CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Porto Design Loft (80 mq) è così disposto: un luminoso soggiorno ospita un divano letto estraibile, mobili di design e si apre sulla moderna cucina completamente attrezzata con tavolo da pranzo. Il bagno principale con doccia si trova al piano principale. Una scala conduce dal soggiorno al soppalco superiore, dove si trova la camera da letto. Il loft può ospitare comodamente 4 persone ed è dotato di connessione wifi, aria condizionata/riscaldamento. Questo moderno appartamento perfettamente arredato è perfettamente situato nell'incantevole quartiere di Trastevere, più precisamente nella zona tranquilla tra Santa Cecilia e il fiume. Trastevere Charme si trova in una zona a traffico limitato. Servizio di portineria dalle 9:30 alle 18:30 e personale in loco disponibile 24 ore su 24 per le emergenze. 
CIR: 058091-CAV-05378CIN: IT058091C2MSC7EGNW

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso)NO CHECK OUT: dal 03/02/2026 al 22/02/2026 (incluso)
Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Porto Design Loft (80 sqm) is arranged as follows: a bright living room houses a pull-out sofa bed, designer furniture and opens onto the fully equipped modern kitchen with dining table. The main bathroom with shower is located on the main floor. A staircase leads from the living room to the upper mezzanine, where the bedroom is located. The loft can comfortably accommodate 4 people and is equipped with wifi connection, air conditioning/heating. This perfectly furnished modern apartment is perfectly located in the charming Trastevere district, more precisely in the quiet area between Santa Cecilia and the river. Trastevere Charme is located in a restricted traffic area. Concierge service from 9:30 to 18:30 and on-site staff available 24 hours a day for emergencies.
COLOR: 058091-CAV-05378 WITH: IT058091C2MSC7EGNW

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 

N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included)NO CHECK OUT: from 03/02/2026 to 22/02/2026 (included)

 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Del Porto 3 - Trastevere Charme

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Luminoso appartamento di 83 mq situato al 4° piano di un palazzo anni '20 (con ascensore) nel vivace quartiere Testaccio, ricco di bar e trattorie, e molto ben servito dai mezzi pubblici (metro/bus).
L'appartamento è composto da una zona pranzo con cucina completamente attrezzata, un soggiorno, 2 camere matrimoniali con 2 bagni con doccia, ed un piccolo balcone con angolo lavanderia.

L'appartamento è disponibile dal 1 gennaio 2026
Il canone mensile è di € 4500.

PROPERTY COMPOSITION

Bright 83sqm apartment located on the 4th floor of 1920 building (with lift) in the lively Testaccio neighborhood, full of bars and trattorias, and very well served by public transport (metro/bus).
The apartment consists of a dining area with a fully equipped kitchen, a living room, 2 master bedrooms with 2 shower bathrooms, and a small balcony with a laundry corner.

The apartment is available from 1st Jan 2026.
Monthly rent is 4500€.

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE
L'appartamento ha una superficie totale di 70 metri quadrati. Ci sono una camera da letto, un bagno e un salotto e la cucina, completa di utensili da cucina. L'immobile è situato al primo piano. 

CONDOMINIO E UTENZE
Il costo del condominio e delle utenze  è compreso nel canone mensile. 

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment has a total surface area of 70 square meters. It includes one bedroom, one bathroom, a living room, and a kitchen equipped with cooking utensils. The property is located on the first floor.

CONDOMINIUM FEES AND UTILITIES
The cost of condominium fees and utilities is included in the monthly rent.

Incredibile attico e superattico con vista spettacolare  sui tetti di Roma e sull'isola Tiberina,  situato nel caratteristico quartiere di Trastevere   a 500 m dalla Sinagoga e dallo storico ghetto ebraico. Rione Trastevere apartment offre un grande salone, una cucina abitabile moderna e   la connessione WiFi gratuita  in comune. Appartamento completamente climatizzato con balconi e terrazze, vanta finiture di grande pregio in legno  e mobili attentamente selezionati

L'appartamento presenta 3 camere da letto, una TV a schermo piatto con canali via cavo, una cucina attrezzata con lavastoviglie e forno a microonde, una lavatrice e tre  bagni con bidet. 

A vostra disposizione anche una grande  terrazza attrezzata   con vista unica  e un solarium sul tetto dell'edificio.

I luoghi di interesse nelle vicinanze del Rione Trastevere includono il Foro Romano, Palazzo Venezia e Piazza Venezia. 16 km dall'Aeroporto di Roma-Ciampino, lo scalo più vicino.

Trastevere è un'ottima scelta per i viaggiatori interessati al cibo, all'atmosfera e a camminare. 


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

(RM) Rione Trastevere Apartment (Botticella)

Splendido appartamento nel cuore del Quartiere Testaccio, a
pochi passi dalla "Bocca della Verità" e perfettamente
collegato con Piazza Venezia e il Colosseo. La casa, è dotata di tutti i comfort: una camera da letto, cucina, bagno con doccia, aria calda invernale e condizionatore ad aria fredda per l'estate.
WiFi Gratuito in Fibra Ottica.
Perfetta per le vostre vacanze a Roma! Casa Gioia è un delizioso appartamento composto da un ampio salone/camera da letto, una cucina abitabile e completamente accessoriata, un comodo disimpegno e un bagno completo con doccia.
L'ampio salotto/camera da letto dispone di un tavolo da pranzo che può ospitare fino a 8 persone, un comodo letto matrimoniale (160x200), un divano letto matrimoniale (140x200), un condizionatore (aria fredda), un armadio da 4 metri e un televisore (smart tv) da 40 pollici con visione di canali satellitari e digitale terrestre.
La cucina è completamente accessoriata: fornelli e forno a gas, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. Dispone inoltre di Caffettiera elettrica, Teiera elettrica, stoviglie, piatti e bicchieri.

Il disimpegno, è dotato di un armadio e scarpiera a disposizione degli ospiti e un comodo appendi abiti.
Il bagno è dotato di lavabo, wc, bidet e cabina doccia. All'interno inoltre è disponibile una lavatrice.
La casa è dotata di Connessione Internet in Fibra Ottica, Impianti di Riscaldamento Invernale, ferro e asse da stiro, stendibiancheria.


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

(RM) Casa Gioia Apartment

ITA

Via Giovanni Battista Bodoni – nel cuore pulsante di Testaccio, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Roma, proponiamo un elegante appartamento di 65 mq, ideale per chi vuole vivere a stretto contatto con la storia e la vivacità della città.

L'appartamento è composto da una luminosa camera da letto, un bagno moderno, un ampio soggiorno e una cucina abitabile, completamente attrezzata per ogni esigenza. Completano la dotazione TV, Wi-Fi e aria condizionata per un soggiorno all'insegna del comfort.

La posizione è perfetta: attraversando il ponte, vi troverete direttamente a Trastevere, uno dei quartieri più vivaci e suggestivi di Roma. Inoltre, in soli 15 minuti a piedi potrete raggiungere il Circo Massimo, le Terme di Caracalla e il Colosseo, simboli storici della capitale.

Un'opportunità unica per vivere Roma in tutta la sua bellezza!


ENG

Via Giovanni Battista Bodoni – located in the vibrant heart of Testaccio, one of Rome’s most authentic and charming neighborhoods, we offer a beautiful 65 sqm apartment, perfect for those wanting to experience the history and energy of the city up close.

The apartment features a bright bedroom, a modern bathroom, a spacious living room, and a fully equipped kitchen to meet all your needs. It also includes a TV, Wi-Fi, and air conditioning to ensure a comfortable stay.

The location is ideal: just across the bridge, you'll find yourself in Trastevere, one of Rome’s most lively and picturesque districts. Moreover, in just a 15-minute walk, you can reach the Circus Maximus, the Baths of Caracalla, and the Colosseum, iconic landmarks of the capital.

A unique opportunity to experience Rome at its finest!

Confortevole Appartamento nel Cuore di Testaccio - Roma

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Appartamento di 89 mq per 3 persone, immerso nel tranquillo quartiere dell'Aventino, un’oasi di pace nel centro di Roma, molto ben collegato con i mezzi pubblici (autobus, metro Piramide e stazione ferroviaria Ostiense), e vicino ai rinomati bar e ristoranti di Testaccio.
Situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore, entrando nell'appartamento si viene accolti dalla luce che penetrante dalle finestre disposte su tre lati e crea un ambiente caldo e invitante.
Il pavimento e’ in rovere a spina di pesce, le  porte sono in massello, le finestre hanno doppi vetri ed il riscaldamento e’ autonomo. Ci sono due camere da letto, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia), una cucina completamente attrezzata e un soggiorno-pranzo.
La camera da letto più grande ha un letto matrimoniale (180x200 cm) e un armadio (4 ante). 
La più piccola ha un letto singolo (che può diventare matrimoniale), un armadio e una cassettiera. Entrambe hanno l’aria condizionata  e si affacciano su un balcone che guarda su tetti.
La cucina e’ completamente attrezzata e mette a disposizione un bancone con 3 sgabelli, elettrodomestici moderni (tra cui una lavastoviglie, una macchina da caffè Nespresso, un forno e un mw) e una serie di utensili da cucina.
L'adiacente sala da pranzo-soggiorno offre un luogo accogliente per rilassarsi con un tavolo da pranzo rotondo in rovere, 4 sedie, un divano con TV.
È richiesto un deposito di 1 mese e verrà riaccreditato 14 giorni dopo il checkout.

POLITICA DI CANCELLAZIONE PRIMA DEL CHECK IN
Fino a 60 giorni: restituzione 100% del deposito
Da 30 a 60 giorni: restituzione 50% del deposito
Meno di 30 giorni: perdita del deposito

POLITICA DI CANCELLAZIONE DOPO IL CHECK IN
Disdetta anticipata del contratto: 1 mese con pagamento delle spese amministrative (€150) 

E' possibile prendere la residenza con contratto di 18 mesi o piu' lungo. 
Se le utenze rimangono intestate alla proprieta', verranno calcolate a forfait: €300 (€180 utenze+€120 condominio), salvo conguaglio alla fine della locazione per consumi eccedenti.
L'importo mensile si riferisce al periodo che va dal 1 al 31 di ogni mese, salvo diversi accordi. Per conteggio giornaliero, la tariffa calcolata subisce un incremento del 20%.

PROPERTY COMPOSITION
Exquisite 89 sqm apartment for 3 people, nestled in the peaceful and quiet neighborhood of Aventino, a tranquil retreat within the bustling city center of Rome, very well connected to public transport (buses, metro Piramide, and Ostiense railway station), and close to the charming cafes and restaurants of lively Testaccio. 
Situated on the second floor of an elegant building with a lift, as you step into the apartment, you are greeted by an abundance of natural light that floods the space, creating an inviting and uplifting ambiance. 
The apartment features a clean aesthetic with an oak wood floor, hardwood doors, double-glazed windows, and independent heating. It boasts two bedrooms, two bathrooms (one with a bathtub and the other with a shower), a fully equipped kitchen, and a dining-living room. 
The larger bedroom has a double bed (180x200cm )with side beds, a garderobe, a chest of drawers, and a desk with chairs. The smaller one has a single bed (that can become double), a side bed, a garderobe, and a chest of drawers. Both are air-conditioned and open onto a balcony overlooking traditional roofs and terraces.
The fully equipped kitchen boasts a bar table with 3 stools, modern appliances (including a dishwasher, a Nespresso coffee machine, an oven, and a mw), and an array of cooking utensils, allowing you to unleash your culinary creativity and prepare delicious meals.
The adjacent dining-living area provides a cozy spot to relax with a round oak dining table and 4 chairs, a sofa with a TV.
A deposit of 1 month is required and will be credited back 14 days after checkout.

CANCELATION POLICY BEFORE CHECK-IN
Up to 60 days: reimbursement of 100% deposit
From 30 to 60 days: reimbursement of 50% deposit
Less than 30 days: reimbursement of 0% deposit

CANCELATION POLICY AFTER CHECK-IN
Early termination: 1 month notice and payment of admin fee (€150) 

It is possible to take the residence with an 18-month contract (or longer).
Utilities will be paid by the landlord and reimbursed monthly (€300, including condominium)
The monthly rent starts the first day of the month and terminates the last (31st), except for a different agreement with the landlord. Should the amount be calculated per day, a supplement of 20% will be added.

Aventino Boutique Apartment in Rome

La zona

L’appartamento è ubicato in una zona molto vicina al centro città e ben fornita di negozi, ristoranti e mezzi di trasporto. Infatti, in soli dieci minuti di metro, si può raggiungere facilmente il Colosseo, patrimonio dell’UNESCO e grande vanto italiano. A pochi minuti a piedi da quest’ultimo troviamo il Foro Romano, area archeologica di Roma che risale a 2000 anni fa. 



Zona pranzo

Dalla porta di ingresso si giunge direttamente nella zona pranzo, che dispone di una pratica e graziosa cucina abitabile fornita di tutti gli utensili necessari. All’interno del locale è presente un tavolo da pranzo completo di sedie nere e sgabelli. La cucina presenta anche una piccola isola con sgabelli, pratici per una colazione veloce o un aperitivo alla sera. 



Camere e bagni

La prima camera da letto è matrimoniale e dispone di un ampio specchio posizionato sopra al letto. La stanza è dotata di bagno privato munito di tutti i sanitari e box doccia. La seconda camera da letto presenta un letto matrimoniale, due comodini e due armadi dai toni del grigio. 

Il secondo bagno dell’immobile, anche questo provvisto di wc e box doccia, dispone inoltre di un angolo lavanderia. 



015146-CIM-00587

DEPOSITO CAUZIONALE

Da 30 a 89 notti: 1200€

Da 90 notti: 2200€

Trilocale in zona Testaccio

[EN]

NEWLY RENOVATED IN APRIL 2021!

300 metres from the Colosseum, the house has been completely refurbished with Italian design furniture to guarantee guests the best experience in the heart of the Eternal City.

Colosseum Holidays is an 80 m² (860 ft²) flat offering a bright living room and two spacious double suites with 2 en-suite bathrooms.

The house features high-speed Wi-Fi, self check-in technology, air conditioning and the latest smart home system.

The Space:
The entire flat has been renovated with a focus on sustainability: water-saving taps, energy-saving lighting, containers for separate waste collection and a central smart home system to limit consumption. All the rooms in the house have high-speed Wi-Fi, air conditioning, radiators and LED lights.

The living room with open kitchen is bright and spacious, also suitable for dinners for 6 people. The numerous lighting points allow you to create different atmospheres depending on your needs. The comfortable sofa quickly converts into an extremely cosy bed to accommodate two additional guests and has its own light point for reading.

The kitchen is fully equipped: dishwasher, cooker with induction hob, Nespresso coffee machine, kettle, utensils, crockery, fridge, freezer and a state-of-the-art microwave oven.

Both double rooms are equipped with the latest generation of anti-bacterial memory pillows and mattresses to guarantee the best rest and cleanliness. Completing the furnishings are large three-door wardrobes with internal mirrors, a desk, shoe rack and 43-inch full HD smart TV.

Each room also has its own private bathroom with a shower with chromotherapy, a large walk-in entrance and a resin shower tray.

Guest Access:
The flat is located in a historical building in the historic centre of Rome, a few steps from the Domus Aurea (400m), Arch of Constantine (600m) and the Imperial Forum.

In the immediate vicinity of the house there are all the main services, such as supermarkets, pharmacies, banks and public transport.

The Neighborhood:
The flat is located in a historical building in the historic centre of Rome, a few steps from the Domus Aurea (400m), Arch of Constantine (600m) and the Imperial Forum.

In the immediate vicinity of the house there are all the main services, such as supermarkets, pharmacies, banks and public transport.

Getting Around:
It is advisable to travel on foot. There are bus stops in the immediate vicinity and the metro B Colosseo is a 5-minute walk away.

Other Things to Note:
After each stay the flat is entrusted to a professional cleaning company that takes extraordinary measures of disinfection dictated by the particular moment, for the maximum safety of each guest.

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