COMPOSIZIONE IMMOBILE

Appartamento di 89 mq per 3 persone, immerso nel tranquillo quartiere dell'Aventino, un’oasi di pace nel centro di Roma, molto ben collegato con i mezzi pubblici (autobus, metro Piramide e stazione ferroviaria Ostiense), e vicino ai rinomati bar e ristoranti di Testaccio.
Situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore, entrando nell'appartamento si viene accolti dalla luce che penetrante dalle finestre disposte su tre lati e crea un ambiente caldo e invitante.
Il pavimento e’ in rovere a spina di pesce, le  porte sono in massello, le finestre hanno doppi vetri ed il riscaldamento e’ autonomo. Ci sono due camere da letto, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia), una cucina completamente attrezzata e un soggiorno-pranzo.
La camera da letto più grande ha un letto matrimoniale (180x200 cm) e un armadio (4 ante). 
La più piccola ha un letto singolo (che può diventare matrimoniale), un armadio e una cassettiera. Entrambe hanno l’aria condizionata  e si affacciano su un balcone che guarda su tetti.
La cucina e’ completamente attrezzata e mette a disposizione un bancone con 3 sgabelli, elettrodomestici moderni (tra cui una lavastoviglie, una macchina da caffè Nespresso, un forno e un mw) e una serie di utensili da cucina.
L'adiacente sala da pranzo-soggiorno offre un luogo accogliente per rilassarsi con un tavolo da pranzo rotondo in rovere, 4 sedie, un divano con TV.
È richiesto un deposito di 1 mese e verrà riaccreditato 14 giorni dopo il checkout.

POLITICA DI CANCELLAZIONE PRIMA DEL CHECK IN
Fino a 60 giorni: restituzione 100% del deposito
Da 30 a 60 giorni: restituzione 50% del deposito
Meno di 30 giorni: perdita del deposito

POLITICA DI CANCELLAZIONE DOPO IL CHECK IN
Disdetta anticipata del contratto: 1 mese con pagamento delle spese amministrative (€150) 

E' possibile prendere la residenza con contratto di 18 mesi o piu' lungo. 
Se le utenze rimangono intestate alla proprieta', verranno calcolate a forfait: €300 (€180 utenze+€120 condominio), salvo conguaglio alla fine della locazione per consumi eccedenti.
L'importo mensile si riferisce al periodo che va dal 1 al 31 di ogni mese, salvo diversi accordi. Per conteggio giornaliero, la tariffa calcolata subisce un incremento del 20%.

PROPERTY COMPOSITION
Exquisite 89 sqm apartment for 3 people, nestled in the peaceful and quiet neighborhood of Aventino, a tranquil retreat within the bustling city center of Rome, very well connected to public transport (buses, metro Piramide, and Ostiense railway station), and close to the charming cafes and restaurants of lively Testaccio. 
Situated on the second floor of an elegant building with a lift, as you step into the apartment, you are greeted by an abundance of natural light that floods the space, creating an inviting and uplifting ambiance. 
The apartment features a clean aesthetic with an oak wood floor, hardwood doors, double-glazed windows, and independent heating. It boasts two bedrooms, two bathrooms (one with a bathtub and the other with a shower), a fully equipped kitchen, and a dining-living room. 
The larger bedroom has a double bed (180x200cm )with side beds, a garderobe, a chest of drawers, and a desk with chairs. The smaller one has a single bed (that can become double), a side bed, a garderobe, and a chest of drawers. Both are air-conditioned and open onto a balcony overlooking traditional roofs and terraces.
The fully equipped kitchen boasts a bar table with 3 stools, modern appliances (including a dishwasher, a Nespresso coffee machine, an oven, and a mw), and an array of cooking utensils, allowing you to unleash your culinary creativity and prepare delicious meals.
The adjacent dining-living area provides a cozy spot to relax with a round oak dining table and 4 chairs, a sofa with a TV.
A deposit of 1 month is required and will be credited back 14 days after checkout.

CANCELATION POLICY BEFORE CHECK-IN
Up to 60 days: reimbursement of 100% deposit
From 30 to 60 days: reimbursement of 50% deposit
Less than 30 days: reimbursement of 0% deposit

CANCELATION POLICY AFTER CHECK-IN
Early termination: 1 month notice and payment of admin fee (€150) 

It is possible to take the residence with an 18-month contract (or longer).
Utilities will be paid by the landlord and reimbursed monthly (€300, including condominium)
The monthly rent starts the first day of the month and terminates the last (31st), except for a different agreement with the landlord. Should the amount be calculated per day, a supplement of 20% will be added.

Aventino Boutique Apartment in Rome

Aventino Urban Place
Ampio appartamento in zona Aventino, a due passi da Piazza Albania, ideale per gruppi e famiglie . La casa vacanze può ospitare fino a 6 persone, grazie a spazi ben distribuiti, camere confortevoli e un soggiorno accogliente. Arredata con gusto e dotata di tutti i comfort (Wi-Fi, aria condizionata, cucina attrezzata), è perfetta per rilassarsi dopo una giornata alla scoperta della città. A pochi minuti da Piramide, Circo Massimo e Trastevere, in una zona verde, sicura e ottimamente collegata.

Prima pulizia e pulizia finale incluse nel prezzo.

Aventino Urban Place

ITA
Lussuoso bilocale di 50 mq in Via del Circo Massimo, Roma.
L’appartamento, rifinito con parquet e arredi di design, si compone di un ampio soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno.
Terrazzo ampio vivibile.
Luminoso e in posizione esclusiva, a pochi passi dal Colosseo e dal cuore del centro storico di Roma. Accanto la fermata metropolitana Circo Massimo.

ENG 
Elegant apartment of 50 sqm on Via del Circo Massimo, Rome.
The apartment features hardwood floors and tasteful finishes, and includes a spacious living room, kitchen, bedroom, and bathroom.
Big terrace. 
Bright and located in an exclusive area, just steps away from the Colosseum and the historic heart of Rome. Near to the Circo Massimo underground.

LUXURY HOME - COLOSSEUM

Rilassati con tutta la famiglia in questo alloggio tranquillo, dove spazi accoglienti e comfort moderni creano l'ambiente ideale per trascorrere momenti indimenticabili insieme.

Lo spazio
Incantevole appartamento al 5 ° piano nel cuore di Roma, immerso nel vivace quartiere di San Giovanni. Questa accogliente residenza vanta due spaziose camere da letto, un confortevole soggiorno con divano letto per gli ospiti aggiuntivi, un bagno ben arredato con doccia rinfrescante e una cucina completamente attrezzata con balcone privato. La disposizione curata include anche un pratico ripostiglio. L'appartamento combina servizi moderni con un tocco di eleganza italiana, offrendo un rifugio accogliente e comodo per il tuo soggiorno nella Città Eterna. Immergiti nel fascino locale, con facile accesso alle attrazioni nelle vicinanze, ai ristoranti e al caratteristico stile di vita romano.

060 - Gallia - Cozy Haven near Caracalla Baths: Your Home in San Giovanni

Scopri il tuo rifugio ideale nel cuore di Roma! Questo elegante appartamento con vasca idromassaggio ti regalerà momenti di puro relax. A pochi passi dal Colosseo e immerso nel quartiere storico di Porta Metronia, offre ambienti curati, arredi di design e tutti i comfort di cui hai bisogno.

Lo spazio
Benvenuti in questo raffinato monolocale di design, un vero angolo di relax nel cuore della città. Pensato per offrire un’esperienza di soggiorno unica, l’appartamento combina eleganza e comfort in ogni dettaglio.
Il punto di forza? Una splendida area bagno con doccia walk-in e una rilassante vasca idromassaggio per momenti di puro benessere.
La zona notte vanta un ampio e comodissimo letto king size, perfetto per un riposo rigenerante.
A disposizione una Smart TV con tutte le piattaforme streaming e una connessione Wifi Ultraveloce.
Il cucinino completamente attrezzato dispone di piano cottura a induzione, macchina del caffè, bollitore e tutto il necessario per preparare i tuoi piatti preferiti.
La cura per i dettagli si riflette anche negli arredi moderni e accoglienti, caratterizzati da tonalità calde e materiali naturali, per farti sentire subito a casa.
Ma non è tutto: Porta Metronia, il quartiere che ti ospita, è un angolo ricco di vita, dove ogni servizio è a portata di mano. Con un passo fuori casa, ti trovi circondato da bar, mercati rionali e tutti i servizi di prima necessità, per una vita di quartiere autentica e vibrante.
E se hai voglia di avventura, con una passeggiata tra le storiche mura aureliane e passando poi per Villa Celimontana potrai raggiungere il Colosseo, simbolo di Roma e testimone di secoli di storia.

Perfetto per un soggiorno romantico o una fuga rilassante, questo appartamento è pronto ad accoglierti e regalarti una vacanza indimenticabile.
Accesso per gli ospiti
L'appartamento si trova al piano terra e gli ospiti avranno accesso all'intera casa.
Altre cose da tenere a mente
Dagli aeroporti potrai raggiungere l’appartamento comodamente in auto.
L'aeroporto di Fiumicino dista circa 35 minuti, mentre l'aeroporto di Ciampino circa 25 minuti.

In alternativa:
Dall'aeroporto di Fiumicino prendi il treno Leonardo Express fino alla stazione Termini (circa 32 minuti).
Dall'aeroporto di Ciampino, un bus diretto ti porterà sempre alla stazione Termini (circa 40 minuti).

Dalla Stazione Termini:
Prendi la Metro Linea A (direzione Anagnina) per 3 fermate e scendi alla fermata San Giovanni, che dista circa 850 metri dall'appartamento (circa 10/15 minuti a piedi).
In alternativa, puoi prendere gli autobus 360 (direzione Piazza Zama) o 218 (direzione Porta Metronia) e scendere alla fermata Beata Maria De Mattias, proprio vicino all'appartamento.
Se preferisci il taxi, il tragitto da Termini dura circa 10 minuti.

Romantico Appartamento con Jacuzzi vicino al Colosseo - Porta Metronia

Benvenuto nel nostro appartamento completamente ristrutturato. Dotato di due spaziose camere doppie, soggiorno con divano letto e cucina ben attrezzata con splendida terrazza per cenare e rilassarsi nelle splendide serate romane, è ideale per famiglie o gruppi di amici. La posizione centrale, vicino alla famosa Piramide Cestia, e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici rendono questo appartamento perfetto per godersi le meraviglie della Città Eterna. Disponibilità gratuita del garage privato per un parcheggio

Il quartiere dell'Aventino è uno dei luoghi più affascinanti e tranquilli di Roma, situato su uno dei leggendari sette colli della città. Questa zona residenziale, ricca di storia, arte e panorami mozzafiato, è l'ideale per chi cerca un'esperienza autentica lontano dal trambusto turistico.
Sul lato sud della collina, le Terme di Caracalla rappresentano uno dei complessi termali meglio conservati dell'antichità. Nelle vicinanze, il Circo Massimo, un tempo il più grande stadio dell'antica Roma, offre un punto di partenza per riflettere sulla grandezza dell'architettura romana.
L'Aventino è noto per il suo significato storico e religioso. Ospita numerosi luoghi di culto, tra cui la Basilica di Santa Sabina, fondata nel V secolo, e la Basilica dei Santi Bonifacio e Alessio, costruita tra il III e il IV secolo. Altri luoghi di interesse sono la Piramide Cestia, la Chiesa di Santa Maria del Priorato, famosa per il suo "buco della serratura" che offre una vista unica sulla Cupola di San Pietro, e il Giardino di Sant'Alessio, un incantevole spazio verde.
La fermata Piramide sulla linea B della metropolitana si trova proprio di fronte alla Piramide Cestia. Questa stazione è collegata anche alla stazione di Porta San Paolo della ferrovia Roma-Lido tramite un sottopassaggio, facilitando l'accesso alla costa romana.
La stazione Ostiense, nelle vicinanze, è servita da diverse linee ferroviarie, tra cui treni regionali e le linee FR1, FR3 e FR5

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