ITA

Benvenuti in questo appartamento ristrutturato e arredato di 50 mq situato nel Rione Prati Vaticano, a Roma. La proprietà è ideale per una o due persone, professionisti o studenti, alla ricerca di un ambiente confortevole e funzionale.

L’appartamento si trova al secondo piano (senza ascensore) ed è composto da una camera da letto matrimoniale con TV a schermo piatto, un bagno con doccia doppia e lavatrice, un soggiorno con un comodo divano letto e TV a schermo piatto, e una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie e piastra a induzione (non è presente il gas).

L’immobile è dotato di aria condizionata caldo/freddo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Situato in una zona tranquilla e silenziosa, l’appartamento permette comunque di avere tutti i principali servizi a portata di mano, inclusa la metropolitana Lepanto e Ottaviano raggiungibili in circa 5 minuti.

Che desideriate esplorare i siti storici della città o vivere appieno l’atmosfera locale, questa proprietà rappresenta una base ideale per il vostro soggiorno.



ENG

Welcome to this renovated and fully furnished 50 sqm apartment located in the Prati Vaticano district of Rome. The property is ideal for one or two people, professionals or students looking for a comfortable and functional living space.

The apartment is located on the second floor (no elevator) and features a double bedroom with a flat-screen TV, a bathroom with a double shower and washing machine, a living room with a comfortable sofa bed and flat-screen TV, and a fully equipped kitchen with dishwasher and induction cooktop (no gas).

The apartment is equipped with hot/cold air conditioning to ensure comfort throughout the year. Set in a quiet and peaceful area, the property still offers easy access to all essential services, with Lepanto and Ottaviano metro stations reachable in about a 5-minute walk.

Whether you wish to explore Rome’s historic landmarks or enjoy the local atmosphere, this property provides an excellent base for your stay.

Via Francesco de Sanctis, Roma

Maria Pia De Mondi (635426 - +393332972949)

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Luminoso appartamento di 75 m² situato al 4° piano, perfetto per ospitare fino a 3 persone. La casa dispone di una camera da letto, un bagno e ambienti arredati con cura per garantire comfort e praticità.
L’appartamento offre numerosi servizi: WiFi, riscaldamento autonomo, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie, piano cottura e utensili da cucina. All’esterno, gli ospiti possono usufruire di una terrazza e un balcone, ideali per momenti di relax.

Carolina Olcese (650817 - +393387149145)

Situato in via Giovanni Nicotera, nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e centrali di Roma, questo appartamento di circa 140 mq offre spazi generosi, grande luminosità e una vivibilità rara grazie alla splendida terrazza di 45 mq un vero prolungamento all’aperto della zona giorno, ideale per pranzi, cene estive o semplicemente per rilassarsi all’aria aperta. L’ingresso introduce in un ambiente luminoso e ben distribuito, dove ogni spazio è stato pensato per garantire comfort e funzionalità.

La cucina, separata e ben organizzata, offre generose superfici di lavoro e spazio sufficiente per ospitare un tavolo da pranzo quotidiano. Il salone, grande e accogliente, si affaccia direttamente sulla terrazza, creando un continuum visivo che rende l’intera zona giorno particolarmente ariosa e conviviale.

La zona notte si compone di tre camere da letto: una matrimoniale spaziosa e due ulteriori stanze perfette come camere per ragazzi, studio o camera degli ospiti. I due bagni, entrambi comodi e ben rifiniti, garantiscono praticità per la vita quotidiana e per la gestione degli spazi familiari.

A completare la proprietà c’è una comoda lavanderia, uno spazio essenziale per mantenere ordine e organizzazione nella gestione domestica.

Nel complesso, l’appartamento unisce ampiezza, luminosità e spazi ben articolati, arricchiti da una terrazza di dimensioni rare, che aggiunge un valore di vivibilità decisamente superiore alla media. Perfetto per chi cerca una casa funzionale e accogliente, con ambienti generosi e

Appartamento in Via Giovanni Nicotera

Paolo Pittoni (118419)

Paolo Pittoni (118419 - +393470811505)

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Il Valadier Penthouse è un esclusivo appartamento di 300 m² al sesto piano di un elegante palazzo con ascensore. Luminoso e panoramico, combina spazi generosi con finiture di pregio, ideale per famiglie o gruppi nel cuore del centro storico.
Dispone di due camere matrimoniali, una singola e un soggiorno open space con divano letto matrimoniale e smart TV. La cucina attrezzata con forno, microonde e lavastoviglie permette pranzi e cene in autonomia. I quattro bagni assicurano comodità, mentre il terrazzo privato offre uno spazio esterno esclusivo con vista sulla città.
Dotato di aria condizionata, riscaldamento efficiente, Wi-Fi veloce e lavatrice, garantisce un soggiorno confortevole in ogni stagione. 
Completamente non fumatori e con accesso indipendente, consente totale autonomia per arrivi e partenze, unendo eleganza, comfort e privacy in una residenza di lusso romana.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili. 
 

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
The Valadier Penthouse is an exclusive 300 m² apartment on the sixth floor of an elegant building with an elevator. Bright and panoramic, it combines generous spaces with fine finishes, ideal for families or groups in the heart of the historic center.
It has two double bedrooms, one single and an open space living room with double sofa bed and smart TV. The kitchen equipped with oven, microwave and dishwasher allows independent lunches and dinners. The four bathrooms ensure comfort, while the private terrace offers an exclusive outdoor space with a view of the city.
Equipped with air conditioning, efficient heating, fast Wi-Fi and a washing machine, it guarantees a comfortable stay in every season.
Completely non-smoking and with independent access, it allows total autonomy for arrivals and departures, combining elegance, comfort and privacy in a Roman luxury residence.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 
Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Valadier Penthouse

Italianway Spa (10821)

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
L’appartamento Canova è un elegante alloggio di 75 m² situato al 4° piano di un palazzo con ascensore nel centro di Roma. Luminoso e spazioso, può ospitare fino a 4 persone, ideale per famiglie o piccoli gruppi.Dispone di due camere da letto (una matrimoniale e una con letti estraibili), un soggiorno con smart TV, una cucina attrezzata con forno, lavastoviglie e frigorifero/freezer, e un bagno completo.Tra i comfort: Wi-Fi veloce, aria condizionata, lavatrice e accesso smart door per il check-in autonomo.La posizione centrale permette di raggiungere facilmente monumenti, musei e siti storici. Nei dintorni si trovano ristoranti, negozi e aree verdi per vivere al meglio l’atmosfera di Roma.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili. 
 

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
The Canova apartment is an elegant 75 m² apartment located on the 4th floor of a building with elevator in the center of Rome. Bright and spacious, it can accommodate up to 4 people, ideal for families or small groups. It has two bedrooms (one double and one with pull-out beds), a living room with smart TV, a kitchen equipped with oven, dishwasher and fridge/freezer, and a full bathroom. Among the amenities: fast Wi-Fi, air conditioning, washing machine and smart door access for independent check-in. The central location allows you to easily reach monuments, museums and historic sites. Nearby there are restaurants, shops and green areas to better enjoy the atmosphere of Rome.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 
Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Canova

Ampio appartamento di 110 m² con vista sul fiume nel cuore del Municipio I, ideale per esplorare le attrazioni di Roma. Offre 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, una cucina attrezzata, un soggiorno con Smart TV e una zona pranzo per 6 ospiti. Perfetto per famiglie, include WiFi veloce, prodotti essenziali, biancheria e asciugamani.

La proprietà si trova a pochi passi da Piazza Navona, Piazza di Spagna (10 minuti), Pantheon (11 minuti), Fontana di Trevi (15 minuti) e Colosseo. Situata al terzo piano, è accessibile tramite ascensore e scale.

DINTORNI
Nel cuore di Roma si trova il Municipio I, dove le meraviglie antiche incontrano la vivacità moderna. Qui il Colosseo si erge fiero, riecheggiando storie di gladiatori, mentre il Foro Romano sussurra di imperi passati. Ma in mezzo a questo scenario storico, la vita prospera grazie a vivaci caffè, vicoli nascosti e boutique alla moda. Quando il giorno diventa notte, la città si anima con la scintillante Fontana di Trevi e il ritmo della musica dal vivo. Il Municipio I è il luogo in cui passato e presente si intrecciano, invitando tutti a far parte del fascino senza tempo di Roma.

TRASPORTI
● La struttura non dispone di un parcheggio gratuito. 
● La fermata dell'autobus più vicina è quella di Ripetta, raggiungibile a piedi in 2 minuti.
● Con una passeggiata di 12 minuti si raggiunge la stazione della metropolitana Spagna.
✈ Aeroporto più vicino:
Aeroporto Leonardo da Vinci-Fiumicino: 40 minuti di auto

Window on the Tevere

Altido Dove Vivo (62265 - +39393478903895)

Appartamento situato in zona prati appena ristrutturato con bagni ed arredi di design.
Bagni con doccia walk in, vasca idromassaggio jacuzzi, tavoli lampade e comodini in legno realizzati a mano.
Composto da 5 camere 3 bagni, salone e ripostiglio.

Spese condominiali 200€/mese

Appartamento via Paolo Emilio 71, Roma

Luca Di Benedetto (20440)

Luca Di Benedetto (20440 - +393396308861)

This recently renovated apartment has been thoughtfully designed with attention to detail and the needs of families traveling with children in mind, the owners themselves are a family of seasoned travelers. 

It is located on the first floor of an elegant historic building equipped with an elevator and a doorman. Upon entering, you'll find a bright and welcoming living room with an open-plan kitchen. 

Furnished in a modern style, it's the perfect place to relax after a day of sightseeing or travel. Enjoy a book from the small library (some left by previous guests), stream your favorite shows on the smart TV with your own Netflix account, or let children play with a few toys thoughtfully provided! 

The fully equipped kitchen includes high-quality appliances (dishwasher, microwave, blender, toaster, coffee machine, etc.) and all essentials to cook comfortably, just like at home. 

The apartment offers two bedrooms: - A smaller room with a French-size bed (larger than a single) and a private en-suite bathroom with a window. - A larger master bedroom with a double bed. Both rooms include wardrobes for convenient storage. 

There are two bathrooms in total: one inside the smaller bedroom and a second one (without a window) accessible from the hallway. A small utility room houses a washing machine and cleaning supplies for quick touch-ups during your stay. 

For your comfort, the apartment comes with quality bed linen, a soft towel set for each guest, air conditioning in every room, and independent heating, ensuring a cozy stay in every season. 

High-speed fiber Wi-Fi is available throughout and is included in the rent.

Marco Di Censo (639319 - +393396818567)

L'appartamento si trova nel suggestivo quartiere di Borgo Pio a Roma, una zona ricca di storia e fascino, situata nel cuore del centro storico. Appena ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, questo alloggio offre un'esperienza di soggiorno elegante, confortevole e di design.

Lo spazio
Al suo interno, gli ospiti saranno accolti da un ambiente finemente arredato, dove l'eleganza si fonde con il comfort. Le due camere da letto sono spaziose e accoglienti, una dotata di un comodo letto matrimoniale e l'altra di un pratico divano letto matrimoniale, offrendo un totale di quattro posti letto.

La cucina, completamente attrezzata e di design, è dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziose pietanze, inclusi una lavastoviglie, un bollitore e una lavatrice per garantire un soggiorno senza preoccupazioni.

Nel soggiorno, gli ospiti troveranno una smart TV con accesso a Netflix e Amazon Fire Stick, per godere di una vasta selezione di intrattenimento dopo una giornata trascorsa a esplorare la città.

L'appartamento è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Il self check-in offre flessibilità agli ospiti nell'arrivo e nella partenza, consentendo loro di gestire il loro tempo in totale autonomia.

Nonostante la sua posizione centrale, l'appartamento è silenzioso e tranquillo, ideale per rilassarsi dopo una giornata trascorsa a scoprire le bellezze di Roma. Situato al primo piano senza ascensore, l'alloggio offre comunque un facile accesso e una comoda base per esplorare la città eterna.

Il bagno è dotato di un'ampia doccia con vasca, perfetta per rigenerarsi e rilassarsi. In sintesi, questo appartamento offre un'esperienza di soggiorno di lusso nel cuore del suggestivo quartiere di Borgo Pio a Roma.

Borgo Vittorio

La zona
Situato nel cuore del quartiere Prati, questo appartamento gode di una posizione strategica per esplorare Roma. A pochi passi si trovano la stazione metro Ottaviano (Linea A) e alcuni dei luoghi più iconici della città: la Basilica di San Pietro, i Musei Vaticani, la Cappella Sistina e Castel Sant’Angelo. L’area è vivace e ben servita, con un’ampia scelta di ristoranti, caffè, locali e supermercati.
L’appartamento
Questo spazioso trilocale, posto al quinto e ultimo piano di un elegante palazzo con ascensore, unisce carattere e comfort. Appena varcata la soglia, si viene accolti da una zona living dal design originale e curato, dove spiccano le travi a vista sul soffitto e una palette di colori caldi e decisi. La cucina a vista, moderna e funzionale, è impreziosita da pannelli decorativi e da una penisola in legno con sgabelli, perfetta per la colazione o un aperitivo.
Il soggiorno è arredato con gusto: divano letto da una piazza e mezza, poltrone dai toni pastello, un pouf, tavolo da pranzo e TV a schermo piatto. Le ampie finestre e i soffitti alti rendono gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti, perfetti per rilassarsi dopo una giornata in giro per la città.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe dotate di letti comodi e armadi capienti. Una delle camere si distingue per pareti a specchio che amplificano la luminosità e la percezione dello spazio, mentre l’altra offre un’atmosfera più classica.
I due bagni sono moderni e ben organizzati. Il primo, situato nella zona giorno, è completo di tutti i sanitari e doccia. Il secondo, adiacente alla zona notte, colpisce per la sua forte personalità: una doccia ampia decorata con un mosaico artistico raffigurante due grandi tucani colorati, incorniciati da eleganti toni oro e nero, lo rende un vero e proprio angolo scenografico.

DEPOSITO: Per soggiorni < 3 mesi, il deposito è pari a 1200 euro. Per soggiorni > 3 mesi, il deposito è pari a 2200. DEPOSIT: For stays of less than 3 months, the deposit is €1200. For stays of more than 3 months, the deposit is €2200.

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