organized apartment, ideal for those looking for quality accommodation in Rome, in a well-served and well-connected area.

Trilocale con terrazza in Via Leopoldo Ruspoli - Roma

ITA

Ampia stanza in appartamento condiviso – zona San Paolo / Roma Tre

Stanza luminosa di 16 mq con letto spazioso, scrivania e armadio, situata al piano terra di un grande appartamento di 140 mq composto da 5 camere, due bagni e un soggiorno con angolo cottura.

L’appartamento dispone di riscaldamento centralizzato, Wi-Fi, macchina del caffè e tutti i comfort per un soggiorno piacevole.
Si trova a soli 400 metri dalla fermata metro San Paolo (linea B), nel cuore dell’università Roma Tre, e a breve distanza da Via Libetta, una delle migliori zone della movida romana.
Nei dintorni sono presenti supermercati, farmacie e tutti i servizi essenziali.

Le pulizie delle aree comuni vengono effettuate due volte al mese e sono incluse nelle utenze.

Check-in:
- Dal lunedì al venerdì dalle 14:00 alle 18:30 (da concordare)
- Fuori orario: +50€
- Sabato e domenica: +100€
- Festività italiane: +200€


Check-out: tra le 9:00 e le 12:00 (da concordare).
- Non effettuo check-out di persona nel weekend.

Possibile fornire lenzuola, piumone e asciugamani con un costo una tantum di 70€.



ENG

Spacious Room in Shared Apartment – San Paolo / Roma Tre Area

Bright 16 sqm room with a comfortable bed, desk, and wardrobe, located on the ground floor of a large 140 sqm shared apartment with 5 bedrooms, two bathrooms, and a living area with a kitchenette.

The apartment offers central heating, Wi-Fi, a coffee machine, and all essentials for a comfortable stay.
It’s just 400 meters from San Paolo metro station (Line B), in the heart of the Roma Tre University area, and within walking distance of Via Libetta, one of Rome’s best nightlife spots.
Supermarkets, pharmacies, and all necessary services are nearby.

Common areas are cleaned twice a month, and this service is included in the utilities.

Check-in:
- Monday to Friday, from 2:00 PM to 6:30 PM (time to be agreed)
- Outside these hours: +€50
- Saturday and Sunday: +€100
- Italian public holidays: +€200

Check-out: between 9:00 AM and 12:00 PM (to be agreed).
- No in-person check-out on weekends.

Bed linen, duvet, and towels can be provided for a one-time fee of €70.

Stanza 2 in via Temistocle Calzecchi Onesti, Roma (ROMA 3)

ITA

Stanza in appartamento condiviso – zona San Paolo / Roma Tre

Stanza luminosa di 9 mq con letto, scrivania e armadio, situata al piano terra di un grande appartamento di 140 mq composto da 5 camere, due bagni e un soggiorno con angolo cottura.

L’appartamento dispone di riscaldamento centralizzato, Wi-Fi, macchina del caffè e tutti i comfort per un soggiorno piacevole.
Si trova a soli 400 metri dalla fermata metro San Paolo (linea B), nel cuore dell’università Roma Tre, e a breve distanza da Via Libetta, una delle migliori zone della movida romana.
Nei dintorni sono presenti supermercati, farmacie e tutti i servizi essenziali.

Le pulizie delle aree comuni vengono effettuate due volte al mese e sono incluse nelle utenze.

Check-in:
- Dal lunedì al venerdì dalle 14:00 alle 18:30 (da concordare)
- Fuori orario: +50€
- Sabato e domenica: +100€
- Festività italiane: +200€


Check-out: tra le 9:00 e le 12:00 (da concordare).
- Non effettuo check-out di persona nel weekend.

Possibile fornire lenzuola, piumone e asciugamani con un costo una tantum di 70€.



ENG

Room in Shared Apartment – San Paolo / Roma Tre Area

Bright 9 sqm room with a comfortable bed, desk, and wardrobe, located on the ground floor of a large 140 sqm shared apartment with 5 bedrooms, two bathrooms, and a living area with a kitchenette.

The apartment offers central heating, Wi-Fi, a coffee machine, and all essentials for a comfortable stay.
It’s just 400 meters from San Paolo metro station (Line B), in the heart of the Roma Tre University area, and within walking distance of Via Libetta, one of Rome’s best nightlife spots.
Supermarkets, pharmacies, and all necessary services are nearby.

Common areas are cleaned twice a month, and this service is included in the utilities.

Check-in:
- Monday to Friday, from 2:00 PM to 6:30 PM (time to be agreed)
- Outside these hours: +€50
- Saturday and Sunday: +€100
- Italian public holidays: +€200

Check-out: between 9:00 AM and 12:00 PM (to be agreed).
- No in-person check-out on weekends.

Bed linen, duvet, and towels can be provided for a one-time fee of €70.

Stanza 3 in via Temistocle Calzecchi Onesti, Roma (ROMA 3)

[ITA]

COMPOSIZIONE IMMOBILE
Camera singola, in una zona strategica di Roma, vicino alla metropolitana e tanti servizi,  di 20 mq con  bagno accanto. Letto matrimoniale e due lettini, con scrivania e armadio in camera. La stanza presenta tutti i confort da smart tv, ventilatore a soffitto e aria condizionata. Tra gli ambienti condivisi troviamo una zona soggiorno di 20mq tavolo e sedie per 4 persone. Si può inoltre usufruire della cucina con utensili da cucina e frigorifero. Patio esterno di 60mq per stendere i panni e lavatrice. 

Il canone mensile è 600€ + 150€ di spese. 

La stanza è disponibile per un periodo minimo di 3 mesi e un periodo massimo di 24 mesi. 
BAGNO: E condiviso ma solo con un altro inquilino; adiacente alla camera conferisce molta privacy 

ZONA
L'immobile si trova in una zona strategica di Roma, vicino alla metropolitana e tanti servizi di prima necessità

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Le stanze sono consigliate per studenti Erasmus
E` necessario essere in possesso del codice fiscale italiano
E` opportuno indicare la facolta´o il motivo della transitorieta´
Non è possibile ottenere la residenza

SPESE CONDOMINIALI
Le spese condominiale sono incluse nel canone. 

UTENZE
Il prezzo mensile include le utenze. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto.

[ENG]

IMMOBILE COMPOSITION
Single room, strategically located in Rome near the subway and many services, measuring 20 sqm with a  bathroom right next door. featuring a double bed and two additional beds, along with a desk and wardrobe in the room. The room is equipped with all comforts such as a smart TV, ceiling fan, and air conditioning. Among the shared spaces, there is a 20 sqm living area with a table and chairs for 4-5 people. Guests can also use the kitchen with cooking utensils and a refrigerator. There's a 60 sqm outdoor patio for drying clothes and a washing machine.

The monthly rent is €600 + €100 for expenses.

The room is available for a minimum period of 3 months and a maximum period of 24 months.

BATHROOM: It is shared but only with another tenant adjacent to the bedroom which gives a lot of privacy.

AREA
The property is located in a strategic area of Rome, near the subway and many essential services.

RENTAL CONDITIONS:
Rooms are recommended for Erasmus students.
An Italian tax code is required.
It is important to indicate the faculty or reason for the temporary stay.
Residency is not possible.

CONDOMINIUM FEES
Condominium fees are included in the rent.

UTILITIES
The monthly price includes utilities. If there is any excess, the extra costs will be deducted from the security deposit. Details will be specified in the lease agreement.

Orange Room Viale Leonardo da Vinci 223, Roma

ITA

Stanza in appartamento condiviso – zona San Paolo / Roma Tre

Stanza luminosa di 12 mq con letto, scrivania e armadio, situata al piano terra di un grande appartamento di 140 mq composto da 5 camere, due bagni e un soggiorno con angolo cottura.

L’appartamento dispone di riscaldamento centralizzato, Wi-Fi, macchina del caffè e tutti i comfort per un soggiorno piacevole.
Si trova a soli 400 metri dalla fermata metro San Paolo (linea B), nel cuore dell’università Roma Tre, e a breve distanza da Via Libetta, una delle migliori zone della movida romana.
Nei dintorni sono presenti supermercati, farmacie e tutti i servizi essenziali.

Le pulizie delle aree comuni vengono effettuate due volte al mese e sono incluse nelle utenze.

Check-in:
- Dal lunedì al venerdì dalle 14:00 alle 18:30 (da concordare)
- Fuori orario: +50€
- Sabato e domenica: +100€
- Festività italiane: +200€


Check-out: tra le 9:00 e le 12:00 (da concordare).
- Non effettuo check-out di persona nel weekend.

Possibile fornire lenzuola, piumone e asciugamani con un costo una tantum di 70€.



ENG

Room in Shared Apartment – San Paolo / Roma Tre Area

Bright 12 sqm room with a comfortable bed, desk, and wardrobe, located on the ground floor of a large 140 sqm shared apartment with 5 bedrooms, two bathrooms, and a living area with a kitchenette.

The apartment offers central heating, Wi-Fi, a coffee machine, and all essentials for a comfortable stay.
It’s just 400 meters from San Paolo metro station (Line B), in the heart of the Roma Tre University area, and within walking distance of Via Libetta, one of Rome’s best nightlife spots.
Supermarkets, pharmacies, and all necessary services are nearby.

Common areas are cleaned twice a month, and this service is included in the utilities.

Check-in:
- Monday to Friday, from 2:00 PM to 6:30 PM (time to be agreed)
- Outside these hours: +€50
- Saturday and Sunday: +€100
- Italian public holidays: +€200

Check-out: between 9:00 AM and 12:00 PM (to be agreed).
- No in-person check-out on weekends.

Bed linen, duvet, and towels can be provided for a one-time fee of €70.

Stanza 4 in via Temistocle Calzecchi Onesti, Roma (ROMA 3)

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE
L'appartamento ha una superficie totale di 45 metri quadrati e si trova al piano terra. L'immobile si trova in una zona servizi dai principali tra cui servizi pubblici, bar, ristoranti, negozi e farmacie. E' un bilocale in Villino primo '900 nel quartiere di Monteverde, a due passi da Villa Doria Pamphili. L'appartamento è stato appena ristrutturato ed è composto da una camera da letto, un bagno, cucina completa di utensili da cucina. La casa è interamente circondata da un ampio giardino, con due gazebo, lettino prendisole, forno esterno ed è a disposizione degli ospiti.
L'appartamento è stato ricavato da una ex legnaia del periodo fascista e conserva ancora le originarie volte a botte.

CONDOMINIO 
Non sono presenti spese condominiali 

UTENZE 
Il costo delle utenze ammonta a 200€/mese e include internet, acqua, luce e gas. 

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment has a total surface area of 45 square meters and is located on the ground floor. The property is situated in a serviced area close to key amenities, including public services, bars, restaurants, shops, and pharmacies. It is a two-room apartment in an early 20th-century villa in the Monteverde neighborhood, just steps away from Villa Doria Pamphili.

The apartment has been recently renovated and consists of a bedroom, a bathroom, and a fully equipped kitchen with cooking utensils. The house is surrounded by a large garden featuring two gazebos, a sunbed, an outdoor oven, and is available for guests to use. The apartment was converted from a former wood shed from the Fascist period and still retains its original barrel vault ceilings.

CONDOMINIUM
There are no condominium fees.

UTILITIES
Utility costs amount to €200/month and include internet, water, electricity, and gas.

Portuense is the eleventh district of Rome, indicated by Q. XI and is located in the southern area of the city, close to the Aurelian Walls and the Tiber river. In this district we can find the Forte Portuense and can be reached from the Roma Trastevere and Villa Bonelli stations.

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